Квартира по Договору пожизненного содержания

[rulezz77]

м-да, по ходу риски такие, что 30%покупателю нужно платить за моральный ущерб
шутка канешна, но в каждой шутке...

вобщем реальнее в лото забаву поиграть - меньше затрат

 

[Касечка]

Пункт про похоронить прописан в ГК. В договоре можно было и не писать.
Про коммунальные услуги тоже чушь не понятная, да еще отдавать деньги ей чтобы она платила? Ваши деньги за вашу квартиру? Бред. (они кстати в эти 500грн не входят)

Касечка, надеюсь, я ответила на все Ваши вопросы.

к сожалению нет.
даже наоборот.
Меня интересовала та часть которая находится перед фразой "грошовый эквивалент которого оцинюется в 500грн"
потому что очень важно эквивалент ЧЕГО именно.

Я вам сразу скажу, если там написана стандартная фраза про уход и обеспечение то вы попали. Потому что ЭТО ОБЫЧНЫЙ ДОГОВОР пожизненного содержания, по которому если бабулька завтра решит что вы ей недобросовестно пол помыли то разорвет договор. А то что вы придумали про то что вы должны просто ей на карточку кидать и все-это ваши личные фантазии.

Чтобы ваши фантазии стали реальностью там должно быть написано было что-то вроде

ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется ежемесячно выплачивать ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ денежную сумму в размере ____________рублей, но не менее одного установленного законом минимального месячного размера оплаты труда, в течение жизни ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ, путем передачи денежных средств под расписку или перечисления на лицевой счет ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ в СБ РФ г. Москвы, или путем почтовых переводов. Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца до десятого числа текущего месяца.

а ни в коем случае не "обеспечить уход и содержание в эквиваленте..."
чувствуете разницу?

Кроме того не грамотно и ОЧЕНЬ опасно для вас было написать сумму 500грн. Там должно было быть написано "эквивалент 1/2 минимальной пенсии или зарплаты" но не цифра. Теперь его можно будет оспорить на этом основании.
А п.9 вообще ахинея. То что сумма 500грн удовлетворяет сейчас не значит что будет удовлетворять завтра. Как витчужувач может засвидчувать что в будущем не потребуется перегляд умов? Оспорить их он имеет конституционное право. Т.е. п.9. вообще нарушает права сторон и соответственно....


Короче я вам желаю крепких нервов и терпения) Храните ВСЕ чеки,пишите видео, свидетелей и т.п..

Прошло 3 с небольшим года. В прошлом году она поехала проведать дочь и там неожиданно умерла. Возникла проблема, поскольку свидетельство о смерти осталось у дочери. Кроме того, приехал сын и подал на Андрея заявление в милицию. Его пару дней потаскали, но оставили в покое.

После этого с помощью снова же этого фонда он получил от дочери свидет. о смерти бабушки, сделал ремонт в квартире и в этом году уже полным ходом сдавал ее приезжим отдыхающим.

Дубликат свидетельства о смерти можно получить просто предьявив договор, он не мог этого не знать))). Причем тут фонд? )) Волк прав- явно заказной привеД был))

 

[Iguana-G]

Вы мне не говорите,что мне делать,а я Вам не скажу - куда Вам идти. Вместо подобия сарказма признали бы свою ошибку - или воспитание не позволяет ?!? Пы.Сы. Хороший пунктик про обязанность похоронить - какой-нибудь ловкач (родственник,участковый или контактирующий с фондом "человек на подхвате") похоронит бабулю и начнёт оспаривать договор со "Свидетельством о смерти" и квитанциями на руках.

Ошибки были и в моих утверждениях, и в Ваших - так давайте признаем обоюдные ошибки!
А пунктик про обязанность похоронить, действительно, присутствует в ГК - поэтому независимо от того, будет он указан в Договоре или нет, эта обязанность существует.
Vania, ключей от квартиры нет, но бабушка кстати сама этот вопрос подняла недавно по телефону, после того как ей плохо было, и сказала, что хочет мне дать дубликат ключей, чтоб действительно если что дверь не ломать, а также покажет мне место, где хранятся ее сережки золотые и еще что-то там - чтоб потом чужим людям не досталось. Отак.

Про коммунальные услуги тоже чушь не понятная, да еще отдавать деньги ей чтобы она платила? Ваши деньги за вашу квартиру? Бред. (они кстати в эти 500грн не входят)

Я еще раз перечитала пункт про коммунальные услуги и не поняла, где чушь-то?? По-моему, все логично - неоплата коммунальных платежей не является причиной для расторжения Договора, потому что по сути квартира наша, но этот пункт обязателен в Договоре, на мой взгляд. Во-первых, необходимо перечислить, за что мы должны платить, а за что нет, и в каких размерах - ведь если бабушка использует электричества на 1000 кВт или наговорит по международной связи по телефону, то будет это оплачивать сама, точнее то, что сверх установленного лимита. А во-вторых, для пенсионеров (и для моих родителей тоже например) оплата коммунальных платежей - самая святая обязанность, они будут голодать, но коммуналку оплатят раньше срока и больше чем надо, лишь бы их из квартиры ЖЭК не выгнал, они четко убеждены, что это делается в два счета - только ты за месяц задолжал, как тут же приходят судебные приставы и вышвыривают жильца вместе с манатками на улицу. Один раз я поздно оплатила, и деньги пришли уже в следующем месяце - т.е. она получила квитанции с долгом за 1 мес и якобы отсутствием платежей. Так она чуть с ума не сошла!! И мои доводы, что "не волнуйтесь, я оплатила, некоторые люди вообще по пол-года не платят" (я например) не действовали.

 

[GооDOk]

ТС-у скучно жить без гемороя

 

[Iguana-G]

Меня интересовала та часть которая находится перед фразой "грошовый эквивалент которого оцинюется в 500грн"
потому что очень важно эквивалент ЧЕГО именно.

Я вам сразу скажу, если там написана стандартная фраза про уход и обеспечение то вы попали. Потому что ЭТО ОБЫЧНЫЙ ДОГОВОР пожизненного содержания, по которому если бабулька завтра решит что вы ей недобросовестно пол помыли то разорвет договор. А то что вы придумали про то что вы должны просто ей на карточку кидать и все-это ваши личные фантазии.

Чтобы ваши фантазии стали реальностью там должно быть написано было что-то вроде

а ни в коем случае не "обеспечить уход и содержание в эквиваленте..."
чувствуете разницу?

Там и написано что-то вроде Вашего второго варианта: "сторони домовились, що утримання, у тому числі забезпечення харчуванням, одягом, необхідною допомогою, включаючи і медичну, має грошовий еквівалент і оцінюється сторонами за спільною згодою у розмірі 500,00 грн." И с чего Вы взяли, что нельзя было указывать конкретную цифру, а только через привязку к социальным выплатам - в ГК такого требования нет, может в России есть, а в Украине нет.
По поводу оспаривания суммы в 500 грн. - пусть оспаривает, если к тому времени произойдет значительное обесценивание гривны или гиперинфляция, ну что ж - пересмотрим сумму, и заключим до.соглашение к Договору. Мы это допускаем. Только не надо кричать, что бабушка потребует ей платить в 100 раз больше - мы допускаем возможность через время платить больше, но в разумных пределах.
А чеки мы храним все, конечно - более того, фотографируем наши совместные праздники, Дни рождения, походы в театр и кино, составляем по итогу года Акты сверки, о том что все платежи получены и претензий нет с ее стороны и с ее подписью - таким образом готовим для возможного суда доказательства наших хороших отношений и отсутствия принуждения и пыток в ее адрес с нашей стороны.

 

[carev_roman]

Уважаемая Iguana-G! Ничего не бойтесь и никого не слушайте! Я некоторое время жила в Москве - так там такого рода сделки используются по полной программе и называются рента. У меня подруга таким образом накружила себе 1-к. "хатинку" в Москве. По-моему, лет 5 или 7 бабуля прожила - но в итоге квартира в собственности, недурно... Харьков - это периферия, в столицах такие прогрессивные методы покупки жилья появляются быстрее по причине дороговизны столичных квадратных метров, там за пенсионерами очередь желающих стоит! Но скоро и у нас бум на одиноких стариков с квартирами начнется, посмотрите

1. Хотелось бы обратить внимание, что в гражданском кодексе Украины (далее - ГК Украины), тоже есть договор ренты.
2. Какая разница между рентой и договором пожизненного содержания?!
По договору ренты можно отделаться одними платежами, а по договору пожизненного содержания я считаю, что не получиться отделаться только одними платежами, необходимо осуществлять уход и опеку за отчуждателем, как указано в ч. 2 ст. 749 ГК Украины в соответствии основ разумности и справедливости.
3. Договор пожизненного содержания, ученые - правоведы (юристы) называют Договор Алеаторный - рискованный договор, ""договор под честное слово"", в котором на момент заключения неизвестны объемы работ и обязанности сторон. Условия договора алаторного, зависят от обстоятельств,которые произойдут после заключения договора. К Д.а. относятся договора-пари, договор о лотерее, договор пожизненного содержания. К Д.а. относят и договор страхования: так как обязанности страхователя по выплате страховых взносов в контракте страхования определены четко, а обязанности страховщика поставлены в зависимость от наступления или ненаступления страхового случая.

Пункт про похоронить прописан в ГК. В договоре можно было и не писать.
Про коммунальные услуги тоже чушь не понятная, да еще отдавать деньги ей чтобы она платила? Ваши деньги за вашу квартиру? Бред. (они кстати в эти 500грн не входят)


к сожалению нет.
даже наоборот.
Меня интересовала та часть которая находится перед фразой "грошовый эквивалент которого оцинюется в 500грн"
потому что очень важно эквивалент ЧЕГО именно.

Я вам сразу скажу, если там написана стандартная фраза про уход и обеспечение то вы попали. Потому что ЭТО ОБЫЧНЫЙ ДОГОВОР пожизненного содержания, по которому если бабулька завтра решит что вы ей недобросовестно пол помыли то разорвет договор. А то что вы придумали про то что вы должны просто ей на карточку кидать и все-это ваши личные фантазии.

Чтобы ваши фантазии стали реальностью там должно быть написано было что-то вроде

а ни в коем случае не "обеспечить уход и содержание в эквиваленте..."
чувствуете разницу?

Кроме того не грамотно и ОЧЕНЬ опасно для вас было написать сумму 500грн. Там должно было быть написано "эквивалент 1/2 минимальной пенсии или зарплаты" но не цифра. Теперь его можно будет оспорить на этом основании.
А п.9 вообще ахинея. То что сумма 500грн удовлетворяет сейчас не значит что будет удовлетворять завтра. Как витчужувач может засвидчувать что в будущем не потребуется перегляд умов? Оспорить их он имеет конституционное право. Т.е. п.9. вообще нарушает права сторон и соответственно....


Короче я вам желаю крепких нервов и терпения) Храните ВСЕ чеки,пишите видео, свидетелей и т.п..




Дубликат свидетельства о смерти можно получить просто предьявив договор, он не мог этого не знать))). Причем тут фонд? )) Волк прав- явно заказной привеД был))

Согласен с коллегами, по поводу разницы между договором ренты и договором пожизненного содержания. Вас развели и теперь надейтесь на, то что бы бабушка не начала расторгать с вами договор пожизненного содержания, т.е на удачу. Почему вам не предложили договор пожизненной ренты вместо договора пожизненного содержания, усилив ваши риски намного!!!

Ответ для olusya7. По договору я не обязана делать ничего дополнительно - т.е. буду продолжать ей платить деньги в том же размере. Ну а в остальном - пенсионеры с договором на квартиру имеют такие же права, как и пенсионеры без договора, т.е. больница, лечение, дом престарелых и т.д. - на все это у них права остаются.

Когда бабушка обратиться ко мне за расторжением договора по ненадлежащему исполнению условий договора, я легко возьмусь ей помочь, т.к. с вашей стороны нету разумного ухода и опеки. Не обижайтесь за столь злую фразу, но иначе вы витаете в облаках, которые уже сейчас надо рассеять, и упредить вас оказывать ей не только выплаты, а и оказывать разумный уход и опеку и в тетрадочке или в другой бумажке давать за это расписываться бабушке, как это делают социальные работники осуществляющие уход за одинокими стариками.

Я вижу, страсти тут пылают нешуточные... и это хорошо! Не знаю, правдивые это истории или нет, вопрос к Boba77 - во второй истории сказано, что Андрея пару дней потаскали в милицию и потом отпустили. Вопрос - на основании чего таскали и на основании чего отпустили?? Я так понимаю, что если и прийдется куда-то таскаться, то только в суд, но никак не в милицию - в чем тут дело?

Причину смерти должны устанавливать через паталого-анатомическое вскрытие или судебно-медецинскую экспертизу.
Если нужно, можно написать заявление в милицию, что так мол и так отравили старушку или старичка, а то и того хуже придушили, избили и т.д. А по данному заявлению милиция должна провести проверку и отобрать как минимум пояснения у преобретателя по договору пожизненного содержания. А потом решить вопрос возбуждать или не возбуждать уголовное дело в зависимости от результатов проверки и причины смерти подтвержденной медицинским заключением.



И на последок соль (риск) всего договора пожизненного содержания, цитата из договора: «У випадку винекнення у майбутньому потреби забезпечення ВІДЧУЖУВАЧА іншими видами матеріального забезпечення чи догляду ВІДЧУЖУВАЧ самостійно, на свій розсуд, вирішує усі питання в межах грошового утримання, передбаченого цим договором, згідно обумовлених сум.»
Чудная фраза господа юристы как много в ней такого, которого хочеться сразу оспорить в суде например на основании ч. 2 ст. 749 ГК Украины!!!!!!!!!!!!!!!
А дальше еще лучше условие договора, я вооще сразу хочу пойти в суд и попортить нервы всем кто пишет и верить в такие чудные условия договора: «ВІДЧУЖУВАЧ засвідчує, що визначене СТОРОНАМИ грошове утримання є достатнім для підтримання повноцінного та достатнього життєвого рівня ВІДЧУЖАВАЖА та не потребує подальшого перегляду СТОРОНАМИ умов цього Договору» т.е. лицо заранее говорит, что я не буду ходить в суд и защищать свои права, как вам на предмет соответствия Конституции и ГК Украины?!!!! Полный отказ от пересмотра условий договора, при изменении обстоятельств, которые стороны не могут предусмотреть заранее, т.к. договор пожизненного содержания есть алеаторный и объем обязанностей приобретателя может меняться исходя из конкретных условий и обстоятельств жизни отчуждателя!

 

[volk-1970]

Это уже на фантастику похоже - с какого перепуга фирма продолжает общение с Вашей бабушкой,и за свой счёт развлекает её ?!?

Нашёл ответ на свой вопрос - посмотрел фильм "Нулевой километр".

Договор пожизненного содержания, ученые - правоведы (юристы) называют Договор Алеаторный - рискованный договор, ""договор под честное слово"", в котором на момент заключения неизвестны объемы работ и обязанности сторон. Условия договора алаторного, зависят от обстоятельств,которые произойдут после заключения договора. К Д.а. относятся договора-пари, договор о лотерее, договор пожизненного содержания...

+100 Огромная благодарность за лаконичное и профессиональное объяснение ситуации !!! Пы.Сы. Если возможно - Ваши контакты в ЛС .

 

[PitBull_86]

Рад, что у нас начался предметный разговор. Найти бабушек - это действительно самая главная проблема в этом процессе. Но мы сотрудничаем с Центром помощи и социальной защиты пенсионеров "Пенсион", которая является №1 на этом рынке и которой пенсионеры доверяют. При чем если условия договора со стороны набувача не выполняются, эта компания сделает все, чтобы расторгнуть договор - она защищает пенсионеров. Но если вы честно выполняете договор - к вам никаких вопросов.

На счет часть зарплаты в качестве ежемесячного содержания. Действительно, со временем из-за инфляции сумма может стать ничтожной, поэтому мы в договоре прописываем обязательство ежегодной индексации. На самом деле это справедливо.

На счет договора ренты, а не содержания. Действительно договор ренты больше защищает набувача. Но к сожелению, БТИ отказываются его регистрировать в некоторых городах. При чем делают это незаконно, так как Гражданский Кодекс Украины предусматривает такой договор. Исходя из Ваших формулировок, вижу, что вы больше осведомлены о ситуации в России - действительно, там заключают договора ренты. По-этому мы пока в основном заключаем договора пожизненного содержания, НО ЧТО ОЧЕНЬ ВАЖНО на условиях ТОЛЬКО МАТЕРИАЛЬНОГО СОДЕРЖАНИЯ.

На счет родственников. Действительно родственники есть у всех. Тот, кто читает этот текст - является моим родственником, осталось только определить степень родства. Но потому и соглашается пенсионер заключать такой договор, что родственники очень дальние и не помогают. Внучатая племянница троюродной бабушки по линии прабабушкиной тети не хочет просто так помогать этой бабушке, а бабушка ей не доверяет и обращается в организации типа "Пенсион" для заключеия такого договора.

Действительно родственники ВОЗМОЖНО могут с вами судиться, но вероятность этого процесса 2-3% из всех случаев. При этом ни одного решения суда я не видел, в котором Набувач выполнял условия договора и он был расторгнут нет. Если вы его видели - покажите, пожалуйста. Главное, чтобы он был заключен на условиях материального обеспечения. То, что договора ухода расторгаются в суде правда. Попробуйте выполнять качественно уход - мыть полы, носить яблоки и стирать постель. если вас даже в квартиру перестали пускать? другое дело материальные выплаты - отправил через банк платеж и все.

Мы тоже пытались сами искать пенсионеров. Но пришли к тому, что проще сотрудничать с организацией "Пенсион". Они работают с пенсионерами, мы работаем с набувачами. Каждый занимается своим делом.

По поводу денег. Большая часть из той, что вы платите идет пенсионеру, поэтому ему это и выгодно.

Скажите, а если, как вы говорите, сотрудничаете с "Пенсионом", можит быть такое, что у вас в базе есть квартира, а я звоню сотруднику пенсиона и мне говорят, что такой квартиры у них в базе нет???
Сотрудник пенсиона говорит, что да, был звонок пенсионера по этой квартире, но он находится еще в стадии раздумья, а вы уже вылаживаете эту квартиру как имеющуюся в наличии у вас??? Как вы это объясните???

 

[Iguana-G]

Это случайно не 84-летний дедушка с квартирой на Алексеевке?? Потому как этот мифический дедушка уже 2 года существует как вариант, но никто его никогда не видел. Но уже 2 года этот вариант будоражит умы желающих заключить Договор с пенсионером как можно старше...

 

[Hefest]

Случайно наткнулся на вашу тему.

Странно, что не находил ее ранее.
В прошлом, год или два назад, я предлагал на форуме людям квартиры по договору пожизненного содержания. К примеру, была в продаже 3к квартира на новых домах за 15 тыс. у.е.
Но особо заинтересованных в этом людей не нашел.

По поводу комментариев людей: "Волков бояться - в лес не ходить."

Продал уже две квартиры, купленные по договору пожизненного содержания.

Все ОК!

А как у вас обстоят дела с 2к квартиркой на новых домах?

 

[кольраби]

Случайно наткнулся на вашу тему.

Странно, что не находил ее ранее.
В прошлом, год или два назад, я предлагал на форуме людям квартиры по договору пожизненного содержания. К примеру, была в продаже 3к квартира на новых домах за 15 тыс. у.е.
Но особо заинтересованных в этом людей не нашел.

По поводу комментариев людей: "Волков бояться - в лес не ходить."

Продал уже две квартиры, купленные по договору пожизненного содержания.

Все ОК!

А как у вас обстоят дела с 2к квартиркой на новых домах?

как-то не вяжется два утверждения. Вы сами покупаете квартиры, или продаете квартиры с пенсионерами? Короче, вы посредник?

 

[Hefest]

как-то не вяжется два утверждения. Вы сами покупаете квартиры, или продаете квартиры с пенсионерами? Короче, вы посредник?

А мне совершенно плавно что там у вас не вяжется!

Продал две квартиры, собственником которых стал по договору содержания, после смерти бывших владельцев и снятия ареста с квартир.

Продавал квартиры как посредник. И также их успешно продал заинтересованным людям, но не на форуме.

А на форуме слишком много времени тратишь, из-за любителей развести демагогию.

Кстати, чем умней люди - тем сложней им понять очень простые вещи!

 

[NAL]

А мне совершенно плавно что там у вас не вяжется!

Продал две квартиры, собственником которых стал по договору содержания, после смерти бывших владельцев и снятия ареста с квартир.

Продавал квартиры как посредник. И также их успешно продал заинтересованным людям, но не на форуме.

А на форуме слишком много времени тратишь, из-за любителей развести демагогию.

Кстати, чем умней люди - тем сложней им понять очень простые вещи!

Такое впечатление что кругом полно квартир "по договору пожизненного содержания" и их собстеннники мрут как мухи после дихлофоса

 

[Hefest]

На Украине смертность уже давно превышает рождаемость!

 

[не реклама]

А мне совершенно плавно!

Продал две квартиры, после смерти бывших владельцев.

Продавал квартиры как посредник.

А на форуме слишком много времени тратишь, из-за любителей развести демагогию.

Кстати, чем умней люди - тем сложней им понять очень простые вещи!

никро-риелтер

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

[/URL]

"Одинокий пенсионер, любитель выпить, с трудом передвигается, т.е. есть много шансов, что квартира очень скоро освободится."

Ужооос.

 

[Аника"]

Ваши правила по задаткам бред, и новые документы можно выправить, я так лоханулась 4 года назад, задаток можно вернуть только если он заверен нотариусом - раз, и ты знаешь где прописан задатко братель!

 

[Hefest]

Да в том-то и дело, что в Харькове, похоже, мало кто сталкивался, или те, кто сталкивался, не бывают на форуме. Потому как эта тема специально и создавалась с целью поиска тех, кто сталкивался - но уважаемые посетители темы выражали свои мнения на данную тематику, но никто не обнаружился, кто имеет уже что-то подобное...

Я сталкивался. Уже не раз. Отличная тема для инвестиций денег в недвижимость. И покупки жилья для своих детей на будущее.

Однако увы, хоть на форуме, хоть просто в Харькове не так много финансово грамотных и при этом искренне честных людей.

А вариант с покупкой квартиры по ДПС подойдет далеко не каждому.
Я в свое время описывал потенциальных клиентов:

Это семейная пара, вероятно с маленьким ребенком и с не высоким уровнем доходов. В этой семье есть возможность занять деньги у друзей, родственников или лично. Однако нет возможности успевать за темпами роста как инфляции, так и собственной семьи. Появился второй ребенок и все, мечты о квартирах для детей канут в лето. А зарабатывать больше без серьезных жертв себе не каждый может позволить.

Купили так квартиру и пока пенсионер стареет, дети растут. И в будущем им будет где жить и растить потомство.

А вы уже позаботились о будущем своих детей не в ущерб будущему чужих детей?!


Кстати, кредит в банке на покупку квартиры кто-нибудь брал? А кто-нибудь выплатил? И сколько лет на это ушло и во сколько квартира обошлась?!

Если напишите - люди заиками станут!

Плюс условий договора, описанных выше, что размер пожизненного содержания прописан в конкретной сумме. Т.е. 500 грн. в месяц отдал, - значит содержишь. 450 отдал - не содержишь. По-моему мнению, если четко в договоре все условия прописать, то можно заключать.

Маклеры - противники таких договоров потому, что с чего проценты брать? И потом же могут по этой сделке через год, два и три звонить. А всем хочется бабки взять, и отвалить.

Верное замечание.

АН не выгодно продавать квартиры по ДПС.
Если только они в стоимость не заложат свою выгоду.

Вы наверное плохо читали эту тему или не читали вообще - агенство получает с этой сделки половину от заплаченной суммы (т.е. 1\6 стоимости квартиры, довольно неплохой процент-16.7%), после заключения договора квартира переходит официально покупателю, а агенство умывает руки и уже никакого отношения к этой квартире не имеет, как и всегда... По крайней мере здесь так эту схему описывала Iguana-G и она уже это якобы прошла таки... Вот только больше никого - неужели это единичный случай в Харькове?

Это вы плохо читали тему и вообще у вас плохо со зрением!

АН не имеет никакого отношения к подобным квартирам.
Такие квартиры продают не АН, а специальные частные социальные службы, которые не просто тупо находят в базе варианты и продают клиентам, а которые проделывают колоссальную работу по общению и переговорам с пенсионерами, кто их находит и оформляет необходимый пакет документов и кто в будущем следит за условиями соблюдения вами договора и помогает пенсионерам, если вы не в силах что-то для них сделать. Когда нужно - нанимает сиделок и т.п.

А потому читайте заново тему и самое важное - ответы ТС. Очень все верно и четко описала, как говорится для *****ов!

Правильно заключенный договор - рассторгнуть тяжело.

+100

А в наших судах всегда побеждает бабло, т.е. ДОБРО!

150 грн. уборка - это в клининговой компании, а если пригласить женщину предпенсионного возраста, или студента, или еще кого-нибудь, кто сделает работу и заработает на этом сам, а не его фирма - можно запросто и в 50 грн. уложиться. А сумма выплат в принципе даже превышает прожиточный минимум - прибавьте к 500 грн. коммунальные платежи.
Не знаю, как их прорабатывают, но повторюсь - наша довольна. Ее доход увеличился вдвое, а с учетом процентов по депозиту - еще больше. При этом она продолжает себе спокойно жить в своей квартире. Сколько она в итоге за нее получит, когда отойдет в мир иной - никому неизвестно. Но если б не этот договор, она бы продолжала жить на свою пенсию, а квартиру б получило государство в конечном итоге, причем бесплатно. А скорее всего не государство, а какой-нить проворный работник ЖЭКа. И снова-таки - бесплатно.

Отличное замечание!

Именно так и происходит. В узких кругах есть база квартир, которые остались без собственников, т.к. те умерли и не оставили наследников.

Так такие квартиры покупаются за взятки.


И если бы я был пенсионером, которого государство наградило в итоге за мои труды и веру мизерной и унизительной пенсией, я бы из принципа никогда бы не оставил ему свою квартиру. Лучше пусть человек (или фирма), которая у меня заслужит доверие получит ее по итогу.

Договор пожизненного содержания заключается только нотариально. По договору пожизненного содержания квартира станет Вашей сообственностью ТОЛЬКО после смерти пенсионера, а пока он жив на квартиру нотариусом накладывается "обмеження". Квартира принадлежит пенсионеру, но распоряжаться (продать, подарить, обменять, завещать) ею он не может.

Совершенно не верное замечание.
Вы попутали "договор пожизненного содержания" и "наследственный договор"!

Реальный случай, это когда у такой бабушки появится троюродный племяш который оспорит этот договор из-за маленького срока досмотра и пошлет вас лесом. Все бы ничего и даже по честному. Если бы не одно НО. Никто вам не вернет те 30% заплаченные сразу.

Реальный случай (мой! ) это договор с дедушкой 72 года (2 инфаркта, 2 инсульта на момент заключения договора). И потом 8 (во-семь!!!!!!) лет досмотра. Которые мне обошлись не намного дешевле покупки квартиры. А количество потраченных нервов это просто не передать словами. Вот это вам реальный случай. Хорошо хоть договор был стандартный и никаких 30% нигде небыло. А все остальное лапша от "фондов"

Ужас! Как же вам не повезло!

Но винить нужно во всем только СЕБЯ! Только вы явно или косвенно виноваты в том, что с вами произошло или происходит!


А вы как ребенок - ищете кого бы обвинить в собственной глупости.
Читайте снова тему ТС. Договор заключается о материальной помощи.
Бабушке плохо - это не ваши заботы!
Если решили позаботится - это уже ваше личное решение и к договору никакого отношения не имеет.

Ув. Iguana-G , тема то хорошая (для понимания потенциальных рисков,возможных негативных и позитивных вариантов развития событий и т.д.),и Вы обещались информировать общественность именно с целью понимания этого процесса,а вместо этого пишете непонятные,взаимоисключающие друг друга вещи.Понимаете,слова "где то указано - найду и посмотрю","кто-то где-то написал ","я не помню" или "я не в курсе" и т.д. нельзя использовать при описании конкретных (тем более - нотариальных) действий. Складывается такое впечатление,что не Вы являетесь попечителем бабушки,а наоборот.
Лично мне сканы Ваших договоров не нужны,а личные данные при желании можно легко заретушировать (полосочками закрыть) при копировании,и показать всем (мне одно непонятно - что это за форма "Договора пожизненного содержания " без Ваших обязательств. ). Пы.Сы. И,пожалуйста,не пишите больше о замечательной фирме,которая получила 1/3 рыночной стоимости квартиры за простое посредничество ,и после получения денег продолжает годами (кстати,сколько она существует - Вы узнавали) за свой счёт заботится о досуге стариков - слёзы умиления мешают моему общению с Вами в данной теме.

Жаль мне вас. Вероятно в детстве вас много обижали.

А если честно, не забывайте, что все в мире относительно. И может быть то, что для вас рискованно или не выгодно - просто идеальное решение для другого!

И людей пугать - не благодарное дело. И так по ящику только и показывают ужасы выдуманные и ужасы реальные. О доброте человеческой уже забыли все давно ... Не выгодно мол об этом вспоминать!

 

[Glinskiy]

Вот Вы, ув Hefest, на составление и набор своего 161 сообщения, наверное, с полчаса так потратили... Зачем? Зачем Вы тратите свое время? Какой Ваш интерес?

Это первая мысль, которая у меня возникла после прочтения...

 

[Hefest]

Вот Вы, ув Hefest, на составление и набор своего 161 сообщения, наверное, с полчаса так потратили... Зачем? Зачем Вы тратите свое время? Какой Ваш интерес?

Это первая мысль, которая у меня возникла после прочтения...

Потому что было время свободное, была квартира на продажу по ДПС, читал комментарии, искал заинтересованных лиц и просто анализировал человеческие страхи.

А пока люди боятся - другие люди такие квартиры успешно покупают.
У меня в том числе!


Кому горячие харьковские квартирки? Налетай! Не робей! Покупай!

 

[vania]

..
Это вы плохо читали тему и вообще у вас плохо со зрением!
...

Таки у вас совсем плохо со зрением или читаете по диагонали, вот было сообщение:

...
По поводу 1/3 - к сожалению, это ж не все бабушке. Ей - около половины, остальное - фирме.
...

А как я там назвал эту фирму - агенство или как-то по-другому оно называется, это сути не меняет... В случае чего эта фирма останется в стороне и деньги, которые вы ей отдали, я так понимаю нигде не зафиксированы, а в документах фигурирует лишь та часть, которую отдали бабушке... я лишь это имел виду... да, эта фирма делает определенную работу, но если что, то перед покупателем имхо ни за что не отвечает и нигде в документах по сделке между сторонами не фигурирует...