Расчет не в долларах, а в грн. А привязка к доллару.
ЖК "Садовый" на Садовом проезде(просп. Маршала Жукова)
- Автор теми Cristian
- Дата створення
Расчет не в долларах, а в грн. А привязка к доллару.
Мы взяли рассрочку на ~2 года (30% сразу и остальное до окончания строительства). Удорожание 1,4% в месяц (около 18% в год). Можно все эти два года ничего не платить а в последний месяц заплатить всю оставшуюся сумму. Мы так и планируем продать свою имеющуюся квартиру и заплатить в самом конце строительства.
Кстати по уверениям Жилстроя банки сейчас не предитуют новострой. (сам этот факт не проверял). Так что предложение рассрочки от Жилстрое считаю отличным вариантом.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5315
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5315
1,4% от суммы задолженности или 1,4% от первичной суммы долга? Это существенно влияет на удорожание и систему погашения.
Это процент от стоимости квадратного метра на текущий момент.
К примеру, первый месяц стоимость составила - 7000 грн
Второй месяц составит - 7098 грн.
И так далее. Но по закону о фонде инвестирования этот процент не может превышать 18 за год.
Мы, будущие жильцы, не берем рассрочку у Жилстроя и не берем кредит.
Мы являемся инвесторами, которые строят дом силами Жилстроя.
Это я утрирую конечно.
Мы несем свои денежки в инвестиционный фонд, который перечисляет уже их Жилстрою, который строит дом))
Поэтому тут немного другая история))
Ну как?подписали договор...что узнали на счёт продления или невозможности такового...наверное многим будет интересен этот вопрос...
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.03.2009
Повідом.: 249
Реєстрація: 25.03.2009
Повідом.: 249
нет, не подписал и не узнал, планирую завтра. Узнал, что у них там расчет в гривне, но есть свой обменщик, вчера меняли по курсу 19,2. Если допустим по каким то причинам нет возможности больше платить (потеря работы или т.п.) то можно продать свой договор, коммисия при этом 2%.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5315
Реєстрація: 24.09.2006
Повідом.: 5315
Да это называется переуступка....нам предлагали если хотим ниже этаж ... поменяться на третью башню...это тоже стоит 2% и тоже оформляется как переуступка....может и согласились бы...но 2%это тоже деньги...хотя цена на сам метр...осталась бы той по которой мы уже заключили договор
Кто захочет тот разберётся...если бы я написала теми словами которые мне в ффс ответили...то точно бы за голову можно браться...
Ох, как же замудрили.
Не бывает три текущих месяца и соответственно три текущих суммы))
Текущий месяц ОДИН, на начало месяца формируется и оглашается стоимость квадратного метра.
По договору инвестирования вы имеете минимальное количество метров, которые обязаны выкупить (проинвестровать). НО!!! вы всегда можете оплатить большее количество метров по ТЕКУЩЕЙ стоимости квадратного метра в ТЕКУЩЕМ месяце.
В результате у вас просто уменьшается количество метров, которые вы обязаны проинвестировать по договору.
Другими словами, фонд инвестирования аппелирует квадратными метрами. А цена за квадратный метр зависит уже от месяца оплаты.
может вы написали более правильно...но суть же я уловила
чем больше метров я оплачу по меньшей стоимости...тем меньше останется сумма за метр...на остатке...и выйдет меньше заявленных 18%..правильно....Вот смотрю на фото с сайта застройщика и так смешно...стоит дядя с уровнем...вроде как бы показывают что стены будут ровные....а когда придём смотреть наши стены...не нужно будет и уровня чтоб их "ровность" увидеть....
Забыла написать...в ффс сказали...что если дом сдадут раньше заявленного срока...то те кто будут иметь возможность заплатить раньше ...то это хорошо...а если нет...то платят до конца срока указанного в их договоре...никто не будет требовать выплаты раньше времени...
Останнє редагування:
мне говорили, что 2-3 месяца еще дадут
Поздравляю! А какую квартиру купили?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2009
Повідом.: 258
Реєстрація: 15.03.2009
Повідом.: 258
А ниже ничего не было ? Все забронированные кв.- ры выкупили? Однушки 43 м 2 отличная планировка. Согласно пока не квартиру, а котлован. Я дважды снимала бронь,ситуация в стране сложная.Но все-таки решила и купила, надеюсь на лучшее.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.03.2009
Повідом.: 258
Реєстрація: 15.03.2009
Повідом.: 258
Это вообще единственная квартира, которая освободилась, я сразу оформил. А так сказали свободных нет, люди все оформляют. А на счет 11 этажа, я наоборот люблю повыше.
Перекупы в основном выкупают однушки, а потом перепродают. А при подключении коммуникаций начанаются проблемы из- за перекупов, не хотят подписывать договора. ХАН, Маршала Жукова 18 а в декабре продаже 7 квартир однокомнатные + двухкомнатные.