Юридические консультации on-line

[Mading]

Здравствуйте.
Я хочу сделать над своей квартирой мансарду. (сталинка 5эт)
Процесс оформления необходимо начинать с сбора согласия жильцов.
Только моего подъезда или в любом случае всего дома?
Всего дома - малореально, в добавок люди могут меняться.
Как на практике решается обход этого почти невыполнимого условия?
Не проще ли сделать самострой и потом узаконить?
Кстати, что будет за подобный самострой?
Что будет, если документы оформлять, но реальное строение не будет соответствовать проекту, по которому будет выдано разрешение на работы?
И главное.
Сколько примерно будет стоит весь процесс оформления (приватизация, строительные документы, оформление в собственность)?

 

[Алёша]

Здравствуйте!

добрый день
возможно ли как то получить землю в интересующем сельсовете? вроде когда то давали землю под домовладение или что то в этом роде. как сейчас обстоят дела?
спасибо за помощь

Думаю, по-разному. Землю дать могут, но нужно договариваться в сельсовете, т.к. решение о выделение таких земельных участков зачастцю и в большей степени зависит от местных советов. Так что можете попробовать.

здравствуйте.большое спасибо за ответ.

Не за что!

Здравствуйте.
Я хочу сделать над своей квартирой мансарду. (сталинка 5эт)
Процесс оформления необходимо начинать с сбора согласия жильцов.
Только моего подъезда или в любом случае всего дома?
Всего дома - малореально, в добавок люди могут меняться.
Как на практике решается обход этого почти невыполнимого условия?
Не проще ли сделать самострой и потом узаконить?
Кстати, что будет за подобный самострой?
Что будет, если документы оформлять, но реальное строение не будет соответствовать проекту, по которому будет выдано разрешение на работы?
И главное.
Сколько примерно будет стоит весь процесс оформления (приватизация, строительные документы, оформление в собственность)?

Получать разрешение нужно всех жильцов-собственников квартир в подъезде. Но, хочу заметить, что даже если Вы и получите их согласия, то приватизировать чердак всё равно будет очень непросто. Я считаю, что в большинстве случаев, сделать это можно только теоретически.
Узаконить самозахват - это более действенно, только сначала нужно понять возможно ли будет такое узаконение в принципе. Если хотите, то я могу выяснить этот вопрос относительно Вашей ситуации (бесплатно). Для этого мне понадобятся копии правоустанавливающего документа на квартиру и техпаспорта. Стоимость узаконения может быть разной, но в пределах 5 - 8 тыс. долл (это без учёта строительно проекта, но с учётом всех других необходимых для узаконения документов). Назвать точную стоимость я смогу тоже после ознакомления с документами.
Если захватить чердак и не оформить документы (не узаконить), то, скорее всего, на Вас подадут в суд, и тогда придётся вернуть чердаку прежний вид.

 

[Mading]

Это уже радует, что только в подъезде.
Спасибо, я документы отсканю и Вам в личку скину ок?
А ориентировочную стоимость проекта (по минимуму, пару стен нарисовать) подсказать можете?

 

[Алёша]

Это уже радует, что только в подъезде.
Спасибо, я документы отсканю и Вам в личку скину ок?
А ориентировочную стоимость проекта (по минимуму, пару стен нарисовать) подсказать можете?

Кстати, если узаконивать, то собирать подписи жильцов не нужно, разве только может понадобится согласие тех, что живут на верхнем этаже. А документы присылайте, пожалуйста. Посмотрю и через несколько дней смогу сообщить о возможности узаконения и стоимость. Вы мне ещё, пожалуйста, и номер своего телефона пришлите.
Насчёт проекта сказать сложно, но, думаю, что он обойдётся где-то порядка 500 долл.

 

[slava_xarkov]

Думаю, по-разному. Землю дать могут, но нужно договариваться в сельсовете, т.к. решение о выделение таких земельных участков зачастцю и в большей степени зависит от местных советов. Так что можете попробовать.

то есть в принципе законный механизм какой то есть?
просто чтобы не стали делать в сельсовете круглые глаза и отнекиваться что такое в принципе не возможно. ясное дело, что благодарить их прийдеться

 

[ybrjkftdf]

Здравствуйте, уважаемые юристы? У меня такой вопрос-долги по квартире (присылают каждый месяц квитанции об оплате квартиры на имя моего покойного отца и вызывают его до сих пор в суд, хотя он умер в 2008 году. После его смерти через пол года-я вошла в наследство, это все зарегестрировано в БТИ, документы у меня на руках, но я по инстанциям не ходила и не заключала никаких договоров с теплосетью и остальными инстанциями все на нем. Подскажите что делать, как быть-я пока в этой квартире не живу, но планирую. Долги сумашедшие я в шоке! Помогите отмазаться от папиных долгов. Это возможно или нет? и что будит если не платить?

 

[Насмешка]

Пожалуйста подскажите.Потерян госакт на землю -Хорошево.Хозяин умер.Как наследникам восстановить?

 

[korel]

подскажите, куда мне обратиться, если есть подозрение что угнана чья-то машина. (знаю номера)

что значит подозрение: 1) где-то около воскресенья или понедельника появилась машина рядом с микрорайоном горизонтом. на неё бы и не обратили внимания, если бы не приглушенные голоса изнутри при закрытых дверях, окнах и выключенном свете. 2) через 2 дня у машины уже нет передней части (машина - грузовик) 3) на данный момент оставшаяся часть машины стоит уже без пары колес, с оторванной дверцей.

на всякий случай напишу номера и марку машины
Koegel (kogel)
AX 2244 XT

 

[Алёша]

Здравствуйте!

то есть в принципе законный механизм какой то есть?
просто чтобы не стали делать в сельсовете круглые глаза и отнекиваться что такое в принципе не возможно. ясное дело, что благодарить их прийдеться

Да конечно, земельные участки передаются в частную собственность гражданам на основании 121 статьи Земельного кодекса, а вот возможность этого определяют в местном совете.

Здравствуйте, уважаемые юристы? У меня такой вопрос-долги по квартире (присылают каждый месяц квитанции об оплате квартиры на имя моего покойного отца и вызывают его до сих пор в суд, хотя он умер в 2008 году. После его смерти через пол года-я вошла в наследство, это все зарегестрировано в БТИ, документы у меня на руках, но я по инстанциям не ходила и не заключала никаких договоров с теплосетью и остальными инстанциями все на нем. Подскажите что делать, как быть-я пока в этой квартире не живу, но планирую. Долги сумашедшие я в шоке! Помогите отмазаться от папиных долгов. Это возможно или нет? и что будит если не платить?

Вам нужно переоформить лицевые счета на Ваше имя, так же, если Вы сомневаетесь в правильности начисления платы за коммунальные услуги, то можете сделать запросы в соответствующие организации с просьбой разъяснить и дать подробную информацию. С оплатой могу быть нюансы, т.к. срок исковой давности - 3 года, но в этом вопросе я консультировать не берусь.

Пожалуйста подскажите.Потерян госакт на землю -Хорошево.Хозяин умер.Как наследникам восстановить?

Думаю, Вам нужно обратиться в Кадастровый центр (Красношкольная набережная, 24)

 

[marubodzu]

Здравствуйте! Не могли бы вы дать рекомендации как поступить в моем случае.
Есть частный дом в городе разделенный на три квартиры. Земля не приватизирована. У всех трех квартир отдельные выходы и раздельные дворы. В паспорте БТИ все это есть. На моей половине дома есть аварийная веранда. Я хочу ее реконструировать, немного увеличив площадь (на 10 м2). Веранда не капитальная (деревянная), и реконструкция планируется тоже из дерева. Веранда стоит на участке отведенном мне. В этой веранде я планирую сделать кухню и санузел. По плану участка к моей половине относится 60 м2 площади включая надворные постройки. Но один сарай (10 м2) был снесен и в паспорте не значится. То есть, по документам площадь этого сарая проходит, а фактически на плане его нет. Вопрос: могу ли я сделать реконструкцию веранды не подавая заявление в горсовет? Ведь фактическая площадь по документам не изменится. Может ли мне что-то помешать подвести в веранду газ? Спасибо.

 

[Ольга 1776]

Работа в офисе при беременности

Добрый день! Я беременна, работаю в офисе за компьютером. Хотелось бы снизить влияние негативных факторов за счет уменьшения рабочего времени. Такое возможно? Как это организовать? Я бы хотела узнать свои права в этом случае. Спасибо!

 

[NATALY77]

Здравствуйте! Хочу оформить договор мены на квартиры - обмен 1-комн.+доплата=2-х комн. Вопросы:
- сколько стоит гос.пошлина на обмен;
- сколько % берёт агентство;
- есть ли преимущества перед договором купли-продажи.
Заранее спасибо за ответ...

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Здравствуйте! Не могли бы вы дать рекомендации как поступить в моем случае.
Есть частный дом в городе разделенный на три квартиры. Земля не приватизирована. У всех трех квартир отдельные выходы и раздельные дворы. В паспорте БТИ все это есть. На моей половине дома есть аварийная веранда. Я хочу ее реконструировать, немного увеличив площадь (на 10 м2). Веранда не капитальная (деревянная), и реконструкция планируется тоже из дерева. Веранда стоит на участке отведенном мне. В этой веранде я планирую сделать кухню и санузел. По плану участка к моей половине относится 60 м2 площади включая надворные постройки. Но один сарай (10 м2) был снесен и в паспорте не значится. То есть, по документам площадь этого сарая проходит, а фактически на плане его нет. Вопрос: могу ли я сделать реконструкцию веранды не подавая заявление в горсовет? Ведь фактическая площадь по документам не изменится. Может ли мне что-то помешать подвести в веранду газ? Спасибо.

Нужно посмотреть документы. Помимо общей и жилой площади в техпаспорте есть ещё и экспликация-спецификация, там и указывается "что по чём". Если экспликации нет, тогда, может и получится, а так - думаю, нет. Насчёт газа нужно разговаривать с газовой службой, вроде бы им должно быть всё равно.

Здравствуйте! Хочу оформить договор мены на квартиры - обмен 1-комн.+доплата=2-х комн. Вопросы:
- сколько стоит гос.пошлина на обмен;
- сколько % берёт агентство;
- есть ли преимущества перед договором купли-продажи.
Заранее спасибо за ответ...

1. 1% от большей суммы
2. Не знаю, этим нужно поинтересоваться в агенстве.
3. Есть в том это что получится дешевле чем заключать 2 договора купли-продажи.

Добрый вечер, Алеша.

Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в такой ситуации?

Есть харьковское предприятие, арендующее землю, которая находится в коммунальной собственности. Есть договор аренды на землю сроком на 30 лет с указанием в нем кадастрового номера этого земельного участка. Цель аренды по договору - коммерческая деятельность. Сейчас предприятие осуществляет свою реорганизацию, меняет форму собственности и название. В Уставе нового предприятия указано, что оно является полным правоприемником старого предприятия, которое прекратило свою деятельность в результате реорганизации.

В связи с этим возник вопрос. Как Вы считаете нужно ли заключать новый договор аренды земли от имени нового предприятия? Нужно ли получать новый кадастровый номер на участок, выполнить проектные работы или что-либо еще в этом случае? И в случае положительного ответа, сколько такая работа может стоить на сегодня?

Спасибо.

Я думаю, что можно не перезаключать, главное, своевременно вносить арендную плату. Но даже если захотите перезаключить, то новый кадастровый номер получать не нужно, т.к. он присваивается земельному участку.

 

[alexsandrya]

Здравствуйте!
Может ли один из супругов завещать квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на него, третьему лицу ?

 

[Алёша]

Спасибо за Ваше мнение, Алеша. Я так и собираюсь действовать путем оформления допсоглашения к старому договору. Ваш совет совпал в точности с мнением начальника из Управления земельных ресурсов по Харьковской области.

Но он, к сожалению, не совпадает с мнением зам. начальника по вопросам аренды из Управления земельных ресурсов при Харьковском горсовете. Который не очень убедительно настаивает на замене договора, мотивируя это именно непоступлениями в будущем арендной платы за землю и возможной путанницы с арендаторами.

Еще раз спасибо.

Пожалуйста! Я, в принципе, имел в виду совсем не сообщать об изменениях, но раз уж сообщили, то тогда, видимо, придётся перезаключить. Что касается дополнительного соглашения, то, по-моему (могу ошибаться) в УЗР это не практикуют, а просто перезаключают договор.

Здравствуйте!
Может ли один из супругов завещать квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на него, третьему лицу ?

Здравствуйте!
Я думаю, что согласие другого супруга всё же нужно, иначе, даже если эту квартиру получится завещать без него, то такое завещание впоследствии может быть оспорено в суде.

 

[machin]

Подскажите пожалуйста, в какой форме оформляется удержание n-ой суммы денег из общей суммы при покупке квартиры до момента выписки всех из нее жильцов (владельцев).
P.S. Все сроки по выписке, передаче ключей и т.д. в договоре купли-продажи фигурируют. Но все же хотелось бы подстраховаться и удержать некоторую сумму на случай судебных издержек. Оформляется ли это отдельным пунктом в договоре купле-продажи или же в виде расписки?

 

[NATALY77]

Скажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления соглашения между супругами. Ситуация усложняется тем, что муж гражданин Украины, а жена - гражданин России. Мужу для продажи квартиры нужно соглашение жены. Какие нужны документы от жены?

 

[advocat]

Частное лицо продало мне малогабаритный подьёмный кран хренового(как оказалось) качества, очевидно им самим сделанный. Имеются расписки и свидетели. Нельзя ли через суд попытаться отыграть назад, и каковы шансы?

Каким образом оформлялась купля продажа?
О чем расписки?
Какие документы оформлялись кроме расписок?

 

[=яна=]

Подскажите пожалуйста что делать

Ситуация такова: К нам пришли из газового хозяйста без предупреждения отключать газ. Как оказалось Харьков газ подал на мою бабушку в суд за задолженность. Бабушка умерла в 2009г. на нее был оформлен договор на газ. Без нашего ведома был суд, мы его проиграли, теперь должны оплатить судебную издержку в сумме 81 грн. Для оформления нового договора на газ на маму нужен документ на право собственности. У нас нет. Участок под застройку был оформлен на отца. Из прописанных в доме: бабушка, дедушка, папа, мама, я и сетра остались только мама, я и сетра. Объясните пожалуста нам, простому народу, как мог быть оформлен договор на бабушку, и зачем Харьковгазу нужны документы на дом, почему нельзя предоставить просто все свидетельста о смерти, и спокойно оформить все на маму.

 

[_vi4ka_]

Добрый день!
Возник следующий вопрос: как правильно переоформить строящесеся жилье (застройщик жилстрой-1). С первоначальным покупателем от лица ЖС-1 оформлен договор паевого участия в строительстве жилого дома (образца 2006 г, подписан тоже 2006 годом). На сколько я понимаю, переуступку прав на квартиру по такому договору оформить сейчас нельзя (запрещено законом).
Как переоформить права собственности в этом случае?
Первый покупатель расторгает договор с ЖС, а мы одновременно заключаем? Или какие-то еще варианты? При условии, что стоимость квартиры первым покупателем на счет ЖС не проплачена (квартира просто «зарезарвирована»)
З Ы: Цена, по которой первый покупатель продает второму покупателю метры в строящемся доме отличается от цены за метр от ЖС.
Буду очень благодарна за совет)