ЖК Триумф

[svithome]

По электричеству тоже не понятно откуда такие расходы. Предположим расходы по лифтам можно нагуглить. А вот по насосам вряд ли получится, потому что никто не знает какие они там и сколько их, и насколько загружены. Просто если освещение общих мест 6500грн., а всего электричество 65 000грн. То это тоже подозрительно.
Выходит что лифты и насосы - около 58 500 килловат в месяц.

Что-то мне в это слабо верится.

По поводу ОСМД, я так понимаю, что если мы сейчас не определимся и оставим управление в руках текущей компании, то мы сможем вернуться к этому вопросу через год только. Так что нужно либо поспешить, либо уже не спешить.
Горячку пороть наверно не стоит, а вот заставлять ЖЭК работать эффективно и прозрачно - однозначно нужно "уже вчера".

По-моему убеждению этот ЖЭК заставить работать прозрачно невозможно. Это какая-то архаичная контора.

 

[Кинжальный прострел]

А сколько у вас стоит горячая вода?

Подогрев 25 грн плюс 6,3 за саму воду.

 

[svithome]

Подогрев 25 грн плюс 6,3 за саму воду.

Уже дешевле чем в городе. А нас ЖЭК лечит что она им в 70грн обходится.

 

[Кинжальный прострел]

Уже дешевле чем в городе. А нас ЖЭК лечит что она им в 70грн обходится.

Когда у нас был ЖЭК, мы платили по 5,50 за обслуживание и это был 2007-й год. То есть по доллару.

 

[khima]

Уже дешевле чем в городе. А нас ЖЭК лечит что она им в 70грн обходится.

С электричеством скорее всего тоже самое - вместо озвученных 65 000 реальных наверное 25 000 от силы...

 

[Peppy]

С электричеством скорее всего тоже самое - вместо озвученных 65 000 реальных наверное 25 000 от силы...

65000 это с электричеством квартир, скорее всего. Договор то общий.

 

[Кинжальный прострел]

Электричество для МОП раньше входило в 4 грн за обслуживание дома, сейчас добавили ещё 50 коп с метра отдельно за МОП. У нас все эти расходы периодически вывешивают, вы можете просто подойти в бухгалтерию и попросить их для сравнения.

 

[Peppy]

В итоге вы теперь платите 4,50 с метра? Или ещё есть дополнительные сборы?

 

[Кинжальный прострел]

В итоге вы теперь платите 4,50 с метра? Или ещё есть дополнительные сборы?

4 грн это фиксированная сумма за обслуживание. Поменять её может только собрание раз в год. А вот 50 коп на МОП это отдельная статья, эта сумма может меняться в зависимости от расхода электричества и его цены. Поскольку цена на э/э выросла, я думаю, что и эта сумма увеличится.

 

[Sylvan]

Мне интересно, люди которые тут отписываются, договор вообще открывали, читали? В нём по пунктам всё сказано и указано. Любую информацию, которая связана с оплатой и калькуляцией по дому, любой житель может потребовать от ЖЭКа. Куда и какие суммы были потрачены, какой расход, какая зарплата у сотрудников ЖЭКа, сантехника, охраны и т.д. Народ вы чего, это ваши деньги, это ваш труд, вы оплачиваете услуги, которые некачественные, на вас неплохо зарабатывают.

Пункт 3.4.2 Надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, в термиiн до 10 числа наступного мiсяця, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо

Лифты должны работать все, жильцы за них платят, но часть лифтов стоит и деньги идут в карман НС. Точно так же оплата за груз в грузовом лифте, вы даете деньги без чека, НС говорит, якобы заменяют поломанные детали на этот лифт. Где документы о замене? Нет их, деньги с лифтов по 500 грн каждый день с ремонтирующихся квартир идут в карман. Вы платите за ненужные услуги, которые якобы должны оказываться при ремонте квартиры, а это не месяц и не пол года. Почитайте договор, там всё чётко указано и можете почитать закон Украины. Вы не обязаны платить полные коммунальные, которыми не пользуетесь, как список по снабжению. А вы физически не можете пользоваться этим списком, когда у вас идёт ремонт, деньги куда идут с каждой квартиры? Правильно, в карман НС.

Пункт 1.5 На перiод проведення ремонтiв вартiсть та перелiк послуг, що надає Виконавець може бути змiнено за згодою Власника. Перiод проведення ремонтiв визначається Власником самостiйно

 

[Peppy]

Пункт, на который вы ссылаетесь, обязует жэк лишь раскрыть структуру тарифа, т.е. какие услуги и по какой цене входят в вашу квартплату. О калькуляции с расходами там нет речи. И уж тем более о фактических расходах.

 

[momart]

Точно так же оплата за груз в грузовом лифте

А это еще что за новость? Ремонт пока не начинал... но ЖЭК что, будет пытаться взять с меня доп плату за груз в грузовом лифте (за который я и так плачу)?
Остап Бендер отдыхает
А что, кто-то платит по таким предъявам?

 

[Sylvan]

А это еще что за новость? Ремонт пока не начинал... но ЖЭК что, будет пытаться взять с меня доп плату за груз в грузовом лифте (за который я и так плачу)?
Остап Бендер отдыхает
А что, кто-то платит по таким предъявам?

Да, жэк берёт с жильцов по 50 грн за груз, якобы лифт часто ломается и его надо чинить. Эти 50 грн берут без чека и без какой либо отчетности. По моей просьбе предоставьте, на что тратятся эти деньги? НС ответила, ничего я тебе не дам. В день как минимум десять раз поднимают стройматериалы, это 500 грн, умнож на рабочие дни в месяц и получишь примерно прибыль в 13 тысяч гривен, которые идут в карман жэку. Плюс 50 грн будешь платить в месяц за пользование лифтами.

Пункт, на который вы ссылаетесь, обязует жэк лишь раскрыть структуру тарифа, т.е. какие услуги и по какой цене входят в вашу квартплату. О калькуляции с расходами там нет речи. И уж тем более о фактических расходах.

С нынешним законом о прозрачности закупок и отчетности, любое должностное лицо обязано предоставить полную отчетность.

 

[khima]

Мне интересно, люди которые тут отписываются, договор вообще открывали, читали? В нём по пунктам всё сказано и указано. Любую информацию, которая связана с оплатой и калькуляцией по дому, любой житель может потребовать от ЖЭКа. Куда и какие суммы были потрачены, какой расход, какая зарплата у сотрудников ЖЭКа, сантехника, охраны и т.д. Народ вы чего, это ваши деньги, это ваш труд, вы оплачиваете услуги, которые некачественные, на вас неплохо зарабатывают.

Пункт 3.4.2 Надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, в термиiн до 10 числа наступного мiсяця, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо

Лифты должны работать все, жильцы за них платят, но часть лифтов стоит и деньги идут в карман НС. Точно так же оплата за груз в грузовом лифте, вы даете деньги без чека, НС говорит, якобы заменяют поломанные детали на этот лифт. Где документы о замене? Нет их, деньги с лифтов по 500 грн каждый день с ремонтирующихся квартир идут в карман. Вы платите за ненужные услуги, которые якобы должны оказываться при ремонте квартиры, а это не месяц и не пол года. Почитайте договор, там всё чётко указано и можете почитать закон Украины. Вы не обязаны платить полные коммунальные, которыми не пользуетесь, как список по снабжению. А вы физически не можете пользоваться этим списком, когда у вас идёт ремонт, деньги куда идут с каждой квартиры? Правильно, в карман НС.

Пункт 1.5 На перiод проведення ремонтiв вартiсть та перелiк послуг, що надає Виконавець може бути змiнено за згодою Власника. Перiод проведення ремонтiв визначається Власником самостiйно

Договор все читали. Только по-первых он написан из расчёта тарифа 4.5грн. (я имею ввиду деталировку об оплате), а уже потом было доп.соглашение на 5грн. Во-вторых с тех пор много воды утекло, жильцов в 2-3 раза больше стало и тарифы все другие на электричество, воду и газ.
И там не сказано сколько ЖЭК реально тратит. Только то, сколько он выставляет нам. Уже с учётом прибылей и зарплат. О чём вообще разговор. Тот договор в данном случае ни о чём. Он не даёт точного представления о реальных затратах.

За лифт мне намекали, что нужно платить в своё время. Я сказал, что нет чека - нет оплаты. Всё равно в случае поломки будем все сбрасываться...

 

[momart]

Да, жэк берёт с жильцов по 50 грн за груз, якобы лифт часто ломается и его надо чинить. Эти 50 грн берут без чека и без какой либо отчетности. По моей просьбе предоставьте, на что тратятся эти деньги? НС ответила, ничего я тебе не дам. В день как минимум десять раз поднимают стройматериалы, это 500 грн, умнож на рабочие дни в месяц и получишь примерно прибыль в 13 тысяч гривен, которые идут в карман жэку. Плюс 50 грн будешь платить в месяц за пользование лифтами.

Странно, а что мешает послать ЖЭК и поднимать столько груза, сколько нужно? Константин закрывает своим телом лифт или что? Охрана ложится поперек?

 

[G@n4]

Как хорошо во дворе. Может, так и оставить?

 

[San San 91]

Люди добрые! Всем привет. Что у нас люди добрые, я убедился, общаясь со всеми кому передавал приглашения на учредительное собрание, которое состоится 28 мая 2016 года, в 11.00 в 1-м подъезде.
Читаю Ваши сообщения, и думаю - "а, оно нам надо?!" В смысле - спорить о том как плохо нам оказывают услуги. Очень хочу, чтобы все проявили максимальную активность и пришли на собрание. Очень хочу, чтобы мы наконец стали РЕАЛЬНЫМИ ХОЗЯЕВАМИ НАШЕГО ДОМА.
Мы никогда не изменим "ЖЭУ-7". Это не стиль, это - образ жизни! Говорить им плохо в спину - не могу, говорить в глаза - не хочу. Ибо - бессмысленно.
Очень прошу всех - поддержите инициативу. И все у нас будет хорошо. Мира Вам и Добра.

 

[Sylvan]

Странно, а что мешает послать ЖЭК и поднимать столько груза, сколько нужно? Константин закрывает своим телом лифт или что? Охрана ложится поперек?

Отключают лифт и ничего возить не можешь. Со скандалами могут включить. Так что слать этот жэк со всеми приколами надо

 

[Ingyli]

Люди добрые! Всем привет. Что у нас люди добрые, я убедился, общаясь со всеми кому передавал приглашения на учредительное собрание, которое состоится 28 мая 2016 года, в 11.00 в 1-м подъезде.
Читаю Ваши сообщения, и думаю - "а, оно нам надо?!" В смысле - спорить о том как плохо нам оказывают услуги. Очень хочу, чтобы все проявили максимальную активность и пришли на собрание. Очень хочу, чтобы мы наконец стали РЕАЛЬНЫМИ ХОЗЯЕВАМИ НАШЕГО ДОМА.
Мы никогда не изменим "ЖЭУ-7". Это не стиль, это - образ жизни! Говорить им плохо в спину - не могу, говорить в глаза - не хочу. Ибо - бессмысленно.
Очень прошу всех - поддержите инициативу. И все у нас будет хорошо. Мира Вам и Добра.

А раньше нельзя? очень хочется попасть на собрание, но уезжаю...

 

[Peppy]

Даже интересно. Реально ли в вашем случае собрать кворум. Это же 100 собственников. Не квартирантов, не тёщь с жёнами, а именно собственников. И уведомить заранее каждого под подпись. Иначе результаты собрания будут оспорены при первой же стычке с недовольным жильцом.