Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[vv77]

Да я, конечно, тоже удивляюсь иногда стоимости ремонта в какой-нибудь пятиэтажке на последнем этаже. Но не 2-3 тысячи же за него брать наценку.

 

[b.n.v.]

Конечно нечего. Ведь написали реальный рынок.

 

[vv77]

Так именно они об этом и говорят, за ремонт 2,5-3 тыс. дол. Я же сама продавала квартиру и за мой шикарный ремонт мне тоже так и говорили. Причем продала я именно по цене, которую мне сказала толковый риелтор в начале продажи.

возможно, в 1-комн.кв., но не в 2-3-ке. Сколько лет было ремонту?

 

[ko$a]

кстати, господа, я недавно приводил здесь ссылку на аналитику, и если не ошибаюсь, даже с харьковского агенства недвижимости, почитайте, просто на нее тоже никто комментария не оставил... потому что видимо нечего сказать

где ссылка?

ситуация более близка к тому, что я ее писал эту статью, чем нечего сказать

 

[petlyura]

В принципе, можно внутри банка перекинуть на счет жены, и снимать уже вдвоем. Вдвое быстрее.
Но, тут уже жаба задавит покупателя платить по 15, когда у менял можно взять по 14,70.

вчера писал о сделке в гривнах. кто-то предположил, что налом и валютчик был рядом. Нет, безналом перечислили всю сумму. В течении рабочей недели продавец мог снять (банк из иностранных) и без проблем конвертнуться на опте. Да, было это в июне.. курс колебался все время 11.85-12.00. Не знаю, за 1% ни покупатель, ни продавец не собирались выносить друг другу мозг. И за 2% тоже. Продавец заинтересован в продаже, покупатель в покупке. Риск движения курса несли обе стороны, что справедливо. Курс тогда мог двигаться в любую сторону (с одной стороны - АТО, с другой - только выбрали Порошенко, куча оптимизма).

 

[ko$a]

в риэлторском деле есть две составляющие это информационная и юридическая, а у нас, риэлтором называют бегунка, который занимается прозвонами, лезит посредником на просмотры и дает объявления по квартире не имея на то полномочий, договора

т.к. народ жмется платить за юристов, ему дают информационную, платные базы на сайтах, распечатки в которых он ничего не понимает, думает, что там все сидят и ждут его звонка, забывают про актуальность и как ее добиваться ...

 

[vv77]

Вот, весь июнь колебался. Многие думали, что 12 - это предел девальвации.
Но когда за два дня с 13,5 до 15 и говорят, что это не предел?

Ссылка была, что предрекают снижение ст-ти в пересчете на курс доллара от АН ХАН.
Как в 2008 г.
Тогда на это понадобилось 3 месяца. В сентябре курс начал падать с 5 до 8, в декабре упали цены в долларах.

 

[alcor19]

где ссылка?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

эксперты пишут

Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
Так уже сейчас максимально клиент может снять со счета не более 150000 грн. в день. Как теперь банкирам рисовать, что продавец в тот же день все снял?
вот еще одно ограничение, да можно так, не внося денег в кассу, просто выписав документы, но риск наполовину остался, если отыграть сделку назад, валюты вы не получите. Не жирно ли для продавца, он то ничем не рискует. А при ограничении 150 000, придется разницу вносить в кассу и в гривне, как решать эту проблемы, как вариант менять баксы и вносить гривну

добавлено

Так что, если по нормальному, без пополнения счета в гривне для оплаты не обойтись
не поленился, нашел, а Вам должно быть стыдно, Вам же нужно, не мне, еще и комментарии пишите...

 

[b.n.v.]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Читайте.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Читайте.

 

[petlyura]

в ссылке за 2008 г. один из симптоматичных моментов в движении цен был момент, как рухнули цены на "краю света" (новые дома, отчасти салтовка). Есть дифференциация жилья. БНВ или алкор пишет здесь за старые грн цены, да вполне, в ж географии, в хрущах. Ну конечно, 20% все-таки добавить можно в грн. Но Вы посмотрите на новострои бизнес-класса и выше в центре, на ботсаду. В сданных цены как были в у.е., так и остались.. Тут возможен дисконт от цен 2013 г. до 10%, ну 15%, если площади огромные, а там они часто огромные. И это вполне логично. Покупатели хрущей скорее всего поимели падение доходов даже в грн., а ведь они еще "собиратели" (т.е. собирали долго, а после покупки денег остается макс.на ремонт) , а вот у покупателей аппартаментов даже сокращение доходов в у.е. не приведет к тому, что им не станет хватать на эти самые аппартаменты. Как-то так. Короче, под одну гребенку жилье не надо ровнять. Если зарядился на грн.цены по старому курсу, то твой путь - хрущ. Если на аппартаменты, то курс играет не самую главную роль.

 

[Wowa]

Слишком оптимистическая статья. "Стоимость квадратных метров снизится ровно настолько, насколько подорожал доллар". Фиг вам. Почему не учитываются другие факторы, такие как война, боевые действия на востоке. Даже в Киеве этот фактор давит на цену. В ********ии квартира уже идет за блок сигарет. Харьков где-то посредине.

 

[b.n.v.]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Читайте.

 

[нельсон4675]

Так именно они об этом и говорят, за ремонт 2,5-3 тыс. дол. Я же сама продавала квартиру и за мой шикарный ремонт мне тоже так и говорили. Причем продала я именно по цене, которую мне сказала толковый риелтор в начале продажи.

 

[b.n.v.]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Читайте. Найдете ответы на свои хотелки.

 

[Krabambl]

Да я, конечно, тоже удивляюсь иногда стоимости ремонта в какой-нибудь пятиэтажке на последнем этаже. Но не 2-3 тысячи же за него брать наценку.

Тут сложно что-то предположить не рискуя уйти от реальности. Честно, не знаю.

 

[alcor19]

Слишком оптимистическая статья. "Стоимость квадратных метров снизится ровно настолько, насколько подорожал доллар". Фиг вам. Почему не учитываются другие факторы, такие как война, боевые действия на востоке. Даже в Киеве этот фактор давит на цену. В ********ии квартира уже идет за блок сигарет. Харьков где-то посредине.

Так пишет не покупатель, а агенство недвижимости у которого нет продаж, а кушать хочется и пишутся такие статьи, чтобы рынок вниз толкнуть еще...., если уже агенства так пишут, то ситуация....

 

[Wowa]

Естественно, агентская заказуха. "Отвязать цену жилья от доллара". Свои агентские пусть лучше отвязуют.

 

[b.n.v.]

Ну, мне агенты говорят, что покупатели даже не идут смотреть и я отказалась от многих объектов для просмотра, потому как если люди ставят очень высокую цену по рынку они не готовы продавать еще. Они будут готовы продавать, когда года три пройдет и все продадут и появятся новые продавцы. Где-то в 2017г.

 

[Krabambl]

Честно, я считаю что в долларе не упадет цена на весь рост. процентов 30-35, да, но больше сомневаюсь, а в гривне мне кажется, цена подрастет немного, по 8,2 никто считать не будет.
Но это я о приличном жилье, неликвид конечно будет сильнее дешеветь.
Новостройки, те которые пытаются претендовать на премиум-сегмент, так там я думаю будет мега скидка в 10% и не более.

 

[b.n.v.]

Естественно, агентская заказуха. "Отвязать цену жилья от доллара". Свои агентские пусть лучше отвязуют.

Нет. Они (риелторы) уже реально смотрят на вещи. Они также хотят получить больше денег, продав квартиру по-дороже. Но покупатель не идет смотреть и ничего не предлагает. И звонков тоже нет. Всем риелторам на их предложения сразу говорю: пусть снижают цену, тогда пойду смотреть. И это только смотреть, а не покупать и предлагать.