ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[S_Sonic]

о как. Это где такая информация? Она меня бесспорно радует.

Это было в тематическом скайпчате инвесторов. Один из инвесторов сообщил 13го апреля 2017 в 15:06

Сегодня был в Респекте. Сказали, что застройщик щас будет увеличивать темпы строительства, чтобы таки успеть к концу года сдать дом

сказали, вроде, с мая начинают работать в две смены

 

[Sami_s_usami]

А какой проходной диаметр ввода в квартиру труб холодной и горячей воды в Черемушках-1?

 

[Sami_s_usami]

А какой проходной диаметр ввода в квартиру труб холодной и горячей воды в Черемушках-1?

Какой диаметр 3/4"(~20мм) или 1/2"(~16мм)?
Знаю, что для отопления вводная труба 20мм, а вот по водоснабжению...

На фото труба RAUTITAN или полипропилен?

 

[portik]

на фото полипропилен под пайку , отвод 20 мм кажась

 

[Sami_s_usami]

на фото полипропилен под пайку , отвод 20 мм кажась

Нелогично делать разводку отопления Rehau из сжатого ПЭ(полиэтилена) и потом переходить в водоснабжении на полипропилен. При использовании полиэтилена можно нечего не паять и обойтись без электричества

 

[portik]

Нелогично делать разводку отопления Rehau из сжатого ПЭ(полиэтилена) и потом переходить в водоснабжении на полипропилен. При использовании полиэтилена можно нечего не паять и обойтись без электричества

Поглядите на цены одного и другого, а потом можно про логичность поразмышлять .

 

[Sami_s_usami]

Поглядите на цены одного и другого, а потом можно про логичность поразмышлять .

Но отопление сделано в Rehau, так нам говорили, а для водоснабжения нужен только ввод до квартиры -ни какой разводки по квартире не надо делать, как к радиаторам отопления!? И если электричество еще не было подведено, а трубы отопления в ПЭ можно было сделать и это сильно развязывает руки. Трубы ПЭ легко сматываюся в бухты, более легки и не надо варить отрезки как в полипропилене(макс по 4м, но реально по 2м)

 

[Sami_s_usami]

Начали ставить окна WDS в секции 3 ЖК Черемушек-2

Начали расклинивать окна WDS в секции 3 ЖК Черемушек-2

 

[fps]

наша уже с окнами

 

[portik]

Но отопление сделано в Rehau, так нам говорили, а для водоснабжения нужен только ввод до квартиры -ни какой разводки по квартире не надо делать, как к радиаторам отопления!? И если электричество еще не было подведено, а трубы отопления в ПЭ можно было сделать и это сильно развязывает руки. Трубы ПЭ легко сматываюся в бухты, более легки и не надо варить отрезки как в полипропилене(макс по 4м, но реально по 2м)

к отоплению другие требования, все будет в стяжке, работать быстрей, но материал дороже.

 

[Sami_s_usami]

к отоплению другие требования, все будет в стяжке, работать быстрей, но материал дороже.

Ну, а как же подвод к радиаторам, их в цементе не спрячешь!?

 

[Черемушки]

Добрый день. Звонил в Планету-Строй, как я понял документы на некоторые квартиры у них на руках но их не выдают. Ждут своего юриста.
Так же сказали, что без создания осмд ключи наруки не выдадут и к ремонтным работам не допустят. Но основная масса документов даже не подана в реестр в связи с ошибками в тех. паспортах от БТИ. Так что до ремонтных работ еще очень далеко. ]

 

[From_Teon]

А какое отношение имеет застройщик к ОСМД?

 

[LaDiva]

А какое отношение имеет застройщик к ОСМД?

Хотят передать дом в управление ОСМД и снять с себя любую ответственность за недоделки, которые могут обнаружиться, когда народ зайдет в дом. При передаче дома подписывается акт, если там не указать недоделки, то из текста акта исходит, что все принимаемое жителей устраивает и они берут весь дом на себя.

 

[From_Teon]

По закону о защите прав потребителя - ответственность застройщика на скрытые дефекты 10 лет

 

[LaDiva]

По закону о защите прав потребителя - ответственность застройщика на скрытые дефекты 10 лет

Вы не против, если я тут рядом постою и понаблюдаю за тем, как Вы будете заставлять застройщика через 5-7 лет что-то переделывать и доказывать, что это скрытый дефект?
Более того - лучше начать с разбора того, что есть скрытый дефект и что есть не скрытый. И вот если собственников не пускают в дом и свою квартиру, Вы уверены, что после передачи дома Вы обнаружите только то, что можно будет с уверенностью отнести именно к скрытым дефектам?
Что создавать ОСМД придется - это факт. Но вот ставить момент выдачи ключей от квартиры в зависимость от этого - это перебор. Вы так не сможете ремонт в этом году начать даже. Элементарный расчет:
Сейчас нет даже документов на право собственности. Пока их не будет у большей половины, ОСМД не создать. Т.е. через месяц-два, не раньше можно только начать процесс создания. Займет оно пару месяцев (я их уже десяток создала в соседних домах, если сомневаетесь, я Вам распишу процедуру). Потом ОСМД должно набрать персонал или заключить с кем-то договор на управление, эти моменты тоже месяцок займут. Итого имеем где-то в ноябре момент передачи дома ОСМД - провести, все подписать, зимой можно будет стартовать ремонт. И это у меня минимальные и быстрые прогнозы (если выдавать документы начнут чуть ли не завтра, если процесс создания ОСМД будут вести активисты, которые будут собирать все очень активно (подписи, уведомления), если даже привлечете специалистов, они нигде не бегают, а только консультируют, приходят на собрание и дают документы, с которыми Вам ходить по соседям).
Мой совет - это мнение не выдавать собственникам ключи от квартир надо пресекать.

 

[VVK]

заключить с кем-то договор на управление

только этого не хватает

 

[LaDiva]

только этого не хватает

А какие у Вас варианты? Либо самим набирать персонал, либо отдать в управление дом.
Если набирать самим, то сначала попробуйте найти председателя из дома, который захочет отвечать за весь дом меньше, чем 400-500 долларов в месяц. А если привлечете чужого председателя (читайте того же управляющего), то это все равно, что привлечь управляющую компанию, только еще хуже (председателя сместить тяжелее, чем уволить компанию). Поэтому совет: председатель в любом случае лучше из своих. А вот компанию уволить совсем несложно. Беда только одна: в Харькове почти нет полноценных управляющих компаний. Даже те, которые есть, они не являются ими по закону, а просто заключают с ОСМД несколько договоров (оказание услуг, бухгалтерское сопровождение и т.п.). Я уже много перелопатила (мы соседи через проспект, жилстроевские дома, тоже организовали тут уже около 10 ОСМД).

 

[VVK]

А какие у Вас варианты?

мне параллельно я на перепродажу взял хату. Но сам живу в Молодежном-1
был горький опыт управляющей компании "Уют и комфорт" в 2012-м
потом создали ОСМД
в котором на данный момент разделили обязанности на 2 человека
1. управляющий получает 6000 грн. на руки
2. председатель 2700 грн. на руки

 

[LaDiva]

был горький опыт управляющей компании "Уют и комфорт" в 2012-м
потом создали ОСМД
в котором на данный момент разделили обязанности на 2 человека
1. управляющий получает 6000 грн. на руки
2. председатель 2700 грн. на руки

Вы поменяли местами причину и следствие. У Вас сначала управляющая компания, потом ОСМД. Вообще лучше делать наоборот. У Вас сейчас то же самое (управляющий и его персонал (Вы же кандидатуру каждого работника не утверждали)), но при наличии ОСМД проще в такой системой работать (уволить такую систему проще). Учитывая разделение денег, скорее всего, у Вас работает управляющий, а председатель просто получает копейку за ответственность, реальные объемы которой сам не осознает и поэтому согласился так действовать. Ну еще второй вариант: председатель - пенсионер, у которого полно свободного времени и нечем заняться, а тут подвернулся вариант, да еще и денег платят.