Куда растут цены на квартиры ?

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас нет покупателей это смешно, гребут все.Это не 14 год.

тогда тем более цену по выше нужно ставить. кому нужно позвонят и попробуют поторговаться.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В смысле мертвый сезон, аренда сейчас неплохо живет, кроме коммерческой естественно.

Еще ж не зима ))

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

не могу первую цену поставить. потому что нет с чем сравнить и от чего отталкиваться, вот в этом проблема

ну поставьте чуть выше чем в самом дорогом объявлении. вы же ничего не теряете.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

что за месяц принципиального произошло, что произошло такого, что нельзя экстраполировать скорректировать, в любом случае лучше знать объективную цену, чем придуманную

главное чтоб придуманная не оказалась сильно заниженной. остально не важно.
у вас цель какая? наверное продать по дороже? или у вас цель узнать объективную цену?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

еще выше агентских? так вообще звонить не будут. хочу как раз чуть ниже реальных от хозяина, что бы быстро продать, но на хозяина ни разу не попал и какую первоначальную ставить не понятно

вы пока думаете уже 100500 раз можно было затестить. не будут звонить поменяете цену.


я недавно сдавала квартиру, поставила цену повыше (как мне казалось), ну ещё и куча ограничений к арендаторам была. за неделю не нашлось подходящих желающих. через неделю апнула объявление с той же ценой, и о чудо в первый же день квартира сдалась. было это в середине лета, по мнению ХФ - мёртвый сезон когда надо всё снижать)

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

тогда тем более цену по выше нужно ставить. кому нужно позвонят и попробуют поторговаться.

Совершенно верно.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

главное чтоб придуманная не оказалась сильно заниженной. остально не важно.
у вас цель какая? наверное продать по дороже? или у вас цель узнать объективную цену?

Да цели бывают разные, многие хотят поделить квартиру или выкупить часть и тогда начинается веселье.Что то мне подсказывает это именно тот случай.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вы пока думаете уже 100500 раз можно было затестить. не будут звонить поменяете цену.


я недавно сдавала квартиру, поставила цену повыше (как мне казалось), ну ещё и куча ограничений к арендаторам была. за неделю не нашлось подходящих желающих. через неделю апнула объявление с той же ценой, и о чудо в первый же день квартира сдалась. было это в середине лета, по мнению ХФ - мёртвый сезон когда надо всё снижать)

Я когда то продавал квартиру, ездил показывать, потом надоело и поставил цену на 30 % дороже, чтоб не звонили, и тут же позвонили и купили, причем даже не торговались.

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Еще раз: берем район, например улица Власенко, хочу свою продать квартиру, но не знаю какую начальную цену ставить, отталкиваться не от чего.

Открываешь сайт flatfy и м2бомбер и смотришь квартиры в своем районе. Потом берешь телефон и звонишь по этим объявлениям и пытаешься купить "свою" квартиру. Вот здесь агенты тебе и скажут реальные варианты с реальными ценами, которые есть в продаже в этой локации.
Мало квартир в этой локации - увеличивай район в котором изучаешь цены

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

сколько я не звонил, объявления только агентские для заманухи, реальных продавцов не нашел, что для начала выставить не понятно

выставляй отталкиваясь от цены реальных квартир, а не заманух

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

я же написал. что ФИО и адрес не нужны, да и в публичном доступе информации о каждом человеке немало в инете, а темболее в даркнете, позно прятаться, всех уже посчитали

Не знаю как сейчас, но ещё пару лет назад фонд госимущества регулярно публиковал файлик в экселе с объектами недвижимости которые прошли оценку. По всей Украине, с названиями городов, улиц и м2 объектов и описанием состояния.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ой молодца, Карбон, потроллил на славу и тему увел, молодца!

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не знаю как сейчас, но ещё пару лет назад фонд госимущества регулярно публиковал файлик в экселе с объектами недвижимости которые прошли оценку. По всей Украине, с названиями городов, улиц и м2 объектов и описанием состояния.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Честно я даже не представляю этого, вот не видел я средних цен, даже в одном доме цены на метры могут отличаться, а то целые улицы.
Был даже тут айтишник помню, покупал квартиру дороже, только потому что в этом доже живет его мама.
И не видел одинаковых квартир, все квартиры разные и с одних хочется сбежать, а где то хочется остаться.
Я просмотрел наверное больше 50 квартир, думал удивить меня сложно, но каждая новая квартира удивляла.

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

35 тысяч, ничего себе, я думал 25 ставить и торговаться немного уступая. Ничего себе сейчас цены в Харькове, но меня таки сомнения берут за такой ценовой диапазон, потому и интересно реальность, за сколько реально отдают, а не сколько перед этим просят

эм..
а что, в ценах "болванок" что-то изменилось?
Раньше как раз стыкалась с тем, что все самые дешевые и вкусные варианты - болванки. И когда звонишь по ним, дальше разговор строится с агентом типа "эта продана, но можем предложить варианты на районе" и накидывает варианты, которые минимум на 10% дороже

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

ну вот Беларус озвучил 35 и это как по мне нереально высоко, наверное оттолкнусь от 25 и посмотрим на реальных покупателей, а не агентов

вы можете начать с любой цены. а потом корректировать. но я бы начинала с высокой)

ещё как вариант прозванивать похожие варианты и говорить агентам что вы хотите купить квартиру, описывать вариант похожий на ваш. и смотреть на реальные предложения)

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я когда то продавал квартиру, ездил показывать, потом надоело и поставил цену на 30 % дороже, чтоб не звонили, и тут же позвонили и купили, причем даже не торговались.

у меня друг продавал свадебный салон, продавал несколько месяцев, никто не брал. потом он взял и повысил цену в 2 раза и тут же нашлись покупатели

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Еще ж не зима ))

зимой все арендаторы улетят в тёплые края?

я вообще не понимаю этой сезонности, ну если квартира заточена под студентов, то да, август-сентябрь типа сезон. но для всех остальных, какой блин сезон?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Открываешь сайт flatfy и м2бомбер и смотришь квартиры в своем районе. Потом берешь телефон и звонишь по этим объявлениям и пытаешься купить "свою" квартиру. Вот здесь агенты тебе и скажут реальные варианты с реальными ценами, которые есть в продаже в этой локации.
Мало квартир в этой локации - увеличивай район в котором изучаешь цены

вот, да. хороший варик. хоть и немного замороченный.

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вы можете начать с любой цены. а потом корректировать. но я бы начинала с высокой)

Да уже хоть с чего-то пусть начинает)))
А то пока прозванивает и рассуждает, отопление платить начнет)))

пысы: калигула, конечно, начните с высокой. А там или звонки пойдут с торгом, или не будут звонить вообще. Тогда можно опускаться.
А может агенты начнут прозванивать, и расскажут, что почем на районе

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

35 тысяч, ничего себе, я думал 25 ставить и торговаться немного уступая. Ничего себе сейчас цены в Харькове, но меня таки сомнения берут за такой ценовой диапазон, потому и интересно реальность, за сколько реально отдают, а не сколько перед этим просят

Цены в Харькове очень выросли, то что в 19 году стоили 40, уже стоит 50, а то что было по старым ценам все выкупают.