Стоимость реальных продаж/покупок квартир
- Автор теми smawk
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.08.2009
Повідом.: 292
Реєстрація: 02.08.2009
Повідом.: 292
К сожалению, новое жильё в интересных мне районах (Научная, Бот. сад, 23-го августа) - это либо настоящий элит (Авантаж и ко) за недостижимую для меня цену, либо премиум, который выглядит почему-то как эконом с неоправданно высокой ценой (например, новостройки рядом со стадионом ХНУРЭ - "Квант" и "Вектор").
У вас нет ощущения, что настоящие старые кирпичные дома ещё переживут эти поделки из пеноблоков со щелями в кладке? И ещё меня в сталинках подкупает прекрасная звукоизоляция от всех соседей, и отличная теплоизоляция.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.05.2019
Повідом.: 921
Реєстрація: 01.05.2019
Повідом.: 921
Так на бот саде и 23 авг новостроек сданных уйма, цены разные. Не авантажем единым))
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.05.2019
Повідом.: 921
Реєстрація: 01.05.2019
Повідом.: 921
Район отличный, жилой фонд не очень.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Ебнутые соседи, планировки и деревянные перекрытия не смущают?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 849
Реєстрація: 05.04.2017
Повідом.: 849
очередное "я пришел сюда, чтобы вы меня поддержали, а вы тут свои мнения высказываете зачем-то" 
? Или и правда нужен совет?
С учетом попадания на капремонт и там и там, место должно очень окупать все минусы старого жилфонда, при равной цене с новостроем. Или цена. И нет, у меня нет ощущения, что совок переживет новострои - совок тоже клепал криворуко, дырки в перекрытиях, тряпками заделаные щели под подоконниками и прочие прелести. Ну и как вишенка на торте - хватит всего одних олдскул-хардкорных соседей над вами, чтобы всегда быть под риском затопления еще и изза плохих труб, в т.ч. чугунных канализационных разводок, которые тоже " простоят дольше любых новомодных пластиковых". Плавали в первый год после ремонта в старом жилфонде, знаем
? Или и правда нужен совет?С учетом попадания на капремонт и там и там, место должно очень окупать все минусы старого жилфонда, при равной цене с новостроем. Или цена. И нет, у меня нет ощущения, что совок переживет новострои - совок тоже клепал криворуко, дырки в перекрытиях, тряпками заделаные щели под подоконниками и прочие прелести. Ну и как вишенка на торте - хватит всего одних олдскул-хардкорных соседей над вами, чтобы всегда быть под риском затопления еще и изза плохих труб, в т.ч. чугунных канализационных разводок, которые тоже " простоят дольше любых новомодных пластиковых". Плавали в первый год после ремонта в старом жилфонде, знаем
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23473
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23473
Только если не деревянные перекрытия. А то метровые стены-то может и переживут, а вот внутренности...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.08.2009
Повідом.: 292
Реєстрація: 02.08.2009
Повідом.: 292
Нет, правда очень нужен совет. Просто если я кроме самого совета ещё пойму, почему вы считаете именно так, то в следующий раз смогу принять правильное решение уже самостоятельно.очередное "я пришел сюда, чтобы вы меня поддержали, а вы тут свои мнения высказываете зачем-то"
Спасибо большое за советы. Да, чугуниевая канализация меня тоже напрягает прилично. А насчёт жильцов - как повезёт, видимо. Я очень долго прожил в этом районе, у меня в подъезде были вполне приличные небедные новые жильцы (но и не мажоры), всего пара квартир не меняли собственников с советских времён, там тоже интеллигентные люди.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23473
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23473
Может "Киев"? В диапазоне 15-18 наверное... Еще может влиять, кирпич или панель.
Где конкретно на академика павлова ? Камышева ?
Или ЖК Ласточка ?
Да "Киев" ))) Спасибо . Просто родственникам сходу предложили 18 . Думаем, может это мало )))
Может старый кирпич и лучше нового (в чём я сомневаюсь), но гнилые коммуникации из-за которых течет вода по стенам и мокрые подвалы в старом фонде никто не отменял. И такая халатность будет портить не только ремонт, но и срок службы самого дома. Я бы сильно не надеялся на ремонт коммуникаций от жилкомсервиса.
Лучше смотрите на Павловский квартал ЖС2 или ждите ЖС1 на Шекспира.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23473
Реєстрація: 19.07.2017
Повідом.: 23473
Надо же. А хрущ кирпичный? Но все равно нормально, мне кажется... Пусть конечно они сами решают. Неужели кто-то больше за хрущевку без ремонта предложит, хоть и возле метро. А еще тут постоянно пишут, что хрущи теряют популярность. И пожалуйста, 18 сходу
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Я жил в сталинке. С коммуникациями беда.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Если нет денег на авантаж на Научной, то вон, внизу на Клочковской сейчас бум и цены ниже.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
После того как я избавился от сталинки, на людей которые говорят про толстые стены которые простоят века я смотрю с мыслью, юнцы да что вы знаете о жизни
Минусы: не хватает напряжения. Вспоминаетсч прикол, дословно не помню... поставил на зарядку телефон, телефон жены, телефон ребёнка, часы, планшет, ноут, зубную щетку, пылесос, вейп, павербанк...
Не говоря уже про электрплиту, холодильник, кондер, чайник, вытяжку, микроволновку и тд
Пробки выбьет на первой четверти этого списка
Очень хреновая канашка
Паганейшее отопление
Плохая вентиляция
И сцуко стены на столько толстые что мобильник тока около окна ловит вай фай бьет по одной комнате
Да это все Можно исправить, но стоит ли оно того
Это как кабана с двигателем миллионником на ноги ставить, фанатизм или геморой
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.08.2009
Повідом.: 292
Реєстрація: 02.08.2009
Повідом.: 292
А можно поинтересоваться, примерно где именно находился дом со всеми этими прелестями?После того как я избавился от сталинки, на людей которые говорят про толстые стены которые простоят века я смотрю с мыслью, юнцы да что вы знаете о жизни
Минусы: не хватает напряжения. Вспоминаетсч прикол, дословно не помню... поставил на зарядку телефон, телефон жены, телефон ребёнка, часы, планшет, ноут, зубную щетку, пылесос, вейп, павербанк...
Не говоря уже про электрплиту, холодильник, кондер, чайник, вытяжку, микроволновку и тд
Пробки выбьет на первой четверти этого списка
Очень хреновая канашка
Паганейшее отопление
Плохая вентиляция
И сцуко стены на столько толстые что мобильник тока около окна ловит вай фай бьет по одной комнате
Да это все Можно исправить, но стоит ли оно того
Это как кабана с двигателем миллионником на ноги ставить, фанатизм или геморой
Наверное, мне повезло, у меня ничего из этого не было. Только электропроводка внутри квартиры не очень, поэтому предохранитель на 2 кВт (10 А) на всю квартиру, чтобы не перегрузить случайно, но это решается при ремонте заменой внутриквартирной проводки. На вводе в квартиру напряжение отличное. Канализация в порядке - иногда только в ванне слив забивался волосами, откачивал вантузом, химию не лил. Вентиляция в вытяжке отличная - бумажный лист засасывало (без преувеличения), её же проверяют регулярно. Мобильник ловил отлично везде (но у моего друга тоже в сталинке, но чуть в другом месте - на Данилевского напротив "Садовой горки" - были проблемы со связью). Маленький рутер пробивал всю квартиру, но в ванной совсем плохо (куча стен по дороге), в дальней комнате просто плохо. Чатиться можно
Батареи были прохладные, но стояки горячие (все, а было их штук 5 на квартиру). Поменяли радиаторы - жарило отлично, крайне редко открывали краники на полную, чаще была проблема, как их прикрутить, чтобы не совсем перекрыть (шаровый кран совершенно не подходит для тонкого регулирования отопления). Вот и хотел вернуться в такую квартиру, в этот раз уже в собственную... На чугунный стояк канализации регулярно косился с опаской, да, вот с этим не хотелось бы проблем
А ещё в доме были деревянные перекрытия, и там, где два тяжелых шкафа стояли рядом почти посередине помещения, пол чуточку просел под ними (но я не знаю, это сами балки перекрытия, или только паркет).