ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".
- Автор теми Elnik
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
В ответ на ваше сообщение #55056845
Форт-пост все свои объекты строила и строит как генподрядчик, это у них на сайте написано. А так же у них на сайте перечень построенных и строящихся объектов указано. И не надо рассказывать, о том, что незачем форт-тосту свой сайт обновлять.Есть зачем, т.к. любая компания заинтересована в том, чтоб у них был большой послужной спискок, т.к. это привлекает клиентов и придает вес компании.
фортпост строит за деньги респекта. за свой счет фортпост ничего не строил и не строит.
и над чем я должен призадуматься? если фортпост не обновляет сайт, это всего лишь сайт-визитка.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Зайди на сайты ЖСК1, 2, авантажа и посмотри как нормальные компании работают. Я говорю , что все эти факторы вместе приводят лишь к определенным выводам о данной стройке
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Да, зайди на сайт компании! У них есть раздел текущие стройки, там черемушек нет! Если бы ты мне сказал, то черемушки вот только вчера строить начали,и те на сайте не успели написать, это одно дело, а черемушки уже строят несколько лет, а у застройщика и слова о данной стройке нет! Кто строит непонятно, и какие существуют , например, задолжности перед застройщиком у управляющей компании тоже не понятно
А вы не обратили внимания, что там после 2010 года вообще ничего нет? Похоже, сайт заброшен.
Генподрядчик и застройщик разные термины.
Застройщик в данном случае Респект, а не Фортпост.
Задача Фортпоста в проекте Черемушки - вылить монолитный каркас, возвести стены, заключить договора с субподрядными организациями (монтаж сетей и т.д.). Финансирование проекта осуществляет застройщик (Респект).
Какая разница что там на сайте у Фортпоста?
Покупатель приходит в офис Респекта, а не Фортпоста 
У многих строительных организаций вообще сайтов нет.
А вы хотели чтобы Респект раскрыл свою бухгалтерию перед вами?
ЖС1, ЖС2, Авантаж строят и продают.
Фортпост - только строит.
Сайт Фортпост сделал не для вас (покупателей квартир) а для крупных заказчиков (которые хотят построить супермаркет, отель, завод, жилой комплекс).
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Форт-пост генподрядчик, он строит. У него на сайте есть данные,что ЖК Молодежный это его проект. А о Черемушках ни слова. Вы говорите, что продает респект, потому и у Форт-поста нет данных о Черемушках, но Молодежный тоже респект продавал, а данные у Форт-поста на сайте есть. И потом , если у крупной компании давно сайт не обновляется, то это говорит о плачевном состоянии компании в данный момент. Сайт - это лицо компании а у них до него почему-то вдруг дела нет, хотя раньше был. Т.е. им сейчас не до сайта,а у компании , у которой все ок, такого быть не должно
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.05.2008
Повідом.: 1016
Реєстрація: 08.05.2008
Повідом.: 1016
может уже и не помню... но Молодежный в списке проектов появился под конец строительства второго дома (если не после сдачи).
сам когда решался покупать (2012 г.) смотрел сайт Форт-поста... Молодежного в нем не было
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
хочется верить, что по срокам не сильно просрочат...
Скорость стройки зависит от Респекта, а не от Фортпоста.
Если бы Респект хотел строить быстрей - он бы строил быстрей.
Как только Респект переводит деньги Фортпосту - так он и строит.
Видно не выгодно Респекту сейчас быстро строить, значит меньше покупают чем раньше.
Сайт не самое главное. Главное активы компании, строительная техника и т.д.
Если бы Респект хотел строить быстрей - он бы строил быстрей.
Как только Респект переводит деньги Фортпосту - так он и строит.
Видно не выгодно Респекту сейчас быстро строить, значит меньше покупают чем раньше.
Сайт не самое главное. Главное активы компании, строительная техника и т.д.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Не говорите глупости и то в чем не разбираетесь. Деньги за квартиру перечесляются не респекту, респекту идет только небольшой процент, от суммы, около 30тыс в моем случае было,а остальные деньги застройщику. Выставляется два счета , с которыми вы идете в банк, и платите по двум счетам, основная сумма-застройщику, и комиссия -респекту, так что не говорите , то чего не знаете
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.01.2016
Повідом.: 22
Реєстрація: 07.01.2016
Повідом.: 22
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2004
Повідом.: 367
Реєстрація: 19.09.2004
Повідом.: 367
не хотел писать тут и отвечать, пока вы не начали нести откровенную чушь.
Вы сами-то хоть разбираетесь в вопросе? Вы на счета смотрели?
Все деньги, что вы платите - вы платите на счета Респекта, только разные назначения платежа.
первый - это основная сумма на строительство, она лежит на счетах управляющей компании (Респект), и она эти деньги когда нужно переводят подрядчикам (любым, кому нужно для стройки).
второй платёж - это комиссия самому Респекту за управление вашими деньгами (теоретически - это их чистый заработок).
Если вы перечитаете договор об инвестировании (а другого документа у вас и нет на квартиру сейчас), то поймёте всё то, что я описал выше. Все деньги идут Респекту и он ими распоряжается. И за это берёт с вас комиссию.
И так всегда происходит, когда вы покупаете дом на этапе строительства. Нельзя застройщику отдать все деньги по одной простой причине: застройщик это не одно лицо или одна компания, дом строят 100500 разных подрядчиков: окна, лифты, ЖБ каркас, утепление, двери... На этапе, когда вам вздумалось купить квартиру ещё неизвестно, кто будет делать, например, окна. Потому и есть управляющая компания, которая выступает коллектором средств.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Мы сейчас полезли не в те дебри! Изначально стоял вопрос, почему задерживается строительство , если инвесторы платят и у застройщика деньги есть. Если на счет котлована, я могу поверить, что не было согласования на перенос гор.коммуникаций, то почему задержка у Ч1? перенос коммуникаций никак не связано с тем , что еще не утеплили фасад и не поштукатурили
чем сильнее застройщик затягивает со сдачей объекта, тем сильнее он сам попадает на бабки. Если на год оттянуть сдачу, это значит, что еще год надо с этих денег платить зарплату рабочим, девочкам в офисе, за офис и т.п., а это значит, все меньше денег остается на само строительство
Если застройщик хочет закончить стройку, то нужно всех своих людей бросать на скорейшее завершение строительства и работать 24ч в сутки,7 дней в неделю. это наиболее выгодно.
чем сильнее застройщик затягивает со сдачей объекта, тем сильнее он сам попадает на бабки. Если на год оттянуть сдачу, это значит, что еще год надо с этих денег платить зарплату рабочим, девочкам в офисе, за офис и т.п., а это значит, все меньше денег остается на само строительство
Если застройщик хочет закончить стройку, то нужно всех своих людей бросать на скорейшее завершение строительства и работать 24ч в сутки,7 дней в неделю. это наиболее выгодно.
Ничего он не попадает на бабки. Зарплата девочкам - копейки при стоимости одной секции около 5 млн. $.
У строителей зарплата сдельная - за куб бетона, за куб кладки.
Не всегда выгодно всех своих людей бросать. В идеале темп строительства должен равняться темпам продаж. Если кран в аренде - тогда стараются быстрей построить, чтобы не платить за аренду. Но вы же на не знаете в аренде кран или нет. Как вообще можно говорить что выгодней, не зная как идут продажи?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Реєстрація: 01.04.2010
Повідом.: 222
Ваши слова: " В идеале темп строительства должен равняться темпам продаж." , ну, квартиры в Ч1 распроданы, а сдачу на год перенесли, неувязочка в ваших рассуждениях получается)))