ООО "Мегаинвестстрой" (Харьков)
- Автор теми ewgeny
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.11.2009
Повідом.: 398
Реєстрація: 21.11.2009
Повідом.: 398
Странно, в гугле ничего про квартиры, везде продается как офисное…
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.04.2010
Повідом.: 22
Реєстрація: 22.04.2010
Повідом.: 22
Странная арифметика, у меня получилось 35.6*5000=178000/8=22250$
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.11.2010
Повідом.: 179
Реєстрація: 06.11.2010
Повідом.: 179
какой ты наивный!
Поздравляю, на каком этаже купили ?? А то я тоже собираюсь покупать...
Наверно будем соседями
Возле церкви по моему школьный сад-красивый вид будет весной!
А вчера ж было ВОСКРЕСЕНЬЕ!! А ктож в воскресенье будет работать в полную силу ???
Привет. Базовые станции (антены)мощность которых в городе не более 40 Вт (микроволны (от 300 МГц до 3000 ГГц) - 10 мкВт/см2), диаграмма направленности - лепестковая и почти горизонтальная, так что можете расслабиться - свинцовые трусы не нужны. Сходите в СЭС, они должны подробнее рассказать.
Для боле подробной информации пройдите по этой ссылке: ццц.gsmrus.ру/health.shtml (замените ццц и ру)
Для боле подробной информации пройдите по этой ссылке: ццц.gsmrus.ру/health.shtml (замените ццц и ру)
Спасибо за информацию, а я какраз думала об этих антенах и никак не могла найти информацию. Но теперь я полностью спокойна, огромное спасибо за "ликбез".
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.02.2011
Повідом.: 508
Реєстрація: 18.02.2011
Повідом.: 508
Схема такова: вы покупаете пакет акций у пифа, а к 01.10.2011 пиф их у вас выкупает обратно. Вы получаете свои деньги и на основании предварительного договора-заключаете основной договор купли-продажи квартиры.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.09.2008
Повідом.: 22
Реєстрація: 25.09.2008
Повідом.: 22
А как быть если к этому времени покупать нечего будет?
По договору вам вернуть Ваши деньги, т.е. попользовались - отдали, а с недвижимостью - "ну не сложилось, извините"?
В итоге беспроцентный заем ПИФу с вашей стороны... ну а дальше множество вариаций, например еще один договор на определенный срок до момента сдачи недвижимости и т.д....
Как затраховаться от такого варианта??
По договору вам вернуть Ваши деньги, т.е. попользовались - отдали, а с недвижимостью - "ну не сложилось, извините"?
В итоге беспроцентный заем ПИФу с вашей стороны... ну а дальше множество вариаций, например еще один договор на определенный срок до момента сдачи недвижимости и т.д....
Как затраховаться от такого варианта??
Что значит покупать нечего будет ?:? Вы же заключаете нотариальный-предварительный договор на конкретную квартиру...После сдачи дома в эксплуотацию-она (квартира) ваша !!!
+ ещё ко всему данная схема была УСПЕШНО (подчёркиваю) опробована на "Солнечном Доме"....Знаю,потому что у меня знакомые так покупали квартиру в солнечном доме...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 116
О, товарищ в теме, понимает!) До «покупать квартиру» еще дойти надо.
Первый договор: вы покупаете акции некоей страховой компании у некоего банка, который продает их по просьбе некоего ПИФа. Это хорошо. Только зачем, хотелось вроде как квартиру?...
ПИФ, кстати, закрытый недиверсифицированный венчурный (на всякий случай).
Второй договор: некий банк по просьбе некоего ПИФа берется выкупить у вас эти акции за те же деньги не позднее 01.10.2011 года. Ура! Наконец-то отдали деньги, бегом покупать квартиру!
Какую квартиру? Которую некое ООО, управляющее неким ПИФом, обещало мне предварительно продать, когда я какие-то акции у какого-то банка покупал…
Так вот, первый и второй договоры, даже при полном их исполнении, не дают никаких правовых предпосылок для обладания недвижимостью. Они никак юридически не связаны с предварительным договором. Купил акции, продал акции. Все.
Тонкий момент. По идее, договора с банком подписываются одновременно. По первому договору (на покупку), гражданин становится собственником акций не сразу, а в течение 20 рабочих дней с даты подписания этого договора - п.2.6. По второму договору (на обратную продажу) гражданин гарантирует, что он уже является собственником этих акций, и обладает правом их отчуждения (т.е. продажи) - п.1.3.
Таким образом, подписывая второй договор, гражданин врет, т.к. акций у него еще нет. А раз врет - то договор может быть признан «ненастоящим» (если вторая сторона этого вдруг захочет). Впрочем, банк серьезный, и такое развитие событий маловероятно.
Предварительный договор – тут посерьезней. Да, он нотариально заверен, ну и что? Заключается он с ООО, которое никакого отношения к застройщику не имеет (по крайней мере, судя по документам, которые дают для ознакомления). Однако, к 01.10.2011 это ООО собирается каким-то образом приобрести право собственности на квартиру и продать ее гражданину.
А если не приобретет? Передумал застройщик? Или не успел дом вовремя построить и ввести в эксплуатацию (реально возможный случай здесь)?
И вступает тогда в силу Гражданский кодекс: обязательство, установленное предварительным договором, прекращается, если основной договор не заключен на протяжении срока (в срок), установленного предварительным договором.
Нет больше обязательства. Не смогли. Убытки можем возместить (п.7 предварительного договора). Но убытки это что? Это такие расходы гражданина, которые он понес непосредственно в связи с договором. Труднодоказуемая штука.
Деньги у гражданина на руках? На руках. Ничего уголовнонаказуемого нет? Нет. Получился просто беспроцентный заем ПИФу. Так что надо понимать, что юридически эта схема покупки жилья небезупречна. С недвижимостью гарантий нет. Эдакая покупка на доверии получается.
Первый договор: вы покупаете акции некоей страховой компании у некоего банка, который продает их по просьбе некоего ПИФа. Это хорошо. Только зачем, хотелось вроде как квартиру?...
ПИФ, кстати, закрытый недиверсифицированный венчурный (на всякий случай).
Второй договор: некий банк по просьбе некоего ПИФа берется выкупить у вас эти акции за те же деньги не позднее 01.10.2011 года. Ура! Наконец-то отдали деньги, бегом покупать квартиру!
Какую квартиру? Которую некое ООО, управляющее неким ПИФом, обещало мне предварительно продать, когда я какие-то акции у какого-то банка покупал…
Так вот, первый и второй договоры, даже при полном их исполнении, не дают никаких правовых предпосылок для обладания недвижимостью. Они никак юридически не связаны с предварительным договором. Купил акции, продал акции. Все.
Тонкий момент. По идее, договора с банком подписываются одновременно. По первому договору (на покупку), гражданин становится собственником акций не сразу, а в течение 20 рабочих дней с даты подписания этого договора - п.2.6. По второму договору (на обратную продажу) гражданин гарантирует, что он уже является собственником этих акций, и обладает правом их отчуждения (т.е. продажи) - п.1.3.
Таким образом, подписывая второй договор, гражданин врет, т.к. акций у него еще нет. А раз врет - то договор может быть признан «ненастоящим» (если вторая сторона этого вдруг захочет). Впрочем, банк серьезный, и такое развитие событий маловероятно.
Предварительный договор – тут посерьезней. Да, он нотариально заверен, ну и что? Заключается он с ООО, которое никакого отношения к застройщику не имеет (по крайней мере, судя по документам, которые дают для ознакомления). Однако, к 01.10.2011 это ООО собирается каким-то образом приобрести право собственности на квартиру и продать ее гражданину.
А если не приобретет? Передумал застройщик? Или не успел дом вовремя построить и ввести в эксплуатацию (реально возможный случай здесь)?
И вступает тогда в силу Гражданский кодекс: обязательство, установленное предварительным договором, прекращается, если основной договор не заключен на протяжении срока (в срок), установленного предварительным договором.
Нет больше обязательства. Не смогли. Убытки можем возместить (п.7 предварительного договора). Но убытки это что? Это такие расходы гражданина, которые он понес непосредственно в связи с договором. Труднодоказуемая штука.
Деньги у гражданина на руках? На руках. Ничего уголовнонаказуемого нет? Нет. Получился просто беспроцентный заем ПИФу. Так что надо понимать, что юридически эта схема покупки жилья небезупречна. С недвижимостью гарантий нет. Эдакая покупка на доверии получается.