Повысили ли квартирантам аренду?

[Окsана]

Я не заставляю верить,я выложил информацию от товарища(не ****ун)
Полез на олх,выписал обьявления в хрущах и чешках, что на сдаче
198202443 -400$(хрущ),215641470-300$(хрущ),221417160-400$,221493324-400$ это все квартиры в не новостроях ,1 комнатные.
Товарищ кстати ещё не убрал обьявление-218413772(сдана пару дней назад)

одни знакомые снимают 2-ком кв на С Салтовке за 2200, дургие на 50лет ВЛКСМ за 1800 без мебели. это реальные цены.

 

[vitatel]

Ну это и есть реальное положение рынка недвижимости в Харькове,люди рады уже абы кому сдать лишь бы хоть что-то получать.

с чего бы это вдруг?
кмк, приведенные в посте выше действительно реальны, если люди снимают это жилье не первый год
сейчас пересдавать за эти деньги никто не будет
ну, разве что + все коммуналка

 

[mossad]

одни знакомые снимают 2-ком кв на С Салтовке за 2200, дургие на 50лет ВЛКСМ за 1800 без мебели. это реальные цены.

Такие квартиры есть, без ремонта, без мебели , и нахадятся наверное на С.Салтовке 3,4 и ВЛКСМ в 602 , там где уже поля и окружная , за транспорт дополнительно 400-600гр. в месяц + под вопросом кто платит комуналку ... понятие слова - приличная ( квартира ) у всех свое

Ну это и есть реальное положение рынка недвижимости в Харькове,люди рады уже абы кому сдать лишь бы хоть что-то получать. И это печалька конечно.

Не пишите бред, неликвиды описаные выше люди конечно рады сдавать , может я Вас удивлю , как "знатока реального" рынка недвижимости , но приличные квартиры начинаются от 3500-4000 и это 1-комн. и они сдаются

 

[Окsана]

Такие квартиры есть, без ремонта, без мебели , и нахадятся наверное на С.Салтовке 3,4 и ВЛКСМ в 602 , там где уже поля и окружная , за транспорт дополнительно 400-600гр. в месяц + под вопросом кто платит комуналку ...

да, это жилое состояние, не евроремонт, + комуналка только та, что по счетчикам.. с евроремонтом одни, знаю, снимают за 4000 в пригороде. беженцы.

 

[vitatel]

приличные квартиры начинаются от 3500-4000 и это 1-комн. и они сдаются

+1
ЗЫ я не из израиля

 

[mossad]

Ну вам с Израиля оно конечно виднее.

Если я напишу из Берлина - ситуация на рынке аренды в ближайшее время не изменится, а реалии у каждого свои , как и недвижимость

 

[vitatel]

сдавал двушку с советским ремонтом на ХТЗ за 3000, вот уже месяц я не могу сдать ее за 2500, у меня был один просмотр за 30 дней! 1 Карл! Хотя раньше я сдавал ее за 3-7 дней вообще не напрягаясь

поверю
хтз - специфический район, т.е. нужно дольше ждать своего арендатора
и да, народ сейчас ищет, что дешевле
и я прекрасно понимаю почему
но это не значит, что 4000 за однушку никто не готов платить

 

[Malibu2012]

Та нормальный район ХТЗ, я там 4 года прожил, на Пролете. Не могу сказать что он чем то криминальнее Алексеевки. Общаг больше семейных, ну контингент немного победнее, но на Алексеевке тоже встречаются индивидуумы

 

[vitatel]

Та нормальный район ХТЗ

я и не говорила, что ненормальный
специфический, особенно в плане аренды

 

[mik12345]

Товарищ кстати ещё не убрал обьявление-,,,,,,,(сдана пару дней назад)

Какой был срок экспозиции?

Пусть не из Израиля, я уже давно заметил, что харьков форум и ветка недвижимости отличаются от реалий, у меня в жизни, так уж сложилось, что много людей которые сдают квартиры, и сейчас у половины квартиранты вообще съехали и уже по нескольку месяцев квартиры стоят пустые, я лично тоже сдавал двушку...

Кризис по разному отразился на разных сегментах аренды. Тут как с ценами на продажу - в кризис сильней проседает эконом. Плюс сезонность при слабом спросе сильней проявляется, чем обычно.

PS В соседней теме приводили цифры, что, вроде, средняя ЗП была 3 с копейками, сейчас 4. Так почему должны падать гривневые цены аренды?

 

[Vitasya]

Как там Витася и ее квартиранты интересно...

Квартиранты выехали!
Мы в середине месяца с ними разговаривали, они уже были не такие смелые. Согласились съехать.
В воскресенье в 9 вечера позвонили и сказали что они выезжают, у них через час поезд. Попросили нас в срочном порядке явиться и вернуть им задаток (1 тыс. грн.) Естественно, мы сорвались с другого конца города и приехали, они уже с сумками в дверях - у нас поезд, срочно отдавайте деньги, мы спешим... Мы осмотрели квартиру-все чисто, не угроблено,только москитной сетки на кухне не хватало... Они сетки со всех окон и с застекленного балкона повытаскивали и в угол на балконе поставили. Я так понимаю, что маскировали пропажу. Сказали что сетки вынули, т.к. сильно жарко было А когда пропажа обнаружилась, то хлопали глазками, что сетки на кухне никогда и не было! Но тут у них номер уже не прошел
Главное что съехали!
Теперь попробую продать эту квартиру.

 

[Wowa]

Теперь попробую продать эту квартиру.

И правильно. Аренда сейчас убыточная, как и в целом вложения в недвиг. Удачи, и побольше долларов получить за квартиру!

 

[vitatel]

всегда найдутся люди которые привязаны к месту: школа, бабушки и т.д.

согласна
поэтому и писала, что нужно ждать своего арендатора
но дольше, чем в более растиражированных/востребованных районах

Квартиранты выехали!

поздравляю

И правильно

не факт...

 

[lala183]

Имхо так сейчас не время продавать. Если деньги срочно не нужны, то лучше подождать 2-3 года, сдавать в аренду. А потом когда цены немного начнут расти-продать.

 

[sb12321]

Главное что съехали!
Теперь попробую продать эту квартиру.

Поздравляю, москитка стоит около 150 гривен, удачи в продаже.
Вы не пропадайте, перейдите в тему продажи квартир и отписывайтесь дальше, нам очень интересно и рынок продаж нас тоже итересует.

И правильно. Аренда сейчас убыточная, как и в целом вложения в недвиг.

Да убыточная, если покупать для сдачи, но если она уже есть, то могут быть и варианты, может это уже дно... Хотя я и сам то в это не верю... Витася, я очень хотел продать одну из своих квартир год назад, не продал, пожалел хороших арендаторов, они долго там жили и к садику были привязаны и платили вовремя и с повышением (со скрипом) согласились и я сдался... Слабак, надо было продавать, потеря на данный момент 7-10 т уе.

 

[FESTIVAL N]

Имхо так сейчас не время продавать. Если деньги срочно не нужны, то лучше подождать 2-3 года, сдавать в аренду. А потом когда цены немного начнут расти-продать.

вера в свет в конце туннеля еще не умерла?

 

[Vitasya]

Поздравляю, москитка стоит около 150 гривен, удачи в продаже.
Вы не пропадайте, перейдите в тему продажи квартир и отписывайтесь дальше, нам очень интересно и рынок продаж нас тоже итересует.


Да убыточная, если покупать для сдачи, но если она уже есть, то могут быть и варианты, может это уже дно... Хотя я и сам то в это не верю... Витася, я очень хотел продать одну из своих квартир год назад, не продал, пожалел хороших арендаторов, они долго там жили и к садику были привязаны и платили вовремя и с повышением (со скрипом) согласились и я сдался... Слабак, надо было продавать, потеря на данный момент 7-10 т уе.

я знаю цену москитки
квартиранты мне прилично нервы потрепали, даже выехать нормально не смогли... Не дарить же им напоследок 150 грн.?)))

я эту квартиру уже пыталась продавать пару раз, но безуспешно ( т.к. квартира в р-не з-да Шевченко), потом решила сдавать... теперь жильцы выехали, попробую еще раз выставить, главное цену себе сложить

 

[vitatel]

я эту квартиру уже пыталась продавать пару раз, но безуспешно ( т.к. квартира в р-не з-да Шевченко), потом решила сдавать... теперь жильцы выехали, попробую еще раз выставить, главное цену себе сложить

в том-то и дело, что продать вы ее сможете более или менее быстро, если отдадите дешево
а продавать годами смысла нет

 

[Wowa]

в том-то и дело, что продать вы ее сможете более или менее быстро, если отдадите дешево
а продавать годами смысла нет

То что сегодня "дешево", завтра будет считаться "космос".

 

[vitatel]

То что сегодня "дешево", завтра будет считаться "космос".

Wowa, вы как всегда, в своем репертуаре