Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[Ori]

Кто-нибудь может прояснить ситуацию с облигациями? На сайте информация по сдаче 2 дома - декабрь 2017, дата погашения облигаций по этому дому - до сентября 2017. Как так?

 

[fcdk1927]

Кто-нибудь может прояснить ситуацию с облигациями? На сайте информация по сдаче 2 дома - декабрь 2017, дата погашения облигаций по этому дому - до сентября 2017. Как так?

Так не может быть. Если у вас так в договоре написано, то варианта два - или ошибка или сдача дома будет раньше указанной и уж точно до даты погашения облигаций

 

[Ori]

Так написано как в договоре - так и в проспекте эмиссии ценных бумаг, выложенном на сайте. Остается вариант продления срока погашения, но странно, что этого еще не сделали

 

[DelphSl]

Так написано как в договоре - так и в проспекте эмиссии ценных бумаг, выложенном на сайте. Остается вариант продления срока погашения, но странно, что этого еще не сделали

напишите пожалуйста адрес сайта где выложен проспек эмисии ЦБ
по указанному в договоре

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

страница не найдена ((

 

[Ori]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[DelphSl]

1.1.4 технічні характеристики та архітектурні плани квартири можуть бути змінені до 30 грудня 2017 року.
2.1.1 дата погашення облігацій до 30 вересня 2017р
как?

 

[Ori]

Вот и я без понятия) только при продлении срока погашения

 

[BBEngel]

Они договора просто как попало делают. Я в своё время их заставлял перепечатывать т.к. финальная дата заказа перепланировки у меня выходила ранее даты составления договора

 

[RoBiN_GooD.eXe]

Был сегодня в ЖС, сказали что закрыли продажи вообще до августа в доме №2.

 

[BBEngel]

А что ж так. Скорее всего цену сложить не могут.

У них похоже не была предусмотрена процедура дешевения с укреплением грн. Теперь жадность берет свое

 

[Ori]

У них похоже не была предусмотрена процедура дешевения с укреплением грн. Теперь жадность берет свое

Дешевления чего? Цену-то они не снижают в гривнах, а долларов купить смогут больше

 

[harigor]

У них похоже не была предусмотрена процедура дешевения с укреплением грн. Теперь жадность берет свое

Очень сомневаюсь что они будут уменьшать цену в связи с укреплением курса гривны. Увеличить легко, а уменьшить навряд-ли.

 

[BBEngel]

Дешевления чего? Цену-то они не снижают в гривнах, а долларов купить смогут больше

Ну в договоре есть инфа о изменении цены рассрочки в случае изменения курса не 10% (вроде). Я полагаю они рассматривают только сторону увеличения. Вполне логично, что цену в грн они снижать не хотят. Спрос большой, дешевле продавать не хочется.

 

[Ori]

Ну в договоре есть инфа о изменении цены рассрочки в случае изменения курса не 10% (вроде). Я полагаю они рассматривают только сторону увеличения. Вполне логично, что цену в грн они снижать не хотят. Спрос большой, дешевле продавать не хочется.

В отделе продаж мне сказали, что сейчас рассрочка не предусмотрена. Есть пункт про изменение курса на 15% в период с момента подписания договора до момента оплаты. На оплату договора они дают 5 дней.Слабо верится в укрепление гривны на 15% в течение 5 дней

 

[BBEngel]

В отделе продаж мне сказали, что сейчас рассрочка не предусмотрена. Есть пункт про изменение курса на 15% в период с момента подписания договора до момента оплаты. На оплату договора они дают 5 дней.Слабо верится в укрепление гривны на 15% в течение 5 дней

Если рассрочку больше не дают, то для новых покупок конечно курс так сильно не поменяется. Тем не менее они цену в отделе продаж привязывают к доллару(непонятно почему), с этим связывали рост цен на квадраты при росте курса с 24.5 до 27. Теперь курс снова 24.9, а цены те же самые.

 

[Tishler]

У них похоже не была предусмотрена процедура дешевения с укреплением грн. Теперь жадность берет свое

Я думаю и уже об этом писал что в условиях рыночной экономики при условии правильного менеджмента и большого спроса цена только растёт.

год назад квартиры в жк на Плехановской были в свободной продаже а в мае 2015г. можно было свободно выбирать этаж из самых дешёвых.... Можно было покупать 2 кв.м за 700 дол. (по хитрому но абсолютно легально и без блата и отката), да да! в жк на Плехановской. Без ажиотажа и очередей!!!

Сейчас же спрос вырос в разы появился дефицит стали зарабатывать посредники. Все признаки свободного рынка в свободной украине...

я три недели назад писал тут что цену надо ставить от 15000 до 18000грн. за кв. метр чтоб квартиры оказались в свободной продаже приходи, спокойно выбирай и покупай! без ажиотажа, давки и посредников. Но ценой регулировать продажи они не научились пока.

А В ДАННОЙ СИТУАЦИИ НЕЛЬЗЯ, ГЛУПО И НЕ СПРАВЕДЛИВО ОБВИНЯТЬ ЖС-1 В ЖАДНОСТИ, т.к. из квартиры в ЕСТЕСТВЕННОМ дефиците и свободно их не купить!!!

 

[BBEngel]

Я думаю и уже об этом писал что в условиях рыночной экономики при условии правильного менеджмента и большого спроса цена только растёт.

год назад квартиры в жк на Плехановской были в свободной продаже а в мае 2015г. можно было свободно выбирать этаж из самых дешёвых.... Можно было покупать 2 кв.м за 700 дол. (по хитрому), да да! в жк на Плехановской. Без ажиотажа и очередей!!!

Сейчас же спрос вырос в разы появился дефицит стали зарабатывать посредники. Все признаки свободного рынка в свободной украине...

я три недели назад писал тут что цену надо ставить от 15000 до 18000грн. за кв. метр чтоб квартиры оказались в свободной продаже приходи, спокойно выбирай и покупай! без ажиотажа, давки и посредников. Но ценой регулировать продажи они не научились пока.

Я слышал, что цену они ставят рациональную согласно двойной наценке от себестоимости строительства + надбавки за район, метро итд. Если им по этой цене продавать выгодно - пусть так и будет. Лучше помогать жителям города решать жилищные вопросы, чем помогать застройщикам получать сверхприбыли благодаря ажиотажу. Это хорошо, что есть предложение новой недвижимости по относительно доступным ценам.

 

[smittyshe]

Есть бронь на 2шку (80 кв м) на 11м этаже второго дома. Бронь до завтра. Пишите в личку кому интересно.

 

[Tishler]

Лучше помогать жителям города решать жилищные вопросы, чем помогать застройщикам получать сверхприбыли благодаря ажиотажу. Это хорошо, что есть предложение новой недвижимости по относительно доступным ценам.

Конкретно если взять ЖС-1 то больше чем он никто не помогает харьковчанам покупать доступное жильё. Другое дело что именно на Плехановских домах можно было поднять планку прибыли выше стандартной, и получить прибыли вместо посредников из агенств. Не надо помогать агенствам зарабатывать на себе.

А предложение новой недвижимости по относительно доступным и самым дешёвым ценам присутствует у ЖС-1 больше чем у кого-либо в Харькове

 

[BBEngel]

Конкретно если взять ЖС-1 то больше чем он никто не помогает харьковчанам покупать доступное жильё. Другое дело что именно на Плехановских домах можно было поднять планку прибыли выше стандартной, и получить прибыли вместо посредников из агенств. Не надо помогать агенствам зарабатывать на себе.

Уже ж говорили о законах рынка. Если привести аналогию с теми же автомобилям, ЖС - завод, который производит и продаёт авто в фирменном магазине, а есть диллеры и перекупщики. Поднимая цену на одну модель авто избавиться от накруток дилеров или перекупщиков не получится. Они будут всегда. Да и задача ЖС - производить товар, получая при этом плановую прибыль, а не пытаться влиять на рынок. Да и это опять же удар по репутации, когда ты заявляешь одну цену, а потом "нет, подождите, давайте будет дороже". Это поведение для перекупов, но не для большой компании-производителя.