Новострой от ЖС-1 "Победа" по пр. Победы 66-Л (6-й пусковой комплекс)

[igoringvar]

Если кратко, то приехал Сиухин, основной вопрос, который обсуждали - запуск отопления. Как сказал Сиухин, технически отопление может подаваться с 1 ноября, вся проблема состоит в том, что не заключили договор с тепловыми сетями 40 квартир в нашем доме.
В итоге вроде бы сошлись на таком варианте. ИГ попытается еще раз связаться с владельцами этих квартир и убедить хотя бы кого-то из них (а это наверняка в подавляющем большинстве перекупы) подписать договоры. Псоле этого подписать коллективное заявление в ЖС-1, подтверждающее готовность платить несколько больше за отопление, далее ЖС-1 отключит квартиры, не заключившие договоры, от отопления и подаст тепло во все остальные.
Также было обещано в этом году "облагородить" территорию: зарыть яму, поставить бордюры и обозначить дороги и дорожки щебнем, а если позволит погода, то и заасфальтировать.

Технически можно и 1-го ноября, но практически сложно. "Технически" подразумевает:

1) Введение сухого закона;
2) Всеобщее просветвление;

Я корее поверю во второе пришествие Христа, чем в вышеприведенные пункты. Поэтому разве что 1-е ноября 2013-го?

igoringvar отсыпь немного

Воды не дам, мне еще стяжку нужно делать

 

[Resident22]

igoringvar - а где ты был сегодня на собрании? если был на собрании - почему эти вопросы не задал представителям ЖС?

 

[igoringvar]

igoringvar - а где ты был сегодня на собрании? если был на собрании - почему эти вопросы не задал представителям ЖС?

Я был на собрании и вопросы задавал. Правда про злоупотребление алкоголем забыл спросить. А вообще собрание было ниачём. Никаких гарантий. Ну будет может тогда-то а там хрен его. Да и какие могут быть гарантии после того как воду дают с весны гарантированно. Там еще кто-то чуть ли не на костер лез, крест на пузе чертил. Что-то про самосожженых я слыхал. Звучали нелепые отмазки про то что по субботам работать не дают, про ЧП, ну детский сад. Кто им не дает работать после обеда я так и не понял. У меня был один вопрос можно ли будет въехать до нового года. Судя по всему нет.



Про ЧП уже молчали бы. Хорошо хоть никого не засыпали. Это жилстрой не с лучшей стороны показывает опять же, где соблюдение ТБ?

 

[nyse]

как быстро можна создать осбб? И нужно для этого согласие всех жильцов?

 

[Золотая Адель]

как быстро можна создать осбб? И нужно для этого согласие всех жильцов?

Точно не знаю, но, по-моему, для этого нужно собрать кворум (большинство). По крайней мере, у знакомых в новострое так.

 

[nyse]

если это возможно при большинстве, то с квартирами,которые не оформляли договора,можна поступить путем начисления, а в последствии если будет необходимо, то и взыскания задолженности перед осбб. Такая практика, по моему, возможна.

 

[Alexey S.]

я вот тут подумал о такой вещи, а чего покупателя квартиры должно беспокоить тот факт, что кто-то не подключился или подключился? по сути мы купили квартиру, есть договор купли-продажи, в котором написано, что это обязанности продавца, т.е. тепло обязано быть, и платить надо исходя из своих квадратных метров.

Или я не прав? а если бы не выкупили квартиры, то получается, что я не смогу въехать в квартиру за которую заплатил?

 

[Pytinka]

как быстро можна создать осбб? И нужно для этого согласие всех жильцов?

ОСМД можно создать имея 51% подписи жильцов данного дома. Если 50% квартир владеет застройщик то ОСМД создать не удасться!

 

[=SAKURA=]

nyse Посмотреть сообщение
как быстро можна создать осбб? И нужно для этого согласие всех жильцов?

а зачем Вам ОСББ?

 

[Pytinka]

я вот тут подумал о такой вещи, а чего покупателя квартиры должно беспокоить тот факт, что кто-то не подключился или подключился? по сути мы купили квартиру, есть договор купли-продажи, в котором написано, что это обязанности продавца, т.е. тепло обязано быть, и платить надо исходя из своих квадратных метров.

Или я не прав? а если бы не выкупили квартиры, то получается, что я не смогу въехать в квартиру за которую заплатил?

Проблема заключается в том что если у вас трубы отопления находятся в подъезде то каждую квартиру можно включать индивидуально, а если трубы находятся в квартире то застройщику прийдётся платить за отопление-т.е. он несёт расходы, а он этого не хочет

 

[Alexey S.]

ну не хочет и надо это ж разные вещи

 

[dmitrokda]

ЖС Вам мозги промывает. Всё это дом Д проходил. Абсолютно все квартиры договор не подпишут, в результате отопление включат, не подписавших опломбируют.
А расписку просят для того что бы Вы, удивлённые счёту за тепло, не жаловались в горсовет за перерасчётом.

зы. Пуск отопления тот ещё гемор, без потопов не обойдется.

 

[SeregaO]

ОСМД можно создать имея 51% подписи жильцов данного дома. Если 50% квартир владеет застройщик то ОСМД создать не удасться!

Узнайте сумму за аренду земли + зарплата председателя+ бухгалтера (это минимум). Достаточно накладно для тех кто проживает реально.

 

[nyse]

а зачем Вам ОСББ?

Ну как зачем? Чтобы вернуть переплаченные деньги за отопление. Так как большинство все равно готово платить за весь дом, то создав ОСББ, мы сможем выбить деньги с отсутствующих квартир. Когда они прейдут к председателю, чтобы заселится, им будет представлен счет за ком. услуги, которые мы им предоставляли. Тоже касается и оплаты за аренду земли и з.п председателю и бухгалтеру. Да, мы немного будем переплачивать при создании ОСББ, но это дает гарантии, что мы вернем свои деньги. При этом я думаю, перекупщики, в такой ситуации попытаются по быстрей избавится от квартир, что тоже нам на руку.

 

[dmitrokda]

Начните с создания ОСББ в несданном доме. Кстати коммунальные платятся всегда, кроме тех которые перекрыты краником с пломбой.

 

[Anubis4000]

Скажите что нибудь подписывали на собрании?

А что с газом?

 

[nyse]

Начните с создания ОСББ в несданном доме. Кстати коммунальные платятся всегда, кроме тех которые перекрыты краником с пломбой.

Если 'Харьков Тепло сети ' заключат договор с осбб, то перекрывать краны или нет, это уже будет решать осбб, так как платит за весь дом. При такой ситуации и соседние квартиры останутся теплыми, в значит и наши будут теплыми, и сможет вернуть наши деньги.

 

[Витик]

Узнайте сумму за аренду земли + зарплата председателя+ бухгалтера (это минимум). Достаточно накладно для тех кто проживает реально.

минимум это зарплата председателя+бухгалтера+паспортистка+сантехник+электрик+дворник, так что для небольшого количества проживающих это очень накладно

 

[dmitrokda]

Если 'Харьков Тепло сети ' заключат договор с осбб, то перекрывать краны или нет...

Дом в ОСББ можно перевести на стадии строительства?

 

[Золотая Адель]

минимум это зарплата председателя+бухгалтера+паспортистка+сантехник+электрик+дворник, так что для небольшого количества проживающих это очень накладно

У меня знакомая живет в доме на 40 квартир, и у них ОСМД. Значит, все не так страшно?