ООО "Мегаинвестстрой" (Харьков)
- Автор теми ewgeny
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
Интересная информация на сайте. Разрешения-то на строительство по Елизарова нет.
По Елизарова (ул. Верхняя Гиевская) разрешение (сроком до 03.09.2011) дано только на ведение подготовительных работ. А это значит: огородить территорию забором и разместить бытовки для строителей. Все.
Без разрешения на ведение строительных работ не то что первый этаж начинать, даже детским совочком котлован рыть нельзя. Самострой.
По Елизарова (ул. Верхняя Гиевская) разрешение (сроком до 03.09.2011) дано только на ведение подготовительных работ. А это значит: огородить территорию забором и разместить бытовки для строителей. Все.
Без разрешения на ведение строительных работ не то что первый этаж начинать, даже детским совочком котлован рыть нельзя. Самострой.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.03.2011
Повідом.: 132
Реєстрація: 20.03.2011
Повідом.: 132
я столкнулся с одной не очень хорошей ситуацией. по плану квартиры, который показали в мегабуде площадь 53,17 (она же присутствует и в договоре). по генеральному плану, который мне прислал человек из АКБ, и по которому реально будет строится квартира, площадь 52,81. разница вроде небольшая. но т.к. стоимость квадрата велика, то получается почти на 2000 грн нае...
Вопрос к тем кто уже купил, как у Вас с этим обстоит дело, площадь в договоре и реально соответствует?
Вопрос к тем кто уже купил, как у Вас с этим обстоит дело, площадь в договоре и реально соответствует?
Дело всё в том что проектная площадь как правило не совпадает с реальной. А реальная площадь будет известна после обмеров БТИ и получения технического паспорта, а пока рано о чём то говорить!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.03.2011
Повідом.: 132
Реєстрація: 20.03.2011
Повідом.: 132
по поводу разрешения не задумывался, меня пока устраивает то что они строят и без разрешения, по поводу пересчета или недостачи квадратных метров речи в договоре нет. четко указан размер 53,17 и все. этаж, номер квартиры. кол-во комнат. единственное есть, что указана стоимость 1кв. м. Следуя логике должен и оплатить согласно полученным квадратам. В общем, как всегда, полно недочетов и двусмысленности.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.09.2010
Повідом.: 832
Реєстрація: 01.09.2010
Повідом.: 832
покупать самострой за такие деньги
Ну вы блин даете(с)
а как его подключат к службам,ГАСК,БТИ-одумайтесь
Требуйте До покупки ,показать вам разрешение на строительство
и на нем стоять печати мокрые должны и подписи наших проФФэСиАНАЛов
Ну вы блин даете(с)
а как его подключат к службам,ГАСК,БТИ-одумайтесь
Требуйте До покупки ,показать вам разрешение на строительство
и на нем стоять печати мокрые должны и подписи наших проФФэСиАНАЛов
Я думаю у конторы от Мегабанка проблем не будет с подключением...
Разрешения на строительство нет - это вам в самой конторе сказали или на сайте вычитали? Если на сайте - вы всему верите, что в инете пишут? Там инфа может годами не меняться, как и на плакатах на стройке...
Разрешения на строительство нет - это вам в самой конторе сказали или на сайте вычитали? Если на сайте - вы всему верите, что в инете пишут? Там инфа может годами не меняться, как и на плакатах на стройке...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
В том-то и дело, vania, что на том же сайте - рядом! на главной странице- разрешение на стройку по пр. 50 лет ВЛКСМ почему-то есть. Не поленились же заменить?
И да, я в данном случае верю сайту застройщика. Была бы бумага, стопроцентно бы показали. И почему дозвил на подгот.работы у них выдан точно на тот срок, когда они обещают дом сдать?
Если б они через ФФС строили (как законом для строительства жилья предусмотрено), им бы без основного дозвила, без проектной декларации и прочей бюрократии даже счет в банке не открыли бы. Поэтому и схема отъема денег у населения мутняцкая.
Короче, дозвил, дозвил!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.08.2007
Повідом.: 726
Реєстрація: 23.08.2007
Повідом.: 726
Вчера стали владельцами пакета акций эквивалентных 1к.кв на втором этаже. Брали небольшой кредит у них-же. Времени это заняло примерно месяц + много гемора по добыванию всех справок. Работой и сервисом Мегабанка остались очень довольны. Все приветливые и рады тебе, объяснят, расскажут, покажут, отведут за ручку. Надеюсь с домом не затянут. Солнечный дом вроде затянули на 3 месяца, но люди делали ремонты. Для большого дома это нормальные сроки.
Лицензию Мегаинвестстрой обновили, вроде как и разрешение на строительство тоже есть. Показать не просили.
Продано около 50% квартир. Это много для такого маленького дома и для котлованного этапа. Спрос почему-то есть.
Уверен, что у такого такого застройщика не возникнет проблем с разрешениями, которые в нашей стране огромный тормоз.
Лицензию Мегаинвестстрой обновили, вроде как и разрешение на строительство тоже есть. Показать не просили.
Продано около 50% квартир. Это много для такого маленького дома и для котлованного этапа. Спрос почему-то есть.
Уверен, что у такого такого застройщика не возникнет проблем с разрешениями, которые в нашей стране огромный тормоз.
В том-то и дело, vania, что на том же сайте - рядом! на главной странице- разрешение на стройку по пр. 50 лет ВЛКСМ почему-то есть. Не поленились же заменить?
И да, я в данном случае верю сайту застройщика. Была бы бумага, стопроцентно бы показали. И почему дозвил на подгот.работы у них выдан точно на тот срок, когда они обещают дом сдать?
Если б они через ФФС строили (как законом для строительства жилья предусмотрено), им бы без основного дозвила, без проектной декларации и прочей бюрократии даже счет в банке не открыли бы. Поэтому и схема отъема денег у населения мутняцкая.
Короче, дозвил, дозвил!
Дело всё в том что многие строительные компании (учитывая нашу строжайшую бюрократическую систему) начинают строить не имея разрешения на строительство, и стройка доходит до 4-го и 5-го этажа. А в некоторых строй. компаниях в г.Харькове были случаи, когда разрешение выдавалось перед сдачей дома в эксплуотацию.
По этому это не только вина застройщика но и представителей исполнительной власти.
Но меня как покупателя всё устраивает, и я ни на секунду не сомневаюсь что дом будет сдан.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
Не вопрос. Только дом сдан не будет без штрафа за самострой - 50% от стоимости выполненных работ. Сотни тысяч, если не миллионы. Застройщик обычно жлобится, деньги-то уже потрачены. И стоят потом дома-привидения по Харькову.. Знаете же, наверное, об этом, раз в курсе про "случаи" с некоторыми стройкомпаниями?
Разрешение на строительство по пр.50 лет ВЛКСМ тоже закончилось, действовало до 28 сентября 2010 г.
Свежачок - рекламу про распродажу по 4500 грн/кв.м. при 100% оплате до 15 апреля 2011 г. они не поленились повесить. Что им мешает обновить дозвилы, если они есть?
Непрозрачная схема финансирования, в которой права инвестора на жилье вообще никак не защищены (утверждаю как юрист). Отсутствие разрешительной документации. Большое количество промежуточных звеньев в схеме застройщик-инвестор - просядет одно звено, вся схема рухнет.
Это потенциально рисковая стройка, кто бы как себя не убеждал в обратном.
Не вопрос. Только дом сдан не будет без штрафа за самострой - 50% от стоимости выполненных работ. Сотни тысяч, если не миллионы. Застройщик обычно жлобится, деньги-то уже потрачены. И стоят потом дома-привидения по Харькову.. Знаете же, наверное, об этом, раз в курсе про "случаи" с некоторыми стройкомпаниями?
Разрешение на строительство по пр.50 лет ВЛКСМ тоже закончилось, действовало до 28 сентября 2010 г.
Свежачок - рекламу про распродажу по 4500 грн/кв.м. при 100% оплате до 15 апреля 2011 г. они не поленились повесить. Что им мешает обновить дозвилы, если они есть?
Непрозрачная схема финансирования, в которой права инвестора на жилье вообще никак не защищены (утверждаю как юрист). Отсутствие разрешительной документации. Большое количество промежуточных звеньев в схеме застройщик-инвестор - просядет одно звено, вся схема рухнет.
Это потенциально рисковая стройка, кто бы как себя не убеждал в обратном.
1. По поводу разрешения-это можно уточнить у застройщика, как правило дозволы выдаются 1 раз-на определённое время, а потом они продлеваются, но продлеваются не путём выдачи нового, а путём отметки с обратной стороны дозвила!
2. Я уже говорила что разрешения на строительство некоторые застройщики получали перед сдачей домов в эксплуотацию. И никто не платит никаких штрафов.
3. У большинства строительных организаций Разрешительных документов и вовсе нет на сайте, а у Мегаинвестбуда - есть!!! Т.е. это говорит о максимальной прозрачности застройщика !
4. В Мегаинвестбуде можно получить на руки документы-что вы видно и сделали,т.к. знакомы с текстами договоров, для того чтоб проконсультироваться с Юристами, которые вас либо отговарят либо выразят своё одобрение. А у других застройщиков-вы их на руки не получите !!!!
5. А вообще КОЛХОЗ-ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ!!! Захотел сэкономить-купил на котловане. Боишся-купил в зданном доме или на вторичке!!
Вот и ВСЁ!!!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.06.2009
Повідом.: 971
Реєстрація: 02.06.2009
Повідом.: 971
Что нового? СТроительство сдвинулось, кто знает?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.06.2009
Повідом.: 66
Реєстрація: 15.06.2009
Повідом.: 66
у меня такой вопрос по поводу Мегаинвестстроя: у них на сайте имеется очень противорчивая инфа насчет того, якобы дом ул. Фейербаха, д. 4-Д они построили...
Начало строительства: май 2010 года
Конец строительства: май 2011 года
На самом деле этот дом был построен еще в 2007 году как офисное здание. Скорее всего они его просто выкупили. Просто не понятно зачем это преподносить как свое детище??? Может кто-то в курсе??
Начало строительства: май 2010 года
Конец строительства: май 2011 года
На самом деле этот дом был построен еще в 2007 году как офисное здание. Скорее всего они его просто выкупили. Просто не понятно зачем это преподносить как свое детище??? Может кто-то в курсе??
Как это не Мегаинветстрой построил-зайдите на обьект и вы увидите что строительные работы до сих пор идут и строит именно Мегаинвестстрой !!!
А Жилой Комплекс УЛЬТРА - это чьё детище, по вашему мнению ????????
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.06.2009
Повідом.: 66
Реєстрація: 15.06.2009
Повідом.: 66
поищите в гугле "ул. Фейербаха, д. 4-Д" в первой же десятке будут объявления о продаже офисного сдания с фотками, идентичными тем, который на сайте Мегаинвестбуда (при том год постройки здания 2007).
Насчет жилого комплекса УЛЬТРА я вообще не понял, причем сдесь Мегаинвестстрой???
Эксплуатация - ЖЭУ компании ТММ.
Заказчик: ООО "Укримпекс"
Генеральный подрядчик: "Основа-Солсиф" (г. Киев)
Собственник: ТММ
Насчет жилого комплекса УЛЬТРА я вообще не понял, причем сдесь Мегаинвестстрой???
Эксплуатация - ЖЭУ компании ТММ.
Заказчик: ООО "Укримпекс"
Генеральный подрядчик: "Основа-Солсиф" (г. Киев)
Собственник: ТММ