Куда растут цены на квартиры ?

[carbone]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ваше дело, можете махать пачками на улице, не вы первый не вы последний.Я лично не хочу чтобы все знали что у меня есть и сколько, тем более базу на общее обозрение.

я же написал. что ФИО и адрес не нужны, да и в публичном доступе информации о каждом человеке немало в инете, а темболее в даркнете, позно прятаться, всех уже посчитали

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ставь повыше и торгуйся.

Я это и говорю, ставят самую высокую, а потом идут разговоры.Бывает даже больше дают за квартиру чем просишь, если есть какие условия дополнительные или сильно понравилась.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

я улицу назвал - Власенко, прозвонил все объявления по ней - одни болванки агентов, которые сразу свою лапшу пытаются чухать и как тогда первоначальную цену поставить, с какими сравнивать? С агентскими заманухами?

Ни с чем не сравнивать. Если никто больше не продаёт на данный момент, то сравнивать не с чем. А если кто-то продал месяц назад, то информация уже устарела и тоже сравнивать не с чем. Не пойму вашей проблемы. Хотите быстро продать, но цены своему предложению сложить можете.

 

[carbone]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Что значит аналогичную, квартира всегда индивидуальна, нет одинаковых квартир, это вам не чупа чупс.

ты прикидываешься или как?
панельки несколько типов домов, а следовательно квартир, аналогичных, похожих друг на друга как две капли, я же не говорю, про цвет и качество обоев, ремонты примерно одинаковые, а не одинаковость сглаживается усреднением цен однотипных, умением анализировать, методиками, отбрасываннием крайоностей, которые кто-то так любит

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

еще выше агентских? так вообще звонить не будут. хочу как раз чуть ниже реальных от хозяина, что бы быстро продать, но на хозяина ни разу не попал и какую первоначальную ставить не понятно

Не будут звонить, будете понижать. Но могут не звонить Ладе Супернизкой ценой. Может быть такое что сейчас просто нет покупателя. Тогда только по заниженной цене какому-то перекупу можно продать.

 

[carbone]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ни с чем не сравнивать. Если никто больше не продаёт на данный момент, то сравнивать не с чем. А если кто-то продал месяц назад, то информация уже устарела и тоже сравнивать не с чем.

что за месяц принципиального произошло, что произошло такого, что нельзя экстраполировать скорректировать, в любом случае лучше знать объективную цену, чем придуманную

 

[carbone]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Но могут не звонить. Может быть такое что сейчас просто нет покупателя. Тогда только по заниженной цене какому-то перекупу можно продать.

 

[carbone]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

не могу первую цену поставить. потому что нет с чем сравнить и от чего отталкиваться, вот в этом проблема

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

ты прикидываешься или как?
панельки несколько типов домов, а следовательно квартир, аналогичных, похожих друг на друга как две капли, я же не говорю, про цвет и качество обоев, ремонты примерно одинаковые, а не одинаковость сглаживается усреднением цен однотипных, умением анализировать, методиками, отбрасываннием крайоностей, которые кто-то так любит

окна, этаж, соседи, крыша, ремонт в подъезде, лифты, наличие знакомых или родных рядом и еще десятки вариантов отличие двух вроде бы одинаковых квартир.Цена может отличаться в тысячи баксов.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

не могу первую цену поставить. потому что нет с чем сравнить и от чего отталкиваться, вот в этом проблема

Мы всегда вам готовы помочь, если это Харьков.Напишите какая квартира и мы цену поставим.На ХФ полно специалистов в этом.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не будут звонить, будете понижать. Но могут не звонить Ладе Супернизкой ценой. Может быть такое что сейчас просто нет покупателя. Тогда только по заниженной цене какому-то перекупу можно продать.

Сейчас нет покупателей это смешно, гребут все.Это не 14 год.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

еще выше агентских? так вообще звонить не будут. хочу как раз чуть ниже реальных от хозяина, что бы быстро продать, но на хозяина ни разу не попал и какую первоначальную ставить не понятно

вот я хотел так: узнать по каким ценам выставляют такую же как моя, чуток занизить свою и быстро продать, но не могу выяснить какую первоначально цену ставить, потому что не с чем сравнить, а какие когда то были цены то таке. не понятно, они хозяйские были или болванки агентуры

Сходите на просмотр в примерно такие же квартиры, один день с агентом и вы будите знать что есть рядом и поговорите со всеми хозяевами квартир.Тем более это бесплатно сейчас.Агенту знать не обязательно что вы продаете, а не покупаете.

 

[Маргарита79]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

двух комнатная, кирпичный дом, средний этаж, Власенко, средний ремонт, но все поменяно из сантехники и главное - своя. Какую первую цену ставить?

если 14 этажка, то мне тоже интересна цена.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

двух комнатная, кирпичный дом, средний этаж, Власенко, средний ремонт, но все поменяно из сантехники и главное - своя. Какую первую цену ставить?

У нас тут кто то есть оттуда, тоже двушка, он ее так же продать хотел.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я далеко от Харькова живу и это основная проблема, а с агентами тем более связываться не буду, лучше продам дешевле, но сам, поставлю цену ниже рыночной и подожду реального покупателя

Надо вам договорится с агентом, приехать в Харьков и посмотреть все квартиры которые там продаются и одно комнатные и трехкомнатные.И поговорив с хозяевами будите четко знать цену своей.Там есть и 14 этажки и 9 этажки, 14 дороже идут и на них спрос есть.
Я думаю 40 тыс и начинать торги это если 14, если 9 ти то 35.Но это не мой район.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас нет покупателей это смешно, гребут все.Это не 14 год.

тогда тем более цену по выше нужно ставить. кому нужно позвонят и попробуют поторговаться.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В смысле мертвый сезон, аренда сейчас неплохо живет, кроме коммерческой естественно.

Еще ж не зима ))

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

не могу первую цену поставить. потому что нет с чем сравнить и от чего отталкиваться, вот в этом проблема

ну поставьте чуть выше чем в самом дорогом объявлении. вы же ничего не теряете.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

что за месяц принципиального произошло, что произошло такого, что нельзя экстраполировать скорректировать, в любом случае лучше знать объективную цену, чем придуманную

главное чтоб придуманная не оказалась сильно заниженной. остально не важно.
у вас цель какая? наверное продать по дороже? или у вас цель узнать объективную цену?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

еще выше агентских? так вообще звонить не будут. хочу как раз чуть ниже реальных от хозяина, что бы быстро продать, но на хозяина ни разу не попал и какую первоначальную ставить не понятно

вы пока думаете уже 100500 раз можно было затестить. не будут звонить поменяете цену.


я недавно сдавала квартиру, поставила цену повыше (как мне казалось), ну ещё и куча ограничений к арендаторам была. за неделю не нашлось подходящих желающих. через неделю апнула объявление с той же ценой, и о чудо в первый же день квартира сдалась. было это в середине лета, по мнению ХФ - мёртвый сезон когда надо всё снижать)