Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[clefana]

Вы когда-нибудь делали ремонт?делали ремонт в новострое?как думаете,сколько стоит ремонт 126 метров,учитывая импорт практически всех материалов?

Если сэкономить на трамвайных билетах и пончиках - за 2-3 месяца можно собрать искомую сумму



Ребята, прекратите глупостями маяться.
Зачем обсуждать суммы, которые в руках никогда не держали одной пачкой и в ближайшей перспективе не предвидится?!

Вопросы по практике для крутонавороченных покупцов недвижа ХФ:
- какова по толщине "котлета денех" в сумме 100 000 $USA?
- а 200 000?
- в каких купюрах Вы эту толщину просчитали?
- куда Вы (как продавец) эту котлету со сделки понесете-повезете и каким образом?
- где Вы (как покупець) эту котлетку храните до утра сделки?
- где ее (котлету) будете хранить после получения на сделке (как продавец)?..
- ...

Не хотел никого обидеть, но право слово, - имейте мужество смотреть на мир здраво.
Деньги любят тишину

С уважением к аудитории,

 

[b.n.v.]

Деньги любят тишину

Сейчас такая тишина на вторичке! Все тише, тише,тише ...

 

[Б0гдан]

Квартирана ул. Короленко (центр) с ремонтом 126 кв.м. ушла по нормальной рыночной цене 85000 у.е./126 кв.м. =674 $ кв.м.

Это был первый хозяин, брал ее, когда доллар был 5,00 грн. Просчитывая курс и стоимость квартиры на тот период, в долларах она стоила 1 139 000 грн/5 = 227800 у.е./126 кв. м. = 1807,93 доллара за кв. м. Помню,что квартиры в том доме продавали в стороительном состоянии за 1200-1400 у.е. кв.м., но стоимость доллара была 5 грн.
Так что продавец ничего не потерял не в стоимости квартиры, не стоимости ремонта.

А стоимость ремонта мы уже обсуждали выше. Это может быть и 100, и 200, и 300,и 500 у.е. за кв.м. Но любой ремонт устаревает. Более 3-5 лет и снова нужно что-то делать. К тому же чужой ремонт редко удовлетворяет запрос покупателя. Самое главное в ремонте - это хорошие коммуникации. Все остальное -дело вкусов и предпочтений.

Абсурдный пост, т.к. лям гривен в то время и лям гривен сегодня имеют несравнимую разницу в эквиваленте к любому товару, услуге и т.д. Вы еще вспомните когда курс был 2 к 1 и когда хата стоила 10 штук баксов и что купив тогда её за 20 к грн сейчас ничего не потеряете если продадите за 1.5 к баксов у вас логика вообще присутствует? и покажите мне хоть одно предложение в этом доме дешевле 100 к даже без ремонта(126 кв)

А вас квартира не устроила походу т.к. не уступили до 20 к???или вы просто поглазеть ходили?



советую вам для начала хотя бы в википедии прочитать про понятие инфляции,так для развития,а потом постить тут всякую ересь. Ничего личного, просто просматриваю иногда форум и ваши однотипные посты читать мягко говоря надоело, вас как заело на своей правоте.

 

[Belka34]

Квартирана ул. Короленко (центр) с ремонтом 126 кв.м. ушла по нормальной рыночной цене 85000 у.е./126 кв.м. =674 $ кв.м.

Это был первый хозяин, брал ее, когда доллар был 5,00 грн. Просчитывая курс и стоимость квартиры на тот период, в долларах она стоила 1 139 000 грн/5 = 227800 у.е./126 кв. м. = 1807,93 доллара за кв. м. Помню,что квартиры в том доме продавали в стороительном состоянии за 1200-1400 у.е. кв.м., но стоимость доллара была 5 грн.
Так что продавец ничего не потерял не в стоимости квартиры, не стоимости ремонта.

А стоимость ремонта мы уже обсуждали выше. Это может быть и 100, и 200, и 300,и 500 у.е. за кв.м. Но любой ремонт устаревает. Более 3-5 лет и снова нужно что-то делать. К тому же чужой ремонт редко удовлетворяет запрос покупателя. Самое главное в ремонте - это хорошие коммуникации. Все остальное -дело вкусов и предпочтений.

ОБАЛДЕТЬ. И автор утверждает что человек ничего не потерял. Даже комментариев нет.

 

[b.n.v.]

Математика вещь упрямая!!! С Пифагором не поспоришь!
Понимаю, что Вы свою недвижимость очень долго продать не можете.
Просто цены нужно привести в соответствие с рынком и посоветоваться с риелтором, оценщиком: за сколько сейчас это можно продать в течении 2-3 мес. Вот и все!!!
Никто не будет платить за кв.м. 14000-15000 тыс. грн. Это безумие!!!
В новострое Премиум-класса стоимость кв.м. 10000-12000 тыс. грн. А это другое качество жилья!!! Там свои высокие критерии.

 

[Belka34]

Не поленилась позвонила в монте-плазу цена кв м однокомнатной квартиры 1093$ по курсу нбу на момент сделки. Хорошие 10000 или у нас курсы разные? По-моему безумие платить 90 тыс. $ а потом ввалить еще мин 30 т на ремонт. Однушки там по 80кв м . И там никто не рассказывает про цены предыдущих годов и курс. А на счет другого качества жизни вы заблуждаетесь вы бы посмотрели и понюхали ту воду которая течет там из крана сантехника рыжая иногда постираться невозможно. Люди без управляющей компании ни кондиционер повесить не могут ни кабельное провести и т. Д. За якобы охрану платят столько что офиеть можно и ничего не могут с этим сделать. И все это я наблюдаю каждый день собственными глазами а не по наслышке. А когда там закончатся ремонты на всех 25 этажах одному богу известно. Если вы это называете другим качеством жизни то тагда вам туда по1093$ за кв м и заметьте курс $ вам там огласят далеко не тот что вы думаете и ваше мнение управляющую компанию и застройщика интересовать не будет вообще.

 

[Толстый]

Такая же история в Триумфе. Цена в долларе по курсу.
За 10 - 12 тысяч за метр квартиру в "элитных новостроях" не купить.

 

[b.n.v.]

Триумф относится к бизнес-классу. Цена на Стройобзоре от 8000 до 9900 грн.
ЖК Адмирал - 7000грн. кв.м.

А на счет другого качества жизни вы заблуждаетесь вы бы посмотрели и понюхали ту воду которая течет там из крана сантехника рыжая иногда постираться невозможно.

Вы наверное там жили?!

Где-нибудь в панельном доме - этот тот самый люкс, который может ( по Вашему мнению) стоить 15000 грн. за кв. м.!!! Не вопрос - купите!!!

заметьте курс $ вам там огласят далеко не тот что вы думаете и ваше мнение управляющую компанию и застройщика интересовать не будет вообще.

Меня вообще не интересует, что думает управляющая компания. Они должны думать, чтобы им покупатели деньги принесли. Я бы на рынке сейчас наоборот продемпинговала и все распродала пока другие думают. В бизнесе самое главное скорость зарабатывания денег. Длинные деньги инфлируют.
В этом плане Жилстрой 1 и Респектстройинвест более продвинутые компании.

 

[ko$a]

b.n.v. злостная флудерастка теоретик, не агент, но речевки агентские, новострои не покупала и не делала ремонт, не жила, но все про них якобы знает, по факту в теории, но зачем-то яростно что-то всем доказывает - вопрос зачем ей это надо?

 

[_Rhino_]

вопрос зачем ей это надо?

Правильный вопрос.
Заипало это существо одно и тоже вбрасывать.

 

[Belka34]

Вы наверное там жили?!

Где-нибудь в панельном доме - этот тот самый люкс, который может ( по Вашему мнению) стоить 15000 грн. за кв. м.!!! Не вопрос -купите.

Лично я живу в частном доме который сама построила поэтому мне о цене строек и ремонтов рассказивать не надо. С полным отсутствием соседей и управляющих компаний. А в монте-плаза живет моя ближайшая подруга которой я делала ремонт как прораб. Заметьте бесплатно лиш бы дешевле. И чай я у нее пью и в сан узел хожу извините с завидным постоянством и качество воду оценить могу. Она уже плачет по этому поводу. Потому как пеленки становятся мягко говоря не белыми. А на вопрос что я покупаю то да меня интересует только центр и если это панелько моложе 1980 года уже хорошо. Да лично я бы там не жила но это очень прибыльный бизнес.главное правильно выбрать место. А насчет переделывать ремонты каждые три года значит вы их такими делаете. Если бы каждый рулон обоев вы покупали в евро вы бы так не рассуждали.

 

[b.n.v.]

Я написала правду. Сейчас такой рынок.
Если Вам хочется летать в облаках и ждать покупателя 100 лет, я не против.
Интересно сколько Вам звонит покупателей на Вашу адекватную цену?
Ни одного - я не сомневаюсь. Только риелтеры звонят, ходят, обещают. Правда!
Вот это реальность. Поэтому реальную цену нужно формировать, чтобы продать.
Не хотите - не читайте мои посты.
Желаю Вам добра, продажи и процветания!!!

 

[Belka34]

Вот почему-то что вы желаете удачи всем я как-то не ощутила. Почему вы так не уважаете продавцов я никак не пойму. Я сама покупатель как правило но я всегда уважаю продавцов это их имущество которое они заработали и их право выставлять цену. Она вас либо устраивает либо нет но обсуждать ее не корректно. И люди которые читают ваши посты они не всегда владеют вопросом зачем их запугивать и писать откровенную ложь я не пойму.

 

[ТоЯматоКанава]

Лично я живу в частном доме который сама построила поэтому мне о цене строек и ремонтов рассказивать не надо. С полным отсутствием соседей и управляющих компаний.

В чистом поле домик стоит чтоли? Или соседей повыживали?

И чай я у нее пью и в сан узел хожу извините с завидным постоянством и качество воду оценить могу

так и запишем: проносит Вас от чая подруги

Я написала правду. Сейчас такой рынок.

Вы пишите неправду, чушь пишите. Вот объясните, зачем Вы ходили смотрели ту квартиру за 85 тысяч, если Вы ее покупать не собирались?

 

[Belka34]

В чистом поле домик стоит чтоли? Или соседей повыживали? Слава богу соседи постоиться не успели.

так и запишем: проносит Вас от чая подруги я привыкшая меня эти делом не проймешь но подруга расстраивается.

 

[b.n.v.]

Вы пишите неправду, чушь пишите. Вот объясните, зачем Вы ходили смотрели ту квартиру за 85 тысяч, если Вы ее покупать не собирались?

Объяснения по этому поводу я давала выше.

 

[ТоЯматоКанава]

Объяснения по этому поводу я давала выше.

да что Вы так официально. Объяснения... прям как в милиции.
Я Вам задал такой вопрос потому, что в Ваших рассказах отсутствует логика. Если Вы восхищаетесь ценой такой квартиры (да и самой квартирой), но "не пришли к согласию с продавцом" как Вы пишите, то чего же Вы хотели? Скидки в 50%?

 

[b.n.v.]

Почему вы так не уважаете продавцов я никак не пойму.

А кто меня будет уважать как покупателя?
Мне продавец масло на хлеб не намажет.
Почему я должна как покупатель заплатить за Ваш не нужный мне ремонт и старую мебель, старые обои 20 летней давности, убитые трубы и ванну, в которой кто-то купался ?
Это Вам нравиться Ваша квартира. Вы ее любите. А покупатель еще не полюбил. Почему Вы думаете, что каждому должно нравиться Ваше жилье?
А вообще, это рынок. Если у Вас достойное жилье - его купят.
Чего Вы переживаете? Вы же уверены в своей правоте?!
Можете и больше поставить цену! Никто не против!

 

[Аристарх Кошачий]

b.n.v. злостная флудерастка теоретик, не агент, но речевки агентские, новострои не покупала и не делала ремонт, не жила, но все про них якобы знает, по факту в теории, но зачем-то яростно что-то всем доказывает - вопрос зачем ей это надо?

когда раньше спекулянты кричали каждый день "будет дорожать" то всем нравилось рога все вмочили, теперь вам кричат "будет дешеветь"

чего же Вы хотели? Скидки в 50%?

почему бы и нет? а вдруг прокатит? мой знакомый продавал дом, хотел 140, ему давали 120, продал за 46! вот так бывает!

 

[b.n.v.]

когда раньше спекулянты кричали каждый день "будет дорожать" то всем нравилось рога все вмочили, теперь вам кричат "будет дешеветь"

Я написала о стоимости реальных продаж сегодня, телефоны дала, звоните проверяйте с ремонтом новострой 670 дол кв.м., а мне говорят,что я неправду пишу.
На Сландо объявления пестрят "Срочно продам", "Торг". Так где же этот рынок? Ау! Покупатели! Где Вы с Вашими деньгами и желанием купить?!
В новостроях тоже цены публичные на Стройобзоре.
Привела математические расчеты. Не хочется верить! Понимаю.
Нужно верить своим глазам, а не желаниям!
Цена должна быть обоснованной. Вот и все!