Обсуждение цен на недвижимость

[TRUE]

Мепсу
Та вот и не одно и тоже - ситуация очень не простая, как политическая так и экономическая. По мимо всего вышеперечисленного, нужно добавить, что идет ожесточенная борьба с импортом, особенно не легальным / и не для своих /. Товар в Одессе может простоять неделю на какой-то полу легальной проверке СБУ, индикатив реально в 3-4 раза выше контрактной стоимости и т.д.
А вот из последнего- вообще акция безбашенная, которая коснется каждого и не только импортеров:
Код по УКТВЭД: новый реквизит налоговой накладной.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

че там вкратце, а то многа букв?
ЗЫ В Одессе еще прессуют, насколько я знаю, чтоб таможились в "правильных" конторах, ну и тариф слегка поднять
ЗЫ2 лично я руками и ногами за *******ьный импорт, ведь так не хочется ничего менять, когда все налажено и работает, но, положа руку на сердце, объемы завозятся такие бешенные и по таким схемам (как в анекдоте про зеленый горошек), что непонятно почему мы тогда удивляемся нашему уровню жизни и росту курса. Налоги не доходят до бюджета раз, доллар под эти же схемы скупают "пересичные" два. Прикрыть эти схемы, глядишь и бабки на внутренний рынок пойдут к производителям, и рабочие места появятся и зп увеличится.
ЗЫ3 Перечитал написанное собой и понял, что я неисправимый идеалист

 

[7294]

че там вкратце, а то многа букв?
D

Смысл в том, что теперь все контрагенты при выписке налоговой должны указывать таможенный код товара.
"результатом проводимых контролирующими органами проверок должно быть установление движения товара на всех его этапах. "
То есть будут на любом из этапов сверять код с реальным товаром, что делается для того, что бы вместо чурок металлических не завозили высокотехнологические товары или вместо ткани постельное белье и т.д.
А ведь сейчас именно так и работают все серые схемы. Или меняют код или растамаживают на "правильные" фирмы. /кстати в Росcии та же хрень в Белгороде две основные брокерские фирмы - обе аффилированны к таможне .../

По поводу вашего оптимизма- я тоже против серого импорта- именно в этом наша глобальная проблема.
Как только все начнут завозить все легально, бюджет увеличится в разы, но для этого необходимо, что бы это было выгодно на самом верху.
Сама суть происходящего говорит о том, что государство отчаянно борется за наполнение бюджета...

 

[TRUE]

Смысл в том, что теперь все контрагенты при выписке налоговой должны указывать таможенный код товара.
"результатом проводимых контролирующими органами проверок должно быть установление движения товара на всех его этапах. "
То есть будут на любом из этапов сверять код с реальным товаром, что делается для того, что бы вместо чурок металлических не завозили высокотехнологические товары или вместо ткани постельное белье и т.д.
А ведь сейчас именно так и работают все серые схемы. Или меняют код или растамаживают на "правильные" фирмы. /кстати в Росcии та же хрень в Белгороде две основные брокерские фирмы - обе аффилированны к таможне .../

По поводу вашего оптимизма- я тоже против серого импорта- именно в этом наша глобальная проблема.
Как только все начнут завозить все легально, бюджет увеличится в разы, но для этого необходимо, что бы это было выгодно на самом верху.
Сама суть происходящего говорит о том, что государство отчаянно борется за наполнение бюджета...

вот и я об этом:
Пьянствует, значит, Дэвид Копперфильд с таможенником. И в порыве откровенности говорит ему:
- А хочешь, я тебе фокус покажу?
- Давай!
- Видишь вон тот вагон?
- Да.
Копперфильд:
- Хоп... - вагона нет.
Таможенник:
- А хочешь, я тебе фокус покажу? Видишь этот состав с тушенкой?
- Да.
- Хоп (дышит на личную печать и шлепает ее в декларацию)... - зеленый горошек.

 

[Meps]

вот и я об этом:
Пьянствует, значит, Дэвид Копперфильд с таможенником. И в порыве откровенности говорит ему:
- А хочешь, я тебе фокус покажу?
- Давай!
- Видишь вон тот вагон?
- Да.
Копперфильд:
- Хоп... - вагона нет.
Таможенник:
- А хочешь, я тебе фокус покажу? Видишь этот состав с тушенкой?
- Да.
- Хоп (дышит на личную печать и шлепает ее в декларацию)... - зеленый горошек.

всё таки оптимизм в теме это хорошо

 

[Meps]

Для меня лично шок, что в других странах недвижимость дешевле чем в Украине дешевле в несколько раз! Сейчас например квартиру можно купить в маленьком городе Бердичев ( население 80 000) в новостроек по цене 1200 $ квадратный метр! Как так? 0_о То чт я прочиталд в этой статье меня вообще шокировало!

" В Турции вполне реально купить квартиру по стоимости около 500 евро за квадратный метр. "

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я мягко говоря в ШОКЕ!

не нужно шокироваться, продавай свою/родителей/бабушки квартиру в Бердычеве и покупай несколько квартир в солнечной Турции, никто ведь не мешает

Для меня лично шок, что в других странах недвижимость дешевле чем в Украине дешевле в несколько раз!

п.с. ник от школоло?

 

[vitos]

п.с. ник от школоло?

Бери выше - от трололо. Бердичев это вам не где нибудь!

 

[Meps]

Бери выше - от трололо. Бердичев это вам не где нибудь!

В том то и дело что на выше пока не тянет, уныло очень ;-)

 

[TRUE]

но тему оживил

 

[Vladimir1987]

Сейчас например квартиру можно купить в маленьком городе Бердичев ( население 80 000) в новостроек по цене 1200 $ квадратный метр!

ну можно и в казачей лопани по 3000 за м2 купить. Я например могу продать Вам.

PS можно и телевизор берёзку купить за 10000 грн. Это ж от человека зависит. Кому т подешевле, кому то подороже.

 

[slavny]

Вот интересно, кто больше покупает, криминал или боязливое население?

Это же официальные данные, там криминал не канает.

Я уже всем запаслась

Сколько не запасайся, все равно два раза бегать.

 

[Оценщик]

" В Турции вполне реально купить квартиру по стоимости около 500 евро за квадратный метр. "

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я мягко говоря в ШОКЕ!

"В Турции" - понятие растяжимое. Есть Стамбул, а есть какой-нибудь забитый аул по соседству с талибами

Сколько не запасайся, все равно два раза бегать.

 

[Meps]

Скоро будем иметь нехватку импортных товаров и взлет цен на существующие. Я уже всем запаслась

Прийдется переходить на укр траву, т.к. афганка подорожает

 

[Koha]

т.е. курс на конец года 8,35.

Вот уже этот человек фсё более склонен что курс будет расти

да ладно Вам, бросьте. никто и не пробует уже наседать.
смогут и заберут. немного потрусятся, а в длинной перспективе свое возьмут.
тут кто то просил прогноз выложить на август и декабрь 2012 года.
конечно прогнозы дело неблагодарное, но все же, осмелюсь поделиться. без оговорок и прочих прочих. так как "вижу" (у каждого свой прицел, так что не стебаться

конец августа 2012 - 8,20. (допуск 1% )
конец декабря 2012 - 9,50 (допуск 5% )

в архив, и потом на доску почета в конце года.

если первый вариант курс 8,20. (допуск 1% ) то цена недвижемости будет стоять- чут вверх, если второй то в баксах просядет и можем опять увидеть цены начало 1 крызы 2008г,у даже фсём известный (звезда ветки) уже ставит цену за свою квартирку в баксах( и по чегодняшнему курсу это ниже чем он выставлял в гривне).
Так же на форумах пишут что импорт через Одессу уже взяли под контроль, и откаты колько через пару фирм и подорожали услуги.
Что скажут риэлторы по поводу тенденций и уровня продаж.
Волк-1970 можешь дать вести с полей

 

[NAL]

...
Что скажут риэлторы по поводу тенденций и уровня продаж.
Волк-1970 можешь дать вести с полей

Вести с полей, может быть повторяюсь, не помню в какой-то теме уже писал об этой сделке, приятель продал в конце декабря двушку 43,5м2 на ПП 7/9 в состоянии ремонта времен СССР, но с новыми МПО и входной дверью за $56К, продавал примерно полтора месяца. За $52-53К, по его словам, мог отдать в первую неделю продажи.

 

[Koha]

Тоесть рост по ПП?

 

[an-140]

Не будет гривна существенно проседать пока цена на импортируемый газ и его объемы не уменьшатся. Будут вводиться различные административные ограничения на покупку валюты населением, чтобы сбить спрос на СКВ, но девальвации не будет.

 

[deemonn]

Предлагаю обсудить уровень цен сегодня относительно докризисных.
Возьмем для примера Павлово поле. Цена метра в данный момент в среднем 1000-1300 $/м.кв в зависимости от расположения, количества комнат, этажности дома, этажа, типа постройки и т.д.
Возможно, у кого-нибудь есть "Премьер" 2006-2007 года? Либо информация о сделках в это время.
Насколько я помню, современный уровень цен соответствует ценам начала-середины 2007 года.

 

[vania]

Имхо девальвация до 9,50 не особо повлияет на цены на РН, т.к. в данный момент это практически всеми ожидаемо, а не так как было в 2008-ом, по сути это просто корректировка на инфляцию, поэтому думаю цены останутся на том же уровне... Повлияет имхо если будет скачок курса на минимум 40-50%...

 

[NAL]

Тоесть рост по ПП?

С лета отслеживал некоторые варианты и реальные сделки по ПП и пр.Ленина в сторону центра, результат рост - от 10 до 15%, в зависимости от привлекательности обьекта, действительно хорошие квартиры с нормальными документами уходят не более чем за 2 месяца.

Не будет гривна существенно проседать пока цена на импортируемый газ и его объемы не уменьшатся. Будут вводиться различные административные ограничения на покупку валюты населением, чтобы сбить спрос на СКВ, но девальвации не будет.

Большинство думает по другому:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Koha]

Имхо девальвация до 9,50 не особо повлияет на цены на РН, т.к. в данный момент это практически всеми ожидаемо, а не так как было в 2008-ом, по сути это просто корректировка на инфляцию, поэтому думаю цены останутся на том же уровне... Повлияет имхо если будет скачок курса на минимум 40-50%...

Т.к. у нас большенство товаров импорт, то цена для конечного потребителя при курся 9,5 вырастет, и потянется фсё за собой кроме роста доходов населения.А если "овца лысая", то шерсти с неё больше не сострежёшь, токо на мясо.
если так

это практически всеми ожидаемо

то перефразируя классика

Если для продавца НЕДВИЖЕМОСТЬ- это историческое сокровище, то ее место в музее