Куда растут цены на квартиры ?

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Беларус, ты ж вроде взрослый человек, а пишешь не всегда реалии))
В Дании большинство население на вопрос знаете ли страну Украина, сразу спросят это там где война идет?! Это местные тут знают что да как, а человеку не понимающий правил игры на нашем рынке, грозит разорение и лишение активов. Точно так же если ты поедешь в Данию и откроешь бизнес, потом прозреешь от правил их игры...
Может и есть единичные случае входа иностранцев в наши метры, но это очень и очень мизерные случаи.

А ты думаешь в Дании нет наших, да там куча наших сидит уже, занимаются всяким бизнесом.Вся европа уже в украинцах, 6 млн украинцев свалили безвозвратно.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Махать белорус ты нудный... Как шарманка ноешь пытаясь себя и окружающих убедить в выдуманную тобой сказку.
Какой ***** дефицит!? Как его ваще можно определить этот дефецит!? Это все равно что сказать в Харькове дефецит денег т.к. кого хошь спроси - ему их не хватает.
Жилья не бывает достаточно, его всегда и всем мало, но это совершенно не значит что все могут его себе позволить купить.
И уже по моему очевидно стало что после такого резкого скачка цен этих которые себе могут позволить стало значительно меньше + Ынвесторы поменяли свои ожидания + внешние факторы = полное затишье на рынке.

Да очень просто, по количеству детей которые живут с родителями и не могут разъехаться чтоб жить отдельно, по словам тех кто занимается сдачей квартир, которые улетают с первых показов, они давно тут на форуме например вячеслав.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В точку!
Есть понятие платежеспособный спрос, в отличие от просто спроса.

Интересно, столько тысяч квартир в харькове под перекупами и инвесторами, и сколько времени они будут продаваться, если/когда они решат их сбрасывать? Тогда и посмотрим на спрос и дефицит.

Интересноь сколько харьковчан и жителей области удовлетворены наличием у них квадратных метров и нет желания не жить друг у дружке на голове?
Если начнут сбрасывать хаты, то поверте вам тут хата уже точно нужна не будет...., пока вам нужны квартиры они дешеветь не будут...законы экономики.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Интересно, сколько харьковчан и жителей области удовлетворены отсутствием у них Порш Кайена, отдыхом на берегу Старого Салтова, а не Монако и т.д.? Логика конечно п издец.....

без этого всего можно прожить, а вот в шалаше не проживешь, или где вы предлагаете жить в порше кайен?

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Эту фразу не сразу заметил
Ты наверное на риэлтора стажировку проходишь?

на сегодня варианта только два, либо медленно дорожать, либо быстро падать, если будет быстро падать, то мы будем обсуждать цену квартир где то в другом месте в лучшем случае.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В точку!
Есть понятие платежеспособный спрос, в отличие от просто спроса.
.

а что квартиры у нас покупают все желающие, конечно нет, их покупает небольшой поцент людей, который может себе это позволить, они платежеспособны, а остальные либо пытаются войти в их число, либо ждут когда все цены упадут и пишут на форумах в надежде посеять хоть какую то панику.
Сумашедших продавцов, которые побегут сливать квартиры, потому что написалит на ХФ что будет дешеветь, нет.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

лол, и что он с ней делать будет? сдавать студентам и барабашовским барыгам?)) или жить там будет?

у тебя примитивное понимание, наши создают там фонд и начинают играть выплачивая датчанам проценты по кредитам, жители европы даже не знают где крутятся их деньги им главное получить процент по вкладам.
Да и в Украине полно таких людей, которые дают кредиты под 5% в месяц бери пожалуйста сколько надо...

А кстати знаете, чем занималась мама Коленьки что на одесской финик развалил и убил человека, как раз и есть такой человек который занимается кредитами и входила к Керносу как к себе домой и знает всех больших людей в правоохоронных органах, это чтоб понимали масштабы.

 

[цырк]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

у тебя примитивное понимание, наши создают там фонд и начинают играть выплачивая датчанам проценты по кредитам, жители европы даже не знают где крутятся их деньги им главное получить процент по вкладам.

фонды эти давно существуют ( десятки лет ) и никаким Датчанам они ***** не нужны и никак это не изменится. ОВГЗ вон самый привлекательный инструмент, и то там только "свои" вращаются, тоже ***** оно не нужно датчанам. Они даже не знают толком что такое Ukraine и где там хрущи выгодные на Салтовке

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

фонды эти давно существуют ( десятки лет ) и никаким Датчанам они ***** не нужны и никак это не изменится. ОВГЗ вон самый привлекательный инструмент, и то там только "свои" вращаются, тоже ***** оно не нужно датчанам. Они даже не знают толком что такое Ukraine и где там хрущи выгодные на Салтовке

конечно не знают, им главное получить процент по их вкладам, а как он будет заработан и где им плевать..., хоть ********и покупай.

 

[arktur]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Интересноь сколько харьковчан и жителей области удовлетворены наличием у них квадратных метров и нет желания не жить друг у дружке на голове?
Если начнут сбрасывать хаты, то поверте вам тут хата уже точно нужна не будет...., пока вам нужны квартиры они дешеветь не будут...законы экономики.

Не вижу логики в ваших словах. Я вам про платежеспособный спрос, а вы про ерему.

 

[arktur]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а что квартиры у нас покупают все желающие, конечно нет, их покупает небольшой поцент людей, который может себе это позволить, они платежеспособны, а остальные либо пытаются войти в их число, либо ждут когда все цены упадут и пишут на форумах в надежде посеять хоть какую то панику.
Сумашедших продавцов, которые побегут сливать квартиры, потому что написалит на ХФ что будет дешеветь, нет.

Как и любая толпа с рынка, она побежит тогда, когда медведи победят быков, когда большинство уверует, что будет падать. ХФ - один из майданчиков по обмену мыслями, кто во что верует. Не более и не менее.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не вижу логики в ваших словах. Я вам про платежеспособный спрос, а вы про ерему.

В говорите про 100% населения, что у них нет денег, поэтому нет спроса.
Знаете эту формулу 20 на 80, которая подходит везде.Так вот 80 % населения можно сразу выкинуть, они никак не влияют на цены, они всегда будут хотелками, хотеть и купить разные вещи, кто то будет входить в 20 и выходить из 80, но процентное соотношение остается всегда.
Дальше остается 20% вот их уровень дохода и будет определять цену, у нас таких хватает и деньги у них есть, кризис их бъет мало..
Тем более у 80 % людей есть шанс попасть в 20% просто уехав на зароботки в другую страну, либо работать на другую страну, типа айтишников, но есть и другие варианты.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как и любая толпа с рынка, она побежит тогда, когда медведи победят быков, когда большинство уверует, что будет падать. ХФ - один из майданчиков по обмену мыслями, кто во что верует. Не более и не менее.

Проблема в том, что веруют не в здравый смысл, а в свои желания....

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А ты думаешь в Дании нет наших, да там куча наших сидит уже, занимаются всяким бизнесом.Вся европа уже в украинцах, 6 млн украинцев свалили безвозвратно.

Беларус, как раз в Дании, меньше всего укр бизнесменов, по причине конских налогов, а от туркам и прочим там льготы на налоги почему то, их много в бизнесе.
Всю Европу нельзя брать в одну гребенку, она вся разная.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Беларус, как раз в Дании, меньше всего укр бизнесменов, по причине конских налогов, а от туркам и прочим там льготы на налоги почему то, их много в бизнесе.
Всю Европу нельзя брать в одну гребенку, она вся разная.

я как пример привел, страны где депозиты равны 0, а кредиты отрицательные, зачем датчанам вкладывать в свои банки, еслии можно получить доход где то еще.
Я к тому говорю что наших уже полно по всему миру, не обязательно быть чистокровному датчанину, чтоб заниматься бизнесом на украинской недвиги.
У меня знакомый делал ремонт гражданке Израиля, которая купила тут квартиру и деньги ему на карточку присылает и сюда ехать не собирается, но как инвестицию квартиру купила.Или знакомая из Китая купила тут квартиру, так же как инвестицию.А вон наша турчанка Таня накупила квартир, говорит Украина интересней в плане доходности, ее квартира есть в инете она показывала.

 

[tola]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

По Турции - лёд тронулся ?
Не может же лира почти кратно снижаться против доллара и евро а цена на недвигу стоять как вкопанная.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

а что квартиры у нас покупают все желающие, конечно нет, их покупает небольшой поцент людей, который может себе это позволить, они платежеспособны, а остальные либо пытаются войти в их число, либо ждут когда все цены упадут и пишут на форумах в надежде посеять хоть какую то панику.
Сумашедших продавцов, которые побегут сливать квартиры, потому что написалит на ХФ что будет дешеветь, нет.

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

С другой стороны такая же риторика была и в 2004, а потом все в несколько раз отросло.

Нужно смотреть на курс. Без кризиса и скачка курса цены резко не упадут. Максимум что может быть стагнация и небольшая коррекция.
В 98 был кризис, рост курса в 2,5 раза и падение на 30%.
В 2008 был кризис, рост курса в 1,8 раза и резко убрали кредитное плечо. Цены упали в два раза - примерно на величину кредитного плеча.
В 2014 была война, кризис, банкопад, рост курса в 3 раза и цены упали на 30-40%.

Вы прогнозируете обвал и одновременно ищете что купить под аренду. Странно. Слова расходятся с делом?

 

[Lunti]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

Всё верно. У меня давно подобная ассоциация в мозгу. А новости со всех сторон только увеличивают уверенность.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как сейчас помню 2007-2008 год, и вот эти все речи как под копирку, просто один в один.
И про дефецит и про спрос, и про цену на газ и стройматериалы, и что никто не будет продавать дешевле чем уже сейчас есть,и что такого просто быть не может чтоб цена падала.
Все вот это вот все - тебе подобные тут же на форуме кукарекали. А потом пришла осень 2008...

Особенно помнитца как петушки кукарекали что надо сливать квартиры по 5-6 тыс баксов, в итоге до сих пор локти кусают.