ЖК Мира,ул.12 апреля-Библика(застройщик ЖС-1)

[11vasilek11]

Ребята, планирую купить квартиру в одном из ЖК Жилстроя1. Расскажите, пожалуйста, процедуру оформления бумаг и, возможно, на какие моменты необходимо обратить особое внимание при оформлении.
Заранее благодарна.

 

[11vasilek11]

а на што там можно обратить внимание? шоб данные ваши не перепутали и цену, также обратите внимание што при покупке по договору предварительной продажи придется вроде 1% заплатить потом нот пошлины + дето 1500 нотариусу(если не первая покупка в жизни то еще 6,5%), также может придется доплатить за лишние кв м
Процедура там такая вначале нужно идти в отдел продаж, потом в ачик, потом к нотариусу, потом в банк, потом снова к нотариусу забрать бумагу. Главное:по телефону ничего выяснить не получится. Я советую обратиться сюда, можно все выяснить, и по наличию тоже, и также забронировать по телефону, без комиссии, с одной стороны это ускорит и упростит покупку (в отдел продаж не надо будет идти), с другой стороны вы не столкнетесь с похуизмим того же отдела и впечатления от жс1 будут сравнительно положительные

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Касаемо АН в курсе, будем через проконсул скорее всего брать.
А можно подробнее, после оплаты в банке, какие бумажки потом у нотариуса забирать? И вообще, что кроме предварительного договора нужно будет подписывать?

 

[slavny]

Касаемо АН в курсе, будем через проконсул скорее всего брать.
А можно подробнее

Уважаемая, если уж вы решили покупать через АН, то лучше задавать все эти вопросы им. В противном случае, непонятно, зачем они вам нужны.

 

[cogerer]

Уважаемая, если уж вы решили покупать через АН, то лучше задавать все эти вопросы им. В противном случае, непонятно, зачем они вам нужны.

та ваще через проконсул она решила купить, не одного положительного отзыва на счет него по первичке я не видел, а вот на счет кроны было

 

[11vasilek11]

договор предварительной продажи забрать, его должны подписать и покупатель и продавец, соответственно представитель продавца жс1 вечером объезжает нотариусов и ставит подпись, он стоил 400 грн зимой, потом через неделю позвонить в бухгалтерию и выяснить прошла ли через банк(укргазбанк) проплата, через месяц нужно позвонить и записаться там на какие то манипуляции с облигациями (до 400грн кажись), также сразу советую звонить насчет окон - можно доплатить за 2-й стеклопакет, меня агент визитку которого я сфоткал водил меня можно сказать за руку везде, а што там в проконсуле я не знаю



договор покупки ценных бумаг(облигаций), как бы их покупаешь, а потом меняешь на квартиру, затем эти же облигации снова покупают и меняют на др квартиру

Спасибо за поэтапное разъяснение, примерно это в моей голове и было)
Будем брать через проконсул, тк только у них есть подходящие варианты в нужном ЖК.

 

[cogerer]

Будем брать через проконсул, тк только у них есть подходящие варианты в нужном ЖК

если квартиры не проданы застройщиком, то их по идее можно купить и через агенства, спроса щас нет штобы придерживать там квартиры и тд, набери того чела с визитки, и спроси есть ли то то и то то, если он скажет шо нет, ты ему на проконсуле есть шо он ответит интересно? ****ят в том сраном проконсуле наверно

или это перепродажа?

 

[11vasilek11]

если квартиры не проданы застройщиком, то их по идее можно купить и через агенства, спроса щас нет штобы придерживать там квартиры и тд, набери того чела с визитки, и спроси есть ли то то и то то, если он скажет шо нет, ты ему на проконсуле есть шо он ответит интересно? ****ят в том сраном проконсуле наверно

или это перепродажа?

Не перепродажа, обращались в оба агенства.
Это не важно, вопрос не в том.

 

[slavny]

та ваще через проконсул она решила купить, не одного положительного отзыва на счет него по первичке я не видел, а вот на счет кроны было

Если по-честному, то оба эти АН активно продают квартиры в новостройках. Кто из них продает больше - не могу судить, ибо не располагаю соответствующей информацией. Но точно знаю, что Виктор Васильевич два года подряд признается лучшим риэлтером Украины. Выводы, как говорится, делайте сами.

если квартиры не проданы застройщиком, то их по идее можно купить и через агенства, спроса щас нет штобы придерживать там квартиры

Могут и придержать, всё зависит от отношений с менеджерами отдела продаж ЖС-1.

 

[cogerer]

Могут и придержать, всё зависит от отношений с менеджерами отдела продаж ЖС-1.

та шо они там придерживают, скидки уже снова на все, с таким курсом и их ценами оно того не стоит, говоря по правде...

 

[slavny]

та шо они там придерживают

Не все квартиры одинаково интересны. Можно придержать интересную площадь, интересную планировку, интересный этаж... Ну, вы поняли.

 

[LevKornichyk]

Могут и придержать, всё зависит от отношений с менеджерами отдела продаж ЖС-1.

Глину месят друг-другу? Или какие у них отношения могут быть?
Хотите сказать, что невозможно обойти менеджера ЖС-1 и узнать реальное количество не проданных квартир?

 

[slavny]

Хотите сказать, что невозможно обойти менеджера ЖС-1 и узнать реальное количество не проданных квартир?

А где еще, по-вашему, можно получить информацию о непроданных квартирах, кроме как в отделе продаж ЖС-1?

 

[LevKornichyk]

А где еще, по-вашему, можно получить информацию о непроданных квартирах, кроме как в отделе продаж ЖС-1?

То есть на вопрос: "Сколько квартир осталось"? менеджер отвечает на свое усмотрение... Если он договорился с каким-то АН, то назовет все кроме "резерва".
Я прекрасно понимаю беспредельный уровень наглости таких продавцов. Но он продает не свои квартиры, а квартиры скажем так, его работодателя. Отсюда следует что статус менеджера по продажам не Господь Бог, а халдей, который, будет метаться со скоростью света выполняя пожелания покупателя.

 

[LevKornichyk]

Если кому-то это интересно, то вот

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, как Солнце будет располагаться относительно домов. Маркер передвигается.

Спасибо.

 

[slavny]

То есть на вопрос: "Сколько квартир осталось"? менеджер отвечает на свое усмотрение... Если он договорился с каким-то АН, то назовет все кроме "резерва".

Он назовет то, что есть в наличии на данный момент. Естественно, что чужую бронь он вам предлагать не будет.

Отсюда следует что статус менеджера по продажам не Господь Бог, а халдей, который, будет метаться со скоростью света выполняя пожелания покупателя.

Сразу видно, что вы не очень хорошо знакомы с работой отдела продаж ЖС-1.

 

[LevKornichyk]

Он назовет то, что есть в наличии на данный момент. Естественно, что чужую бронь он вам предлагать не будет.


Сразу видно, что вы не очень хорошо знакомы с работой отдела продаж ЖС-1.

Честно скажу, что очень мало знаком. Раз как-то зашел, чисто поинтересоваться, как обстоят дела с наличием не проданных 1к квартир Салтовский/Драгоманова. Да, общение было не очень, но на тот момент мне нужна была сухая цифра, и ответ меня устроил.

 

[LevKornichyk]

Кто-нибудь знает/слышал, управляющая компания в ЖК Мира будет частная или Жилкомсервис?

 

[Hhelen]

Подскажите, может кто слышал что строится за пределами стройки ( за забором) ближе к метро?

 

[LevKornichyk]

Подскажите, может кто слышал что строится за пределами стройки ( за забором) ближе к метро?

От улицы 12 Апреля в сторону метро Индустриальная (нов.) строится ЖК МИРА. Стройплощадка постепенно будет перемещаться. Сначала спилят деревья, проложат подземные коммуникации, потом переедет забор.

 

[LevKornichyk]

Март 2017 ЖК Мира (м.Индустриальная)

Жк Мира