ЖК Набережный квартал, ул. Веселая. DCG - новый застройщик в Харькове.

[shhil]

ну и какой смысл этого видео?
охранник НК не пустил пайщика на стройку и он вызвал полицию

В данной ситуации нужно рассматривать вопрос ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ «охранник НК не пустил пайщика на стройку и он вызвал полицию» (во первых не пайщика, а группу пайщиков), а причина очень простая – с 2 декабря пайщики просили руководство НК закрыть крыши «сданных» секций, что бы по крышам не перебегали с секции на секцию строители, просили убрать строймусор и следы жизнедеятельности строителей которым было лень спуститься в туалет на улицу. Обнаружился этот **** в результате посещения открытых крыш пайщиками которые приобрели квартиры на 12-х этажах, цель посещения – ВЫЯСНИТЬ ПРИЧИНУ ПРОТЕКАНИЯ ВОДЫ С КРЫШ в их квартиры.
Руководство, сотрудники НК не отреагировали на устные просьбы устранить данное безобразие, закрыть крыши.
Мало того – строители начали переносить по крышам стройматериалы с 4 секции, куда их подавали краном, путь следования проходил с крыши секции №4 по крышам секций №№ 3, 2, 1, этот факт возмутил группу пайщиков, так как хождение по крыше может повредить мембранное покрытие и привести к течи во всех квартирах и МОПах верхних этажей.
Утром 5 декабря при очередной проверке закрыты или нет крыши, была обнаружена ситуация (см. прикрепленные фото) сложенные материалы и бродящие строители, позволяющие себе бросать окурки на мембрану.
После обращения с очередной претензией к находящемуся на тот момент на стройке руководству, сотрудники НК не придумали ничего лучшего как ограничить доступ пайщиков к секциям, дабы пайщики не видели, не могли снять то что творилось в тот момент на крышах.
Полиция вызвана для соблюдения порядка и пресечения противоправных действий при общении пайщиков с сотрудниками НК, т.к. уже ранее были прицинденты со стороны охраны в сторону пайщиков.

 

[Skynet]

И те 12 человек не представляют всех пайщиков, т.к. их минимум 500+ человек.

А 12 человек и не собираются никого представлять.
Каждый может обратиться в любые органы исполнительной власти если посчитает, что нарушены его права.
А права нарушаются уже 9 месяц. Этот человек должен у вас разрешения спрашивать и еще у 500 пайщиков? Сомневаюсь.

 

[shhil]

И те 12 человек не представляют всех пайщиков, т.к. их минимум 500+ человек.

Во-первых: пайщиков было больше чем 12,
Во-вторых: приехали только те кто успевал подьехать в течении 50 минут к 13:00,
В-третьих: если бы акция была спланирована хотя бы за сутки – собралось бы 50-100 человек.
В суботу пайщики собрались спонтанно, причину описал в своем посте выше.

 

[reklamenko]

Так в том то и дело, здесь замкнутый круг, они летом ничего не делали, зимой начали...

Будете на них давить... они и покрасят снова (и именно в холод). В прошлый раз им нужно было пустить пыль в глаза, типа смотрите как красиво, покупайте... они и поклеили плитку в мороз. Теперь вы их давите за бездеятельность, надавите... покрасят... Пусть бы делали лучше то, что можно делать в такую погоду (и что будет без последствий в перспективе).

Полиция вызвана для соблюдения порядка и пресечения противоправных действий при общении пайщиков с сотрудниками НК, т.к. уже ранее были прицинденты

А вы хоть понимаете , что вы не имеете права там командовать и распоряжаться ? Это пока именно их ЧАСТНАЯ собственность (НК), а отнюдь не ваша... Вашей она станет только тогда, когда вы полностью оформите право собственности именно на себя и т.д. и т.п.... А пока они там имеют право творить, что им заблагорассудится (как бы вам этого не хотелось). И зарплату охране платят именно они, а не вы... И полиция должна выступать именно на их стороне (на стороне хозяев), и защищать их интересы а не ваши. Вы только можете попытаться начать писать жалобы во все инстанции, пытаться с ними судиться... только что вы им предъявите в суде?

 

[Skynet]

А вы хоть понимаете , что вы не имеете права там командовать и распоряжаться ? Это пока именно их ЧАСТНАЯ собственность (НК), а отнюдь не ваша... Вашей она станет только тогда, когда вы полностью оформите право собственности именно на себя и т.д. и т.п.... А пока они там имеют право творить, что им заблагорассудится (как бы вам этого не хотелось). И зарплату охране платят именно они, а не вы... И полиция должна выступать именно на их стороне (на стороне хозяев), и защищать их интересы а не ваши. Вы только можете попытаться начать с ними судиться... только что вы им предъявите в суде?

А вы хоть понимает, что вы пишите? Мы заплатили деньги и 9-й месяц не получаем взамен обещанный товар, более того, нас нагло посылают и устанавливают какие то графики.
И зарплату охране платят не они, а мы -пайщики (из наших средств). А то что полиция должна или не должна мы сами знаем, и насчет судов тоже.
А то каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны.

 

[reklamenko]

А вы хоть понимает, что вы пишите? Мы заплатили деньги и 9-й месяц не получаем взамен обещанный товар, более того, нас нагло посылают и устанавливают какие то графики.
И зарплату охране платят не они, а мы -пайщики (из наших средств). А то что полиция должна или не должна мы сами знаем, и насчет судов тоже.
А то каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны.

Вы им можете предъявить только "несоблюдение договорных условий" (если считаете их нарушенными)... и больше НИЧЕГО! Повторяться уже не хочется... ,я уже всё написал в предыдущем посту.

Насчёт охраны... у вас "пайщиков" с охранным агенством заключён отдельный договор..., или всё-же у них договор с кидалами с "НК"?
Нет договора? Так и не считайте себя умнее других.., и не смешите народ. Вы можете считать для себя всё, что угодно... А на их стороне пока закон (они сейчас реальные хозяева, а отнюдь не вы). Сходите проконсультируйтесь к юристам, пусть они вам расскажут ваши права на данном этапе... У вас сейчас есть только те права, которые для вас определил именно НК (в бумагах которые вы с ним подписали)...

Я в своё время тоже чуть не втюхался в аферу "НК"..., но поговорив в три разные дня с тремя разными менеджерами (все три говорили абсолютно противоположное)... решил купить квартиру не у них, а в ЖС1 (и это было ещё в апреле... почти 8-мь месяцев назад)... Тоже вот жду, но на душе как-то спокойнее...

 

[Skynet]

Вы им можете предъявить только "несоблюдение договорных условий" (если считаете их нарушенными)... и больше НИЧЕГО! Повторяться уже не хочется... ,я уже всё написал в предыдущем посту.

Насчёт охраны... у вас "пайщиков" с охранным агенством заключён отдельный договор..., или всё-же у них договор с кидалами с "НК"?
Нет договора? Так и не считайте себя умнее других.., и не смешите народ. Вы можете считать для себя всё, что угодно... А на их стороне пока закон (они сейчас реальные хозяева, а отнюдь не вы). Сходите проконсультируйтесь к юристам, пусть они вам расскажут ваши права на данном этапе... У вас сейчас есть только те права, которые для вас определил именно НК (в бумагах которые вы с ним подписали)...

Я в своё время тоже чуть не втюхался в НК..., но поговорив в три разные дня с тремя разными менеджерами (все три говорили абсолютно противоположное)... купил квартиру в ЖС1 (в апреле)...

Спасибо за ваши ценные советы. Сделаем все так как вы сказали

 

[Inula]

а что есть такие застройщики которые дарят квартиры?

Дарят, ну не то что бы добровольно...
А как объяснить глухоту и слепоту например прокуратуры? А городских властей? Подписавших акт принятия в эксплуатацию недостроенного дома даже без окон и крыши?

 

[reklamenko]

Спасибо за ваши ценные советы. Сделаем все так как вы сказали

Извините если чем обидел.

 

[Urban312]

Дарят, ну не то что бы добровольно...
А как объяснить глухоту и слепоту например прокуратуры? А городских властей? Подписавших акт принятия в эксплуатацию недостроенного дома даже без окон и крыши?

акта принятия дома в эксплуатацию еще нет

В данной ситуации нужно рассматривать вопрос ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ «охранник НК не пустил пайщика на стройку и он вызвал полицию» (во первых не пайщика, а группу пайщиков), а причина очень простая – с 2 декабря пайщики просили руководство НК закрыть крыши «сданных» секций, что бы по крышам не перебегали с секции на секцию строители, просили убрать строймусор и следы жизнедеятельности строителей которым было лень спуститься в туалет на улицу. Обнаружился этот **** в результате посещения открытых крыш пайщиками которые приобрели квартиры на 12-х этажах, цель посещения – ВЫЯСНИТЬ ПРИЧИНУ ПРОТЕКАНИЯ ВОДЫ С КРЫШ в их квартиры.
Руководство, сотрудники НК не отреагировали на устные просьбы устранить данное безобразие, закрыть крыши.
Мало того – строители начали переносить по крышам стройматериалы с 4 секции, куда их подавали краном, путь следования проходил с крыши секции №4 по крышам секций №№ 3, 2, 1, этот факт возмутил группу пайщиков, так как хождение по крыше может повредить мембранное покрытие и привести к течи во всех квартирах и МОПах верхних этажей.
Утром 5 декабря при очередной проверке закрыты или нет крыши, была обнаружена ситуация (см. прикрепленные фото) сложенные материалы и бродящие строители, позволяющие себе бросать окурки на мембрану.
После обращения с очередной претензией к находящемуся на тот момент на стройке руководству, сотрудники НК не придумали ничего лучшего как ограничить доступ пайщиков к секциям, дабы пайщики не видели, не могли снять то что творилось в тот момент на крышах.
Полиция вызвана для соблюдения порядка и пресечения противоправных действий при общении пайщиков с сотрудниками НК, т.к. уже ранее были прицинденты со стороны охраны в сторону пайщиков.

На видео вообще не идет речь о крыше. Нужно было описать ситуацию чтобы всем было понятно.
А заниматься распространением видео, вырванным из контекста и подписывать "караул НК сдал 9 месяцев назад дом без коммуникаций и сейчас не пускает в квартиры" неправильно, т.к. автор знает что те декларации отменили и сейчас дом не сдан.

По крыше там парапеты неправильно закрепили (да и зимой это не получится исправить), мембрана вроде норм.
Конечно нужно добиваться от НК переделки косяков парапетов, но не зимой, т.к. потом опять придется переделывать.

Жителям верхних этажей советую не подписывать акт приемки пока не устранят проблемы на крыше.

 

[betonn]

Мда, ситуация выходит за рамки разумного с двух сторон. Если бы НК не поставил пункт свободного посещения в договоре, то руководство НК было бы право на все 100%, так как на строительные площадки КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ вход посторонним лицам, всем, без исключения, даже органам без дозволеного документа. Но квартал, в этом всем деле, сделал лишь единую ошибку–посещение. А так грамотно для своих дел сделаны док–ты.
У каждого своя голова на плечах, но, как вариант, перекрывать все возможности дальнейшего развития лохотрона.
То, что назакапывали трубы по всему болоту–это не значит, что сети будут подключены.
Вам глаза замыливают, мол, отъетитесь от нас, вот же сети, смотрите. Да вот только они пустые! Подключить любую сеть, при желании, можно в течении недели. Но это не тот случай.

 

[Urban312]

Мда, ситуация выходит за рамки разумного с двух сторон. Если бы НК не поставил пункт свободного посещения в договоре, то руководство НК было бы право на все 100%, так как на строительные площадки КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ вход посторонним лицам, всем, без исключения, даже органам без дозволеного документа. Но квартал, в этом всем деле, сделал лишь единую ошибку–посещение. А так грамотно для своих дел сделаны док–ты.
У каждого своя голова на плечах, но, как вариант, перекрывать все возможности дальнейшего развития лохотрона.
То, что назакапывали трубы по всему болоту–это не значит, что сети будут подключены.
Вам глаза замыливают, мол, отъетитесь от нас, вот же сети, смотрите. Да вот только они пустые! Подключить любую сеть, при желании, можно в течении недели. Но это не тот случай.

В договоре нету пункта что можно приходить в любое время на стройку.

Вы хотите сказать что НК самопроизвольно сделал врезку в городской водопровод?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Не думаю что они просто так сами закопали трубы.

На стройке видно было машину и работников Харьков-водоканала.

Подключить в течении недели нельзя.
Нужно как минимум: подвести коммуникации, получить декларацию о сдаче дома, получить адрес, получить право собственности, каждому владельцу квартиры заключить индивидуальные договора с ком. службами и только после этого возможен пуск воды, газа.

 

[Skynet]

В договоре нету пункта что можно приходить в любое время на стройку.

Опять пишите мягко говоря не правду.

 

[Urban312]

там по-моему было что то вроде "пайщик может контролировать качество работ, но не вмешиваясь непосредственно в процесс работ"

 

[Skynet]

А вы напишите весь пункт договора дословно, а потом мы обсудим

 

[laser]

Что обещает НК на этот раз? Когда подключат?

 

[GооDOk]

запасаемся

 

[Urban312]

Что обещает НК на этот раз? Когда подключат?

о подключении пока речи не идет.

сейчас идет подведение коммуникаций, обещают
подвести воду, канализацию, электроэнергию до 20 декабря 2015 года.
подвести газ до 31 января 2016 года.
но при соответствующих погодных условиях, которые будут давать проводить работы, и отсутствии форс-мажора.

подключение возможно только когда объект будет сдан, будет адрес, будет право собственности, будут открыты счета в КП.
такая схема у всех новостроев.

 

[boggart46]

подключение возможно только когда объект будет сдан, будет адрес, будет право собственности, будут открыты счета в КП.
такая схема у всех новостроев.

Этот соловьиный свист, приятен работникам НК! Всё прекрасно, всё отлично! Эта песня для дилетантов, не владеющих реальной информацией. А, что у нас с газом, какие проблемы?! А что у нас с декларациями на начало строительства?! А, что у нас с крышами и подъездами?.. Расскажи правду!!!

 

[Urban312]

Я не говорил что все прекрасно, все отлично.
laser задал вопрос, на который я дал конкретный ответ.