Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[omel773]

для подтверждения вашего выбора - перебрал в уме знакомых - человек 5-6 на РЖМ живут и даже при том что у них деньги есть переселится - любят свой район и не хотят от туда переезжать.

там какой-то островок тишины, в хорошем смысле. При всем при этом подъезды очень чистые, в одном даже ящики почтовые поменяны. Вокруг клумбы, не увидела ни одного бомжа. Может возде Класса и рынка и есть, но я смотрела противоположную сторону. На лавочках есть народный контроль- бабушки

 

[gesha77]

Год назад примерно тут была мадемуазель которая продавала за 20 000 уе и ни копейкой меньше, убитую в хлам улучшенку на РЖМ .Интересно было бы ее послушать сейчас.

 

[TRUE]

для подтверждения вашего выбора - перебрал в уме знакомых - человек 5-6 на РЖМ живут и даже при том что у них деньги есть переселится - любят свой район и не хотят от туда переезжать.

Сколько же у тебя знакомых.

 

[irilisa111]

которая более-менее- 16500ю Была еще одна, тоже 9/9, но трупп, там даже запах какой-то непонятный, окна постоянно открыты, что странно. Вторая 15900, и можно было бы цену сбить до 15500, ИМХО. 16500- без торга, твердо стояли на своем

вау..., и кто будет говорить шо оно растет? На самом низу тогда самая дешевая убабаханая улучшенка 1/9 14 стоила. 15500 - и очередь я так понимаю не стоит. Да и Поля, смотрю, потихоньку проседать стали (суперликвидные дома вокруг меда не в счет, это отдельная песня), а хрущики, да, проседают потихоньку

 

[Qanzaz]

до метро Пролетарская 12 мин, я засекла, остановка от дома в 100 метрах, до м. Пушкинская с пересадкой 30 минут. Терпимо. Мне только не понравился коридор на 5 квартир. А так вполне даже ничего. Можно было бы и купить, но..... Если бы у бабушки были яйца, была бы она дедушкой ...

До Пушкинской около часа. До метро 20-25 минут.
Я еду с круга маршруток 16 и 71

 

[omel773]

вау..., и кто будет говорить шо оно растет? На самом низу тогда самая дешевая убабаханая улучшенка 1/9 14 стоила. 15500 - и очередь я так понимаю не стоит. Да и Поля, смотрю, потихоньку проседать стали (суперликвидные дома вокруг меда не в счет, это отдельная песня), а хрущики, да, проседают потихоньку

справедливости ради стоит сказать, что это скорее исключение - вот напрмер объявление на ОЛХ 310192502 хотят 20500, ремонта нет. Хотя конечно получше чем за 15500 ( ОЛХ 312778570) и этаж не крайний. А ремонтом уже 22000 просят

 

[Qanzaz]

справедливости ради стоит сказать, что это скорее исключение - вот напрмер объявление на ОЛХ 310192502 хотят 20500, ремонта нет. Хотя конечно получше чем за 15500 ( ОЛХ 312778570) и этаж не крайний. А ремонтом уже 22000 просят

Однокомнатные улучшенки на РЖМ идут минимум от 18 тыс

Вот эту объяву видели?

https://www.kharkovforum.com/4664356-prodam_svoyu_1_k_kv_uluchshenka_vostochnyi_ul_roganskaya

 

[omel773]

Однокомнатные улучшенки на РЖМ идут минимум от 18 тыс

Вот эту объяву видели?

https://www.kharkovforum.com/4664356-prodam_svoyu_1_k_kv_uluchshenka_vostochnyi_ul_roganskaya

нет, смотрела на Грицевца

 

[TRUE]

Я так понял-реальной ценой нынче надо считать той,которую продавцы после 4-го раза снижают.

Ты все сильнее и сильнее рассуждаешь

 

[Да-Да!!]

помнится еще на 1-ом курсе экономики сказали такую штуку, что стоимость товара определяется не продавцом, а покупателем.

Сколько стоит доехать с советской до м гагарина? 25 грн? А если ночью и ливень? Покупатель купит услугу и за 100 грн.

То же с амое и обратное. Выше привели ссылку на однушку на рогане за 19, а у меня знакомый пол года продавал двушку там за 32-30-28-25-... в итоге за 22 отдал.
Так что даже не 4-тое понижение цены определяет стоимость, а именно цена при сделке, потом берем все показатели по сделкам в этом районе и выводим медиану.
Уверен эта цифра будет куда ниже

 

[anascko]

Кто что скажет про такой вариант для семьи. 3ка на Селянской (завод Шевченко), улучшенка 68 метров, кухня 9, состояние средненькое, просит косметики. Хозяева начинали с 29, сейчас хотят 26, реальная цена или получится еще сбить? И кто что про этот район скажет? Дом и двор нравится, вроде до центра не далеко, но все равно есть сомнения...

 

[Да-Да!!]

Кто что скажет про такой вариант для семьи. 3ка на Селянской (завод Шевченко), улучшенка 68 метров, кухня 9, состояние средненькое, просит косметики. Хозяева начинали с 29, сейчас хотят 26, реальная цена или получится еще сбить? И кто что про этот район скажет? Дом и двор нравится, вроде до центра не далеко, но все равно есть сомнения...

Скинет ещё. Это самый неблагополучный район в городе, конкурирует с лысой горой и хтз по привлекательности.
Но люди которые там живут с детства любят этот район и скажут, что ничего подобного

 

[Гість 163907]

Кто что скажет про такой вариант для семьи. 3ка на Селянской (завод Шевченко), улучшенка 68 метров, кухня 9, состояние средненькое, просит косметики. Хозяева начинали с 29, сейчас хотят 26, реальная цена или получится еще сбить? И кто что про этот район скажет? Дом и двор нравится, вроде до центра не далеко, но все равно есть сомнения...

Я там как то на велике заблудился.

 

[anascko]

Скинет ещё. Это самый неблагополучный район в городе, конкурирует с лысой горой и хтз по привлекательности.
Но люди которые там живут с детства любят этот район и скажут, что ничего подобного

Ну таких районов пруд пруди Бавария, Залютино, Основа, Сортировка, ХТЗ, Пролет, Рогань, Горизонт, пол салтовки и многое другое. Конечно я бы жил где-нибуть на Державинской где сейчас снимаю квартиру, но тут ценник не гуманный на квартиры. И каждый день куча алкашей под окнами, так что все относительно с выбором района... Вон выше РЖМ хвалят, хотя для меня это еще хуже чем ЗШ.

 

[Гість 163907]

И каждый день куча алкашей под окнами,

Вы что самогоном торгуете,или ваши окна имеет какие то указатели,что там куча прям собирается.

 

[anascko]

хз кто тут чем торгует, но сейчас какую-то Люсю за ногу держал какой-то "пи..." и ее бойфренд этим недоволен, обещает тому втащить. Продолжаю наблюдение

 

[Консильерри]

ну я скажу так)) доводилось мне и жить и работать на москалевке и новожаново)) Там молодые девочки вечером в трамвае обувь переодевают на кроссовки и тупо выбегают из вагона и бегут)

Помимо алкашей это же еще и цыганский район.
В общем.... место пока что не очень. для семьи как по мне тем более.

 

[spinoza8]

хз кто тут чем торгует, но сейчас какую-то Люсю за ногу держал какой-то "пи..." и ее бойфренд этим недоволен, обещает тому втащить. Продолжаю наблюдение

Рогань тогда смотрите-там мало такого есть, уж лучше дольше добираться, чем жить в окружении чуждых элементов.

 

[anascko]

ну я скажу так)) доводилось мне и жить и работать на москалевке и новожаново)) Там молодые девочки вечером в трамвае обувь переодевают на кроссовки и тупо выбегают из вагона и бегут)

Помимо алкашей это же еще и цыганский район.
В общем.... место пока что не очень. для семьи как по мне тем более.

Теперь прям и не знаю... Товарищ живет там и недавно квартиру купил, вроди не жалуется, а я что-то не уверен... Просто с моим бюджетом, а он в районе 26 купить большую двушку или нормальную трешку не очень то и просто. Я лично жену после работы встречал и когда на ХТЗ жил и на Гагарина, швали вечером по темному везде пруд пруди. Конечно вы мою неуверенность еще больше раздули) Прийдется проводить разведку боем и после 9ти пару раз съездить на погулять туда))) Может люлей навешают и окончательно закрою этот вопрос))

Рогань тогда смотрите-там мало такого есть, уж лучше дольше добираться, чем жить в окружении чуждых элементов.

Ну я буквально пару недель назад смотрел квартиру на Соколова(ХТЗ рынок) и засек сколько до метро и в метро по времени. в результате на Спортивной я был через 37 минут с момента выхода из дома (4 минуты пришлось ждать поезд). Не знаю как с Рогани люди за пол часа до Пушкинской доезжают, но мне допустим на Гагарина примерно 50 мин - 1 час от ХТЗ Рынка выйдет с учетом что метро не прям возле работы. ОТ ЗШ я доезжаю максимум за 15 минут под саму работу и жене так же. Т.е. в день экономия по времени для каждого по полтора часа или где-то 15,5 дней за год я проведу лишних в метро! Как срок за мелкое хулиганство.

 

[gesha77]

Прийдется проводить разведку боем и после 9ти пару раз съездить на погулять туда)))

Да поможет вам Господь Шучу
Самое разумное решение.Даже в одном и том же депрессивном районе-могут быть тихие места.Так и на ПП или Алексеевке межнациональные разборки