плохие значит в вашем подъезде соседи. Не сознательные. В моем такого нет. Нужно сделать ремонт - собрали/сделали. Нужно домофон поставить - собрали/поставили, крышу нужно было закрыть, чтобы не было "проходного двора" - собрали/закрыли. Единственное, мы не нанимали "шабашников", а заключали договора с фирмами, которые нам предоставляли договора, сметы, реальные суммы затрат, собирали все чеки. Потом с этим пакетом документов наша старшая подъезда шагала в Жилкомсервис и добивалась уменьшения оплаты за коммуналку. И добилась же!!!, причем несколько раз.
Оказывается, если сами делаете что-то из того, что должен был сделать Жилкомсервис, то на сумму, затраченную на сделанную работу по закону должны скостить по коммуналке. Только мало кто об этом знает.