Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Юридические консультации on-line

  • Автор теми Автор теми Алёша
  • Дата створення Дата створення
i-serina2011 сказав(ла):
здравствуйте!помогите если можно!преобретаем 1.2 дома в пригороде,из документов у них на руках есть только домовая книга(вписана женщина,умерла пол года назад),есть тех паспорт,план дома,док-т о переходе в наследство внучке дома.Вот пол года как раз 15го февраля,она оформит на себя имущество,и тогда мы собираемся составлять куплю -продажу.При этом земля не приватизирована и нет кадастр.номера.Возможно ли в нашей ситуации осуществить сделку без проблем и опасности для нас?
Натисніть, щоб розгорнути...

Согласно ст. 377 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) размер земельного участка и кадастровый номер есть существенными условиями договора, который предусматривает переход права собственности на земельный участок, является предметом договора.
Согласно ст. 638 ГКУ договор считается заключенным, если стороны договорились по всем существенным условиям. А к существенным условиям относятся и те, которые определены законодательством для такого вида договоров.
То есть без номера договор недействительный и ни один нотариус... Можно взять доверенность на продажу и все делать самим, но єто весьма чревато...
 
Alex-lex сказав(ла):
То есть без номера договор недействительный и ни один нотариус...
Натисніть, щоб розгорнути...
то есть они обязаны сделать кад-й номер,это меня наоборот успокоит,т.к. они с неохоткой о нем говорят.А приватизация обязательна,или мы сами потом сможем это сделать?либо по -горячему просить хозяев?
 
Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Соседи (одна женщина) ведут спорное дело по разделу домовладения - "половинщик" приобрел участок с домом на основании купли-продажи с указанием в нем размера площади. Потом построил забор и тем самым уменьшил эту площадь. Она против такого требования в исковом заявлении, т.к имеется решение суда о разделе зем. участка с прежними владельцами, которое и указано в договоре у него. Это решение она предъявила на заседании и судья отправил изменять трактовку иска. Скоро у них следующее заседание - а копии искового истец не прислал и она в догадках -что на сей раз придумают. И поставят перед фактом. А у нее еще такая заморочка - муж скоропостижно умер (в мае год будет), ни завещания, ничего не сделано. И правоустанавливающий документ (выдан был в 60-м году) утерян. Нотариус написала письмо о том, что она приняла наследство, но не вступила в права, и рекомендует обратиться в суд. А тут этот раздел, везде еще вписан ее муж. Она переживает, что будет ущемлена в чем-то. Так как его нет, а она никто по сути. Если возможно, посоветуйте, со стороны ответчика как ей поступить? Скоро следующее заседание - а искового измененного ей не прислали.
Спасибо!
 
rundist сказав(ла):
Подскажите какой размер налога оплачивается и в какой срок при оформлении дарственной на квартиру между двоюродными сестрами ?
Натисніть, щоб розгорнути...

Двоюродные сестры не являются родственниками первой степени родства, а значит полученное в дар от двоюродной сестры облагается налогом в размере 5% стоимости квартиры, если обе сестры резиденты Украины. Если обе или хотя бы одна из сестер нерезидент Украины, то ставка налога возрастает до 15(17)%.
До 1 апреля одариваемый должен подать декларацию о доходах, до 1 августа заплатить налог.
Если одариваемая - нерезидент, то налог платится до оформления договора.
 
помогите не вляпаться!!!

ув. юристы!5 лет снимал с семьей жилье,вот рискнули пойти на такое предложение.1/2 дома в пригороде,дом понравился.Хотим купить,ну и предложили мы им машину ,а остальную сумму рассрочкой на 3 года.По истечению 3 х лет станем хозяевами.Они согласны,вот только каким образом без риска и ущерба нам заключить договор,так как они во-первых,предлагают нам не посвящать в продажу хозяев второй части дома,и не просить их писать отказ от покупки дома (хотя соседи являются первыми претендентами на покупку),а в случае если соседи станут претендовать-оформить дарственную на нас!а во-вторых,предлагают заключить договор "о залоге",что это за договор,не знаю.И как лучше быть перестрахованым....рассудите.
 
max2012 сказав(ла):
ув. юристы!5 лет снимал с семьей жилье,вот рискнули пойти на такое предложение.1/2 дома в пригороде,дом понравился.Хотим купить,ну и предложили мы им машину ,а остальную сумму рассрочкой на 3 года.По истечению 3 х лет станем хозяевами.Они согласны,вот только каким образом без риска и ущерба нам заключить договор,так как они во-первых,предлагают нам не посвящать в продажу хозяев второй части дома,и не просить их писать отказ от покупки дома (хотя соседи являются первыми претендентами на покупку),а в случае если соседи станут претендовать-оформить дарственную на нас!а во-вторых,предлагают заключить договор "о залоге",что это за договор,не знаю.И как лучше быть перестрахованым....рассудите.
Натисніть, щоб розгорнути...

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в обеспечение Ваших обязательств договор ипотеки того же имущества.
Сособственники ставятся в известность обязательно, так как имеют преимущественное право покупки.
Дарение ни в коем случае.
Без ведома сособственников ни в коем случае.
 
подскажите пожалуйста. есть 2 штрафа в ГАИ. срок -почти 3 года. не оплачены. исполнительная служба пишет письма но действий никаких более не предпринимает. по истечении 3 лет штрафы автоматом "аннулируются" по сроку давности?? или надо предпринимать какие либо действия - суд или т.п.???
 
Добрый вечер
Подскажите пожалуйста: с нового года отменили БТИ как теперь оформлять дом? Ситуация следующая: По документам(договор купли-продажи) мы имеем не законченное строительство, дом уже мы достроили. Каковы наши действия в какое ведомство теперь обращаться чтобы оформить дом?
 
max2012 сказав(ла):
ув. юристы!5 лет снимал с семьей жилье,вот рискнули пойти на такое предложение.1/2 дома в пригороде,дом понравился.Хотим купить,ну и предложили мы им машину ,а остальную сумму рассрочкой на 3 года.По истечению 3 х лет станем хозяевами.Они согласны,вот только каким образом без риска и ущерба нам заключить договор,так как они во-первых,предлагают нам не посвящать в продажу хозяев второй части дома,и не просить их писать отказ от покупки дома (хотя соседи являются первыми претендентами на покупку),а в случае если соседи станут претендовать-оформить дарственную на нас!а во-вторых,предлагают заключить договор "о залоге",что это за договор,не знаю.И как лучше быть перестрахованым....рассудите.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вам не могут продать дом. пока не откажутся соседи от приобретения по объявленной цене. Об отказе соседи сообщают нотариально. Предполагаемая схема: Вам дарят полдома, вы пишите расписку о долге на недоплаченную сумму, в качестве обеспечения оплаты суммы пишите договор залога подаренного Вам дома.
Если купите дом без ведома соседей, ( или по цене ниже заявленной)они через суд переведут на себя права покупателей по указанной в договоре сумме.
Покупка через дарение вещь обычная. Залог дома не самое страшное, если уверены в погашении долга, но я бы не рекомендовал.



AllaVit сказав(ла):
Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Соседи (одна женщина) ведут спорное дело по разделу домовладения - "половинщик" приобрел участок с домом на основании купли-продажи с указанием в нем размера площади. Потом построил забор и тем самым уменьшил эту площадь. Она против такого требования в исковом заявлении, т.к имеется решение суда о разделе зем. участка с прежними владельцами, которое и указано в договоре у него. Это решение она предъявила на заседании и судья отправил изменять трактовку иска. Скоро у них следующее заседание - а копии искового истец не прислал и она в догадках -что на сей раз придумают. И поставят перед фактом. А у нее еще такая заморочка - муж скоропостижно умер (в мае год будет), ни завещания, ничего не сделано. И правоустанавливающий документ (выдан был в 60-м году) утерян. Нотариус написала письмо о том, что она приняла наследство, но не вступила в права, и рекомендует обратиться в суд. А тут этот раздел, везде еще вписан ее муж. Она переживает, что будет ущемлена в чем-то. Так как его нет, а она никто по сути. Если возможно, посоветуйте, со стороны ответчика как ей поступить? Скоро следующее заседание - а искового измененного ей не прислали.
Спасибо!
Натисніть, щоб розгорнути...
Взять толкового адвоката (юриста). Подать иск в суд о признании права собственности на наследство мужа. Подать после открытия производства по делу 2 в первый суд ходатайство о приостановлении процесса до момента вступления в силу решения по наследству. Имея права собственника возобновить первый суд и добиться по нему нужного решения.
Сидеть и ждать, что "само рассосется" не рекомендую.
 
Останнє редагування:
Здравствуйте, подскажите кто компетентен, о официальном трудоустройстве в России по специальности Инженер по добыче нефти и газа. А именно с такими исходными данными:
-Диплом украинского государственного Вуза(специалист) специализация инженер по добыче нефти и газа - на сколько соответствует, нужна ли переквалификация и дополнительное обучение?
- Прописка и регистрация в г.Москва у брата - все официально и на любое время.
Что нужно для получения трудовой визы на год?
Нужен ли запрос на работу от работодателя?
С чего начать, в какие гос.органы на Украине обращаться?
 
Взять толкового адвоката (юриста). Подать иск в суд о признании права собственности на наследство мужа. Подать после открытия производства по делу 2 в первый суд ходатайство о приостановлении процесса до момента вступления в силу решения по наследству. Имея права собственника возобновить первый суд и добиться по нему нужного решения.
Сидеть и ждать, что "само рассосется" не рекомендую.
Натисніть, щоб розгорнути...

Благодарю вас за подробный и обгрунтованный ответ!
 
Alex-lex сказав(ла):
Вам не могут продать дом. пока не откажутся соседи от приобретения по объявленной цене. Об отказе соседи сообщают нотариально. Предполагаемая схема: Вам дарят полдома, вы пишите расписку о долге на недоплаченную сумму, в качестве обеспечения оплаты суммы пишите договор залога подаренного Вам дома.
Если купите дом без ведома соседей, ( или по цене ниже заявленной)они через суд переведут на себя права покупателей по указанной в договоре сумме.
Покупка через дарение вещь обычная. Залог дома не самое страшное, если уверены в погашении долга, но я бы не рекомендовал.
Натисніть, щоб розгорнути...
Alex-lex,спасибо Вам!я попробую предложить продавцам дома этот вариант,но я так понимаю,он затратен для нас-15 % платим мы?и еще,скажите,как вы смотрите на договор мены?
 
Останнє редагування:
grehov сказав(ла):
подскажите пожалуйста. есть 2 штрафа в ГАИ. срок -почти 3 года. не оплачены. исполнительная служба пишет письма но действий никаких более не предпринимает. по истечении 3 лет штрафы автоматом "аннулируются" по сроку давности?? или надо предпринимать какие либо действия - суд или т.п.???
Натисніть, щоб розгорнути...

не аннулируются. вы путаете срок исковой давности общей и открытое исполнительное производство.
 
Доброго времени суток.Сколько стоит у районного гос. нотариуса сделать дарственную на квартиру,и какие документы нужны?
 
НЕматроскин сказав(ла):
Доброго времени суток.Сколько стоит у районного гос. нотариуса сделать дарственную на квартиру,и какие документы нужны?
Натисніть, щоб розгорнути...

это в балку. Там есть нотариусы, которые вам ответят. тут задают юридические вопросы.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу