Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[mik12345]

и ничего не произойдет, тем более 2 тонны распределенной нагрузки

Или произойдет. Есть специалисты и нормы закона, которые и близко не разрешают такие художества.
Хотя может это родная планировка в каком-нибудь новострое.

 

[Vяcheslav]

Там постоянно делают выход на кухню в этой стенке. Чаще конечно в трехкомнатных чешках. Весьма распространенная практика. Ниче страшного.Не критично. Ну только проем обычно делают 210 на 90 типа под дверь с коробкой. Такое дело.

Но это явно однушка-чешка. Кухню и санузел увеличили на 2 метра за счет коридора, а вход в кухню из комнаты.

 

[banan]

Но это явно однушка-чешка. Кухню и санузел увеличили на 2 метра за счет коридора, а вход в кухню из комнаты.

А почему это не может быть хрущ? Лично снимал хрущ с такой перепланировкой

Хотя это была треха в хруще. Может однух таких и не бывает, "пардоньте"...

Если это правда однуха в чершке (не в польке) то тюрьма по мастеру плачет. В польке такое допустимо, там перегородка между кухней и комнатой не несущая кажись 6-см плита, но убирать полностью конечно все равно не рекомендуется, без квалифицированных специалистов лучше не "дизайнить". Ну и всяких деятелей с кувалдами и фразами "я так 100 раз уже делал" не слушать

 

[Vяcheslav]

А почему это не может быть хрущ?

Присмотрелся к правому дальнему углу кухни - скорее всего не чешка. В чешках там вентиляционная шахта выступает 30-30 см. А здесь возле крана чистый угол. Так что о проекте не утверждаю.

 

[Да-Да!!]

Это явно чешка, стена между комнатой и кухней несущая, в ней вырезан кусок 2,3 метра шириной и под потолок высотой. Перепланировка прикольная, ничего не скажешь, но... такой кусок несущей стены убрать - ну его на фиг

Может я ошибаюсь, но вроде это полька-бесбалконка
Смотрел на эту стену, не выглядит она несущей, конечно может то они Ее так задекорировали но она не более 10 см в толщину

Вы интересовались, что с документами? Смогли они узаконить эту перепланировку, или продают "да кто там к вам придет, никому оно не нужно, покупайте по старому техпаспорту"?

Не было нужды просить документы, это второй блок моих просмотров, пока я ещё не определился стоит ли мне вообще покупать квартиру, может порш все таки взять

По поводу техпаспорта, для меня это будет повод сбить пару тыс долларов если вдруг пойдёт предметный разговор

7/9 этаж вроде 2 соседа сверху удержать должно даже если с нарушениями делали. В любом случае перепланировку нужно будет показать специалисту и выяснить насколько оно все безопасно, а документы это не проблема это статья расходов

 

[mik12345]

Не было нужды просить документы

А зря. Это должен быть первый вопрос, если видите перепланировку.
Можно там узаконить или нет, это отдельный вопрос. Может там жэк с исполкомом в спину дышат, поэтому и ищут ****, чтобы быстро слить. Не все можно сделать за деньги, а большие деньги не всегда имеет смысл платить. Может оказаться дешевле все переделать обратно.

 

[Да-Да!!]

А зря. Это должен быть первый вопрос, если видите перепланировку.
Можно там узаконить или нет, это отдельный вопрос. Может там жэк с исполкомом в спину дышат, поэтому и ищут ****, чтобы быстро слить. Не все можно сделать за деньги, а большие деньги не всегда имеет смысл платить. Может оказаться дешевле все переделать обратно.

Собственника не было, а риелтор же скажет что все гут а потом аж на сделке выяснится что не все гуд, так что тут я придерживаюсь немного другой тактике, мне не горит, я скажу свои условия они обдумают, а потом если все норм, то норм, если нет то будем считает стоит ли игра свечь. Учитывая что за последние 4 года я провёл 8 сделок купли продажи, то для меня это сродни тому как слобожанину покататься на велике

 

[Да-Да!!]

Кстати, что это за новострой? Вроде сдался давно, а квартиры ещё есть вблизи перекрёстка Порше салон

 

[Crafft]

Кстати, что это за новострой? Вроде сдался давно, а квартиры ещё есть вблизи перекрёстка Порше салон

Жк Доминион.Сдан в 2015 году.Заселен процентов на 70,из маленьких квартир в продаже есть переделанный 10 этаж из 10.

 

[TRUE]

Жк Доминион.Сдан в 2015 году.Заселен процентов на 70,из маленьких квартир в продаже есть переделанный 10 этаж из 10.

Уже б и цену, состояние и площадь написал раз в курсе.

 

[Да-Да!!]

Уже б и цену, состояние и площадь написал раз в курсе.

26k 40m строительное

 

[TRUE]

26k 40m строительное

Потолок низкий?

 

[Inula]

Это цена в гривнах, надеюсь?

Надежды юношей питают, в реальной жизни все грустней

 

[Гість 144285]

Кстати, что это за новострой? Вроде сдался давно, а квартиры ещё есть вблизи перекрёстка Порше салон

И на фиг оно Вам старина надо? Домик для Карлсона-техэтаж , а по сути чердак...
Тем более что за 26 штук можно взять квартиру такой же площади в ЖК Плехановском, адептом которого, как я помню Вы являетесь.

 

[timon3.08]

Так у вас варианты ещё дороже

То что называют жилое или из-под бабушки это 1.5 тыс уе привести в состояние под ремонт, 7 тыс уе сделать ремонт и 4 тыс уе обставить
В итоге у вас выйдет квартира в которую можно въехать за 30+тыс уе

Так что где вы находите такие

Но цены космос как по мне, начал рассматривать однушки в Истринского по 24.5 и однушки в плехановской по 26

А вот то что больше всего понравилось из того что посмотрел на вторичке,
В принципе можно сказать что не плохой ремонт, без шика, скромненько, но приятные цвета и чистенько

Насмотрелись ремонтов в хрущах,где все стены можно поломать, и ломают теперь где попало.

 

[Да-Да!!]

И на фиг оно Вам старина надо? Домик для Карлсона-техэтаж , а по сути чердак...
Тем более что за 26 штук можно взять квартиру такой же площади в ЖК Плехановском, адептом которого, как я помню Вы являетесь.

Та то просто мимолетное рассмотрение вариантов, не знал как жк называется, что бы больше узнать об объекте


Сейчас мне есть смысл взять сданный новострой, рассматриваю
Плехановскую
Искринскую
Макеевскую
Проспект победы ( там вроде какие то в районе 20к были) менее всего интересен из-за расположения, как представлю сколько туда ехать...
Или вторичка в высотке с ремонтом

Котлован или стройку сейчас не рассматриваю, так как хоть и получилась выплатить Викторию за 9 месяцев + осталось ещё на однушку, но делать 2 ремонта в одно время это будет напряг и по деньгам и психологически

 

[izbushka]

И на фиг оно Вам старина надо? Домик для Карлсона-техэтаж , а по сути чердак...
Тем более что за 26 штук можно взять квартиру такой же площади в ЖК Плехановском, адептом которого, как я помню Вы являетесь.

А сколько Плехановская была на котловане,никто не припомнит?

 

[Да-Да!!]

А Макеевская каким боком к аренде?

Так метро ж на днях откроют

А сколько Плехановская была на котловане,никто не припомнит?

18-20 за средний этаж , до начала строительства 16

 

[Gfhty]

А сколько Плехановская была на котловане,никто не припомнит?

ответ не верный

18-20 за средний этаж , до начала строительства 16

++++++++++++++++++++++++++++++++++

правильный ответ:
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=53788254&postcount=193

Начаты продажи квартир по ул. Плехановская, 18-А, дом 4.
Цены:
1 ком. (38 кв.м.) 13000 грн/кв.м.
1 этаж 10000 грн/кв.м.
2,3,16 этажи 11000 грн/кв.м.
4-7 этажи 12000 грн/кв.м.
8-15 этажи 13000 грн/кв.м.
Срок сдачи дома четвертый квартал 2016 года.

 

[Qanzaz]

цены пздц... однушку 33 кв без ремонта за 24 и еще говорят цены на жилье падают, чисто мое мнение я бы не взял за такую цену не один из этих 3 вариантов

То такие районы. На востоке Харькова цены немного подупали