Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, в какой форме оформляется удержание n-ой суммы денег из общей суммы при покупке квартиры до момента выписки всех из нее жильцов (владельцев).
P.S. Все сроки по выписке, передаче ключей и т.д. в договоре купли-продажи фигурируют. Но все же хотелось бы подстраховаться и удержать некоторую сумму на случай судебных издержек. Оформляется ли это отдельным пунктом в договоре купле-продажи или же в виде расписки?
Обычно вся сумма отдаётся сразу, не знаю, можно ли прописать то, что Вы хотите в договоре купли-продажи. Как потом оформить доплату? Поэтому, если сомневаетесь, то можно сначала оформить договор задатка, а потом, когда прежние собственники выпишутся - договор купли-продажи. А сумма может быть любой. Договор задатка ещё хорош и тем что, в случае если будущие продавцы не выполнят его условий и сделка не состоится по их вине, то, как правило, там прописывается условие, что они должны будут возместить указанную в этом договоре сумму в двойном размере.
Скажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления соглашения между супругами. Ситуация усложняется тем, что муж гражданин Украины, а жена - гражданин России. Мужу для продажи квартиры нужно соглашение жены. Какие нужны документы от жены?
Я думаю, что хватит обычных гражданских документов: паспорт и Свидетельство о браке. Более точный список можно узнать у любого нотариуса.
Подскажите пожалуйста что делать
Ситуация такова: К нам пришли из газового хозяйста без предупреждения отключать газ. Как оказалось Харьков газ подал на мою бабушку в суд за задолженность. Бабушка умерла в 2009г. на нее был оформлен договор на газ. Без нашего ведома был суд, мы его проиграли, теперь должны оплатить судебную издержку в сумме 81 грн. Для оформления нового договора на газ на маму нужен документ на право собственности. У нас нет. Участок под застройку был оформлен на отца. Из прописанных в доме: бабушка, дедушка, папа, мама, я и сетра остались только мама, я и сетра. Объясните пожалуста нам, простому народу, как мог быть оформлен договор на бабушку, и зачем Харьковгазу нужны документы на дом, почему нельзя предоставить просто все свидетельста о смерти, и спокойно оформить все на маму.
Как был заключён договор был оформлен на бабушку - я, конечно, не знаю. А Вы уверены что она его не подписывала? Попросите, пусть Вам покажут копию договора с подписью Вашей бабушки. Если откажут - можете написать письменный запрос на имя директора. Правда, не знаю, что Вам это даст, т.к. документы на дом, видимо, нужны им для процедуры, наверное, они могут заключить договор только с собственником дома, которой, как я понял, раньше и была Ваша бабушка, а Ваша мама в наследство до сих пор не вступила.
Добрый день!
Возник следующий вопрос: как правильно переоформить строящесеся жилье (застройщик жилстрой-1). С первоначальным покупателем от лица ЖС-1 оформлен договор паевого участия в строительстве жилого дома (образца 2006 г, подписан тоже 2006 годом). На сколько я понимаю, переуступку прав на квартиру по такому договору оформить сейчас нельзя (запрещено законом).
Как переоформить права собственности в этом случае?
Первый покупатель расторгает договор с ЖС, а мы одновременно заключаем? Или какие-то еще варианты? При условии, что стоимость квартиры первым покупателем на счет ЖС не проплачена (квартира просто «зарезарвирована»)
З Ы: Цена, по которой первый покупатель продает второму покупателю метры в строящемся доме отличается от цены за метр от ЖС.
Буду очень благодарна за совет)
Так а что по этому поводу говорят в ЖС-1? В принципе, наверное, так и придётся сделать: расторгнуть договор с нынешним покупателем, и заключить с будущим. А что касается денежных взаимоотношений между покупателями, то, думаю, ЖС-1 они сильно интересовать не должны.
Добрый вечер. Как максимально можно обезопасить себя при покупке квартиры? Хозяева пожилые люди, у одного из них вроде проблемы со здоровьем. Есть у них взрослая дочь, живет заграницей. Продают "свободную" квартиру, сами живут этажом ниже.
Возможно ли такое, что после продажи квартиры, бывший хозяин отзовет договор купли продажи, мотивируя это тем, что его жена была на момент его подписания недееспособна, или типа того...
Одним словом - как нужно действовать чтобы не попасть на такое?
В целом согласен с ответом уважаемого advoсat`а. Если есть большие сомнения, то, наверное, такую квартиру лучше не покупать. Единственное, насчёт дочки, она хоть и может подать иск, но, мне кажется, что выиграть дело шансов у неё будет не много. Ещё можно попросить чтобы продавцы предоставили медицинскую справку о своей дееспособности на момент продажи.
Спасибо за ответ. Вот нарыл такое постановление Кабинета Министров Украины от 30.09.2009 под № 1104 в котором есть такие пункты:
"Новый перечень строительных работ НЕ требующих получения Разрешения выполнение строительных работ
Перечень строительных работ не требующих получения разрешения на строительство значительно расширен и уточнен. Теперь без получения разрешения на выполнение строительных работ можно выполнять:
работы по подключению частных жилых домов садового типа, дачных и садовых домов, хозяйственных сооружений, пристроек к газовым сетям низкого давления, и другим инженерным сетям...
с 01/03/2010 строительство частных жилых домов садового типа, дачных и садовых домов, пристроек к ним общей площадью до 500 кв. м., включая хозяйственных сооружений, а также установку оборудования (счетчиков) для ведения учета энергоносителей (электроэнергия, газ), горячей и холодной воды...
...выполнять строительство временных зданий и строений, в том числе контейнерного типа без обустройства фундаментов..."
То есть, по этому распоряжению, я могу объявить свою новую увеличенную на 10 м2 деревянную веранду без фундамента временным зданием, и не получать ни какого разрешения. Так что ли? И по тому же постановлению у меня газовики не должны спрашивать разрешающих документов.
Пожалуйста! Думаю, что нет, т.к. "Разрешение на строительство" это такой документ, который выдаёт ГАСК, а ему предшествует целый ряд других документов, которые и надо получить.
-----
Объявление
В эту субботу планирую уехать дней на 10 (ориентировочно до 5.Х), так что в это время на форуме консультировать не смогу. Однако, если будут нужны консультации, то, пожалуйста, звоните на моб. тел. 050-557-07-37
