Дом Ч-1 уже сдан и люди живут. Ч-2 пока в стройке, сдавать будут, в лучшем случае, не раньше лета следующего года, а может и позже. Для жизни вполне нормальный вариант, лучше брать окнами во двор, а не на пр. Победы. Все что нужно для жизни в виде инфраструктуры есть. С паркингом, скорей всего будут проблемы, т.к. мест мало, но чуть дальше от дома есть платные охраняемые парковки.Благодарю за ответы
А в целом, что думаете об этом доме для жизни, для себя?
Стоимость реальных продаж/покупок квартир
- Автор теми smawk
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 1882
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 1882
Откуда только такие покупатели лохи берутся...
За 20 тыс. продавалась двухкомнатная в нормальном состоянии в доме 50м от м.Армейская. Улетела.
В высотке или пятиэтажке?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 1882
Реєстрація: 14.09.2009
Повідом.: 1882
Пятиэтажка.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.01.2014
Повідом.: 23
Реєстрація: 13.01.2014
Повідом.: 23
Подскажите пожалуйста знатоки двушки в 12 этажке проспект Победы 59 (Дом МВД) Алексеевка средний этаж ,какая цена если косметика сделана??
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.01.2010
Повідом.: 12840
Реєстрація: 09.01.2010
Повідом.: 12840
Подскажите пожалуйста, какая сейчас цена на трёхкомнатные квартиры на Салтовке? За полгода они подорожали/подешевели?
Очень близкому мне человеку предложили за "убитую" трёшку-чешку 8/9 эт. Гв.Широнинцев/Юбилейный 30 тыс. у.е.
Необходимо быстро принять решение. Что вы скажите о предложенной цене?
Буду рад выслушать комментарии. Спасибо.
Очень близкому мне человеку предложили за "убитую" трёшку-чешку 8/9 эт. Гв.Широнинцев/Юбилейный 30 тыс. у.е.
Необходимо быстро принять решение. Что вы скажите о предложенной цене?
Буду рад выслушать комментарии. Спасибо.
mary1987
M
сравнили 5этажку и 9этажку, тамбур лучше иметь, не так слышно кто ходит в подъезде, но конечно 9 этаж минус единственный.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12974
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12974
Товарищи эксперты и не очень, как быть: выставлять на продажу щас (владение до 3х лет, соответственно попадос на все налоги) или дожидаться весны (3 года владения будет, но там выборы эти злосчастные, хз что с курсом будет...)?
ЗЫ хата в Киеве
Ещё вопрос: подпадает ли паркоместо под это правило с 3х летним владением/налогами?
ЗЫ хата в Киеве
Ещё вопрос: подпадает ли паркоместо под это правило с 3х летним владением/налогами?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Мое мнение - цена рыночная.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Но только это малогабаритка и цена не двадцать. И с хорошей дверью, что в подъезде не слышно.
mary1987
M
Хотя есть минус, шум лифта, никакая дверь не заглушит в чешках и Польках
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Да ты знаешь, бывает не шумный. Я такой знаю. И как раз в доме с малогабаритками)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.09.2018
Повідом.: 465
Реєстрація: 13.09.2018
Повідом.: 465
Шум лифта слышно к сожалению и на 1 этаже...и на шестом.....и т.д.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 09.01.2010
Повідом.: 12840
Реєстрація: 09.01.2010
Повідом.: 12840
Спасибо.
А что значит "рыночная"? 30тыс. - ни много ни мало нам предлагают, я правильно вас понял?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23456
Да. Но это, как говорится, мое имхо. Желательно, чтобы другие эксперты высказались)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 849
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 849
как не-очень-эксперт. Я бы ждал, врядли дельта всего-лишь "вероятного" падения стоит того. Порох пока лидер, если не произойдет ничего сверх-неожиданного, он и будет. А значит, +/- тот же курс и +/- те же тенденции. Чистая формула - вероятность падения * размер падения * коэф. безопасности (на сколько больно личо Вам потерять эту разницу в цене, решаете сами). Подставьте цифры пару раз, сравните с суммой налогов. В идеале учесть сценарии с их % вероятностью, типа как - Порох остался, падение цены 2%, вероятность 75% + Юлька, вероятность 15%, цены вниз на 20% + армагеддон, марсиане, рептилоиды, ядерная война - 4%, цена - 60% *-/, 1% - рост цен, благодать, 2е пришествие...
Тут ранее уже паниковали, мол , цены падают, т.к. покупатели замерли уже в ожидании выборов, а там цены и вовсе упадут. Т.е. что спроса почти нету и он, спрос, диктует цену. А по факту ушла в желанную цену с нормальным спросом квартирка. Ну а решать Вам
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.05.2007
Повідом.: 1642
Реєстрація: 11.05.2007
Повідом.: 1642
Вы сами определитесь что вы хотите то, если продать надо то выставляйте сейчас ( если сильно размер налога жмёт то соврите о сумме сделки и уклонитесь от налогов, чесных мало в этом бизнесе, да есть нюансы типа это экономическое преступление преступление или кинуть могут покупатели, но "авось пронесёт" ). А если вам продажа не срочно или у вас есть желание сыграть на повышение то можете не спешить, цены могут вырости.
Где "Порох" лидер ? У тебя в квартире ? Лидер с 5% ?
Статус: Онлайн
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7615
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7615
А какие прогнозы с Тимошенкой будут?
Сейчас оценку делает программа которая тупо умножает количество метров на заложенную в нее стоимость квадрата в этом районе.Надо конкретно смотреть по районам Киева.За паркоместо как бы при любом раскладе не платить налог,так как это нежилая недвижимость.Хоть есть 3 года,хоть нет,хоть первая продажа в году,хоть вторая.По уму нужно продавать сначала квартиру,потом только паркоместо.А то можно и при владении более 3 лет квартирой попасть на налог.Если продажа будет в один год.