Повысили ли квартирантам аренду?

[kirom]

Так что с сентября наверное и пойдет основное повышение стоимости аренды? Кто что думает?
Сейчас например многие пишут, что повышают аренду.

 

[b.n.v.]

Так что с сентября наверное и пойдет основное повышение стоимости аренды? Кто что думает?
Сейчас например многие пишут, что повышают аренду.

Думаю, чтобы сдать квартиру и она не простаивала цену нужно сформировать так (цена 2013 в гривне)+ индекс инфляции госкомстата + увеличение коммунальных. Больше повышать не стоит. Объект должен быть востребован, а это две составляющие желание и возможность заплатить н-ую сумму. Лучше пусть сдается круглый год, нежели простаивает.

 

[Кот:)]

Так что с сентября наверное и пойдет основное повышение стоимости аренды? Кто что думает?
Сейчас например многие пишут, что повышают аренду.

думаю, что с сентября по любому будет повышение стоимости аренды на 10-20%

 

[b.n.v.]

думаю, что с сентября по любому будет повышение стоимости аренды на 10-20%

Неужели люди стали больше зарабатывать? По-моему везде резкое пике.
Кто сможет тогда заплатить столько за аренду? Будут сдаваться отдельные объекты, а другие простаивать. И сейчас полно объектов для сдачи. Но они не востребованы постоянно.
Если у Вас хорошо идет бизнес, то Вам сейчас просто повезло. Ваше время.

 

[Кот:)]

Неужели люди стали больше зарабатывать? По-моему везде резкое пике.
Кто сможет тогда заплатить столько за аренду? Будут сдаваться отдельные объекты, а другие простаивать. И сейчас полно объектов для сдачи. Но они не востребованы постоянно.
Если у Вас хорошо идет бизнес, то Вам сейчас просто повезло. Ваше время.

Квартира (в том числе и под сдачу) требует время от времени вложений (ремонты, обновление мебели и т.п.) и как не странно, оплаты (коммунальные платежи), все это за несколько месяцев подорожало и будет дорожать дальше, за этот год на 20-50%, было бы странно не повышать стоимость аренды в таком случае, а то и снижать, как хотят некоторые арендаторы, в связи с ухудшением их финансового положения. Сдача должна приносить прибыль.

 

[vitatel]

и, кроме того, в харькове много людей снимают жилье - так было, есть и будет
значит, будет спрос
конечно, некоторые люди станут искать жилье дешевле
но на общем спросе в среднем сегменте рынка аренды это не отразится особо
или же можно ожидать удешевления более дорогих вариантов и подорожания средних и дешевых

 

[Просто мама]

На дорогах города очень много луганских и донецких машин. Как Вы думаете, эти люди снимают жилье или живут у родственников? Может тут есть кто-то из арендодателей, сдающий таким "беженцам"?

 

[Кот:)]

или же можно ожидать удешевления более дорогих вариантов и подорожания средних и дешевых

согласен

 

[b.n.v.]

и, кроме того, в харькове много людей снимают жилье - так было, есть и будет
значит, будет спрос
конечно, некоторые люди станут искать жилье дешевле
но на общем спросе в среднем сегменте рынка аренды это не отразится особо
или же можно ожидать удешевления более дорогих вариантов и подорожания средних и дешевых

Должна согласиться.

 

[Няшка БобрЪ]

у нас было злобное попадалово: мы договаривались об оплате в долларах. И если раньше 400 долларов было - 3200, то сейчас где-то 4600. Хозяйка на уступки не захотела идти и пересчитывать тоже. Муж психанул и купил дом в пригороде. Живем еще месяц и до свидания.

 

[18]

А у меня клиенты просят скидку на летние месяцы, так как у них тяжелое финансовое положение. Сумма, без оговоренных скидок, была прописана в договоре на год. Хитрые, ведь знают, что летом трудно сдать квартиру за хорошую цену. Сезон ведь начинается в сентябре.

Так это не обычная практика, снижать аренду на лето? А то мои клиенты мне заявили, что так теперь все делают, а я у кого не спрошу, никто о таком не слыхивал. И, кстати, тоже договор на год составили по фиксированному размеру арендной платы.

 

[mik12345]

Есть лето, когда арендаторы могут крутить руки арендодателям и есть осень, когда ситуация обратная. Сезонность, плюс особенности оплаты отопления.
Можете им сказать "да, сейчас сезонно цены упали, можем поговорить о скидке на лето, но договор есть договор и пренебрежение им это обоюдоострое оружие. В конце сентября, когда квартиры будет забирать первый посмотревший по любой цене, а цены аренды отреагируют на инфляцию/повышение гривневых ЗП/рост цены за отопление, тогда я оставляю за собой право воспользоваться моментом и выставить вам максимально возможную цену, зная, что если вы съедете, то я пересдам за пару суток более стабильным (менее хитрым) жильцам и ничего не потеряю".

 

[Кот:)]

Так это не обычная практика, снижать аренду на лето? А то мои клиенты мне заявили, что так теперь все делают, а я у кого не спрошу, никто о таком не слыхивал. И, кстати, тоже договор на год составили по фиксированному размеру арендной платы.

это обычная практика хитросделанных арендаторов, можете их проучить, если у вас адекватная стоимость аренды, ищите новых жильцов, и скажите об этом вашим арендаторам, два-три показа квартиры новым арендаторам - и есть вероятность что они передумают требовать у вас скидку, если надумают съехать,то у вас буду уже новые клиенты

можно и так сделать :

Можете им сказать "да, сейчас сезонно цены упали, можем поговорить о скидке на лето, но договор есть договор и пренебрежение им это обоюдоострое оружие. В конце сентября, когда квартиры будет забирать первый посмотревший по любой цене, а цены аренды отреагируют на инфляцию/повышение гривневых ЗП/рост цены за отопление, тогда я оставляю за собой право воспользоваться моментом и выставить вам максимально возможную цену, зная, что если вы съедете, то я пересдам за пару суток более стабильным (менее хитрым) жильцам и ничего не потеряю".

 

[18]

Сдаю трешку на Студенческой за 3500, хотят на 1000 меньше на лето, я аж сперва опешила.

 

[Кот:)]

Сдаю трешку на Студенческой за 3500, хотят на 1000 меньше на лето, я аж сперва опешила.

попробуйте поискать новых жильцов, хотя июнь-август не очень удачное время для поиска, чем они и пользуются,
если найдете новых, попросите их выехать, так как такие арендаторы будут и в дальнейшем по любому поводу требовать скидку или не соблюдать изначальные договоренности, мотивируя это реальными и выдуманными причинами (спад экономики в стране, тяжелое финансовое положение, т.п.)

 

[Wowa]

Да такие могут и не выехать. Сменят замки, и привет.

 

[Кот:)]

Да такие могут и не выехать. Сменят замки, и привет.

как это не выехать?
не смешите меня....
так может еще идти им на любые уступки, или сдавать квартиру им за даром или за квартплату, как мечтают некоторые арендаторы?

 

[Wowa]

Очень много таких случаев. Не съезжают, некоторые даже имеют наглость вызывать милицию при попытке выселения, и делают ложные заявления о пропаже личных вещей.

 

[Кот:)]

Очень много таких случаев. Не съезжают, некоторые даже имеют наглость вызывать милицию при попытке выселения, и делают ложные заявления о пропаже личных вещей.

если так рассуждать и всего бояться, то лучше вообще не сдавать квартиру, но в любом случае, если вы позволите арендаторам сесть вам на шею, вероятность таких случаев повыситься точно!

а офигевших жильцов не желающих съезжать, выселяются с помощью той же милиции, квартира ваша, а жилец - не понятно кто (можете сослаться на вторжение в вашу квартиру неизвестных вам людей), на этом основании он и выселяются, еще желательно конечно иметь знакомых в милиции, тогда это сделать будет еще проще

 

[vv77]

Я слышала от агентов, что иногородние студенты, наученные предыдущими годами ажиотажа в сентябре, заказывали начинать поиск квартир в конце июля.