Он по программе делает оценку. Для нотариуса. Реальную рыночную стоимость определить не так то и просто.
Уважаемый коллега, мы делаем оценку для любых целей. Как по направлению 1.1 что не предусматривает никакой программы так и по направлению 3.0 для купли-продажи, которая действительно делается с помощью программы. Но в случае продажи у заказчика оценки сейчас особого выбора нет. Для оформления продажи ему будет необходима именно оценка по направлению 3.0, т.е с помощью программы.
Однако куплю-продажу теперь некоторые продавцы обходят оформляя сделку дарением, и оценка в аком случае делается по направлению 1.1 и стоит для заказчика дешевле.
А Ваша программа для оценки не учитывает девальвацию?
Уважаемый Menfor! Если Вы имеете в виду программу с помощью которой делается оценка для целей налогообложения, то она учитывает курс доллара на дату оценки. Но стоимость недвижимости в итоге определяется в гривне.
Никто никого не "разводит", мы будем рады если Вы каким-то образом договоритесь с нотариусом о проведении сделки без оценки и сэкономите свои деньги. Но сейчас это к сожалению невозможно если продавец физическое лицо.
Это Ваше личное дело.
Вы же в гривне оцениваете объекты недвижимости?
Так в гривне цена чуть подросла. А в долларах с учетом девальвации гривны на 40% - уменьшилась.
Или у Вас какие-то другие критерии и данные? Вы можете прокомментировать Ваши наблюдения по данному вопросу? Или это большой секрет.
Все знают, что сейчас единичные сделки! Уровень цен и Ваши прогнозы. Или Вы боитесь распугать потенциальных клиентов (продавцов)?
На мой взгляд, Вы можете сейчас продавца лишь правильно сориентировать по цене продажи, реальной продажи.
Очень хороший вопрос к специалисту!
Уважаемая b.n.v. наши наблюдения говорят о том что присутствует существенное снижение количества сделок как в силу валютных колебаний, так и общей непредсказуемости политической и экономической ситуации в стране и в нашем регионе в частности. К тому же увеличилось число сомнительных, криминальных сделок. Из-за усиления валютного регулирования и ужесточения порядка расчетов через банки, а также удорожания услуг оценки для купли-продажи часть сделок проводится через дарение. Здесь продавец существенно экономит на оценке и стороны уходят от проведения суммы сделки через банк. Такие сделки уже реальность.
Будем рады ответить на любые вопросы по телефонам
066 114 50 75
096 865 18 56
Удачных Вам сделок и мудрых финансовых решений.