Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[kd88]

Ну скажем так Киев и пригороды -это полный пестец. там 30-40% стройки - полный или частичный развод.

В харькове с 2009 года на данный момент крупных и массовых афер не было. Ну кроме Набережного Квартала - ну там ищначально мутно было.

Конечно 80-90% рынка занимают ЖС-1 и ЖС-2 и если с ними что то случится - будет пестец всем новостройкам.

Но на данный момент парадоксально но в Харькове новострои надежнее Киева.

Статистика радует, однако не слышал о таком проценте офер в столице.

 

[Консильерри]

Ну там прям не тупо все аферы. например 2-3 года задержка с вводом в эксплуатацию, или в построенном доме нет коммуникаций итд.

Ну в общем это огромный рынок - там реально все сложнее чем в Харькове где с 2009го года 80-90% жилья построили ЖС-1 и ЖС-2.

Плюс я ж не говорю что ЖС-1 и ЖС-2 ангелы)) как многие резонно отмечают - не известно что с ними будет когда Кернес уйдет и они перестанут с легкостью самые сладкие кучки земли получать целыми районами.

Ооднако что у ЖСов не отнять так это практически полный цикл производства и на 80-90% отечественные материалы. Т.е довольно большая устойчивость к кризисам.

 

[Wowa]

Плюс я ж не говорю что ЖС-1 и ЖС-2 ангелы)) как многие резонно отмечают - не известно что с ними будет когда Кернес уйдет и они перестанут с легкостью самые сладкие кучки земли получать целыми районами.

Да уже сейчас за эту землю судятся. Так что, неизвестно что будет даже уж с построенными и заселенными домами.

 

[mik12345]

Да уже сейчас за эту землю судятся.

Кто судится? Не слышал.

 

[AIeksandr]

Подскажите...
Нашёл интересную мне квартиру по объявлениям на ХГ, знаю дом и точное расположение (подъезд, этаж) этой квартиры в доме. Но хозяева там, похоже, не живут.
Все телефоны в объявлениях от агентов, причём от разных.
Как лучше поступить, чтобы и на хозяев выйти и потом претензий от агентов не иметь? Если акт просмотра квартиры подпишет жена или др. родственник, а куплю я, может ли агентство потом мне претензии предъявить? Или нужен вообще чужой человек?

 

[spinoza8]

Подскажите...
Нашёл интересную мне квартиру по объявлениям на ХГ, знаю дом и точное расположение (подъезд, этаж) этой квартиры в доме. Но хозяева там, похоже, не живут.
Все телефоны в объявлениях от агентов, причём от разных.
Как лучше поступить, чтобы и на хозяев выйти и потом претензий от агентов не иметь? Если акт просмотра квартиры подпишет жена или др. родственник, а куплю я, может ли агентство потом мне претензии предъявить? Или нужен вообще чужой человек?

Лучше через соседей, заодно узнаете, что за соседи.

 

[Del]

Продолжение истории про половину 4к на Основе. Появился реальный покупатель за 6.5k, без разделения счетов, как есть, я думаю продавать, что скажете?

 

[Vяcheslav]

Лучше через соседей, заодно узнаете, что за соседи.

Нам разные агенты предлагали одну и ту же квартиру в доме на Студенческой, но ни как не могли показать - то хозяин не может, то мы не можем. Так мы уже по их описаниям и сами вычислили квартиру, но... пару раз сунулись, а нам живущие отвечают: "Ничего не знаем, не продаем". И все равно через одного из агентов посмотрели и купили. Так что - всякое бывает. В моем случае (я думаю) работал фактор "безалаберности" хозяина, и кто-то из агентов его всё-таки "достал".

Нашёл интересную мне квартиру по объявлениям на ХГ, знаю дом и точное расположение (подъезд, этаж) этой квартиры в доме. Но хозяева там, похоже, не живут.

Кстати, в эти выходные у меня на одной из квартир залитие сверху. В квартире никого, соседей то же нет. Активисты из подъезда жильцов не знают. Позвонил в ЖЭК, объяснил ситуацию - дали мобильный телефон хозяйки. Перезвонил ей - через 20 минут приехала. Причем вначале по ошибке дали телефон мой, потом уточнил номер квартиры - дали её телефон.

 

[TRUE]

Лучше через соседей, заодно узнаете, что за соседи.

Плюсую. Либо через ЖЭК, управляющую компанию или службы, если есть доступ к логическому отделу.

Продолжение истории про половину 4к на Основе. Появился реальный покупатель за 6.5k, без разделения счетов, как есть, я думаю продавать, что скажете?

А смысл за копейки продавать? Тем более с ваших слов это 2-3 месячный заработок.

 

[Del]

А смысл за копейки продавать? Тем более с ваших слов это 2-3 месячный заработок.

Зафиксировать убытки, избавится от пассива, что тянет деньги и получить деньги, что откладывал бы полгода (экономия времени на покупке новой).

 

[Yul4onok]

Продолжение истории про половину 4к на Основе. Появился реальный покупатель за 6.5k, без разделения счетов, как есть, я думаю продавать, что скажете?

как вы и хотели)правда сумма не 10-9 тыс уе,но насколько мне известно вас денежная сторона не интересовала,хотели груз скинуть.
Я и не верила,что кто-то согласится, ведь головняка куча,но а с другой стороны что можно купить за 6,5, даже и на комнату в каком-нибудь Титанике мало

 

[spinoza8]

Продолжение истории про половину 4к на Основе. Появился реальный покупатель за 6.5k, без разделения счетов, как есть, я думаю продавать, что скажете?

Боюсь это только вам решать продавать за такую цену или нет. Но я бы так не делал! Лучше б уломал продать второго хозяина, сколько он хотел 35 тыс? То есть,если напополам, то 17,5 на брата. Вот и выставите эту квартиру целиком,например по 28, ему выплатите эти 17,5,как он хотел,а вам останется почти 11 как вы хотели.

 

[Del]

Боюсь это только вам решать продавать за такую цену или нет. Но я бы так не делал! Лучше б уломал продать второго хозяина, сколько он хотел 35 тыс? То есть,если напополам, то 17,5 на брата. Вот и выставите эту квартиру целиком,например по 28, ему выплатите эти 17,5,как он хотел,а вам останется почти 11 как вы хотели.

Я сделал все что мог: был реальный покупатель за 20k на всю квартиру, я предупредил сособственника, что свою половину буду продавать в любом случае, давай лучше вместе по 10k каждому. Он сказал: «нет, если хочешь - продавай половину».

 

[Yul4onok]

Я сделал все что мог: был реальный покупатель за 20k на всю квартиру, я предупредил сособственника, что свою половину буду продавать в любом случае, давай лучше вместе по 10k каждому. Он сказал: «нет, если хочешь - продавай половину».

тогда продавайте)проучите второго владельца и скинете с себя груз(я и не представляю сколько коммуналка будет в отопителный сезон),как того и хотели+я так поняла что у вас уже есть планы на эти 6,5 тыс уе
Знакомые состоятельная семья, дети выросли,покинули родительское гнездышко собираются продавать свою 3шку на Рогани из-за дороговизны коммуналки и не рентабельности,взамен купили однушку в жс 1 на Плехановской

 

[Del]

…я и не представляю сколько коммуналка будет в отопителный сезон…

200$ в месяц в этой квартире.

 

[vitatel]

а сделка будет законной без разделения счетов?

кстати, сегодня меня занесло в метро, и там на глаза попалась реклама - выкуп квартир
вспомнила про вас
не обращались в такие конторы - мож там больше дадут или что посоветуют?

 

[TRUE]

200$ в месяц в этой квартире.

Вы ее газетами топите?

 

[Гість 163907]

Вот кстати новость,которая может сильно повлиять на рынок недвижимости.

Президент "Дніпра" Ігор Коломойський не збирається виплачувати борги і клуб може припинити існування.

Если логика кому не понятно,то могу разжевать.

 

[TRUE]

Вот кстати новость,которая может сильно повлиять на рынок недвижимости.

Президент "Дніпра" Ігор Коломойський не збирається виплачувати борги і клуб може припинити існування.

Если логика кому не понятно,то могу разжевать.

Давай

 

[Гість 163907]

Давай

Долги Днепра 23 млн евро,сумма скажем такая не сильно большая.Приват ежемесячно платит больше 30 млн евро только кредит и проценты по кредиту,если у него нет денег,то завтра перестанет работать приват и что будет дальше с вкладами и курсом трудно предсказать.С другой стороны как поведут себя вкладчики,если узнают что Беня сказал что не будет платить по своим долгам.