Из личного опыта: при оформлении договора с Теплосетями (установка индивидуального счетчика) всплывает пункт, по которому ты обязуешься поддерживать минимально допустимый расход теплоносителя. И если ты прикрутил вентиль на 0, то показания не примут - придется платить на общих основаниях.
Ну вот минимальный платеж со счетчиком за 120 м2 - 180 грн - сюда включены помещения общего пользования.