Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[_Rhino_]

Так или иначе вооруженные конфликты влияют на стабильность всех рынков, в том числе рынок недвижимости.

Кэп, да неужели?

 

[Mag-nus]

Что-то никто не хвастается о проданных/купленных квартирах!

Я ослеживаю продажи недорогих домов и половинок на сландо, торге и сайтах недвижимости. Пол года одни и те же объявления. Я не вижу, что бы количество предложений сильно увеличилось. Пару хат в месяц. Причем за пол года на некоторые дома цена в долларе выросла. Наверняка расчет на ****-сначала мы сильно завышаем цену, а потом пишем (хороший торг). В итоге продаем за сколько хотели или даже выше.

 

[b.n.v.]

В итоге продаем за сколько хотели или даже выше.

Ну, это единичные продажи. Это если очень нужно купить. Они не делают рынок.
На сландо есть и старые цены и старые болванки. В реальности цены уже ниже.
Как пример по одному объекту: просили в январе 2014г. 85 тыс., цены медленно ежемесячно снижалась сейчас достигла 68 тыс. Но по этому же объекту у другого риелтера цена 75 тыс.
Не бойтесь продавцу называть свою цену!!! Цену, которую можете заплатить сейчас!

 

[ТоЯматоКанава]

Но бывают и счастливчики, которые продают быстро. Просто звезда у них такая.

я такой
просто нужно приложить усилия и результат придет

 

[Money Matters]

Рынок жилой недвижимости скорее жив, чем мертв. По данным Государственной службы статистики, в I полугодии было выполнено строительных работ на сумму 21,4 млрд грн. При этом, индекс строительных работ в жилом секторе за первое полугодие просел всего на 6,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ЛІГАБізнесІнформ выделила шесть главных тенденций на рынке жилья в первой половине 2014-го:
Столица в лидерах. Киев и киевская область сохранили первое место, как по строящимся жилым объектам, так и по количеству заключенных сделок. На Киев и область (в сумме ) приходится почти 25% всех введенных в эксплуатацию жилых метров (примерно столько же, сколько в прошлые годы).
Запад в плюсе. Лучше всех себя чувствуют застройщики западной Украины. За I полугодие 2014-го в Ивано-Франковской области сдали новых квадратных метров на 64% больше чем годом ранее, во Львовской области прирост 23%, в Хмельницкой - 6%.
Рынок уходит в тень. В первом полугодии украинцы были неимоверно щедры - рост количества договоров дарения квартир в разных регионах составил от 20 до 68%. "Это говорит о том, что рынок недвижимости уходит в тень, и это связанно с ухудшающейся ситуацией в экономике Украины", - говорится в отчете информационно-аналитического центра "Олимп-Консалтинг".
Не всем по карману. В первом полугодии общее снижение активности (количество сделок купли-продажи) на рынке наблюдалось во всех регионах. В среднем, не более 0,45% украинцев сменили или приобрели жилье в первом полугодии.
Цены растут. По данным компании UTG, с начала года рост цен за 1 кв. м составил: в классе "эконом" - 711 грн (+7,2%); в классе "комфорт" - 2351 грн (+15,4%); в классе "бизнес" - 3805 грн (+17,2%). "На конец июня наблюдается использование застройщиками разнообразных программ лояльности, направленных на смягчение девальвации - фиксирование курса при рассрочке платежа на уровне 8,5 грн за 1$ при первом взносе от 50%, фиксирование цены на уровне 10 грн за 1$ на весь период рассрочки, и другие" - говорится в аналитическом обзоре рынка жилой недвижимости в первом полугодии компании UTG .
Ипотека умирает. По результатам исследования компании UTG, всего 2% покупателей готовы связываться с ипотекой при покупке жилья, а количество заключенных договоров ипотечного кредитования резко снизилось, в то время как ****** по ипотечным кредитам - растут. На конец I полугодия, кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости предоставляли 14 банковских учреждений (на 8 меньше, чем в прошлом году), на первичном - 13 (на 4 меньше, чем в прошлом году). Для первичного рынка средняя эффективная ставка в гривне по ипотечным кредитам составила 21,0% годовых. Для вторичного - 21,35% годовых.

 

[clefana]

красивенько

 

[Menfor]

Money Matters, нас интересует цены на вторичном рынке. Цены на новостройки итак все знают, достаточно зайти на сайт застройщика либо сайт с перечнем новостроек или позвонить в отдел продаж.

 

[ko$a]

это ж надо обзвонить, свести данные и проанализировать с прошлыми значениями, а тут все как на ладони

во-вторых, вроде как про рынок жилой недвижимости на картинке данные, с чего вы взяли что только про новострои идется
только на картинке количество сделок купли-продажи, а в тексте говорят про большое количество сделок через дарение или дарение это тоже сделка купли-продажи?

красиво сведена статистика - интересно правда ли написана и нарисована?

 

[clefana]

ключевая фраза: правда ли написана и нарисована?

 

[Menfor]

Если употребляется слово застройщики, значит речь идет о новострое.

Запад в плюсе. Лучше всех себя чувствуют застройщики западной Украины. За I полугодие 2014-го в Ивано-Франковской области сдали новых квадратных метров на 64% больше чем годом ранее, во Львовской области прирост 23%, в Хмельницкой - 6%.

 

[b.n.v.]

Действительно речь идет о первичном рынке. Статья явно заказная. Абы про что!
НО первичный рынок действительно покупают лучше. Многие стараются продать вторичку, чтобы поселиться в новое качественное жилье. Другие пытаются сохранить деньги, вкладывая деньги в строительство первичного жилья. При этом выбирают застройщиков с хорошей репутацией.
В статье идет речь о классности жилья. Что не распространяется на квартиры в старых постройках и постройках советских времен.

 

[ko$a]

Действительно речь идет о первичном рынке. Статья явно заказная. Абы про что!
НО первичный рынок действительно покупают лучше. Многие стараются продать вторичку, чтобы поселиться в новое качественное жилье.

а где такое имеется?

почитайте по форуму темы про новостройки, почти у всех сорваны сроки, недоделки, незаселенность, неподключенность, залитые подвалы у кого водой, а у кого и канализацией как на пр.М.Жукова кажется

про кривые стены и полы с перепадами много писано в разделе ремонта квартир

так что не все так красиво как хотелось бы с новостроями

 

[b.n.v.]

Вы сгущаете краски. Очень критично. Без аргументов и конкретных примеров. Первичку все равно покупают лучше, активнее.

 

[ko$a]

ничего я не сгущаю, конкретные примеры в соседних темах про новострой и ремонт квартир

 

[b.n.v.]

Ну хороший новострой Репектстройинвеста. Что не так?! Цена соответствует качеству. Есть еще много других серьезных фирм на рынке, которые торгуют первичкой.
А старые обоссанные вонючие подъезды с гнилыми трубами и соседями алкоголиками в панеле - это разве беспроблемный объект?
Новое - это новое. Панель - это не раритет и не памятник архитектуры, который через время будет стоит дороже.
Так что разговор о том, как плохо жить в новострое, от лукавого.

 

[ko$a]

вы покупали новострой, ждали сдачу, делали ремонт, обживали или просто риэлторские видения у вас?

уверяю вас, в любом подъезде найдутся и бабушкоподобные тетки или девицы сидящие у подъезда с детьми и всех обсуждающие и алкоголикоподобный перец и обсыкалки подъездов даже с домофоном, вообщем беспардонные люди

может разве что в каких элитных новостроях с таким получше

новострои они ж не на другой планете, они тоже есть отражение нашего общества

ой а как вандалы любят машины иномарки возле подъездов во дворах новостроек это отдельная тема

 

[b.n.v.]

Кто, что купил? Кто что продал? Как идет продажа? Как идет покупка?

 

[b.n.v.]

Просто уже риелтеры говорят продавцам реальную цену продажи, реальную ожидаемую цену потенциальных покупателей.

 

[Арагорн]

В такой же реальности за 45 не продаётся 3х комнатная кв. в кирпичном доме на перекрёстке Клочки/ул. Отакара Яроша.

А продать на Спортивной просто повезло - многим этот район как мёдом намазан.

 

[alectorat]

Просто ситуация не до всех быстро доходит. Вон в Донецке только под обстрелом начинают понимать, что путин им гигантских пенсий платить и не собирался, как они мечтали. Но зима голодная многим мозги вправит.