Куда растут цены на квартиры ?

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В точку!
Есть понятие платежеспособный спрос, в отличие от просто спроса.
.

а что квартиры у нас покупают все желающие, конечно нет, их покупает небольшой поцент людей, который может себе это позволить, они платежеспособны, а остальные либо пытаются войти в их число, либо ждут когда все цены упадут и пишут на форумах в надежде посеять хоть какую то панику.
Сумашедших продавцов, которые побегут сливать квартиры, потому что написалит на ХФ что будет дешеветь, нет.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

лол, и что он с ней делать будет? сдавать студентам и барабашовским барыгам?)) или жить там будет?

у тебя примитивное понимание, наши создают там фонд и начинают играть выплачивая датчанам проценты по кредитам, жители европы даже не знают где крутятся их деньги им главное получить процент по вкладам.
Да и в Украине полно таких людей, которые дают кредиты под 5% в месяц бери пожалуйста сколько надо...

А кстати знаете, чем занималась мама Коленьки что на одесской финик развалил и убил человека, как раз и есть такой человек который занимается кредитами и входила к Керносу как к себе домой и знает всех больших людей в правоохоронных органах, это чтоб понимали масштабы.

 

[цырк]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

у тебя примитивное понимание, наши создают там фонд и начинают играть выплачивая датчанам проценты по кредитам, жители европы даже не знают где крутятся их деньги им главное получить процент по вкладам.

фонды эти давно существуют ( десятки лет ) и никаким Датчанам они нахер не нужны и никак это не изменится. ОВГЗ вон самый привлекательный инструмент, и то там только "свои" вращаются, тоже нахер оно не нужно датчанам. Они даже не знают толком что такое Ukraine и где там хрущи выгодные на Салтовке

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

фонды эти давно существуют ( десятки лет ) и никаким Датчанам они нахер не нужны и никак это не изменится. ОВГЗ вон самый привлекательный инструмент, и то там только "свои" вращаются, тоже нахер оно не нужно датчанам. Они даже не знают толком что такое Ukraine и где там хрущи выгодные на Салтовке

конечно не знают, им главное получить процент по их вкладам, а как он будет заработан и где им плевать..., хоть ********* покупай.

 

[arktur]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Интересноь сколько харьковчан и жителей области удовлетворены наличием у них квадратных метров и нет желания не жить друг у дружке на голове?
Если начнут сбрасывать хаты, то поверте вам тут хата уже точно нужна не будет...., пока вам нужны квартиры они дешеветь не будут...законы экономики.

Не вижу логики в ваших словах. Я вам про платежеспособный спрос, а вы про ерему.

 

[arktur]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а что квартиры у нас покупают все желающие, конечно нет, их покупает небольшой поцент людей, который может себе это позволить, они платежеспособны, а остальные либо пытаются войти в их число, либо ждут когда все цены упадут и пишут на форумах в надежде посеять хоть какую то панику.
Сумашедших продавцов, которые побегут сливать квартиры, потому что написалит на ХФ что будет дешеветь, нет.

Как и любая толпа с рынка, она побежит тогда, когда медведи победят быков, когда большинство уверует, что будет падать. ХФ - один из майданчиков по обмену мыслями, кто во что верует. Не более и не менее.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не вижу логики в ваших словах. Я вам про платежеспособный спрос, а вы про ерему.

В говорите про 100% населения, что у них нет денег, поэтому нет спроса.
Знаете эту формулу 20 на 80, которая подходит везде.Так вот 80 % населения можно сразу выкинуть, они никак не влияют на цены, они всегда будут хотелками, хотеть и купить разные вещи, кто то будет входить в 20 и выходить из 80, но процентное соотношение остается всегда.
Дальше остается 20% вот их уровень дохода и будет определять цену, у нас таких хватает и деньги у них есть, кризис их бъет мало..
Тем более у 80 % людей есть шанс попасть в 20% просто уехав на зароботки в другую страну, либо работать на другую страну, типа айтишников, но есть и другие варианты.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как и любая толпа с рынка, она побежит тогда, когда медведи победят быков, когда большинство уверует, что будет падать. ХФ - один из майданчиков по обмену мыслями, кто во что верует. Не более и не менее.

Проблема в том, что веруют не в здравый смысл, а в свои желания....

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А ты думаешь в Дании нет наших, да там куча наших сидит уже, занимаются всяким бизнесом.Вся европа уже в украинцах, 6 млн украинцев свалили безвозвратно.

Беларус, как раз в Дании, меньше всего укр бизнесменов, по причине конских налогов, а от туркам и прочим там льготы на налоги почему то, их много в бизнесе.
Всю Европу нельзя брать в одну гребенку, она вся разная.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Беларус, как раз в Дании, меньше всего укр бизнесменов, по причине конских налогов, а от туркам и прочим там льготы на налоги почему то, их много в бизнесе.
Всю Европу нельзя брать в одну гребенку, она вся разная.

я как пример привел, страны где депозиты равны 0, а кредиты отрицательные, зачем датчанам вкладывать в свои банки, еслии можно получить доход где то еще.
Я к тому говорю что наших уже полно по всему миру, не обязательно быть чистокровному датчанину, чтоб заниматься бизнесом на украинской недвиги.
У меня знакомый делал ремонт гражданке Израиля, которая купила тут квартиру и деньги ему на карточку присылает и сюда ехать не собирается, но как инвестицию квартиру купила.Или знакомая из Китая купила тут квартиру, так же как инвестицию.А вон наша турчанка Таня накупила квартир, говорит Украина интересней в плане доходности, ее квартира есть в инете она показывала.

 

[tola]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По Турции - лёд тронулся ?
Не может же лира почти кратно снижаться против доллара и евро а цена на недвигу стоять как вкопанная.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а что квартиры у нас покупают все желающие, конечно нет, их покупает небольшой поцент людей, который может себе это позволить, они платежеспособны, а остальные либо пытаются войти в их число, либо ждут когда все цены упадут и пишут на форумах в надежде посеять хоть какую то панику.
Сумашедших продавцов, которые побегут сливать квартиры, потому что написалит на ХФ что будет дешеветь, нет.

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

С другой стороны такая же риторика была и в 2004, а потом все в несколько раз отросло.

Нужно смотреть на курс. Без кризиса и скачка курса цены резко не упадут. Максимум что может быть стагнация и небольшая коррекция.
В 98 был кризис, рост курса в 2,5 раза и падение на 30%.
В 2008 был кризис, рост курса в 1,8 раза и резко убрали кредитное плечо. Цены упали в два раза - примерно на величину кредитного плеча.
В 2014 была война, кризис, банкопад, рост курса в 3 раза и цены упали на 30-40%.

Вы прогнозируете обвал и одновременно ищете что купить под аренду. Странно. Слова расходятся с делом?

 

[Lunti]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

Всё верно. У меня давно подобная ассоциация в мозгу. А новости со всех сторон только увеличивают уверенность.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

Особенно помнитца как петушки кукарекали что надо сливать квартиры по 5-6 тыс баксов, в итоге до сих пор локти кусают.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

С другой стороны такая же риторика была и в 2004, а потом все в несколько раз отросло.

Нужно смотреть на курс. Без кризиса и скачка курса цены резко не упадут. Максимум что может быть стагнация и небольшая коррекция.
В 98 был кризис, рост курса в 2,5 раза и падение на 30%.
В 2008 был кризис, рост курса в 1,8 раза и резко убрали кредитное плечо. Цены упали в два раза - примерно на величину кредитного плеча.
В 2014 была война, кризис, банкопад, рост курса в 3 раза и цены упали на 30-40%.

Вы прогнозируете обвал и одновременно ищете что купить под аренду. Странно. Слова расходятся с делом?

Интересно люди понимают, что не могут квартиры стоить дешего просто так , должен быть какой то ****ец для этого...

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Всё верно. У меня давно подобная ассоциация в мозгу. А новости со всех сторон только увеличивают уверенность.

это ты зря новости смотришь, новости должны пугать, иначе они не новости.Многие новости просто придумывают чтоб держать рейтинг.

Мальчик бежит по улице и продает газеты:
- Сенсация, грандиозная афера, сто человек обмануто!
Мужик покупает газету и ничего интересного в ней не находит. Собирается наказать мальчика, тот убегает:
- Сенсация, грандиозная афера, сто один человек обманут!

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Интересно люди понимают, что не могут квартиры стоить дешего просто так , должен быть какой то ****ец для этого...

Дешево они может и стоят в долларах, но гривневая цена отрастает сразу существенно, а гривневые доходы подтягиваются только со временем, поэтому в периоды кризисов недвижимость становится еще недоступней.
Купить дешево может только тот, у кого деньги лежат в долларах и под матрасом. Выиграет он не много, потому что инфляция доллара 6% и доход, недополученный с аренды, еще 6-7%, поэтому, если пересидеть в долларах, то можно и не отбить потери после падения цен.
Я знаю людей, которые в 19-ом, когда стало понятно, что у Зеленского есть шансы победить, вышили из недвиги. Даже если кризис и цены упадут на 30%, это уже не покроет их потери.

 

[Вишня Харьков]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По Турции - лёд тронулся ?
Не может же лира почти кратно снижаться против доллара и евро а цена на недвигу стоять как вкопанная.

Там Т@тка случайно на видео нигде рядом не проходила?)) Никто не узнал?))

 

[Вишня Харьков]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

С другой стороны такая же риторика была и в 2004, а потом все в несколько раз отросло.

Нужно смотреть на курс. Без кризиса и скачка курса цены резко не упадут. Максимум что может быть стагнация и небольшая коррекция.
В 98 был кризис, рост курса в 2,5 раза и падение на 30%.
В 2008 был кризис, рост курса в 1,8 раза и резко убрали кредитное плечо. Цены упали в два раза - примерно на величину кредитного плеча.
В 2014 была война, кризис, банкопад, рост курса в 3 раза и цены упали на 30-40%.

Вы прогнозируете обвал и одновременно ищете что купить под аренду. Странно. Слова расходятся с делом?

Этот Назикус вообще ***ню какую то буровит. Сначала дайте ему новострой начала 2000-х всё равно с каким ремонтом под аренду, когда можно купить сегодняшний новострой, если сам не хочет связываться с ремонтом, профинансировать, новый, современный ремонт и объект обойдётся дешевле и дороже потом можно сдавать. Теперь прогнозирует обвал