Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[igorsi]

Вот первая попавшиеся объява по адресу

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

2 уровневая с ремонтом 79к. За 100+ квадратов и еще мебель остается. Может болванка, но цены там на уровне ширинки , не удивлен цене
Может что-то в будущем и будет , но пока *****.

Может для господ с двумя лямами это и действительно *****, а вот эконом сегмент для студентов без детей (не нужны школы-дет.сады-поликлиники) и без машин (т.к. дорог там тоже не густо) - в самый раз.

Фарм и Пединститут рядом, метро до Нор не так уж и далеко. И сама станция метро не ХТЗ. 10 минут на метро ты на м. Пушкинская, м. Универ, м. Ист. музей с множеством ВУЗов или на м. Г. Труда с Дафи-Караваном.

 

[инженер гарин]

Да, общаги и Норы - классный гетто-нигга район.

Я говорю про как раз дома, которые считаются улица Барабашово номер 30 и 30 с копейками . Там 3 или 4 дома стоит за норами. Уже сданые. Знакомые там скинули квартиру и перекрестились.

Вот первая попавшиеся объява по адресу

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

2 уровневая с ремонтом 79к. За 100+ квадратов и еще мебель остается. Может болванка, но цены там на уровне ширинки , не удивлен цене
Может что-то в будущем и будет , но пока *****.

а почему вы считаете что 800 за метр это дешево?? у жс1 можно найти варианты по цене от 400 за метр плюс ремонт еще 300. 700- 800 получается

 

[инженер гарин]

эконом сегмент для студентов без детей

100 метров это не их формат

 

[dimdo]

а почему вы считаете что 800 за метр это дешево?? у жс1 можно найти варианты по цене от 400 за метр плюс ремонт еще 300. 700- 800 получается

вы понимаете разницу между килограммом свинины и килограммом шашлыка на мангале?

 

[инженер гарин]

вы понимаете разницу между килограммом свинины и килограммом шашлыка на мангале?

ну если бы доступно объяснили- был бы признателен))

 

[инженер гарин]

Та шашлык-это рубленое мясо,а из куска свинины можно и гуляш сделать.
Если надо,обьясню разницу между фруктами и компотом,это если дело касается хрущевок и апельсинами и фрешем,если речь идет о новостроях.

ничего не понял. дом который мы обсуждаем барабашова 30 это новострой- Комплекс возводился двумя очередями. Первая очередь была введена в эксплуатацию в 2009 году, вторая - в 2011 году. В двух девятиэтажных секциях 116 квартир.
Вид фундамента - забивные сваи, ростверк - монолитный ж/б
Каркас - кирпичные стены, ж/б плиты перекрытия
я сравниваю с ценами на аналогичные дома от жс1. плюс накинул ремонт. что не так?

 

[инженер гарин]

dimdo намекает на то, что продается "готовый продукт", который должен стоить больше, чем простая сумма стоимостей ингридиентов.
но он забывает что в той квартире уже пожили, т.е. как бы должен подразумеваться дисконт, а не наценка. имхо.

ну и я об этом, что с учетом больше 100 метров и тн двухярусности эта цена (80т) несколько выше рыночной.

 

[dimdo]

dimdo намекает на то, что продается "готовый продукт", который должен стоить больше, чем простая сумма стоимостей ингридиентов.
но он забывает что в той квартире уже пожили, т.е. как бы должен подразумеваться дисконт, а не наценка. имхо.

Хорошо давайте разницу между виноградной лозой и 5 летним вином)))

Короче смысл о том что ЖС1 это не аналог квартиры с ремонтом. Квартира с ремонтом это готовый продукт, а ЖС1 это долгосрочная инвестиция денег + много лет ждать + дофига личного вмешательства + надо чтобы подфартило и никто эти деньги просто не потерял/украл/в_Украине_живём.

 

[инженер гарин]

Хорошо давайте разницу между виноградной лозой и 5 летним вином)))

Короче смысл о том что ЖС1 это не аналог квартиры с ремонтом. Квартира с ремонтом это готовый продукт, а ЖС1 это долгосрочная инвестиция денег + много лет ждать + дофига личного вмешательства + надо чтобы подфартило и никто эти деньги просто не потерял/украл/в_Украине_живём.

да Вы че??

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и там много таких. по 800! абсолютно новые! и ликвидной площади!
или такой вариант в сданном доме-

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ликвидная 80 метровая трешка. поверьте что для эконома это лучше чем 105 метров типа в два этажа.

400 за метр! нанимай бригаду, делай ремонт и живи! уверен что дешевле чем 800 за метр по концовке получится

 

[dimdo]

да Вы че??

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и там много таких. по 800! абсолютно новые! и ликвидной площади!
или такой вариант в сданном доме-

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ликвидная 80 метровая трешка. поверьте что для эконома это лучше чем 105 метров типа в два этажа.

400 за метр! нанимай бригаду, делай ремонт и живи! уверен что дешевле чем 800 за метр по концовке получится

Вам будет лучше в 80 квадратах на ХТЗ чем в 100 квадратах на Ак. Павлова, берите, не дайте себя обмануть.

 

[Ami]

А вы можете назвать конкретный
адрес, где было слышно?

На Алчевских, например, есть сталинка, где хорошо музыку у соседей за стенкой слышно так же, как в кирпичной девятиэтажке.

 

[iron_sergej]

а почему вы считаете что 800 за метр это дешево?? у жс1 можно найти варианты по цене от 400 за метр плюс ремонт еще 300. 700- 800 получается

Во-первых, 750у.е/метр, а не 800.
Во-вторых, найди 100+ квадратов за эту цену на салтовке с ремонтом и мебелью.
Таких цен нет, кроме этого норского района . Есть может ***** аля Рогань, но так то Рогань, а тут салтовка и как бы недалеко от метро, но люди пытаются доказать, что это офигенная ликвид по цене Рогани

 

[iron_sergej]

да Вы че??

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и там много таких. по 800! абсолютно новые! и ликвидной площади!
или такой вариант в сданном доме-

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ликвидная 80 метровая трешка. поверьте что для эконома это лучше чем 105 метров типа в два этажа.

400 за метр! нанимай бригаду, делай ремонт и живи! уверен что дешевле чем 800 за метр по концовке получится

1к всегда дороже , если брать за квадрат,чем 3к. Даже если это обычная панель на салтовке без ремонта , например, возле метро 1к - это 22 где-то, 3к- это 34, хотя в квадрата в 2 раза больше.

Ну, а если сравнивать голые стены. Ремонт в 300у.е. для жс1 - это смешно, там камазы песка и цемента надо завозить. Тем более, лет так 6-7 после сдачи толка не будет в жс1, т.к. больше половины перекупы, пока продадут, потом постоянные ремонты, грязь. Жизни нет. На ньютона , например, посмотрите или дача55.

 

[Сиреневый жираф]

На Алчевских, например, есть сталинка, где хорошо музыку у соседей за стенкой слышно так же, как в кирпичной девятиэтажке.

Спасибо за инфу. Похоже, среди домов, которые собирательно называют "сталинками", на самом деле двух одинаковых нет, очень сложно разобраться, какие хорошие, а какие не очень.
Пока что есть наблюдение/подозрение, что "сталинки" с лифтами и высокими потолками (3.15+) лучше домов без этих признаков, обычно это дома в 6-7 этажей.

А что такое кирпичная 9-этажка, это стандартный проект? Я думал, всё, что 9 этажей и не новострой - панель. Кстати, некоторые панельные девятины обложены кирпичом снаружи, поэтому просто так не поймёшь, что оно на самом деле такое, знаю такой на Академика Проскуры, дом 3.

 

[Анри_Ле_Блан]

А что такое кирпичная 9-этажка, это стандартный проект?

как правило проект улучшенной планировки

 

[Dick Steele]

как правило проект улучшенной планировки

или общага)

 

[bob7777]

А что такое кирпичная 9-этажка, это стандартный проект?

Погуглите "дома серии 1-447С-26" -- это типовая секция кирпичной девятины, их в конце шестидесятых и позже овердофига настроили. Тот же проект использовался как общага блочного типа.

 

[Анри_Ле_Блан]

или общага)

)))

 

[Сиреневый жираф]

Погуглите "дома серии 1-447С-26" -- это типовая секция кирпичной девятины, их в конце шестидесятых и позже овердофига настроили. Тот же проект использовался как общага блочного типа.

Спасибо, очень интересно. Не знал, что дома типа "хрущёвок" бывали и больше, чем на 5 этажей.

 

[OS]

Добрый день.

Подскажите какова средняя цена за 3-х комнатная кирпич (75кв без ремонта) в 5мин. от м Холодная гора. Напротив церкви ??