Життя в СРСР з фото

[рускус]

Вот только не ****и. Нормально сейчас строят, выбор по цене есть.

Не знаю. Панелька с разнообразными вариантами. Но грязная речка. Но круглосуточно воющее вытяжками Здоровье за речкой.

 

[sergeime]

Не знаю. Панелька с разнообразными вариантами. Но грязная речка. Но круглосуточно воющее вытяжками Здоровье за речкой.

****ец. А шо только там строят? По всему городу новостроек валом.

 

[Гість 163907]

. У меня в одной квартире в панельке, на 6м комнаты в длину - перепад 15см по высоте.

. Была у меня сталинка на Сумской возле Маяковского - это ****ый ****ец. Это еще хорошо что она была не с деревянными перекрытиями.

Если кто то напишет что у него ху. 25 см,то серега обязательно напишет был у меня уже.

 

[Гість 163907]

****ец. А шо только там строят? По всему городу новостроек валом.

Хорошо берем Харьковщину,построено 300 тыс кв м жилья.На каждого жителя приходися по 0,08 кв метров жилья,не ну ничего так построили,наверное старались сильно.Если в среднем квартира 60 кв м,то это всего 5000 квартир на 4 млн человек.Одна квартира на 800 человек.

 

[a1exsashka]

Хорошо берем Харьковщину,построено 300 тыс кв м жилья.На каждого жителя приходися по 0,08 кв метров жилья,не ну ничего так построили,наверное старались сильно.Если в среднем квартира 60 кв м,то это всего 5000 квартир на 4 млн человек.Одна квартира на 800 человек.

шо ты снова мелешь????
какие 4млн человек??? в Харькове 1,5млн население и процентов 80 имеют свое жилье

 

[Гість 163907]

шо ты снова мелешь????
какие 4млн человек??? в Харькове 1,5млн население и процентов 80 имеют свое жилье

Харьковщина это не только город Харьков,а и область.

А вот про 80% это реально ерунда какая то,да и понятие собственное жилье не совсем понятно.

 

[a1exsashka]

Харьковщина это не только город Харьков,а и область.
.

не знаю сколько на Харьковщине, а именно в Харькове на 2018 год планируют сдать

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[SP4]

Потому в совковых квартирах были такие уебищные кривые потолки.

в совке все было уебищное, не только потолки

 

[Гість 163907]

По итогам 2017 года в Украине было построено немного более 10 миллионов квадратных метров жилья – 125 тысяч новых квартир. Много это, или мало?

Если пересчитать темпы строительства на душу населения, то это 0,24 квадратных метра на одного человека (или 3 квартиры на 1000 человек). У наших соседей беларусов темпы строительства почти в 3 раза выше – около 0,7 квадратных метров на человека, в странах Западной Европы ежегодно на душу населения в среднем строится около 1 квадратного метра жилья.

В прошлом году многие эксперты твердили о приближающемся кризисе на рынке жилого строительства из-за существенного превышения предложения над спросом и десятков тысяч "зависших" квартир в новостроях. Но так ли это? Строительство – это бизнес, и если бы строить было не выгодно, то этого бы и не делали. Вряд ли строительные компании ставят перед собой цель построить дом, не продать в нем квартиры и обанкротиться.

Мне кажется, что такие негативные прогнозы в большинстве своем надуманы, и что плохо – они несут в себе угрозу посеять панику среди людей и отпугнуть даже потенциальных покупателей жилья. Я поясню, почему так считаю.

Отсутствует информация о реальных продажах на первичном рынке

Подсчитать точное количество проданных и оставшихся непроданными у застройщиков квартир невозможно – систематизированной информации о реальной продаже квартир на этапе строительства нет в открытых источниках, поэтому прогнозы экспертов больше основываются на предположительных данных.

Читайте также: В перспективе 112 тысяч киевлян планируют переселить из старых домов. ДОКУМЕНТ

Спрос на покупку жилья растет

Несмотря на превышение предложения над спросом, по экспертным оценкам, запросы на покупку жилья в 2017 году выросли более чем на 15%. Наибольшим спросом продолжают пользоваться одно-двухкомнатные и малогабаритные квартиры.

Учитывая такие тенденции спроса строительные компании в последние годы уменьшают средний размер квартир. Если в 2014 году этот показатель составлял 90 квадратных метров, то по итогам 2017-го — 78 квадратных метров. То есть рынок подстраивается, предлагая все больше одно-двухкомнатных комнатных квартир, и так называемых смарт-вариантов, в которых люди не переплачивают за неиспользуемую квадратуру. Строительные компании очень активны и предлагают множество объектов в разных ценовых категориях.

Кроме того, многие застройщики, чтобы стимулировать спрос, предлагают такой инструмент, как рассрочка, в среднем сроком на 5 лет. Это существенно влияет на возможности осуществить долгожданную покупку новой квартиры.

Поэтому, если сейчас сравнивать спрос на первичном и вторичном рынках, то со значительным отрывом выигрывает первый – интерес покупателей к новым квартирам растет, и тенденция перехода спроса со вторички на первичный рынок продолжается. Не более 1/3 сделок купли-продажи приходится на вторичный рынок.

В Украине не хватает качественного жилья, а украинцам необходимы новые квартиры

Всего жилой фонд в Украине насчитывает около 990 миллионов квадратных метров, то есть в среднем на одного украинца выходит 23,3 квадратных метра общей площади.

В Германии уровень обеспечения граждан жильем составляет 41 квадратный метр, в Великобритании – 44 квадратных метра. При этом в Украине практически половина этого жилого фонда уже устарела морально или физически.

Кроме того, по статистике около 50% населения живет в перенаселенном жилье. "Нас живет 7 человек в двушке в "хрущевке" на первом этаже без балконов. Да, есть и поболее, но разве это жизнь", – такой комментарий написал один из подписчиков на моей странице в Facebook под опросом про жилищные условия. И он показывает глобальную ситуацию с жильем в Украине. К слову, опрос показал, что подавляющее большинство (более 80% проголосовавших) хотят изменить свои жилищные условия – иметь собственное жилье вместо арендованного, сменить однокомнатную квартиру на большую по площади, переехать от родителей или поменять "хрущевку" на новострой.

Читайте также: Про новые правила рынка аренды жилья

С учетом замены устаревшего жилья на качественное и учитывая европейские тенденции строительства по количеству квадратных метров на человека, Украине нужно построить еще минимум 1 миллиард квадратных метров нового жилья.

Так что строительство в Украине будет и дальше активно развиваться – думаю, ежегодно будет вводиться 10-12 миллионов квадратных метров нового жилья.

Спрос на обновление жилья будет всегда, поэтому строить нужно. При этом главными факторами для устойчивого спроса на приобретение жилья должны стать рост реальных доходов граждан, работающие механизмы ипотечного кредитования и выполнение государством социальной функции по обеспечению населения доступным жильем.

Одним из таких действенных механизмов я вижу лизинг и очень надеюсь, что эта программа реально заработает. Лизинговое жилье увеличит реальный, а не отложенный спрос на квартиры. Также позитивно повлияет на спрос урегулирование арендного рынка жилья и введение механизмов государственной аренды. Над этим сейчас и работаем

 

[a1exsashka]

Всего жилой фонд в Украине насчитывает около 990 миллионов квадратных метров, то есть в среднем на одного украинца выходит 23,3 квадратных метра общей площади.

просто цифры: в Украине средний размер

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

23,3 квадрата на 2,58 получаем в среднем 60 квадратов на семью, т.е. стандартная хрущевская трешка

 

[гельмгольц]

понятие собственное жилье не совсем понятно.

И что не понятно? Собственное - это оформленное на собственника.

 

[Гість 163907]

И что не понятно? Собственное - это оформленное на собственника.

Тогда точно у 80 % нет право собственности.

 

[рускус]

****ец. А шо только там строят? По всему городу новостроек валом.

Не только там и завралась несколько).
Монолитная пятиэтажка. Что (думаю) ещё хуже, чем хороший блочный дом). И по теплу и по звукоизоляции.
А что в пример привела, так это квартиры для весьма небогатых (судя по цене).

 

[Anri@]

обычная штукатурка отвалится ***** на таком слое и убьет кого-нибудь. Потому в совковых квартирах были такие уебищные кривые потолки.

Ну в общем да,хотя обычная ЦПС с клеем ПВА и выравнивалось всё на ура,ну кому это было нужно.Моим предкам нет,поэтому у меня в зале потолки "ровные" если свет выключить.А у моего друга на потолке лепнина была,розетки под люстрами,фризы в углах,обои на стенах не сплошным ковром а рисунками вот там всё выравнивалось.
Я понимаю,косо криво лишь бы живо,НО...вот прикинь,северная салтовка построена фактически за два года.Первую очередь от Академика Павлова до полей,сдали формально за год.Два микрорайона за год.Это строили для чернобыльцев,чтобы с Припяти переселить сюда людей.А потом еще два микрорайона за год.Всю практически Северную Салтовку построили с 86 по 88 год в 89 году второй мост сдали.

 

[Das Zugunfall]

А у моего друга на потолке лепнина была,розетки под люстрами,фризы в углах,обои на стенах не сплошным ковром а рисунками вот там всё выравнивалось.

Было дело. В 87-м покойный дед получил квартиру от ХЗЭА, это первый шестнарик за китайкой на Павловке.
Вот там все ровное в 0 было. И лепнину, и фризы и розетки сделал, помню что ничего не ровнял вообще. А обои кажись вообще на голый бетон были поклеены, только раковины зашпатлевал.
Но это завод для своих строил. А так конечно все построено на отъебись в общей массе.

 

[Гість 163907]

Было дело. В 87-м покойный дед получил квартиру от ХЗЭА, это первый шестнарик за китайкой на Павловке.
Вот там все ровное в 0 было. И лепнину, и фризы и розетки сделал, помню что ничего не ровнял вообще. А обои кажись вообще на голый бетон были поклеены, только раковины зашпатлевал.
Но это завод для своих строил. А так конечно все построено на отъебись в общей массе.

Не знаю как в других городах,но у нас очень много квартир от заводов.

 

[Das Zugunfall]

ну ахуеть совок был щедрый

****ись, он там 30 лет отработал. И "получил" - не значит "подарили".

 

[Billy.]

***** тут дрочат на СССР махровые совковые юзеры..

 

[a1exsashka]

ну ахуеть совок был щедрый

совок квартиры не дарил, все квартиры были собственностью государства, кроме частного сектора и кооперативных, за которые выплачивали деньги

 

[Das Zugunfall]

Ты знаешь кого-то кому рустамка дал кв за 27+лет отработкы на него?

Ху из рустамка и кому он что должен давать?

Кста, дО получения отдельной (кв) дед с семьей где жил?

Впятером в кооперативном двухкомнатном хруще, построенном за свои деньги, мы жили.