Обсуждение цен на недвижимость

[1778]

!!!

 

[vitos]

А если "овца лысая", то шерсти с неё больше не сострежёшь, токо на мясо.

А овцы как блеяли про "цена выше чем в Европе" на "среднюю з.п. ничего не купишь" так и будут блеять.
А вот для сверхсостоятельных и многих просто обеспеченных людей есть в девальвации и плюсы. Но тем не менее конечно цена просядет но явно не на туже величину что и девальвация и когда та девальвация будет никто вам не скажет, даже приблизительно. Исключая ыкспердов, экстрасенсов и прочих шарлатанов.

 

[Meps]

Ну сколько еще народу осталось с наличкой? Банки не дают кредитов, а как мы помним, именно из-за это стали расти цены, а если и откроют опять вход в ипотеку, то это будут наижесточайшие условия и вряд ли, при нарастающей безработице, кто то сможет позволить войти туда желающим.

мы это уже слышали в 2009-2010 годах, но с голоду пока так никто и не ****

 

[vania]

мы это уже слышали в 2009-2010 годах, но с голоду пока так никто и не ****

Да и квартиры не дешевеют так, как того ожидало большинство... банки так и не бросились по бросовым ценам продавать квартиры должников...
Деньги у людей накапливаются, наличка не исчезает в никуда, и накопления в подавляющем большинства в долларе, а не как было до конца 2008 у многих поверивших в стабильную в течение многих лет гривню... те, кто "живут на одну зарплату" погоды на РН не сделают, а падение гривны ударит именно по ним...

 

[NAL]

....
Деньги у людей накапливаются, наличка не исчезает в никуда, и накопления в подавляющем большинства в долларе, а не как было до конца 2008 у многих поверивших в стабильную в течение многих лет гривню... те, кто "живут на одну зарплату" погоды на РН не сделают, а падение гривны ударит именно по ним...

Насчет сбережений в валюте можно согласится, но все-таки рост этих сбережений, по-сравнению с докризисным периодом, наверное замедлился и значительно хотя бы из-за изменения курса доллара. Что касается ситуации на РН, то здесь погоду как раз делает тот покупатель, кто покупает первое жилье для жизни, а не для инвестиций, сдачи и т.д., а им в ближайшее время легче не станет:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[vania]

Насчет сбережений в валюте можно согласится, но все-таки рост этих сбережений, по-сравнению с докризисным периодом, наверное замедлился и значительно хотя бы из-за изменения курса доллара. Что касается ситуации на РН, то здесь погоду как раз делает тот покупатель, кто покупает первое жилье для жизни, а не для инвестиций, сдачи и т.д., а им в ближайшее время легче не станет:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Всё правильно, так как большинство продаж завязаны в цепочку, а начинает её покупатель первого жилья, я же имел ввиду, что погоду не делают люди с зарплатой в районе средней по украине и ниже...

А по ссылке почитал - так там написано, как тяжело сейчас банкам и как будет ещё тяжелее при принятии нового закона, а вот о проблемах заемщиков ни слова...

 

[vitos]

Насчет сбережений в валюте можно согласится, но все-таки рост этих сбережений, по-сравнению с докризисным периодом, наверное замедлился и значительно хотя бы из-за изменения курса доллара. Что касается ситуации на РН, то здесь погоду как раз делает тот покупатель, кто покупает первое жилье для жизни, а не для инвестиций, сдачи и т.д., а им в ближайшее время легче не станет:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Тада бедные все такие, последние лапти доедают.

 

[vania]

ты имеешь ввиду, кто кредиты брал?

Я имею ввиду и кто брал и кто будет брать - ничего не делается, чтоб было легче-удобней-дешевле брать кредиты... да и по тем законам, что предлагают, легче не станет...

 

[NAL]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Тада бедные все такие, последние лапти доедают.

Так кто спорит, бабок у некоторых пересичных на руках всегда было с избытком, только тех кто долляры перманентно скупает немного и недвижмостью они в большинстве своем уже обеспечены на 200%.

 

[vitos]

Так кто спорит, бабок у некоторых пересичных на руках всегда было с избытком, только тех кто долляры перманентно скупает немного и недвижмостью они в большинстве своем уже обеспечены на 200%.

А как жеж мы все умрем, бизнес закрывается, 2-я волна кризеса и прочая и прочая.

 

[Масяня 7]

.. банки так и не бросились по бросовым ценам продавать квартиры должников...

Бросились, бросились. Только банки продавать не могут и продаёт кто должен по одним ценам, а банки получают "бросовые" - так что кредитовать им охоту отбивают по полной.

 

[volk-1970]

Волк-1970 можешь дать вести с полей

Какие "вести с полей" - праздники празднуем !!! А если серьёзно:сложный рынок - цепочки выстраиваются "со скрипом".Конкретные цифры мало,что говорят - без привязки к ситуации,например: 3-х комн. 5/9 "чешка" за 58 туе. (второй дом от м.Алексеевская) - 1,5 месяца ждали сделку (два раза только задаток переносили),так как хозяева разъезжались - но зато освободили быстро и без проблем согласно договору. Второй пример: писал уже про 4-х комн. на С.С. за 47 туе. - там срочно были деньги нужны продавцам (ситуация аналогичная первому варианту - разъезд) ,так как одну квартиру взамен уже нашли и купили (одолжив деньги),а вот со второй квартирой возникли непредвиденные трудности и сроки освобождения были нарушены. Повторюсь,среднюю цену ПРОДАЖИ "квадрата" вычислить практически невозможно - тенденцию только определить, разве что. На тех же выше озвученных примерах: начальная цена 3-х.комн. была 61 тыс.(за аналогичную просили 57 тыс.,а потом подняли до 63 тыс,хотя попадались и по 50 тыс.с кучей долгов и собственников,но это варианты "на любителя") ,но люди уступили с условием их ожидания (искали встречные варианты достаточно долго),второй вариант противоположный - продавали быстро,и посему такая цена (за аналогичные просят 55-60 тыс.). Вот такие вот дела.

 

[7294]

3-х комн. 5/9 "чешка" за 58 туе. (второй дом от м.Алексеевская) - 1,5 месяца ждали сделку

Выходит , что цены по-прежнему зависают на уровне 50+-5. Хотя аренда трешки за это время с +-2 тыс выросла до +-3 и становится выгодно покупать под сдачу. Думаю вышеописанную квартиру можно сдать и за 4, сделав там косметический ремонт. А это около 10% в год...

 

[svetlana)]

как -то не понятно "кто ", за сколько и" где ". Но общий смысл я думаю таков , что 3-х , 4- х комнатные это "товар" имеющий периодическую востребованность - это раз . А если кому-то хочеться увидеть реальную картину - это завсегда 1-2 ком. возле метро.

 

[sergiy2001]

Соглашусь с Волком, что с ценами сейчас что-то непонятное, вот надыбал объявление:

Продам свою 4-х комнатную квартиру в районе ст. метро Спортивная, возле стадиона металист. 2 этаж 9-ти этажного дома. Дом кирпичный, комнаты все раздельные, 2 балкона, состояние жилое. 100 тыс.$. Торг уместен!!!!!
тел. 737-77-29, 093-13-84-377 - Надежда

сто штук за жилое состояние даже в голове не укладывается... И при этом наблюдаю что многие варианты стоят по несколько месяцев, а всеравно цену не спешат сбрасывать.

 

[powerwerty]

Ну так возле стадиона!
Люди думают что на время евро 2012 её буду за 2 штуки баксов в день сдавать. Сам видел уже подобные объявления....

 

[vania]

Ну так возле стадиона!
Люди думают что на время евро 2012 её буду за 2 штуки баксов в день сдавать. Сам видел уже подобные объявления....

Да плюс дом не панельный, не старый, а наверно из недавно построенных - лет 10-15 назад, ну и у каждого своё понятие жилого состояния - лет 10 назад это называлось наверно кап.евро-ремонтом, а через 10 лет - уже просто жилое состояние в объяве даже площадь не указана, а если это из тех домов, что я думаю, то там от 90м2 наверно... правда и желающих на такие квартиры не густо...

 

[Оценщик]

Соглашусь с Волком, что с ценами сейчас что-то непонятное, вот надыбал объявление:

Продам свою 4-х комнатную квартиру в районе ст. метро Спортивная, возле стадиона металист. 2 этаж 9-ти этажного дома. Дом кирпичный, комнаты все раздельные, 2 балкона, состояние жилое. 100 тыс.$. Торг уместен!!!!!
тел. 737-77-29, 093-13-84-377 - Надежда

сто штук за жилое состояние даже в голове не укладывается... И при этом наблюдаю что многие варианты стоят по несколько месяцев, а всеравно цену не спешат сбрасывать.

Может это новострой на Лебединской (120 или 125 м2)?

 

[sergiy2001]

Может это новострой на Лебединской (120 или 125 м2)?

как то не встречал еще новострои чтобы уже доведенные до жилого состояния. Нас то приучили что жилое состояние это уже когда совсем кранты.

 

[Bogdanmebel.com.ua]

эксперты оцените землю - 9 соток за 6 кусков гринов
садоводчество РТС ХТЗ
свет, вода.. маленький домик..
участок выходит прямо на асфальтную дорогу...
земля для производства..

кто чо скажет..? норм цена? другие просят вообще нереальные суммы..
от того что в 1 км от ртс участки стоят около 40000 уе , типа частный сектор..