ЖК "Садовый" на Садовом проезде(просп. Маршала Жукова)

[Mile]

ого сколько нового за пару дней)) что мне сказали в офисе

на счет паркинга: он будет подземный между двумя свечками (не под одной, как многие думают)

строители бьют себя в грудь, но обещают закончить строительство в этом году(хотя сама менеджер не верит)

наш дом - это последний проект, который не зависит от курса доллара. То есть свечки будут продавать уже с плавающей ценой, как дом на Алексеевке. То есть самое выгодное вложение, если есть бакс, сейчас.

 

[GELIMUT]

строители бьют себя в грудь, но обещают закончить строительство в этом году(хотя сама менеджер не верит)

Если такими темпами строить будут и дальше то в этом году построят,ведь построить это одно а- подключить коммуникации,вставить окна,батареи и т.д,это другое,не будем забывать что наш дом ещё нужно утеплить и штукатурить фасад.

наш дом - это последний проект, который не зависит от курса доллара. То есть свечки будут продавать уже с плавающей ценой, как дом на Алексеевке. То есть самое выгодное вложение, если есть бакс, сейчас.

И люди вложения эти делают.(осталось немного квартир)

 

[kirra]

ого сколько нового за пару дней)) что мне сказали в офисе

на счет паркинга: он будет подземный между двумя свечками (не под одной, как многие думают)



наш дом - это последний проект, который не зависит от курса доллара. То есть свечки будут продавать уже с плавающей ценой, как дом на Алексеевке. То есть самое выгодное вложение, если есть бакс, сейчас.

Я в этом не сомневалась.

 

[Mile]

И люди вложения эти делают.(осталось немного квартир)

я сдавал доллар по 20.5, однушка 43 метра вышла мне 18к. Учитывая, что хрущи разваленные 32 м2 предлагают по 22-25к, где нужно делать ремонт, я считаю это не дорого за новострой

п.с. кто делал перепланировку 43м квартиры? хочу отдельно спальню отгородить, сделал пару вариантов. Может кто поделится своими идеями? Мне кажется женский взгляд был бы интересным)))

 

[Ujeen]

Зависимость от курса доллара была, есть и будет! Забыли как цена прибавляла на сайте жилстроя +100 - 150 грн каждый месяц, а потом резко выросла на 1 тысячу?И тем кто надеется на рассрочку тоже расслабляться не стоит, потому что при росте курса доллара более чем на 15% цена будет пересчитана. Вот так вот..

 

[Cristian]

Зависимость от курса доллара была, есть и будет! Забыли как цена прибавляла на сайте жилстроя +100 - 150 грн каждый месяц, а потом резко выросла на 1 тысячу?И тем кто надеется на рассрочку тоже расслабляться не стоит, потому что при росте курса доллара более чем на 15% цена будет пересчитана. Вот так вот..

Это в договоре прописано?
На 15% вырастет где и что? Курс НБУ или межбанк или чёрный рынок?

 

[kirra]

Зависимость от курса доллара была, есть и будет! Забыли как цена прибавляла на сайте жилстроя +100 - 150 грн каждый месяц, а потом резко выросла на 1 тысячу?И тем кто надеется на рассрочку тоже расслабляться не стоит, потому что при росте курса доллара более чем на 15% цена будет пересчитана. Вот так вот..

Это прописано в новых договорах ЖС 1 о 15%. Не надо путать людей. У меня договор с ЖС 2 цена 6800 грн , цена будет расти 1,4% от суммы долга.

я сдавал доллар по 20.5, однушка 43 метра вышла мне 18к. Учитывая, что хрущи разваленные 32 м2 предлагают по 22-25к, где нужно делать ремонт, я считаю это не дорого за новострой

п.с. кто делал перепланировку 43м квартиры? хочу отдельно спальню отгородить, сделал пару вариантов. Может кто поделится своими идеями? Мне кажется женский взгляд был бы интересным)))

А я сдала доллары по 19.10. Вышла мне 19300+ переплата 15000 грн.

 

[GELIMUT]

Зависимость от курса доллара была, есть и будет! Забыли как цена прибавляла на сайте жилстроя +100 - 150 грн каждый месяц, а потом резко выросла на 1 тысячу?И тем кто надеется на рассрочку тоже расслабляться не стоит, потому что при росте курса доллара более чем на 15% цена будет пересчитана. Вот так вот..

Нужно просмотреть договор ещё раз,но не припомню таких строк там,В графике выплат от ФФС у нас фиксированная сумма ,зависящая только от цены за метр квадратный на момент оформления оного.Где статья закона что фиксированная сумма может быть изменена?А то что цену меняли в ходе строительства,так хозяин барин,может менять на своё усмотрение.Хоть плавно каждый месяц хоть скачками,тем и отличалась всегда цена котлована и конечная.,а ещё скорость продаж(они уверены что квартиры разметут).А чтоб нам не нервничать нужно тому кто будет в ближайшее время в ФФС или отделе продаж конкретно задать этот вопрос.Ujeen-вам эту информацию работники ЖС озвучили?

Это прописано в новых договорах ЖС 1 о 15%. Не надо путать людей. У меня договор с ЖС 2

Вот уже и ответ правильный что подтверждает и мои слова

 

[Sash_gor]

Забыли как цена прибавляла на сайте жилстроя +100 - 150 грн каждый месяц, а потом резко выросла на 1 тысячу?

Рассрочка всё-равно выгоднее. На сайте цена растёт быстрее чем у меня по договору. Я оформлял договор в сентябре и сейчас моя цена квадратного метра уже на 1000 ниже чем на сайте.

 

[sergik28]

Привет Mile, а как ты собираешься сделать перепланировку в однушке. Именно отгородить спалню. Хотел бы посмотреть, так как у меня тоже однушка во 2 секции на 6-м этаже

 

[678_1155]

Нужно просмотреть договор ещё раз,но не припомню таких строк там,В графике выплат от ФФС у нас фиксированная сумма ,зависящая только от цены за метр квадратный на момент оформления оного.Где статья закона что фиксированная сумма может быть изменена?

...т.е. вы полагаете: что даже при $ за 50 в конце года - вы будете платить по договору вашей сумме в гривне + 1.4% в месяц и при этом рассчитываете получить жильё?
...да жс просто заморозит стройку, но в убыток работать не будет.

 

[Orshansky]

...т.е. вы полагаете: что даже при $ за 50 в конце года - вы будете платить по договору вашей сумме в гривне + 1.4% в месяц и при этом рассчитываете получить жильё?
...да жс просто заморозит стройку, но в убыток работать не будет.

Бред.

При покупке квартиры даже в рассрочку ты платишь минимум 25% ее реальной стоимости на сейчас в $. Хотя по тому что пишут тут многие платят и 50 и 100%. Соотв. эти средства дабы не уплачивать налог на прибыль эти средства уходят по гос. курсу на закупку материалов в том числе и авансом или переводятся в $.

Далее, с последующих выплат застройщик выплачивает з/п, налоги и сборы в грн которым воообщем-то похер на курс.

Так-что даже оплаченных 25% по текущему курсу застройщику хватит, чтобы беспрыбильно достроить дом.

 

[GELIMUT]

тоже однушка во 2 секции на 6-м этаже

Ну вот наконец то соседи появились,мы тоже на 6 во второй сек.

 

[Mile]

Люди вы перед тем как говорить, хоть раз съездите в офис, а то разводят бардак. Наш дом от доллара не зависит вообще, цена фиксирована. Сказали, что это последний такой дом, все последующие зависят от бакса. И даже при долларе 50, материалы покупаются и проплачиваются на год вперед. Такое ощущение, что сидят школьники и лишь бы попиздеть

 

[GELIMUT]

...т.е. вы полагаете: что даже при $ за 50 в конце года - вы будете платить по договору вашей сумме в гривне + 1.4% в месяц и при этом рассчитываете получить жильё?

Специально позвонила в ФФС,что бы не мусолить этот вопрос.Ответ-ваша цена (ПО ВАШЕМУ ДОМУ)указана в договоре,не переживайте,вас это не коснётся никаким образом..Вот такой ответ.И закончим об этом

 

[Cristian]

Люди вы перед тем как говорить, хоть раз съездите в офис, а то разводят бардак. Наш дом от доллара не зависит вообще, цена фиксирована. Сказали, что это последний такой дом, все последующие зависят от бакса. И даже при долларе 50, материалы покупаются и проплачиваются на год вперед. Такое ощущение, что сидят школьники и лишь бы попиздеть

угу.
феерический бред!
Точка безубыточности 1 квадрата - 250уе.
К тому же, я уже писал где то в этой теме, контракты на поставку всех материалов уже подписаны давно, так что все эти повышения цены - лишь стимулирование спроса.
Вы посмотрите на машины, которые стоят возле офиса ЖС-2.
Там явно не меценатством занимаются....

 

[Zalya]

Кстати,а есть такие,кто взял двушку и думал о перепланировке?

 

[kyp_80]

Кстати,а есть такие,кто взял двушку и думал о перепланировке?

Есть-есть!
Думаем, но пока окончательного варианта нет.
Кардинально ничего не переделаешь. Разве, что есть в мыслях расширить кухню, а то узковатая, как по мне))

 

[Cristian]

мне пока ванные комнаты не нравятся...
Размерчик какой то не серьёзный

 

[kyp_80]

Эх..найти бы хорошего проектировщика, который подскажет, как улучшить наши планировки.