Результати пошуку

неадекватная цена за неликвидный вариант.

Надо признать, что при выборе кирпичный хрущ/панелька надо выбирать новострой :)

28К за это место и за этот объект - имхо дороговато

не лучше - оно просто рухнет довольно скоро, коммуникации там практически отсутствуют куда потом будете девать развалины?

А я не понимаю пустые квартиры под сдачу. Заехал, мебель расставил, технику подключил - и через 6 мес. хозяин решает продавать квартиру. Или цену до небес поднимает. И так много раз.

Пусть лучше они Вам выплатят за этот хрущ. Не фапайте на место, не зацикливайтесь. Это место просто неплохое и всё. Само по себе ничего не стоит. Остальное мрак.

Да, продавалась, и скорее всего продалась :) Почему так не должно быть с квартирами - потому что разница в 35% цены за реально одно и то же напрягает.

Чем вам терминал не угодил, если живёте на Ильинской/Волонтёрской? Там очень уютно. До метро 2 шага. Все магазины есть, в т.ч. РОСТ в шаговой доступности. Такси из центра - 5 мин. и 35 грн.

Я чувствую, что это фигня. Не может одна и та же квартира (по качеству дома и ремонта) иметь такую разницу в цене в зависимости от района города. Причём мы не берём диаметрально противоположные по многим показателям районы. Тот же 602й м/р - цена 17К, а я полтора месяца назад продал за 27,5К на ХГ.

По опыту получается, что это правда - квартира прямо возле метро ХГ сдавалась неохотно; хотя на самом деле удобный район - одна станция вокзал, вторая - центральный рынок, третья - уже самый центр; не то что всякие Героев труда или Армейские

Откуда подорожание в долларах, не пойму. Ваши аргументы неубедительны. Платежеспособные люди уже давно владеют своими кв.м. и не будут в таком количестве покупать котлованы-недострои. А удорожание строительства - да, таки имеет место быть. Налоговое бремя растёт, как и аппетиты чиновников.

Разрешите поделиться наблюдениями за рынком аренды. По моей информации, рынок сейчас условно поделен на 2 большие части. Одну из них мы тут обсуждаем активно, Вячеслав сдаёт однушку с первого показа за 6000+, Да-да сдаёт коммуналки и стрёмные гостинки за 2500-3000. Другая часть - это рынок...

желанных деток побольше :)

я просто порекомендую почитать реестр судебных решений на предмет "помогает ли простой письменный договор"

соглашусь с Да-да кроме всего прочего, сужу по себе - покупательская способность у моей семьи упала и заметно при номинально большем доходе; если раньше подумывал сменить машину на новую, сейчас хотя бы поддерживать исправной имеющуюся о недвижке молчу, хорошо дом успел построить (и то с...

А что, в Донецке рынок аренды умер?

значит так сошлись звёзды, мои поздравления

так в 602 тоже домов много :) не все удачные плюс например фактор 2-го или предпоследнего этажа, и реального соотояния (то есть надо и в демонтаж вложиться)

не верю в 45, ну никак ещё одна сделка - 4-х комн.кв. район 602 м/р, не крайний этаж, под ремонт - 29000у.е. без агентов

Получается да. Очень долго не мог сдать. В итоге снизил до 3000 и сдал, до 3800 уже плавно поднял,и то с воплями и угрозами съехать

Волонтёрская (Холодногорский р-н), дом №67 по Ильинской улице да, 3800 была цена с неплохим ремонтом; не было только встроенной кухни (были просто шкафы навесные с одного набора) Чистыми получалось летом заметно больше, зимой коммуналка около 1200 грн

сдавал, надоело чтоб сдавать за 6000, надо было ещё вкладывать, а за 3800 просто заколебало не знаю, может и продалась по факту получается, что на Студенческой цены выше, нам на ХГ

я более того скажу - в день продажи появилась квартира в 2-х минутах от моей, такая же точно - но за 24,5К с торгом. Состояние не хуже :) в то же время, маклер, сопровождавший продажу (семейный маклер) предлагал сразу же купить однушку на 602 м-р в состоянии "чуть похуже" за 21К. Там продажа...

Квартира обычная чешка, 33 кв.м.

Сделка завершена успешно.

Да-да, в собачью конуру тоже можно кое-чего вкосячить, и что? 11.6 кв.м. єто и есть конура, учитівая, что вс' вішеперечисленное добро-обстановка тоже площадь занимает.

Вчера взял задаток. ст.м. ХГ, 1 к.кв. 1 минута хода, 4/9, хороший ремонт 4 года назад (вся проводка и сантехника с нуля, стены, натяжной потолок, МПО, биметал, плитка+пластик с/у), кондёр, техники нет 27500 сделка на вторник, по факту отпишусь

нет это фантастика

Про завышенные цифры на аренду. Инфа из первых уст. Купили знакомцы двушку на Студенческой, 16-рик прямо у метро. Хороший (умеренно, без фанатизма) ремонт, техника, мебель. Хотели 7000 грн, одни агенты и иностранцы стрёмные на просмотре. В итоге сдали через месяц показов за 6000 грн. + свет...

это не вариант, жить в таких квартирах я бы не хотел лучше хрущ двухкомнатный кирпичный

значит я читать не умею

написали же предприниматели И директора фирм

это не удивительно потому что "снимут" они за копейки у метро с хорошим ремонтом, и ещё у них кошка/собака тоже читал такие объявления, когда свою сдавал - и никому ни позвонил, ни написал нет, ну право же неудобно - человек за 2000 снимет,а ты со своими 3000

Люди уходили, до разговоров не доходило. При том, что ремонт делался действительно капитальный.

справедливости ради, скажу что за 2600 с сдал уже по итогу, хотел 3000 и было это ранней весной 2015 года объявления давал во все доступные места даже не могу представить, почему не сдавалась не могло же так повлиять отсутствие встроенной кухни? (шкафы обычного вида висят из одного набора, но...

С потолка конечно. Исходя из той суммы, за которую сдавал свою однушку. Понимая, что однушка всё равно дороже Нор. Так вот, обращаю внимание - я пытался сдать квартиру ровно месяц! Это был месяц простоя. Реальных клиентов не было, агенты косяками ходили и одних и тех же людей приводили по 2...

Надо же. Я упорно не мог квартиру полноценную сдать за такие деньги.

Если грязными - около 1000 грн. в минус т.к. до последнего однушка сдавалась за 3300грн+свет

7/9, чуть дальше от метро, на фото ремонт норм - да, есть о чём подумать хотя что там с полами и проводкой конечно не ясно, батареи на фото старые

Первичный мониторинг цен и предложений показал, что в том районе у моей квартиры практически нет конкурентов. Поэтому вполне могу себе позволить обнаглеть и выставить за 32. Ну и смотреть на реакцию рынка. Что касается того, просто в доллар или нет, есть мысль при удачной продажу купить одну...

Сдавал, верно. Решил уйти в доллар.

Я бы провёл с ней переговоры и застеклил бы 50/50. Это и ей нужно, и вам не помешает.

Но ведь разум должен быть во всём! Можно сдавать однушку в панельке на ХГ за 10000 грн. в месяц и ждать "своего купца", можно эту же квартиру продавать за 100 000 у.е., убеждая себя в том же. Иными словами, полгода простоя квартиры на Восточном при попытке сдать её за 3500 - это норм или нет...

по факту, когда надо найти жильё за 3000 грн и меньше, нифига не находится; щедрых арендодателей как ветром сдувает но некоторым везёт находить "лохов" - факт, исключение, подтверждающее правило

Господа, МММ тоже в своё время исправно платил проценты. Так что наличие Воробьёвых нор ещё ни о чём не говорит. Ваш выбор, давать ли свои деньги обычному физлицу без каких-либо гарантий что-то получить в будущем.

тут всё просто - если есть лучше за 4000, нужно это лучшее и снимать

Перед показами сами задавайте потенциальным покупателям вопрос, что они ещё хотят знать/слышать о доме. Говорите, что "просто посмотреть" можно и без вас, не заходя во двор. И про цену говорите сразу, что если рассчитывают на торг минус 5К у.е. пусть не тратят время. Мне такая тактика в своё...

Предлагаю не забывать ещё об одном факторе, который может повлиять на цены на недвижимость. Я говорю об альтернативном направлении инвестирования. Кто знает, возможно скоро найдётся куда выгодно вложить свои кровные, кроме квадратных метров бетона. Что это может быть в наших реалиях - ума не...

при пожизненном содержании квартира сразу переходит в собственность того, кто будет содержать, и на неё сразу накладывается арест (заборона) до момента смерти

Однушка 4/9, 33 кв.м. ул. Ильинская, 1 минута от ст.м. Хол.гора, кап.ремонту 3 года (все новые выровненные стены, полы потолок натяжной, все трубы/окна/сантехника) - сколько можно просить и за сколько уйдёт, ванги есть?

утеряны ключи от а/м митсубиши, 03.06.16, р-н переулка Пластичного (развилка на Залютино/Песочин) Прошу помощи, харьковчане! В пятницу, 03.06.2016г., с утра в районе детского садика на Пластичном переулке (развилка в сторону Песочина и Залютино), были утеряны ключи от автомобиля Mitsubishi...

весьма толково горожане в обычных скворечниках в большинстве своём - сухие безразличные люди

Всем привет! Я типа тоже танкист. Ник в игре 100KINGDADDY стата не очень, играю относительно недавно

нет, коммуналка входит в стоимость (кроме того, что по счётчикам)

Чуть понизил, на 300 грн. на неотопительный сезон.

У меня кум живёт в Люботине (Водяное), я - в Коротиче. Так вот, из Коротича реально в 2 раза быстрее ехать в город. Из Люботина выбираться либо по длинной дороге с серьёзными перепадами высот (зимой жесть), либо по полю (только в сухую погоду, машина вся в пыли). Ну и вся необходимая...

Есть улицы (их участки) в Харькове, и немало, которые веками не делались (в т.ч. совком). Сколько ещё терпеть, не подскажете?

Меня вот тоже супруга говорит, что я - начинающий алкаш... Каждый день не пью, но 4 дня в неделю пиво стабильно. По праздникам водка или коньяк - само собой, но не до потери сознания (наоборот - получается и детей выкупать, и в танчики покататься, и почитать). Иногда бывает, пива не купил - а...

Если дом приобретён в браке, или же принадлежал военному до брака, то никакой суд у него не заберёт ни права пользования, ни право собственности. Что касается развода с воякой во время его участия в АТО и лишения родительских прав, то развод суд таки одобрит, а вот с лишением будут большие...

нет сами искали, принципиально в "свечках", ходили расклеивали объявы, "подмазывали" консьержей, общались с людьми

сегодня друг купил двушку 65 кв.м. в "свечке" на Державинской за 35500, состояние - "жилое", "бабушкин ремонт", одно окно - МП.

Ясень пень, что всё ещё впереди. Да и покупка 3-4 комнатной квартиры с такими тарифами - фиговая инвестиция, такая квартира зарабатывать толком не будет, а вложений потребует.

Приговор неоправданно суров - не было ну никакой необходимости назначать реальное отбытие.

площадь, состояние?

Сдавать однушку в Харькове - это не бизнес, а скорее гемор. Поэтому для многих таких арендодателей гораздо важнее надёжный долгосрочный арендатор по цене "ниже рынка", чем мифическая выгода от космической аренды.

Знакомые зачастую хотят втюхать выше рынка, с надеждой на то, что покупатель - лох. Если же агент лоялен, он подберёт по-настоящему хороший вариант за адекватные деньги. Проверено неоднократно на семейном маклере.

3% в месяц в баксах - это мошенники дают, рекомендую забыть сразу

Агенты водили "арендаторов" косяками, рассказывая сказки. Несколько раз вообще "динамили", назначали встречу и не приходили на просмотр. Или сами приходили. Или одного и того же "арендатора" 2 раза приводили.

Не повышаю пока. Напомню, 1 комн.кв. 32 кв.м., 3000 грн + свет и интернет на ул.Ильинской, 67 (ХГ), 1 минута от метро, 4/9, свежий кап.ремонт. Что касается аренды через агентства, у меня только отрицательный опыт - все жильцы самостоятельно снимали.

Конечно не все факторы сыграли. Некоторые воспользуются ситуацией и прикупят лишние кв.м., а платить за отопление в зимний период спешить не будут. А т.к. неплатежи будут повальные, соответствующие структуры просто не будут успевать взыскивать долги по коммуналке, обращать взыскания на квартиры...

Krabambl Если делать акцент именно на покупке золота в украинских банках - таки да. Но золото можно прикупить и в ломе. С акциями всё не так однозначно, но что точно глупость - это инвестировать только в акции.

В целом согласен, но хотелось бы задать несколько встречных вопросов: - ценные бумаги придумали балаганные дурачки? - ценные бумаги покупают такие же дурачки (а умные - только продают их)? - золото как объект долгосрочной инвестиции в каком временном разрезе оказалось столь убыточным, что...

У нас в Коротиче новые соседи - купили 1-эт. дом 100 кв.м. с газом и водой (колодец) + яма за 33 000 у.е. Состояние - "нормальное жилое". За день до покупки дома продали двушку в хруще на ст.м. Сов.армии 5 минут от метро, состояние "Нормальное жилое" за 22 000 у.е.

наши жильцы из Ст.Луг (девушка с дочкой) вернулись в один из освобождённых городов.

Я бы не покупал. Прогнозируемый курс доллара на конец года - около 50-ти. Если деньги в валюте - ждите. Если в гривне - купите валюту и ждите. имхо

На практике арендатору нереально переоформить лицевые счета на себя. Пробовали, добивались - ничего не вышло. Ни в одной из поставляющих организаций.

Сколько бы аренда не стоила, ремонт не окупится. Да и отопление будет дорого стоить. Я бы начал пытаться сдавать за 5000.

повысил до 3000 в месяц за однушку с ремонтом на ХГ

по однушкам, кстати, сейчас спрос будет на уровне из-за коммуналки как по мне, цены именно на двушки наиболее показательны

Orshansky если будет такая задача - не только предложу, но и найду и реально куплю просто надо будет найти продавца, а не продавана ну и небольшой элемент удачи должен присутствовать, чтобы найти продавца, которому нужен именно кэш и которого слегка поджимает время

Не сбрехали, нет оснований не верить. И врать коллеге незачем. Уже прикидывает, на сколько попала в ремонт. Но отдать 875 000 грн. за такую квартирку - это фейспалм.

Wowa, +1 продавец-везунчик, разумеется!

Реальная сделка 13.03.2015г. - двушка без ремонта возле м. ГерТруда, средний этаж - 35 000 долларов. Покупала коллега (со мной не советовалась...) Есть ещё на свете везунчики!

цены на б/у просели - раньше матиза дешевле чем за 4500 было не купить, сейчас отдают 2011 год за 3500 и ещё очень хорошо торгуются

если деньги в баксах, я бы подождал

Работа дома - это фантастика. Даже один ребёнок не даст спокойно работать, жена обязательно будет загружать домашними делами. В итоге никакой работы, только нервотрёпка. А дети и так в садике/школе/вузе, на секциях и т.п. Главное - по-настоящему любить своих детей и отдавать им эту любовь, а не...

+1 за наказание

Не надо, потом будешь жалеть.

жалко ребятёнка...

они там работать не пробовали?

Красивая, талантливая, молодая.... жить бы и жить.

Таких дворов по городу масса. Это надолго и всерьёз.

Очень скользкий и неоднозначный вопрос. Я - за "разрешительную" процедуру в вопросах аборта. Сама женщина в беременном состоянии не всегда может адекватно решить насчёт целесообразности аборта в той или иной ситуации.

+1 купить конфискованную машину по нормальной цене - нереально; либо цена высокая, либо машина - хлам.

В ямах дворов некоторых "густонаселённых" районов Харькова можно оставить не только колесо, но и бус целиком. В то же время, у нас в Коротиче просто невозможно в яме пробить колесо - таких ям просто нет.

Это чисто совковый подход - уравниловка во всём, даже в именах. Если не Саша, Серёжа, Вова, Коля - значит, изгой. :(

Таких, которые не платят нормально уже со второго месяца - достаточно, но процента я Вам не назову по понятным причинам. Таких данных у меня просто нет.

сдаётся - это когда люди прожили хотя бы полгода а если со страху заехали в такой объект за 3-3,5 тыс., но со второго месяца не платят - это уже не сдаётся

фигня всё это будет квартира удовлетворять требованиям - её купят

мне вот тоже передали привет из московии содержанием "ПТН-ПНХ". Было приятно.