Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[Ori]

думаю ребята просто поняли что продешевили с ценой на первые 2 дома

 

[ivanlogin]

думаю ребята просто поняли что продешевили с ценой на первые 2 дома

А как по мне это непрофессиональный подход к делу. Когда цена формируется искуственно на бум и когда нет четкого менеджмента. Или очень профессиональная работа маркетологов, смотря с какой стороны смотреть, конечно =)

Вышла бабушка с клубникой. Продает по 40. Видит не берут, опустила на 5. Опять обходят. Еще на 5. И на тебе - пошли продажи и быстренько все раскупилось.

В данном случае с продажами решили не спешить, время терпит видно, т.к. курс стабилизировался.

 

[Leolis]

Что изменилось-то? =) Или кто-то решил сорвать куш? Ничего что стоимость в домах 1 и 4 была менее 500$, а тут с перепугу по 600$? И это без отделки. Или не уже ли, купив в двух новых домах, рыночная стоимость какой-либо квартиры вдруг станет дороже на 25-30% стоимости квартир в первых двух домах? Продавая квартиру в последствии в любом из 4х домов стоимость будет ОДИНАКОВОЙ и СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ, т.е. объективной.

Или ребята перестраховуются, думая, что курс через полгода будет по 30?

Кто обоснует скачок цены? Или это искуственнный ажиотаж на ****(это можно проследить по периодическим вкидам информации), а дальше как пойдет, мол, не спешим. Не пойдет - опустим, как это было с первыми двумя.

2рой корпус будет со стяжкой полов и штукатуркой ну и небольшой навал к старой цене, куда ж без него. но и искусственный ажиотаж так же имеет место быть

 

[abzats]

А чем строители это мотивируют? Я логики не понимаю: сначала все поштукатурили, выровняли стены и потолок, потом проштробили, зашпаклевали и по-новой штукатурить?

штукатурка есть черновая и чистовая, сделали черновую грубо, проштробили, уложили электрику, замазали штробы и сверху чистовую штукатурку под лампочку и покраску или под обои

тот же щиток с автоматами сложно поставить без штукатурки, розетки ровно до штукатурки невозможно, т.к. неизвестен уровень стен, толщина штукатурки - аргумент

 

[Einstain]

штукатурка есть черновая и чистовая, сделали черновую грубо, проштробили, уложили электрику, замазали штробы и сверху чистовую штукатурку под лампочку и покраску или под обои

тот же щиток с автоматами сложно поставить без штукатурки, розетки ровно до штукатурки невозможно, т.к. неизвестен уровень стен, толщина штукатурки - аргумент

Мне дыры под розетки и щит делали без штукатурки, как и штробили. Потом простотприкрутили пластмассовые крышки розеток и все. Вот и удивился

 

[abzats]

можно, но получается кривее, стаканы под розетку то утоплены в штукатурке, то срезать придется, трудно сделать не под углом, пока не выровнены углы комнаты штукатуркой, если стены кривые

вообщем по штукатурке штробить ничего страшного нет, зато ровнее получается установка электрики розеток и выключателей, ИМХО

 

[abzats]

на практике выходит криво, т.к. электрик и штукатуры работают в разное время, как правило и в дела друг друга не лезут, нет такого, что маяки выставили, потом электрик пришел, потом штукатурят, а электрик дежурит на подхвате, чтобы поправить что-то, на практике так обычно не бывает

 

[abzats]

я об этом и говорю

 

[Tishler]

Продавая квартиру в последствии в любом из 4х домов стоимость будет ОДИНАКОВОЙ и СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ, т.е. объективной.

Никогда уже цена всех 4 домов не будет одинаковой, зуб даю что квартиры в первом доме будут всегда дороже! Он получился дворовым и самим тихим.

Обоснование какое? Что изменилось и на сколько по сравнению со строительством двух других домов? Изменились качественно материалы строительные или цена на них выросла на 25%? Или может материалы(не считая лифтов) импортируются откуда-то, что они привязаны к баксу? Рабочим за полгода-год зп подняли на 25%? Налоги на 25% увеличились? Замечу, что это разница в $, а в грн она еще больше.
Что изменилось-то? =) Или кто-то решил сорвать куш? Ничего что стоимость в домах 1 и 4 была менее 500$, а тут с перепугу по 600$?

Смысл в том что надо поставить такую цену чтоб квартиры появились в свободной продаже и оставались в ней примерно 6-8 месяцев, а не были раскуплены за одну неделю! С точки зрения продавца т.е. застройщика это самое выгодное деловодство! Надо помнить что предложение на Плехановской 100% ограниченное а место шикарное. Это на медкомплексе можно построить 50 домов а тут только 4 (уже 2)

Кто обоснует скачок цены?

Ага попробуйте получит хоть какое обоснование или объяснение у Жилстрой 1 (в офисе на Артёма 43)... Вас ***** конечно не пошлют но по итогу ощущение будет такое что именно туда и послали

Или это искуственнный ажиотаж на ****(это можно проследить по периодическим вкидам информации), а дальше как пойдет, мол, не спешим. Не пойдет - опустим, как это было с первыми двумя.

если цену поставят от 13000-16000 то квартиры кончатся за 1 неделю, а ажиотаж это или ещё что-то - называйте как хотите.

Мой прогноз 14000-17000 это реальная цена за квадрат ( 14000 это 2,3и16этаж, 15500это 4-7этаж и 17000это 8-15этаж)

 

[Nike0088]

Был сегодня в Жс-1! Продажи с 1-го числа,цена от 13000 до 15000 ,но теперь будут заливать полы и шпаклевать стены!

 

[Tishler]

розетки ровно до штукатурки невозможно, т.к. неизвестен уровень стен, толщина штукатурки

До штукатурки розетки никто не ставит, а в готовой стене под торчащим из неё проводом коронкой вырезается место под розетку(розетки)

зато ровнее получается установка электрики розеток и выключателей, ИМХО

с них не стрелять

Был сегодня в Жс-1! Продажи с 1-го числа,цена от 13000 до 15000 ,но теперь будут заливать полы и шпаклевать стены!

Так и до войны дойти может) подерутся за квартиры))))))))

 

[abzats]

До штукатурки розетки никто не ставит, а в готовой стене под торчащим из неё проводом коронкой вырезается место под розетку(розетки)

с них не стрелять

ага, а когда планка розеток отходит с одного края на несколько мм , криво установлена это так заметно, что пипец

2016г на дворе, не бараки строим же, уровень точности и детализации во всем существенно вырос даже за последние 20 лет, людям и углы стен под 90 градусов нужны и штукатурка "под лампочку" и чтобы плинтуса и электрика плотно прилегали, без зазоров и т.д.

 

[Tishler]

ага, а когда планка розеток отходит с одного края на несколько мм

Это искусство криво ставить розетки) но совсем не мастерство! Тем более что в нашем конкретном случае стеная кирпичная. При наличии хорошего инструмента, рук из плечей и опыта установки розеток не вижу проблем.

 

[abzats]

Это искусство криво ставить розетки) но совсем не мастерство! Тем более что в нашем конкретном случае стеная кирпичная. При наличии хорошего инструмента, рук из плечей и опыта установки розеток не вижу проблем.

... ты суслика видишь?
- нет ...
- а он **** есть ...

так и проблемы с розетками

 

[cimb]

В отделе продаж сказали, что в продаже сейчас только этажи с 8 по 16 - как такое может быть? Как думаете, сам Жилстрой их придерживает или уже агентства "по блату" забронировали?

 

[xsmiley]

В отделе продаж сказали, что в продаже сейчас только этажи с 8 по 16 - как такое может быть? Как думаете, сам Жилстрой их придерживает или уже агентства "по блату" забронировали?

Они ж дороже, значит их нужно продать в первую очередь

 

[Ori]

С утра в 8 часов была очередь человек из 15-ти. Но судя по ребятам, которые приводили других ребят - агентства "по блату" часть квартир забронировали. Цены кстати - от 13 до 15

 

[DelphSl]

Со слов агента,
по состоянию на 13-00 в продаже остались 3 квартиры ((

 

[apella]

Со слов агента,
по состоянию на 13-00 в продаже остались 3 квартиры ((

а что агенты берут за свои услуги?

 

[...:::Alex:::...]

а что агенты берут за свои услуги?

от покупателя - ничего