Юридические консультации on-line

[Алёша]

Здравствуйте!

Процедура покупки и оформления земельного участка под строительство.
Хочу купить участок в пригороде по строительство. Какие требовать документы с продавца? На текущий момент мне предложили участок с госактом старого образца, зеленого цвета, хотя сам документ делался в начале июля 2009, будет ли он действителен? Работает ли новый закон, о изменении прав собственности, т.е. когда не надо переделывать все документы на себя, а нотариус который оформляет сделку вносить просто пометку об изменении собственника.
Какие дальнейшие должны быть мои действия после оформления договора купли продажи? Надо ли куда то идти и что дополнительно оформлять?
Заранее спасибо за ответы.

Для совершения сделки купли-продажи, продавец должен предоставить Госакт и, желательно, всю предварительную земельную документацию (тех. документация, согласования, решение сессии местного совета), а также оценочный документ на зем. участок.

Если Вы в дальнейшем планируете застраивать участок, и собираетесь получать официальное разрешение на строительство, то тогда Госакт нужно будет переоформлять на своё имя, а если хотите самовольно застроить участок, а затем узаконить постройку (-ки), то в этом случае переоформление Госакта не требуется, и с ним можно повременить.

А вообще, лучше конечно привести в порядок земельные документы и пройти процедуру переоформления. Для этого нужно обратиться в землеустроительную организацию, которая делала тех. документацию предыдущему владельцу, но можно и в любую другую.

Здравствуйте!
Такая ситуация:
Мне прислали постановление(инспектора ГАИ) по делу об админ. правонарушении (ч. 1 ст.122)
Хочу его обжаловать в установленном законом порядке, вот только в постановлении указано, что оно вступает в законную силу с 10.07, а получил я его 17.07.
Я составил заявление о возобновлении срока на обжалование и саму жалобу.
Подскажите пожалуйста, как лучше это всё отправить? И где можно узнать полный адрес суда московского района?
Заранее спасибо. Сергей.

Могу только лишь ответить на вопрос, относительно адреса суда Московского района:

61153, г.Харьков, пр. 50-летия ВЛКСМ, 38-е

Все остальные вопросы, к сожалению, находятся вне моей специализации и компетентности.

 

[Yur]

Добрый день ! Прошу помощи в крайне простом но важном для меня вопросе.
Обратился в суд с иском об отмене постановления о админнарушении (письмо счастья с визиром)
Суд был, явится на него я не смог, о чем подал ходатайство с просьбой выслать решение суда (постанову как я понимаю) по почте.
ПО телефону канцелярии мне сказали что по почте они ничего не высылают, нужно подъехать написать заявление, а потом забрать копию постановы в канцелярии. ПОскольку суд работает до 6 часов а я в общем то работаю, я смогу попасть в суд не ранее половины шестого, и желательно, привезти заявление с собой.
Можете подсказать форму такого заявления ? Суд киевского района.

Здравствуйте!
Такая ситуация:
Мне прислали постановление(инспектора ГАИ) по делу об админ. правонарушении (ч. 1 ст.122)
Хочу его обжаловать в установленном законом порядке, вот только в постановлении указано, что оно вступает в законную силу с 10.07, а получил я его 17.07.
Я составил заявление о возобновлении срока на обжалование и саму жалобу.
Подскажите пожалуйста, как лучше это всё отправить? И где можно узнать полный адрес суда московского района?
Заранее спасибо. Сергей.

Московский районный суд
Адес: г.Харьков, ул. 50-летия ВЛКСМ, д. 38-е
Телефон: (057) 710-7210

Честно сказать лучше завезти лично. тем более что я провел в суде в первый раз не более 20 минут.

 

[Nisama]

Земельный Кадастр не выдает госакт ((

Земельный Кадастр не выдает госакт (( Документы у них лежат с сентября месяца. Говорят, что у них там проблемы с новым руководством и никто документ подписать не может и следовательно, они мне на руки документы отдать не могут. Что делать?
Дело в том, что мне подарили участок, оформили дарственную, а теперь я оформляю госакт на себя через агентство. Документы отдала агенту еще в мае месяце прошлого года (2008) т.е. прошло уже более года, заплатила 2600 грн., а документов все еще нет.
Помогите пожалуйста разобраться!!!

 

[Алёша]

Земельный Кадастр не выдает госакт (( Документы у них лежат с сентября месяца. Говорят, что у них там проблемы с новым руководством и никто документ подписать не может и следовательно, они мне на руки документы отдать не могут. Что делать?
Дело в том, что мне подарили участок, оформили дарственную, а теперь я оформляю госакт на себя через агентство. Документы отдала агенту еще в мае месяце прошлого года (2008) т.е. прошло уже более года, заплатила 2600 грн., а документов все еще нет.
Помогите пожалуйста разобраться!!!

Я советую Вам подождать. Действительно, с конца прошлого года в Кадастровом центре сложилась сложная ситуация, связанная с постоянной сменой его руководства. Договариваться об ускорении процесса получения Госакта очень дорого (в несколько раз дороже, чем Вы уже заплатили) и рискованно, я слышал о случаях, когда сотрудники центра не выполняли своих обязательств по этому вопросу. Жаловаться на Кадастровый центр тоже малоэффективно и даже может быть вредно, т.к. он начнут выискивать в техдокументации ошибки, зачастую несуществующие, и отправлять её землеустроителям обратно, на доработку.

 

[sofulikk]

Проконсультруйте меня,плиииииииз.
Я живу в 12 этажном доме на 11 этаже, окна выходят на новый построенный гандел,где музыка орет до 4 ночи...Вызов милиции ниче не дает ,сорказм,усмешки,мол мы преступников ловим., а Вы тут звоните отвлекаете на глупости.. Музыка как играла так и играет.
Участковый сказал,что там у ребят большие деньги все схвачено.
Райотдел написал письмо в СЭС,чтоб они проверили громкость звука, и письмо в исполком,какого содержания я незнаю.
Жалуюсь не только я но и соседи.
У меня маленький ребенок,он спит под БУМ-БУМ-БУМ
Вот как мне быть,если музыка АРЕТ, милиция игнорирует это дело?
Вот кому писать ? В прокуратуру?

 

[SSLew]

Сколько стоит лицензия для выдачи летных прав?

 

[Алёша]

Проконсультруйте меня,плиииииииз.
Я живу в 12 этажном доме на 11 этаже, окна выходят на новый построенный гандел,где музыка орет до 4 ночи...Вызов милиции ниче не дает ,сорказм,усмешки,мол мы преступников ловим., а Вы тут звоните отвлекаете на глупости.. Музыка как играла так и играет.
Участковый сказал,что там у ребят большие деньги все схвачено.
Райотдел написал письмо в СЭС,чтоб они проверили громкость звука, и письмо в исполком,какого содержания я незнаю.
Жалуюсь не только я но и соседи.
У меня маленький ребенок,он спит под БУМ-БУМ-БУМ
Вот как мне быть,если музыка АРЕТ, милиция игнорирует это дело?
Вот кому писать ? В прокуратуру?

Здравствуйте!

Если сложившаяся ситуация не устаревает не только Вас, но и других жильцов дома, то намного эффективней будет написание коллективных жалоб. Все обращения должны быть письменными, писать можно в следующие инстанции:

Районное отделение милиции (насколько я понял, прежде Вы обращались туда устно);
Районная прокуратура;
Жилкомсервис;
Районный исполком;
Городской исполком (на имя городского головы);
Управление потребительского рынка;
Районная СЭС.

 

[cool111]

Добрый день.
Интересует Ваше мнение на такую ситуацию:
Имеем пригородный участок 6 соток с 2домами. Один дом на две половины, деревянный, ему более ста лет, но еще дышит, половина этого дома принадлежит одному родственнику, а вторая другому у которого на этом же участке есть второй добротный современный кирпичный двухэтажный дом с отдельным кирпичным гаражом. По завещанию первому принадлежит 4/25 домовладения, второму 21/25 этого же домовладения. Но когда приватизировали землю, земельный отдел наотрез отказался приватизировать землю в указанных долях, и оформили по 50% каждому. Теперь тот родственник у которого было 4/25 ссылается на акт приватизации и претендует на 50% участка, на котором стоит часть собственности второго владельца. Второй родственник предложил первому выкупить его часть 4/25, но тот теперь требует оплату за половину земельного участка и не хочет признавать ранее указанного долевого соотношения участков. Ежегодный налог на землю всегда платился каждым по его части домовладения, т.е. именно по соотношению 4/21. Теперь собственно вопросы:
1. Может ли первый родственник претендовать на 50%, имея всего лишь 4/25 домовладения?
2. Как правильно разделить эти участки для последующей продажи отдельно каждым своей части?

Заранее благодарен.

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Добрый день.
Интересует Ваше мнение на такую ситуацию:
Имеем пригородный участок 6 соток с 2домами. Один дом на две половины, деревянный, ему более ста лет, но еще дышит, половина этого дома принадлежит одному родственнику, а вторая другому у которого на этом же участке есть второй добротный современный кирпичный двухэтажный дом с отдельным кирпичным гаражом. По завещанию первому принадлежит 4/25 домовладения, второму 21/25 этого же домовладения. Но когда приватизировали землю, земельный отдел наотрез отказался приватизировать землю в указанных долях, и оформили по 50% каждому. Теперь тот родственник у которого было 4/25 ссылается на акт приватизации и претендует на 50% участка, на котором стоит часть собственности второго владельца. Второй родственник предложил первому выкупить его часть 4/25, но тот теперь требует оплату за половину земельного участка и не хочет признавать ранее указанного долевого соотношения участков. Ежегодный налог на землю всегда платился каждым по его части домовладения, т.е. именно по соотношению 4/21. Теперь собственно вопросы:
1. Может ли первый родственник претендовать на 50%, имея всего лишь 4/25 домовладения?
2. Как правильно разделить эти участки для последующей продажи отдельно каждым своей части?

Заранее благодарен.

Чтобы ответить на Ваши вопросы, мне нужно ознакомиться с копиями документов и проанализировать их.

 

[Aluysha]

Здравствуйте!Меня интересует ваше мнение по данной ситуации.
Суть проблемы состоит в том, что весь дом хрущевского дома на первых этажах, который выходит на проспект М.Жукова, переведен в нежилой фонд и расстроен под маленькие магазины и конторы. Но этого оказалось мало стоматологическому кабинету и он решил расстраивать придомовую территорию. Начинают потихоньку спиливать деревья возле дома. В подъезд, когда заходишь, слышится запах стоматолии и это раздражает.
Подскажите КАК можно на них воздействовать, чтобы остановить это строительство "века".

 

[Алёша]

Здравствуйте!Меня интересует ваше мнение по данной ситуации.
Суть проблемы состоит в том, что весь дом хрущевского дома на первых этажах, который выходит на проспект М.Жукова, переведен в нежилой фонд и расстроен под маленькие магазины и конторы. Но этого оказалось мало стоматологическому кабинету и он решил расстраивать придомовую территорию. Начинают потихоньку спиливать деревья возле дома. В подъезд, когда заходишь, слышится запах стоматолии и это раздражает.
Подскажите КАК можно на них воздействовать, чтобы остановить это строительство "века".

Вы можете написать жалобы, лучше коллективные, на имя Харьковского городского головы и директора Жилкомсервиса (ЖКС). В жалобах можно описать все неудобства вызванные соседством со стоматологической клиникой, а также выразить свой протест против спиливания деревьев и застройки придомовой территории.

Ещё можно пойти на приём к начальнику Вашего участка ЖКС, и, помимо устного изложения проблемы, тоже написать ему коллективную жалобу от жильцов Вашего подъезда или принести копию жалобы на имя директора ЖКС.

 

[Hameleon]

У меня вопрос по приватизации земельного участка. Земельный участок отнесён к жилому фонду. Имеется и старый план участка где указано жилое сооружение(дом), которое в данный момент не является жилым.
Вопросы:
1). Какой пакет документов нужен для приватизации в данном случае?

2). Если на участке имеется нежилое сооружение, построенное точно по меже с соседским участком, то как его присутствие может повлиять на процесс приватизации?

3). Если нетрудно напишите ссылки в интернете на законы и нормативно-правовые акты запрошенные мною выше.
Заранее спасибо!

 

[Алёша]

У меня вопрос по приватизации земельного участка. Земельный участок отнесён к жилому фонду. Имеется и старый план участка где указано жилое сооружение(дом), которое в данный момент не является жилым.
Вопросы:
1). Какой пакет документов нужен для приватизации в данном случае?

2). Если на участке имеется нежилое сооружение, построенное точно по меже с соседским участком, то как его присутствие может повлиять на процесс приватизации?

3). Если нетрудно напишите ссылки в интернете на законы и нормативно-правовые акты запрошенные мною выше.
Заранее спасибо!

Здравствуйте.

Несколько вопросов для уточнения:

1. Что значит Ваша фраза: "Имеется и старый план участка где указано жилое сооружение(дом), которое в данный момент не является жилым.":

а) В доме никто не живёт
б) Дом переведен в нежилой фонд (есть соответствующий техпаспорт)
в) Дом был реконструирован (самовольно или нет?), и в настоящее время не пригоден для жилья.
г) Дом ветхий и находится в аварийном состоянии.

2. "Нежилое сооружение, построенное точно по меже с соседским" построено самовольно, и, если это так, узаконено ли? Какое расстояние от этого сооружения до жилого дома соседей (примерно)? Как соседи относятся к этой постройке?

Приватизация земельных участков осуществляется на основании 121 статьи Земельного Кодекса Украины.

 

[TaViLi]

Алексей, подскажите, куда можно пожаловаться на председателя кооперативного дома, если она отказывается выдать жильцу, который имеет прописку в этом кооперативном доме нужные справки и размер оплаты за квартиру?
В заказном письме с уведомлением ей был отправлен образец справки, который нужен, вложен в конверт конверт с обратным адресом и марками, но ответа не было, хотя уведомление с ее подписью о получении этого письма имеется. И таких писем аж три. Ей звонили домой, но она ответила, что никаких справок выдавать не станет и чтобы ее больше по этому вопросу не беспокоили. Но нужны справки и квитанции, которые может выдать только она. Есть ли орган власти, который может ее за такие действия наказать и обязать выдать справки и квитанции?

 

[Elen_Hunter]

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста разрешение такого вопроса: юридическое лицо хочет взять в аренду у физического лица автомобиль официально путем заключения нотариально удостоверенного договора. Является ли эта процедура для такого физического лица предпринимательской деятельностью? Физлицо не зарегистрировано как ФЛП, обычный гражданин.

 

[Кошка]

разовый договор аренды предпринимательской деятельностью не является, но налог для физлица надо будет уплатить

 

[Elen_Hunter]

Подоходный будет отчисляться, само собой. А если у физлица в собственности две машины и обе арендуются? Как мотивировать то, что это не предпринимательская деятельность?

 

[Алёша]

Здравствуйте. У меня несколько вопросов.
1. В моей квартире на протяжении лет 5 плохо греют батареи, есть акты от теплосетей о температуре в помещении, на заявления в теплосети ответов они не дают и ничего не делают. Я хочу поставить автономное отопление, но райисполком разрешение не дает, мотивируя Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007 року N 169. Как быть и что делать, будет зима опять в квартире 14 градусов?
2. Квартира находится на последнем этаже сталинки, крыша течет, в результате чего сильно заливает квартиру в обеих комнатах, есть акты о залитии, обращения в жек, райисполком, горисполком, ответ дан, что ремонт запланирован на ..... и так из года в год, в этом году на обращение о залитии Жилкомсервис даже не явился для составления актов. Ввиду этих обстоятельств хотели сами починить крышу и взять в собственность чердак над своей квартирой. Как можно поступить в этой ситуации?

Здравствуйте.

1. На мой взгляд, существует 2 варианта решения данной проблемы: либо судиться с Харьковскими тепловыми сетями, либо перестать пользоваться их услугами. В настоящее время существует возможность законного отключения от централизованного отопления, но, в тоже, время нельзя оформить документы на индивидуальное отопление квартиры, это можно сделать только для всего дома (подъезда). Впоследствии Вы сможете установить в квартире индивидуальное отопление, но это будет не совсем легально.

2. Чердак можно приватизировать, легче всего это сделать через суд. Для того чтобы я смог точно определить возможность приватизации чердака и рассчитать стоимость этой услуги, мне необходимо ознакомиться с копиями документов на квартиру.

Алексей, подскажите, куда можно пожаловаться на председателя кооперативного дома, если она отказывается выдать жильцу, который имеет прописку в этом кооперативном доме нужные справки и размер оплаты за квартиру?
В заказном письме с уведомлением ей был отправлен образец справки, который нужен, вложен в конверт конверт с обратным адресом и марками, но ответа не было, хотя уведомление с ее подписью о получении этого письма имеется. И таких писем аж три. Ей звонили домой, но она ответила, что никаких справок выдавать не станет и чтобы ее больше по этому вопросу не беспокоили. Но нужны справки и квитанции, которые может выдать только она. Есть ли орган власти, который может ее за такие действия наказать и обязать выдать справки и квитанции?

Фактически, председатели жилищных кооперативов никому не подчиняются, поэтому обжаловать их действия можно либо на общем собрании жильцов, либо в прокуратуре.

 

[TaViLi]

Фактически, председатели жилищных кооперативов никому не подчиняются, поэтому обжаловать их действия можно либо на общем собрании жильцов, либо в прокуратуре.[/QUOTE]
Алексей, спасибо за ответ. Еще подскажите, в прокуратуру обращаться районную, гор или областную? И какое примерно заявление, в какой форме надо писать и на чье имя?.

 

[Опять Я]

Вопрос: ААппеляцию проиграли, можно как то обжаловать.