Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення
олесь сказав(ла):
подскажите сколько может стоить 2шка на камышева,без ремонта,засраная,разваливающаяся-вообщем полный мрак на 1ом этаже 2-х этажки кирпичного дома.плюс ко всему 20000грн задолжность
Натисніть, щоб розгорнути...

интересный вопрос! на данный момент больше 20 давать смысла нет
 
vania сказав(ла):
Цена бывает справедливой только для кого-то конкретно:) вот для покупателя цена в 8000грн/м2 будет справедливой, а для продавца нет :)
Натисніть, щоб розгорнути...

Продать дороже реальной стоимости можно когда спрос превышает предложение; когда есть острая необходимость покупателя в определенном объекте по определенным причинам (мама рядом, школа, работа, больница и.т.д.) и деньги есть с запасом.

В других случаях невозможно продать кв. м. в 2-3 раза дороже. Тем более, что спрос резко упал. И реальных денег (в 2-3 раза дороже за кв.м.) у населения нет.

Koha сказав(ла):
Какая площадь?
С женой в июне смотрели квартиру 3-ку, хозяева хотели 46-47 т.у.е. на руки и 2 агенства по 1т.уе. каждое.Я сказал что готов дать 45т.уе. и точка, перезвонили сказали 45,5, я сказал что больше нету. Поехали отдыхать, сейчас её уже за 41 продают. Если б жена меня уламала я бы её купил, хотя, одним местом чуял(которое часто затекает) что цена будет падать.
Натисніть, щоб розгорнути...

А Вы им теперь 39 предложите. Они уже готовы к реальной цене продажи.
 
Останнє редагування:
Сколько на Шатиловке часть дома потянет? (Дом 1970-х)?
 
Нет тут иронии. Есть только рынок. Рынок в стагнации. И невозможность продать квартиру за цену предложения.
 
b.n.v. сказав(ла):
Сообщение от Дeмпт
Сколько на Шатиловке часть дома потянет? (Дом 1970-х)?
Натисніть, щоб розгорнути...
Думаю не больше эквивалента 6500 грн. за кв.м.,если ориентироваться на цены в новостроях эконом-класса.
Натисніть, щоб розгорнути...
По-моему Вас зациклило на цифре 6500 :)
При чем тут новострои эконом-класса к частному дому на Шатиловке? Вы ж говорите, что вы в курсе РН Харькова, а похоже понятия не имеете, что такое Шатиловка и частные дома там. Шатиловка один из самых дорогих районов Харькова, там даже развалюха с участком стоит немалых денег....
Вот вам для примера цены для этого района:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Дом 1970г.! Вы дали ссылку на цену предложений по квартирам в этом районе. А не ценам с реальными сделками. Квартиры с такими ценами сейчас стоят и будут стоять пока продавцы не поставят реальные цены на сейчас. Ориентируюсь на цены новостроя эконом-класса, я же написала.
Не думаю, что дом 1970г. покупатель с деньгами будет покупать за большие деньги, чтобы его снести и построить новый. Спросите у застройщиков: за сколько они купят такое место под застройку?
Не злитесь! 6500 грн - это всего лишь мое предположение для реальной сделки.
 
новострой эконом-класса (в Лесопарке от Жилстроя-1, сдача декабрь этого года) стал 6850 грн./кв.м., квартиры остались на крайних этажах.
 
vania сказав(ла):
По-моему Вас зациклило на цифре 6500 :)
При чем тут новострои эконом-класса к частному дому на Шатиловке? Вы ж говорите, что вы в курсе РН Харькова, а похоже понятия не имеете, что такое Шатиловка и частные дома там. Шатиловка один из самых дорогих районов Харькова, там даже развалюха с участком стоит немалых денег....
Вот вам для примера цены для этого района:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы не внимательно прочли, там не дом, даже не пол дома а ЧАСТЬ дома. Какой у части будет участок? Сотка? Две?
 
Krabambl сказав(ла):
Вы не внимательно прочли, там не дом, даже не пол дома а ЧАСТЬ дома. Какой у части будет участок? Сотка? Две?
Натисніть, щоб розгорнути...

:rolleyes: "відповідна (пропорційна) частина земельної ділянки."
Это обычная ситуация по частям домов.
Вы не знали?
 
ну пусть "відповідна", так не озвучена же площадь участка общего.
 
vv77 сказав(ла):
ну пусть "відповідна", так не озвучена же площадь участка общего.
Натисніть, щоб розгорнути...
Ну с этим согласен, там неозвучено вообще ничего, кроме "часть дома 1970г. постройки"... Может это и половина, а может меньше. Может это один хозяин у другого хочет выкупить... Но все равно имхо ценой 6500грн/м2 там и близко не пахнет... Думаю нет в том районе таких цен ни на какую недвижимость, всё гораздо дороже...

b.n.v. сказав(ла):
Не злитесь! 6500 грн - это всего лишь мое предположение для реальной сделки.
Натисніть, щоб розгорнути...
Да я не злюсь, просто 6500 - это ваше желание, а не реальная цена на сейчас на нормальное жилье... но может и сбудется... бо становится только хуже...
 
vania сказав(ла):
Ну с этим согласен, там неозвучено вообще ничего, кроме "часть дома 1970г. постройки"... Может это и половина, а может меньше. Может это один хозяин у другого хочет выкупить... Но все равно имхо ценой 6500грн/м2 там и близко не пахнет... Думаю нет в том районе таких цен ни на какую недвижимость, всё гораздо дороже...


Да я не злюсь, просто 6500 - это ваше желание, а не реальная цена на сейчас на нормальное жилье... но может и сбудется... бо становится только хуже...
Натисніть, щоб розгорнути...

Я слежу за несколькими объектами,там где цена была 75 т уе за 83 кв,и 105 т уе с ремонтом те же 83 кв,сейчас уже 50 т уе и 80 т уе соответственно,это за пол года и опустилась она резко в последний месяц.И клиенты в очереди не стоят.Хотя есть индивидуумы которые все еще ждут за свои 70 кв по 1 тыс уе и говорят что это так и есть,хотя скоро покинут нашу родину,но тянут до последнего в итоге будут сливать,как всегда.
 
часто изначально продавцы выставляют неадекватную цену, а потом ее опускают, приводя в соответствии с предложениями на рынке аналогичными
т.е. надо не только на цену смотреть, но и на историю и на источник инфрмации, анализировать, ИМХО
т.е. снижение с 75 до 50 может говорить о разном и не отображать тенденции на РН
 
Останнє редагування:
ko$a сказав(ла):
часто изначально продавцы выставляют неадекватную цену, а потом ее опускают, приводя в соответствии с предложениями на рынке аналогичными
т.е. надо не только на цену смотреть, но и на историю и на источник инфрмации, анализировать, ИМХО
т.е. снижение с 75 до 50 может говорить о разном и не отображать тенденции на РН
Натисніть, щоб розгорнути...

Да держали цену пол года все,не на копейку не падали и тут резкий такой спуск цен.Я только реальные объекты смотрю,а не пустышки от агентов,меня удивляет резкие скачки,а не плавное снижение цен.
 
Виталиум сказав(ла):
Я за ХФ вообще ничего не писал. Я писал именно об обменке на пл. Павловской.
Через 5 постов мои слова дважды перекрутили Здесь видимо люди по диагонали читают
Натисніть, щоб розгорнути...
я не знаю про какую обменку на пл. Павловской вы пишите- я писал про обменку на Розы Люксембург, возле магазина Брокард. Хотя читаете вы действительно по диагонали:) иначе бы такое не писали



b.n.v. сказав(ла):
А не ценам с реальными сделками.
Натисніть, щоб розгорнути...
:) а у вас есть статистика по ценам реальных сделок? Подружка- риэлтор поделилась инфо:)
 
Останнє редагування:
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу