Куда растут цены на квартиры ?

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В чем это заключается?

Жду от вас обоснования такого мнения, а не громогласных заявлений

Зачем что-то обосновывать?
У Вас своя реальность, в которой уже осеннее падение должно настать)

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сомнительно, что это сильно скажется на нашем рынке недвижимости.

Более соглашусь с KinderOk, скорее внутренние конфликты и форс мажоры могут повлиять.

Дефолт китайцев на нас точно не скажется, где они а где мы. Совсем другое дело причины по которым они попадали.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Зачем что-то обосновывать?
У Вас своя реальность, в которой уже осеннее падение должно настать)

Да,оно уже настало, просто мало кто это может видеть.

Давайте протестируйте сами, попробуйте оформить сейчас первичку на себя, любую, буду с интересом ждать как у вас это вышло.
Можете даже в личку сбросить свои успехи

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Дефолт китайцев на нас точно не скажется, где они а где мы. Совсем другое дело причины по которым они попадали.

Ну давайте от обратного, в чём мы оцениваем стоимость недвижимости в Украине, в доларах, правильно?
Долар инфлирует и сейчас очень сильно, то есть на сегодня мы можем сделать вывод, что ни недвижимость мировая дорожает, а долар инфлирует.
А при китайском дефолте таких крупных девелоперов, как это отразится на доларе, где экономики повязаны?
Думайте!

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

На первичке без подтверждения дохода сейчас не купишь это точно, хоть и деньги у вас есть.
Да и купленное в этом году и следующем под амнистию не попадает, под амнистию попадает только купленное до 1.01.2021.

Что касается коснется ли нас китайский кризис, то банкротство Леман Бразерс в 2008 коснулось же.

неужели у всех так много чёрного нала? хотя я давно говорб что нужно работать в белую.
у меня ещё пол года назад просили подтверждение происхождения денег при покупке на совсем не большую сумму. но достаточно было заполнить анкету. ну и платили частями, но это больше чтоб избежать лишней комиссии.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Давайте протестируйте сами, попробуйте оформить сейчас первичку на себя, любую, буду с интересом ждать как у вас это вышло.

с удовольствием. давайте объект, давайте деньги, я оформлю)

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Давайте протестируйте сами, попробуйте оформить сейчас первичку на себя, любую, буду с интересом ждать как у вас это вышло.

Первичка оформляется в виде акций-паев, вы не знали?

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Дефолт китайцев на нас точно не скажется, где они а где мы. Совсем другое дело причины по которым они попадали.

Собственно, я тоже больше о причинах и следствиях в глобальном масштабе.

У нас сейчас рост цен обоснован тем, что люди вкладывают в недвижимость и мировой рост цен на материалы.
Глобальный кризис, как внутри страны так и внешний, конечно, может повлиять.
Но так как сейчас большая часть недвижимости покупается на уже заработанные средства, а не на кредитные, то и обвалы крупных мировых банков или инвесторов не обрушат цены мгновенно.

Давайте протестируйте сами, попробуйте оформить сейчас первичку на себя, любую, буду с интересом ждать как у вас это вышло.

Я смотрю, Вы очень давно ничего не покупали, пытаетесь на других тестировать))))

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Собственно, я тоже больше о причинах и следствиях в глобальном масштабе.

У нас сейчас рост цен обоснован тем, что люди вкладывают в недвижимость и мировой рост цен на материалы.
Глобальный кризис, как внутри страны так и внешний, конечно, может повлиять.
Но так как сейчас большая часть недвижимости покупается на уже заработанные средства, а не на кредитные, то и обвалы крупных мировых банков или инвесторов не обрушат цены мгновенно.

Я конечно не очень экономист, но мне кажется что дело немного в другом, а именно в спросе. Потому что эти новострои конечно разлетаются как горячие пирожки, но приобретают их не жильцы, а "инвесторы", которые свято верят что нет ничего надежнее чем деньги забетонированные в квадратные метры.

И почему-то ни пример американцев, ни китайцев их ничему, не научил. Где китайцы, а где мы. Верно-же?

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Первичка оформляется в виде акций-паев, вы не знали?

Похоже что наш форумный советник больше теоретик чем практик

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

У кого есть деньги, всегда найдет, как купить)))



Сомнительно, что это сильно скажется на нашем рынке недвижимости.

Более соглашусь с KinderOk, скорее внутренние конфликты и форс мажоры могут повлиять.



А пока недвижимость остается самым надежным вложением.

Реальные факторы снижения цен на недвижимость, по мимо фантастических что я назвал:
1. Высокий налог на недвижимость, по типу как в РФ чем больше лошадиных сил в авто, тем больше налог.
2. Возникновение новых инструментов инвестирования, в первую очередь АКЦИИ, когда человек инвестирует в ценные бумаги, а не кирпичи, США это уже прошли, мы на подходе.
Эти два фактора реально могут остановить рост недвижимости. Первый более реальный, второй будет но попозже.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Реальные факторы снижения цен на недвижимость, по мимо фантастических что я назвал:
1. Высокий налог на недвижимость, по типу как в РФ чем больше лошадиных сил в авто, тем больше налог.
2. Возникновение новых инструментов инвестирования, в первую очередь АКЦИИ, когда человек инвестирует в ценные бумаги, а не кирпичи, США это уже прошли, мы на подходе.
Эти два фактора реально могут остановить рост недвижимости. Первый более реальный, второй будет но попозже.

Вот я даже не знаю, куда будут вкладывать деньги украинцы в какие то акции, в акции вкладывают те, кто на этом делает деньги, вложить в акции это подарить деньги непонятно кому и куда.

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вот я даже не знаю, куда будут вкладывать деньги украинцы в какие то акции, в акции вкладывают те, кто на этом делает деньги, вложить в акции это подарить деньги непонятно кому и куда.

Да МММ подкосило доверие людей, но если бы топовые компании Украины, по типу Нефтегаз, Укренерго, Укргаздобыча, Киевстар, Рошен продавали ли бы акции, с хорошими дивидендами + перепродажа акций, то люди бы покупали. Но для этого нужно компаниям выходить на IPO.
Но это будет не скоро...

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я конечно не очень экономист, но мне кажется что дело немного в другом, а именно в спросе. Потому что эти новострои конечно разлетаются как горячие пирожки, но приобретают их не жильцы, а "инвесторы", которые свято верят что нет ничего надежнее чем деньги забетонированные в квадратные метры.

И почему-то ни пример американцев, ни китайцев их ничему, не научил. Где китайцы, а где мы. Верно-же?

Ну, у нас веры в другие инвистиции нет. Мы на своем горьком опыте.

на какие ?

да на разные - бетон, металл. В Украине цемент подорожал за последние годы на 30-50%. Ну и рост цен на энергоносители

1. Высокий налог на недвижимость, по типу как в РФ чем больше лошадиных сил в авто, тем больше налог.

Может влиять. Но у как там у политиков?) Бабушки на свою пенсию вдруг покупают элитную недвижимость) Это чтобы не светить. Ну и разбросить метры по родне.

2. Возникновение новых инструментов инвестирования, в первую очередь АКЦИИ, когда человек инвестирует в ценные бумаги, а не кирпичи, США это уже прошли, мы на подходе.

Интересный рынок инвестирования однозначно откусит часть финансов у недвижимости. Но акции врядли скоро зайдут. В криптовалюты верят больше, чем в акции))

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Рынок яро пошел вверх по ценам на квадратные метры, но чисто мое мнение- это пузырь. Посмотрите сколько строится новостроев, и это только начало, после того как Терехова выберут мером, темпы строительства ускорятся еще. Так как 90% все выкупают инвесторы (пайщики) им надо его потом продать конечным потребителям. И тут у меня вопрос, к нам начали массово ехать на пмж иностранцы? Кто те люди, которые будт жить во всех этих домах???
Цены взлетели, потому что взлетел спрос, но все двигается волнами, ждем...

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Первичка оформляется в виде акций-паев, вы не знали?

Вы выпали с обоймы?
Деньги на акции и паи кто принимает?

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Собственно, я тоже больше о причинах и следствиях в глобальном масштабе.

У нас сейчас рост цен обоснован тем, что люди вкладывают в недвижимость и мировой рост цен на материалы.
Глобальный кризис, как внутри страны так и внешний, конечно, может повлиять.
Но так как сейчас большая часть недвижимости покупается на уже заработанные средства, а не на кредитные, то и обвалы крупных мировых банков или инвесторов не обрушат цены мгновенно.



Я смотрю, Вы очень давно ничего не покупали, пытаетесь на других тестировать))))

С вами всё ясно, проходите мимо, а сделки у меня каждую неделю, но я ни риелтор.

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

С вами всё ясно, проходите мимо, а сделки у меня каждую неделю, но я ни риелтор.

Угу, не риелтор, просто фантазер)

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я конечно не очень экономист, но мне кажется что дело немного в другом, а именно в спросе. Потому что эти новострои конечно разлетаются как горячие пирожки, но приобретают их не жильцы, а "инвесторы", которые свято верят что нет ничего надежнее чем деньги забетонированные в квадратные метры.

И почему-то ни пример американцев, ни китайцев их ничему, не научил. Где китайцы, а где мы. Верно-же?

Просто перекупы имеют деньги, но часто не имеют мозгов, не все, не хочу никого обидеть, но большинство работает, не учитывая изменений на законодательном уровне.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Угу, не риелтор, просто фантазер)

Проходите мимо, вот вы как раз риелтор и это видно невооружённым взглядом.
Всего доброго!