Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення
Так чё делать - пробуйте выставить свою на продажу и параллельно поискать 2 1 комн. приценится так сказать. А в динамике как раз и увидите все тенденции. Понять максимально что на рынке происходит можно только вращаясь на этом рынке.Походите посмотрите что предлагают из 1 комн. как уены на них меняются ну и на 3ки тоже.
Чем дальше затяните думаю тем будет труднее вам сделать то что задумали
 
Останнє редагування:
belarus сказав(ла):
Основные тягости это отсутствие личого авто или денег на его обслуживание,если до 22-00 задержался в городе,то только такси.
Натисніть, щоб розгорнути...

С этим согласен. Но то же самое можно сказать о частном секторе где-нибудь в 10-км зоне.

Кстати, а маршрутки-?
 
Оценщик сказав(ла):
С этим согласен. Но то же самое можно сказать о частном секторе где-нибудь в 10-км зоне.

Кстати, а маршрутки-?
Натисніть, щоб розгорнути...

Они до 22-00 как говорил знакомый и такси не все хотят туда везти.Согласен,я бы тоже где то хороший частный дом,но жена против.
 
smawk сказав(ла):
Осенью еще более-менее реально было. 60-70 за 3ку и от 33-35 за 1ки. Сейчас же с каждым днем реальность этого будет падать... Как показывает опыт прибалтики - 3ки могут практически сравняться с 1ками...
Так как за 1ку платить скажем 1000 грн в мес надо будет,а за 3ку 2000 грн. коммунальных. А за 2000-2500 грн. можно не покупая фактически 3ку снимать.
Так в общем в то в Западном мире и происходит....
Натисніть, щоб розгорнути...

Не уловила логики.

Сейчас аренда 3к - 2000-2500
Ожидаем, что коммунальные за 3к станут около 2000
И ожидаем, что аренда 3к останется на уровне 2500 при этом? Тогда арендодателя интерес очень сомнителен
 
Verylevin сказав(ла):
Да,вот это,пожалуй,трезвый подход к делу. Так действительно будет понятно что да как. Представляю стадо стервятников-мне уже плохо становится заранее :) :) :) А в какую цену ее поставить-тоже вопрос еще тот,блин..
Натисніть, щоб розгорнути...

Это да агенты будут звонить как бешеные,лучше какой то левый номер дать,который не пользуешься,будешь точно знать что агент звонит.Да и эксклюзив не давай,только хуже будет,что б кто не говорил.
 
Для информации - выставил свою квартиру на продажу на $5-7 тыс дешевле средней цены по харьковэстейту - сразу выстроилась очередь из покупателей. 522 мрн.
 
Kefir сказав(ла):
Для информации - выставил свою квартиру на продажу на $5-7 тыс дешевле средней цены по харьковэстейту - сразу выстроилась очередь из покупателей. 522 мрн.
Натисніть, щоб розгорнути...

Выставить, то выставил. А, интересно, продал на 5-7 тыщ. дешевле?

Теперь можно сказать: это было стартовая цена. А теперь кто больше даст, того и квартира. :D
 
По поводу логичности сдавать квартиру фактически за коммунальные.
Опять же всё диктуется спросом и предложением...
Если у людей не будет 3500-4000 грн. в месяц платить за 3ку они и не будут платить. А 3ки сдают не ради прибыли, а ради того чтобы не простаивали.
Будет вариант или продать или сдать за коммунальные
 
Интересные две статьи
Первая В марте текущего года в Киеве было заключено 688 сделок купли/продажи квартир. Об этом сообщили в агентстве недвижимости SV Realty.
Из общего количества 433 квартиры было куплено в недостроенных домах, 255 — на вторичном рынке жилья.
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (65%) приходится на квартиры до 100 тыс. долларов, 28% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 7% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

И вторая Состоятельные граждане Украины вышли в текущем квартале на первое место по количеству приобретаемой дорогой недвижимости в центре Лондоне среди бывших советских республик, сообщили местные СМИ.
По последним данным лондонской компании по торговле недвижимостью Beauchamp Estates, граждане Украины в настоящее время являются лидерами по покупке домов и квартир в центральных районах города, пишет газета The Telegraph.
На второй позиции списка — граждане России. Затем в порядке убывания следуют выходцы из Казахстана, Азербайджана и Грузии. В частности, за последние два года граждане этих стран приобрели в британской столице жилой недвижимости на сумму примерно в $3,33 млрд.
Повышенным спросом среди граждан Украины пользуются такие места, как Mayfair and Regent«s Park. Цены на дома и квартиры в этих кварталах составляют примерно $25-100 млн.



И теперь для сравнения
За период с 1 по 31 июля 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 135 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 684 продано в недостроенных домах



Нашел за март 2013 Как стало известно Корреспондент.biz, на вторичном рынке было продано следующее количество квартир:
Март 2013 года - 1 234 единиц.
На первичном рынке:
Март 2013 года - 811 единиц.
 
Останнє редагування модератором:
Я вроде этот пост вчера читал и на него ответов кучу? приснилось...
 
...
Verylevin сказав(ла):
Привет всем :) Подскажите,пожалуйста,а то вроде бы всё понятно процентов так на 30 максимум :) :) :) Ясно,что наша влада сделала нам очередное очко,и смерть им подруга,все это ясно. Интересует вот что: реально ли,и если да,то насколько,продать трешку в чешке на 8 этаже, метро Спортивная, и купить две однокомнатных возле метро? Естественно,не хрущобы. Районы значения не имеют особо.. Просто вообще не пойму,что с ценами. Ну интересы барыг и халявщиков предельно прозрачны,поэтому идут они на.., интересует адекватное мнение от первых лиц,так сказать. Подскажите,пожалуйста :) А почем сейчас оформление в БТИ? В нормальный срок,месяц устраивает? Смотрел на их сайте,но фиксированно конкретно не понял ничего. Ехать туда в облом,по телефону ничего определенного не сказали,как-то так..Оформление именно вот этой трешки имется ввиду.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы так настойчивы в получении ответов, правда не знаю имею ли право (как ****** и халявщик :D ).
итого, по поставленным вопросам:
1. продать можно. реальность зависит от ценообразования
2. купить - не вопрос (если есть определенная сумма на доплату и оформление)
3. с ценами - как всегда, т.е. среднепотолочные с ярко выраженной тенденцией к истеричному повышению-понижению
4. барыги и халявщики Вам и так понятны
5. первые лица - эти мне непонятны. Либо покупатели-продавцы, либо сам г-н Турчинов, лично :confused:
6. оформление в БТИ - смотря что собираетесь оформлять (вводные неинформативны, к сожалению). Например,
Обычная стоимость Вытяга с новым техническим паспортом на квартиру ориентировочно 600-700грн.Срок изготовления -около 3 недель.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Натисніть, щоб розгорнути...

Конкретика, ув. Verylevin, возможно только глядя в конкретные доки и понимая конкретную ситуацию.

Достаточно?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу