Здравствуйте!
А если участок с домом и постройками?
Должен ли земельный участок иметь какой то особый статус и соответствующие документы для возможности постройки на нем жилого дома и хоз. построек?
Опишите, пожалуйста, процедуру заключения договора купли-продажи, расчет с продавцом, как и кем заверяется сделка, чьи услуги и в каком размере оплачиваются и т.д.
Если участок с домом и постройками, то, для начала, на нём не должно быть неузаконенных самовольных построек и самовольной перепланировки в доме.
Если зем. участок приватизирован и в Госакте уже есть кадастровый номер, то к списку документов добавятся правоустанавливающий документ на дом и постройки, техпаспорт, "вытяг" из БТИ, справка о зарегистрированных в этом доме. Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, то ещё и решение опекунского совета.
Если же зем. участок не приватизирован и не имеет кадастрового номера, или он был приватизирован давно и в Госакте без присвоения кадастрового номера, то нужно ещё будет присвоить зем. участку кадастровый номер и получить соответствующую справку. Но это процедура может оказаться долгой и/или дорогой.
Сделка заверяется у нотариуса, но как она происходит, извините, подробно описывать не буду, это лучше спросите у нотариуса. Опишу вкратце. Сначала нужно обратиться к нотариусу, принести имеющиеся документы. Там должны сказать какие документы нужны ещё. Когда все необходимые документы будут в наличие, нотариус заверяет сделку, делает и выдаёт покупателю договор купли продажи (или дарения, или обмена и т.п) После, договор купли-продажи нужно зарегистрировать, и для этого следует обратиться в БТИ.
Налоги и сборы:
1% от стоимости (госпошлина) + 1% от стоимости (в пенсионый фонд). Если собственник владеет недвижимостью менее 3-х лет или это не первая его сделка по продаже недвижимости в этом календарном году, то тогда ещё нужно будет заплатить 5%.
Также нужно оплатить услуги нотариуса.
Добрый день !
Ситуация вкратце выглядит так: хозяева домовладения по адресу ул. ХХХХХ расширили придомовую территорию за счет пешеходной дорожки, перекрыв забором ее. Общая ширина перекрытого участка 3,5 метра, длина - вдоль всего дома- это около 10 метров. На все замечания соседей в ответ слышны хамство и брань хозяев домовладения. Проход по пешеходной части улицы затруднен, т.к. около забора еще и припаркована машина. Пешеходы, мамы с колясками, школьники вынуждены обходить по проезжей части. Наша улица ведет к заводу "свет шахтера",движение по проезжей части интенсивное, проходимость по пешеходной части улицы высокая, улица наиболее ухоженная во всем районе и этот перегороженный участок портит всю улицу и с эстетической, и с практической точки зрения. Подскажите , возможно ли с этим бороться и как
Можно написать жалобу в Горсовет на имя мэра.
Добрый день,
Есть квартира в новострое со свободной планировкой, куплена по переуступке. Новостройу уже сдан, надо оформлять право собственности. Но застройщик типовые планы квартир в БТИ уже подал.
Меня типой план не устраивает, буду делать фактически вес по своему. Самое большое изменение - это то, что квартира из 1-комнатной станет 2-комнатной.
Вопросы:
1. Как лучше это сделать? И какова цена вопроса?
2. Готовы ли вы прокурировать такой процесс за вознаграждение?
3. Готовы ли вы помочь в дальнейшем с ускоренным получением права собственности в горсовете, опять же за вознаграждение?
Если не сложно, продублируйте ответ в личку.
1. Нужно смотреть документы и разбираться в ситуаии, тогда будет понятно.
2., 3. Думаю, смогу взяться.
