Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[alcor19]

Вы хотите сказать, что найдете продавца квартиры, который кроме того, что возьмет от вас деньги в грн, так еще и будет несколько дней ходить в банк получать деньги?

Новострой, застройщика я устрою как покупатель.
Смысл я уловил, это вы думаете, что при курсе 20, квартиры так и будут в долл. стоить

если курс будет20-30, тогда не до квартир будет и мне и вам и другим, потому что кушать хочется каждый день, вот на это и нужны будут деньги, а выкидывать сейчас на жилье 50 тыс в таких условиях, надо не один раз подумать. Вы забыли, что еще и квартира кушать хочет, и если у продавца денег голяк, а снимать у людей денег также не будет, то тогда квартира может оказаться обузой....

 

[ТоЯматоКанава]

Новострой

А, ну так тогда вы будете ходить несколько дней в банк, и пока не оплатите полную стоимость квартиры- собственником оной ну никак не будете.
Ну а если в этот момент произойдет скачок курса доллара и продавец решит поднять цену- тут опять же из вашего кармана придется раскошеливаться

 

[vv77]

вы вроде участок ищете.

Новострой в грн. у застройщика - это недостроенный дом или если за пару месяцев до сдачи дома, то уже остатки не очень хороших планировок, крайние этажи.
Хорошие планировки/этажи выкупаются на этапе котлована.
Получите на руки документы, что Вы владелец акций застройщика, а они обязуются до такого-то числа такого-то года обменять Вам их на определенную квартиру.
Вы не боитесь так рисковать?

А если дом сданный, но квартиры не проданы, застройщики еще любят их в банк закладывать. А когда находится покупатель выкупают перед сделкой, и получаете квартиру с историей.

 

[ТоЯматоКанава]

если курс будет20-30, тогда не до квартир будет и мне и вам

не ну вы -то за меня не расписывайтесь.
Связь между ценой квартиры и курсом доллара конечно же есть, но она не такая прямо-пропорциональная, как бы вам хотелось.
Иными словами, курс может подняться скажем на 25%, а стоимость квартир упадет только на 10-15...

 

[alcor19]

Уважаемые дамы и господа! Вы хотите платить в долл, фунтах, золоте - пожалуйста, вы хотите нести, несли неоправданные риски - пожалуйста, вы рассказываете, как оно есть на сегодня и считаете, что изменить ничто нельзя - пожалуйста, я никому ничего не навязываю, а высказываю свое мнение, которые вы принимаете, не принимаете, Ваше право. Только я не буду делать то, что остальные делают, сделали. Выбор всегда есть, а если считаете, что нет, значит Вы не свободные люди. Спасибо за понимание. Кстати, приятно, что мной уже интересуются, не диверсант ли я с Новороссии :о))))))))

 

[нельсон4675]

Уважаемые дамы и господа! Вы хотите платить в долл, фунтах, золоте - пожалуйста, вы хотите нести, несли неоправданные риски - пожалуйста, вы рассказываете, как оно есть на сегодня и считаете, что изменить ничто нельзя - пожалуйста, я никому ничего не навязываю, а высказываю свое мнение, которые вы принимаете, не принимаете, Ваше право. Только я не буду делать то, что остальные делают, сделали. Выбор всегда есть, а если считаете, что нет, значит Вы не свободные люди. Спасибо за понимание. Кстати, приятно, что мной уже интересуются, не диверсант ли я с Новороссии :о))))))))

а,что тут приятного?

 

[Krabambl]

Уважаемые дамы и господа! Вы хотите платить в долл, фунтах, золоте - пожалуйста, вы хотите нести, несли неоправданные риски - пожалуйста, вы рассказываете, как оно есть на сегодня и считаете, что изменить ничто нельзя - пожалуйста, я никому ничего не навязываю, а высказываю свое мнение, которые вы принимаете, не принимаете, Ваше право. Только я не буду делать то, что остальные делают, сделали. Выбор всегда есть, а если считаете, что нет, значит Вы не свободные люди. Спасибо за понимание. Кстати, приятно, что мной уже интересуются, не диверсант ли я с Новороссии :о))))))))

Ну, значит я тоже диверсант , я тоже не имею не малейшего желания играть по чужим сомнительным правилам.

Я конечно понимаю, что сейчас квартиры разбирают как горячие пирожки, и таких как я нищебродов пруд пруди, все ведь готовы кэш нести и фальшивые справки оплачивать, ну, ничего не поделаешь, жизня такая, как-то переживу.

 

[alcor19]

Я конечно понимаю, что сейчас квартиры разбирают как горячие пирожки, и таких как я нищебродов пруд пруди, все ведь готовы кэш нести и фальшивые справки оплачивать, ну, ничего не поделаешь, жизня такая, как-то переживу.

Все банально просто, критикуют те кто продает или те, кто купили уже по такой же схеме и не хотят себе признать, что можно и по другому. А деньги они всегда главнее товара...только в совдепии было все наоборот

В принципе, как говорил полковник на военной кафедре, цель занятия достигнута. Понимание вопроса и пожеланий потенциальных покупателей с деньгами понятна. Настрой на рынке также понятен. Еще раз отмечу: "Покупатель всегда прав", чем больше людей будет понимать эту фразу, тем работать на рынке станет легче всем!

 

[LaDiva]

Так все равно все это придется покупать, чуть раньше или чуть позже, но все равно, в течении нескольких первых месяцев.

Это если есть деньги. Если нету, без этого вполне можно обойтись и пару лет.
Если у меня будет выбор купить 1-ку и оставить на мебель и технику или купить 2-ку и пару лет жить без мебели и техники, то я выберу второе. Каждому свое.

Сейчас обязательство свыше 150 000 через банк, факт оплаты - это выписка банка, является фактом совершения платежа и Вашим доказательством в суде, что вы данную сумму оплатили и ни что иное!

В каком суде? О чем должен быть суд? О расторжении договора?

Даже дарственную можно оспорить, мотивируя сложным финансовым положением, наступившим через неделю

Мотивировать можно чем-угодно, самое сложное - доказать то самое мотивирование.

Информация о нашей квартире абсолютно доступна без всяких посредников (сландо и харьковфорум в помощь).

Не у всех даже интернет есть, так что ХФ и Сландо - это катастрофически мало. Именно поэтому весь рынок занят агентами - продавцы создадут 1-2 объявления или темы в сети и считают, что всем доступно.

п.с. Уже давно подумываю написать тут полноценную тему с полным инструктажом по продаже квартир (с примерами, ценами и т.д.), чтоб покупатели могли их находить... Надо собраться.

Но по сравнению с предложениями на рынке - вполне адекватная.

Я уже писала - остальные предложения - это тоже хотелки. Важны цены сделок, а не хотелок.

Я не жалуюсь, что мне не хотят уступать. Просто читаю некоторые посты здесь и складывается впечатление, что куча предложений квартир по той цене, которую мы готовы заплатить. Но по факту, таких предложений или нет, или я не там ищу.

Скорее всего, у Вас маленькая зона поиска. Поэтому очень ограничен выбор.

Читаю и диву даюсь. Люди, не имеющие понятия о том, как совершаются сделки купли-продажи, поучают других! А некоторые вообще так боятся признания договора купли-продажи недействительным, что диву даешься. Вы попробуйте признать сначала, придумайте обоснование, ну а потом самое сложное- убедить в этом судью.
А судьи сейчас совсем не те, что раньше, боятся пуще прежнего!

+1

У нас 9-ти этажка, по документам 32 квадрата, хотя получается, что 38. О каком дорогом обслуживании речь не пойму.

Речь о 16-этажках.

 

[alcor19]

Мотивировать можно чем-угодно, самое сложное - доказать то самое мотивирование.

честно, у юриста проконсультируйтесь, если интересно конечно, тогда и вопросов не будет. Многие, конечно, у агентов по недвижимости консультируются, каждому свое...
но в то же время, люди уже ищут квартиру 1-2 комнаты за 25 тыс.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3928752

 

[Гість 326127]

Так они и за 10 тыс. искать могут, никто не запрещает.

 

[LaDiva]

честно, у юриста проконсультируйтесь, если интересно конечно, тогда и вопросов не будет. Многие, конечно, у агентов по недвижимости консультируются, каждому свое...

совсем честно, вопросов у меня нет, так как я не консультируюсь, я консультирую, причем гражданское судопроизводство - один из профилей моей работы; поэтому если Вы ходили у кого-то консультироваться и Вам рассказали, что обосновывать иск не нужно, можно просто захотеть расторжения и все сразу будет, то это не моя вина. А если еще и не ходили консультироваться, а просто ориентируетесь на единичные рассказы в сети, то должна Вас огорчить - у нас не прецедентное право и если кому-то случайно (чаще всего, потому что другая сторона не пошла в апелляцию) удалось заполучить желаемое решение, это не значит, что остальным так будет. А еще есть варианты, что у людей действительно были основания, но это как раз то, о чем я писала с самого начала - нет оснований - нет расторжения.

 

[vv77]

что-то никто не предлагает

 

[alcor19]

Так они и за 10 тыс. искать могут, никто не запрещает.

ну почему же, встречал объяву, квартира в Богодухове или районе, сейчас не помню, ценник 5 000 уе, все зависит от экономики, ситуации в стране, доходов...
а в селах брошенные есть дома и даже в городах видел (не Донбасс)

совсем честно, вопросов у меня нет, так как я не консультируюсь, я консультирую, причем гражданское судопроизводство - один из профилей моей работы; поэтому если Вы ходили у кого-то консультироваться и Вам рассказали, что обосновывать иск не нужно, можно просто захотеть расторжения и все сразу будет, то это не моя вина. А если еще и не ходили консультироваться, а просто ориентируетесь на единичные рассказы в сети, то должна Вас огорчить - у нас не прецедентное право и если кому-то случайно (чаще всего, потому что другая сторона не пошла в апелляцию) удалось заполучить желаемое решение, это не значит, что остальным так будет. А еще есть варианты, что у людей действительно были основания, но это как раз то, о чем я писала с самого начала - нет оснований - нет расторжения.

вы юрист, мина подорвалась, предположения мои оправдались :о)

 

[Гість 326127]

ну почему же, встречал объяву, квартира в Богодухове или районе, сейчас не помню, ценник 5 000 уе, все зависит от экономики, ситуации в стране, доходов...
а в селах брошенные есть дома и даже в городах видел (не Донбасс)
о)

Если вас такие варианты устраивают, то зачем вообще тратиться? Занимайте пустующие и живите!

 

[Belka34]

Ни то что бы я думаю что квартиры резко взлетят в цене. Но когда я читала этот форум по поводу повышения цены аренды где-то так май июнь боже сколько было воплей по поводу того что скоро в харькове квартиры будут сдавать за комуналку что все потеряли работу и поуезжали к родителям что люди получают в гривне и то урезали придет осень и будут сдавать за бесценок как только увидят первые платежи. Теперь тема об аренде приобрела несколько другие краски. И те кто доказывали это в первых рядах мягко говоря по утихли. По моему смешно доказывать здесь что-то с пеной у рта и тем более навязывать кому-то свое мнение как истину в последней инстанции. Жизнь иногда распоряжаться не совсем так как ты рассчитал. И может оказаться так что те кто сидел на своих бумажках и чего-то выжидал и думал что он все учел останется ни с чем. Так что я бы не спешила расставаться со своей кровно заработанной недвижимостью за бесценок если у вас нет безвыходной ситуации. А жизнь все расставит по своим местам.

 

[alcor19]

Если вас такие варианты устраивают, то зачем вообще тратиться? Занимайте пустующие и живите!

Я привел информацию, можете принимать ее или нет, зачем кидаться? Я, что сказал, что квартира должна в Харькове стоить не более 10 тыс., видимо для многих это как красная тряпка....

А жизнь все расставит по своим местам.

100%

 

[ko$a]

если курс будет20-30, тогда не до квартир будет и мне и вам и другим, потому что кушать хочется каждый день, вот на это и нужны будут деньги ...

что прям 50 или даже 10 штук вам понадобится?
а у кого их нет они что умрут от голода - что вы такое рисуете, кто вас напугал?

 

[alcor19]

что прям 50 или даже 10 штук вам понадобится?
а у кого их нет они что умрут от голода - что вы такое рисуете, кто вас напугал?

вы воспринимаете буквально и вывали из контекста., это мой оппонент пугает долл по 20, а я продолжил. Читайте внимательно переписку. А кушать, это не только, есть борщ с пампушками...

 

[ko$a]

вы воспринимаете буквально и вывали из контекста., это мой оппонент пугает долл по 20, а я продолжил. Читайте внимательно переписку. А кушать, это не только, есть борщ с пампушками...

нк буквально, а относительно если предположить, что кому-то жизненно необходимо на пропитание надо будет столько денег, то что будет с теми у кого их нет - вымрут?
на какого масштаба бедствие вы ориентируетесь хочу показать и спросить зачем такие страшилки?