Новострой по Пр.Тракторостроителей, 94б

[B B C]

Итак, на следующей неделе обещают дать отопление. Сейчас, вроде как, прогоняют всю систему, испытывают там что-то. Ждем-с.
Буйного и самого пьющего охранника выгнали. Теперь, вроде, все стало тихо на стройке. Взяли какого-то нового дядьку. Посмотрим, как с ним дело пойдет

Лучик надежды в царстве пессимизма

 

[Triad]

Лучик надежды в царстве пессимизма

Мы с соседями уже тоже отчаялись дождаться отопления, но вроде, процесс пошел. Боюсь даже слово лишнее сказать, чтоб не спугнуть)))

 

[B B C]

Интересный прогресс в остеклении секции "Г":
сравните
23.08.2010

и сегодня

нету больше комерлинга...

Мы с соседями уже тоже отчаялись дождаться отопления, но вроде, процесс пошел. Боюсь даже слово лишнее сказать, чтоб не спугнуть)))

тьфу-тьфу. тук-тук-тук

 

[aveuser]

А если серьезно, то так оно и есть.
Строили бы немцы - взял бы у них.
Строили бы арабы - не потянул бы. Те продают только квартира-дизайн-ремонт-мебель.
Частный дом не хочу (пока).
"Полька"-ровесница к моей пенсии развалится.
"премиум" - это не про Харьков, за небольшими исключениями. Отличие только в цене квартиры и дорогом обслуживании...
У Вас не так?

У меня:
Строящих немцев или ****** в Харькове пока не видел. ИМХО немцы у нас в стране работать не могут. Вообще. Из-за менталитета.
Частный дом -- очень бы хотел, но в пределах города. Не заработал пока.
Из остальных вариантов на Салтовке -- долго рассматривал Гвардейский, уж очень нравилось, что метро близко. Но тест на открытое окно... был провален.
Родниковая несколько лет назад -- очень даже была. Сейчас там понатыкали так домов, что жить только окна-в-окна.
Недалеко от Героев есть объект у которого вместо утеплителя лишний слой штукатурки пустили...
Про Парус молчу.
Про Консоль (на песках) -- то же. Там контора совсем охренела.
Из хороших вариантов -- Джокер (место только больно многолюдное) -- но дорого.
Солнечный -- планировки трешек для контры бы хорошо подошли.
Изыски архитектуры Гавнострой-1 меня впечатлили на столько, что пары просмотров хватило.

У нашего дома из явных для меня недостатков -- трешки по торцам только, поэтому выбор -- либо торец, либо окна соседей. Но самое интересное было еще впереди

 

[B B C]

...Но самое интересное было еще впереди

типа, to be continued...
Неужели частный дом в черте города намного дороже, чем купить "новострой" и сделать ремонт? Если нужно сразу в новый дом - согласен. А если участок с домиком и потихоньку строиться... да не сильно расходиться, а так, квадратов на сто (аналог трёшки) в один этаж с массандрой...

 

[aveuser]

Для постройки "не дворца" в Харькове нужно 160-170к минимум. Готового не проблемного -- от 200к.
Стоимость внутренних работ для частного дома существенно отличается от квартиры. (Встречал людей, которые считали стоимость коробки+земли и сравнивали с квартирой по метрам. Так только в рекламе каркасных домов бывает )

 

[Capello]

Неужели частный дом в черте города намного дороже, чем купить "новострой" и сделать ремонт? Если нужно сразу в новый дом - согласен. А если участок с домиком и потихоньку строиться... да не сильно расходиться, а так, квадратов на сто (аналог трёшки) в один этаж с массандрой...

"Массандру" не трожь - это святое!

Ты наверное имел ввиду мансарду?

А если по сути, то строить дом 100 м2 не имеет смысла, минимум 200.

 

[Roman112]

У меня:
Из остальных вариантов на Салтовке -- долго рассматривал Гвардейский, уж очень нравилось, что метро близко. Но тест на открытое окно... был провален.
QUOTE]

А что это за тест такой?

 

[Capello]

Для постройки "не дворца" в Харькове нужно 160-170к минимум. Готового не проблемного -- от 200к.

Если с ценой земли, то да. Хотя можно постараться и дешевле, если есть время и желание всем заниматься и во всё вникать, а не просто башлять прорабу сколько скажет.

А что это за тест такой?

близко к дороге

 

[B B C]

"Массандру" не трожь - это святое!
Ты наверное имел ввиду мансарду?
А если по сути, то строить дом 100 м2 не имеет смысла, минимум 200.

... вот что значит спешил на сабантуй

 

[ele]

Спасибо за предложение. Негатива много насобиралось, для сайта дома -- будет нехорошо.



Вам не нравятся торговцы носками? Хотите поговорим об этом?

Не хочу я с тобой,торгаш,разговаривать.Ты всё и всех обсираешь,вечно не доволен,интеересно,как ты этим людям в Жилстрое в глаза смотреть будешь,когда обратишся за оформлением или за помощью.Хотя,вам,Барабашовским,не привыкать-работа такая.Но вывод один-наш дом лучший!

 

[aveuser]

У меня:
Из остальных вариантов на Салтовке -- долго рассматривал Гвардейский, уж очень нравилось, что метро близко. Но тест на открытое окно... был провален.

А что это за тест такой?

Да, действительно, Гвардейский находится на очень шумном перекрестке. По Широнинцев есть небольшой подъем, и по Механизаторской. И сразу прекресток. По Широнинцев движение пркатически круглосуточное. Удачные планировки трешек в 3-й секции выходят на Широнинцев (только одна комната во внутрь дома). Мне не нравится идея летом спать под кондиционером и не иметь возможности открыть окна с одной стороны.

Еще во второй секции очень плохое расположение колонн -- одна из комнат длинная и узкая, а кухню можно делать только студией.

Дом понравился высотой потолков и размерами санузла -- в нем можно купать бегемотов. Вот зачем делать прихожки по 15 метров -- это вопрос, если бы площади трешек были под 150м., как в Солнечном -- еще туда-сюда. А так -- только расход ценной площади.

Не хочу я с тобой,торгаш,разговаривать.Ты всё и всех обсираешь,вечно не доволен,интеересно,как ты этим людям в Жилстрое в глаза смотреть будешь,когда обратишся за оформлением или за помощью.Хотя,вам,Барабашовским,не привыкать-работа такая.Но вывод один-наш дом лучший!

Почему вы решили, что я занимаюсь торговлей? Можете объяснить логику?

Вот, например, логические рассуждения:
1. Манера вашего общения и то, на чем вы ездили (большая машина-китаец -- подсмотрел по вашим постам) говорит о том, что вы младше 30 лет, возможно не высокого роста и у вас точно есть серьезные комплексы.
2. Ваше неуважение к работе других людей, говорит о том, что вы не зарабатываете себе на жизнь сами.
Лет 15 назад мне приходилось стоять по ночам на базаре. Я тогда еще учился в школе, моим родителям не платили несколько месяцев зарплату, и нужно было просто выживать. Не стыжусь этого. Любая работа, которую делают честно заслуживает уважение.
3. Возможно вы работаете (читай пилите бабло) с ****остроем.
В этом случае понятно, почему вы вообще задумываетесь над тем как смотреть им в глаза

В своих предыдущих постах ни кого не обосрал. Привел факты и свое недовольство ими. Заплатить дохрена денег а потом бедным родственником заглядывать в глаза кому-то? Вы случаем не на госслужбе?

 

[Capricornus]

хватит уже обсирать друг друга, надоело читать этот бред! нам всем жить в одном доме, посмотрим как с такой же легкостью будете подниматься на решение домовых вопросов!
а прежде чем говорить что то за жилстрой2, ****острой по вашим словам, посмотрите на других застройщиков типа консоля, кдск... лучше? далеко нет, а как бы не было еще строят у нас пусть и медленно!
не нравится что не соблюдают стандарты какие то - меняйте законодательство

 

[Capello]

На самом деле если кивать на других застройщиков, дескать у них не лучше, проблема не решится. Застройщики должны чётко понимать, что люди НЕ довольны сложившейся ситуацией, и в конкурентной борьбе за клиента (и его деньги) победит тот, у кого боков меньше.

 

[vania]

На самом деле если кивать на других застройщиков, дескать у них не лучше, проблема не решится. Застройщики должны чётко понимать, что люди НЕ довольны сложившейся ситуацией, и в конкурентной борьбе за клиента (и его деньги) победит тот, у кого боков меньше.

И тем не менее покупают и 7домов и кдск и жс-1 и прочее... и пока будут покупать, будут так строить... Так какой выход - вообще не покупать?

жс-1 выиграл тендер у жс-2 на продажу трех квартир государству для очередников-ветеранов, главный козырь цена - у жс-1 получилось 5140грн/м2, а у жс-2 5148... и плевать всем на качество и на то, что у жс-2 комплекс на тракторах на половину сдан, а у жс-1 на победы 53 только первая очередь строится, два подъезда сдать обещают в этом году, а вообще их там 9

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Capricornus]

Capello

согласен что у каждого застройщика есть свои недостатки и о них надо говорить чтоб исправлял... но на примере нашего дома - разрешение строительства до апреля 2011 года, соответственно жилстрой2 понимает что вполне вкладывается в эти сроки и немного что то тянет... коммуникации - здесь и да и нет... часть коммуникаций реально можно понимать запускаются с трудом когда не сдан полностью комплекс, с другой стороны - сдали секцию, обеспечьте... это палка о двух концах... кто куда перетянет... и если все мы будем подниматься и решать данные вопросы - тогда будет порядок, жилстрой 2 готов идти на рассмотрение...
а если просто сидеть и поливать грязью - толку никакого... хотя черный пиар тоже пиар... опять таки кивну в сторону консоля... в крыму его строительство было ужасным... первое время когда он был единственным застройщиком, люди очень плевались на его постройки, но из за безвыходности покупали, потому что надо было где то жить а строил только он... когда пришли другие - консоль и лучше строить стал и вовремя все сдавал... а сейчас расслабился ибо его пустили на рынок украины... в крыму вроде у него нет замороженных строек, есть только на украине... но в крыму он так же спокойно продолжает строить мега элит спорткомплекс, но продолжать замороженные стройки видно не торопиться

 

[aveuser]

И тем не менее покупают и 7домов и кдск и жс-1 и прочее... и пока будут покупать, будут так строить... Так какой выход - вообще не покупать?

жс-1 выиграл тендер у жс-2 на продажу трех квартир государству для очередников-ветеранов, главный козырь цена - у жс-1 получилось 5140грн/м2, а у жс-2 5148... и плевать всем на качество и на то, что у жс-2 комплекс на тракторах на половину сдан, а у жс-1 на победы 53 только первая очередь строится, два подъезда сдать обещают в этом году, а вообще их там 9

Вообще похоже у ГС-1 крепко схвачено в этом плане. Власть меняется -- тендеры все равно выигрываются. Надеюсь, люди на которых будут оформлять доживут до столь радостного момента...

 

[Econ]

Для постройки "не дворца" в Харькове нужно 160-170к минимум. Готового не проблемного -- от 200к.
Стоимость внутренних работ для частного дома существенно отличается от квартиры. (Встречал людей, которые считали стоимость коробки+земли и сравнивали с квартирой по метрам. Так только в рекламе каркасных домов бывает )

Если в гривнах - то пожалуй, а если в долларах - то бред? Если Вы с учетом джакуззи в каждой комнате и мраморных полов с подогревом- то пожалуй Вы правы.
Коробка на 100 кв. м. строитеся из газобетона коего надо примерно 90 м.куб. по цене 480 грн./куб. это 43200 с доставкой пуская 45 000.
Фундамент- обычгые ФБС они тоже не дорогие.
С учетом работы и плит перекрытия вполне можно сделать коробку за 100 тыс. грн. - это 12,5 тыс. долларов. Отделка пускай будет из расчета даже 300 долларов за метр - это 30 000. Получается максимум за 50 к.у.е. можно неплохо построиться. Участок с ветхим домом можно купить за 15-25 тыс.(если не на Шатиловке и не в Сокольниках), с нормальным домом который можно достроить- 30-40 тыс.Выходит максимум 90 тыс. у.е.
что сопоставимо с квартирой в новострое при условии полного ремонта по скоему вкусу.

 

[B B C]

Включили отопление в секции В.

На секции Б висит объява, что отопрение запускали вчера (12.11.2010)
Может, и там уже есть??

...что сопоставимо с квартирой в новострое при условии полного ремонта...

 

[Capello]

Заживём обязательно!

Мы все за то, чтобы Жилстрой построил качественно и как можно скорее, всё-таки застройщик неплохой, но и на недостатки будем (и имеем на это право как клиенты) указывать.