Возможно... Но в завышении оценочной стоимости заинтересованы как банк, так и риелтор...
Ну, как бы там ни было - в этой отрасли я вижу единственный факт справедливости в том, что люди, хотевшие мощно наебать всех - наебали более всех себя самих.
Вот жеж феномен-то... Но так не может быть

Куда утекает та эпическая сумма, которая представляет собой разницу?
Если есть N стран, ладно, пусть не N, а M, которые продают друг другу что-то, что, естественно, ни кто кроме них не покупает - должна быть игра с нулевой суммой. То есть - если кто-то в минусах - эти минуса = чьи-то плюсы.