Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[alcor19]

У нас тема реальная стоимость продажи/покупки квартир. Ближе к теме. Реальный рынок. Формирование цены продажи. Обоснованность цены кв.м.

 

[Maks123]

Встречный вопрос , вы когда за хлебом приходите буханка стоит 6 грн вы говорите,как покупатель, -даю пять,зарплату мне не поднимают,у народа денег нет и тд и тп, так что я пошел а вы когда надумаете мне по 5 продать-позвоните я приду и скажу что это опять дорого и цена буханки 4.75

Не путайте такие понятия как инфляция на Вашем примере с хлебом (что в годовом исчислении не так уже и много) и просто желание продавца получить долларовую стоимость квартиры 2013 года, эквивалент которой сейчас в гривне будет на 80% (!!!) больше!

Это дополнительно для покупателя выльется в несколько сотен тысяч гривень!
Никакой здравомыслящий человек их Вам сейчас не даст. И не приводите пример с хлебом, это все копейки, 5 или 6 грн он стоит. Мне, например, все равно, я могу и за 20грн его покупать. Цифры просто не сравнимы.

 

[alcor19]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Не путайте такие понятия как инфляция на Вашем примере с хлебом

эти два товара, в принципе нельзя сравнивать, хлеб, предмет повседневного спроса и первой необходимости, недвижимость покупают несколько раз за человеческую жизнь (если для себя конечно), хлеб будут покупать, несмотря на цену, недвижимость - не один раз будут думать, и отказываться в пользу хлеба, если денег не хватает.

 

[Verely]

Ребята, есть такая тема -
Обсуждение цен на недвижимость
подходит для подобных перипетий лучше.

Касательно дол. все разумные люди делали накопление в дол. и не надо про отношение к нац валюте. Есть сугубо коммерческий/меркантильный интерес в сохранении своих сбережений и гривна тут просто не вариант. Когда над что то купить за грн - поменял по фактическому курсу и купил. С недв. проблема в том, что думающие люди также хотят сохранить полученное и не опростоволоситься как гривнелюбители, или дол. нужны под следующую сделку в цепочке. Решение расчета в дол. есть и эт факт. И что б там не доказывали о расчетех в грн, считаю сверх глупости остаться с грн на руках. Более того это просто .....

А рынок авто с расчетами в грн не имеет ничего общего с рынком недв. Ведь кто получает грн? - юр.лицо, продавшее машину, и оно ничего общего не имеет с интересами продавцов вторички.

 

[ko$a]

///

 

[Maks123]

Да я не путаю ничего и не сравниваю. Тут мне предложили продавать свою квартиру за гривны,мотивируя это тем ,что я в магазин за хлебом с гривной а не с долларом хожу.

Правильно Вам предложили, продать квартиру сможете только за гривны, как и любой товар у нас в стране (попробуйте хоть что-то у нас продать или купить за доллары официально).

Еще раз повторюсь, я говорю про то, что Вы потенциальным покупателям предлагаете недвижимость в долларовых ценах 2013г. Т.е. покупателю сейчас прийдется доплатить несколько сотен тысяч гривень (2013г - курс 8, 2014 - 14 грн). Так я Вам скажу не выйдет, я как потенциальный покупатель их Вам не дам, как и любой другой человек, умеющий считать деньги.

 

[Wowa]

Недвижимость в Харькове по сравнению с 2013 годом реально просела. Но, к гривнам это не имеет никакого отношения.

 

[Гість 144285]

я говорю про то, что Вы потенциальным покупателям предлагаете недвижимость в долларовых ценах 2013г. Т.е. покупателю сейчас прийдется доплатить несколько сотен тысяч гривень (2013г - курс 8, 2014 - 14 грн). Так я Вам скажу не выйдет, я как потенциальный покупатель их Вам не дам,

Дык в таком случае, ув.Maks123; он вам и квартиру не продаст...

 

[ko$a]

Еще раз повторюсь, я говорю про то, что Вы потенциальным покупателям предлагаете недвижимость в долларовых ценах 2013г. Т.е. покупателю сейчас прийдется доплатить несколько сотен тысяч гривень (2013г - курс 8, 2014 - 14 грн). Так я Вам скажу не выйдет, я как потенциальный покупатель их Вам не дам, как и любой другой человек, умеющий считать деньги.

неправы и желающие продать в долларе по новому курсу и желающие купить в гривне, у которых в момент обвала оказались доллары, т.е. тупо на шарика они якобы стали богаче - замкнутый круг

размыкается он дедолларизацией экономики и установлением рыночных цен, т.е. со временем все посчитается, а пока перегибы и споры, неопределенность и хотелки как у одних, так и у других

 

[alcor19]

Дык в таком случае, ув.Maks123; он вам и квартиру не продаст...

Дык, так просто покупатель выбирает, а не его выбирают, чувствуете разницу, по моему нет, времена давно прошли, когда продавец выбирает, сейчас его выбирают. А за валюту лучше купить недвижимость за бугром, в цивилизованной стране! Что сейчас и делают продавцы, в поисках покупателя с валютой, но к счастью, таковых все меньше и меньше.

 

[Wowa]

Покупатель выбирает, если готов платить деньгами здесь и сейчас.
Если вы хотите навесить на продавца свои проблемы по конвертации гривны в у.е., согласитесь, что диктовать условия уже трудней.

 

[alcor19]

Если вы хотите навесить на продавца свои проблемы по конвертации гривны в у.е., согласитесь, что диктовать условия уже трудней.

Реально глухой со слепым, зачем мне трудности второй стороны, а если он тугрики захочет, мне бежать, менять? Валюта это также товар. Честно, теперь я за правительственные инициативы, за безнал, все, что выше 20 000 грн. Продавцу и предложенная цена может не нравится, так, что я за свой счет буду решать его проблемы??? Пускай ищет покупателя за 50 000 долл за однушку в Чугуеве и ждет баксы в чемодане, тем более, что масса таких желающих. Все, мой последний комментарий, теперь только по теме, темы..
У нас тема реальная стоимость продажи/покупки квартир. Ближе к теме. Реальный рынок. Формирование цены продажи. Обоснованность цены кв.м.

 

[Wowa]

Так недвижимость номинируется не в тугриках и не в гривнах.
Если хотите платить б/н грн, Вам же предлагали уже. Купите акции компании-застройщика.

Формирование цены продажи. Обоснованность цены кв.м.

Только все измеряют цену деньгами, а Баба Яга против.

 

[alcor19]

Если хотите платить б/н грн, Вам же предлагали уже. Купите акции компании-застройщика.

Жене будете предлагать, что вам купить на ужин, простите за грубость, а я советов здесь ни у кого не просил, они просто мне не нужны, мне нужны мнения специалистов, а не критиканов, которых я не увидел, ни на один серьезный вопрос никто ничего не ответил, да меряйте чем хотите, я просто не один из стада баранов, поэтому дальше давайте по теме.

 

[Maks123]

Дык в таком случае, ув.Maks123; он вам и квартиру не продаст...

Нет Вы не поняли, это я НЕ КУПЛЮ у него, хотя и могу доплатить разницу в грн.

 

[ko$a]

Реально глухой со слепым, зачем мне трудности второй стороны.

а потому, что сделка это компромисс, а дуркование ведет в противоположную сторону

быковать конечно можно, а смысл!?

 

[alcor19]

быковать конечно можно, а смысл!?

Давайте уже по теме, реально Вам больше нечего написать, ну так не пишите тогда, мне Ваша позиция понятна, позиция оппонентов, зачем умничать повторно, еще раз по существу, а то реальных фактов нет, только хотелки...

а потому, что сделка это компромисс

вот это правильно, только в нынешних условиях, компромисс в одну сторону, а должен в обе, на повторные вопросы почему - не отвечу, уже отвечал

 

[Wowa]

В обе. Цены упали, продавцы хорошо уступают, если клиент пришел с деньгами.

 

[b.n.v.]

Продавцам называю цену в гривнах. И по курсу 8,2. Есть те, кто не отказывается и ищет себе подходящий вариант. А есть те, кто еще не понимает ситуации и в конечном итоге продаст за цену пусть даже экв. в долларе, который я назвала.
Покупатель с деньгами диктует спрос. Если Вашу квартиру не берут не за какие деньги, она ничего не стоит сейчас.

 

[Гість 326127]

Цены на недвижимость бесспорно имеют тенденцию к снижению, но любая сделка - это компромисс между продавцом: за сколько он готов расстаться с собственностью и покупателем: сколько он готов предложить за понравившийся вариант. Ну, и здравый смысл, конечно!