ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[karmas]

Товарищи, я тут думаю о покупке в черёмушках-2, и есть такие вопросы.

Оптимальный вариант - это то, что дом достроят как обещано (в 2017) и сдадут, я потом начну делать ремонт, и буду жить.
Средний вариант - стройка затянется, сдадут позже, но всё равно рано или поздно у меня будет квартира.
Худший вариант - это когда дом в результате окажется недостроем, и у меня не будет ни денег ни квартиры.

Как правильно оценить риски? Насколько вероятен худший вариант? Меня вполне устроит если я получу жильё позже, но не устроит не получить ни жилья ни денег. Какие вообще права имеют покупатели квартир, если стройка останавливается или змораживается? Мне с этими вопросами к юристам сходить, или это ******* и никто не знает заранее, и нужно понимать что вариант №3 тоже может быть.

Я видела по Харькову кучу домов которые стоят и не заселяются (розовый дом на Клочковской возле Восторга бывшего; дома в районе Котлова, возле бассейна) - почему они стоят? Люди заплатили деньги и не могут ни назад их получить, ни жить там?

 

[91371236987]

Все черемушки раскупили уже

 

[karmas]

---

 

[portik]

Сдачу первого перенесли на 1 год, а это автоматически потянет и второй на 1 год, то есть уже 18 год, что то мне подсказывает если все будет идти как идет, то в 20-м году можно приступать к ремонту, если будет обвал грн, то можно и не дождаться этого момента .

 

[Sami_s_usami]

Новая трамвайная остановка на проспекте Победы, похоже, что на каждой остновке трамвая на проспекте будет такая...

 

[Анна Сидоренко]

4 квартал 2015 года заканчивается а дом стоит и не сдан, очередной прокат людей, судя по всему, и как рядом стоящий дом от компании Перадзе, продажи пойдут по второму и третьему кругу, там тоже и материалы завозят и время от времени что-то делают, жаль людей, будут довольствоваться красивым проспектом, проходя мимо "своего" дома

к тому же и сайт компании почему то не работает

 

[Dima24021987]

4 квартал 2015 года заканчивается а дом стоит и не сдан, очередной прокат людей, судя по всему, и как рядом стоящий дом от компании Перадзе, продажи пойдут по второму и третьему кругу, там тоже и материалы завозят и время от времени что-то делают, жаль людей, будут довольствоваться красивым проспектом, проходя мимо "своего" дома

к тому же и сайт компании почему то не работает

Ну нет это не про нас. Дом хоть из задержкой, но сдадут. Тут только обидно что с задержкой, хотя вина этому Украина, а не застройщики. С соседским домом совсем другая история. Там предприятие банкрот. А это длительный процесс. Его достроят тоже, вопрос времени. PS и сайт работает, не нагнетайте. Контора живая и порядочная. В Харькове таких мало.

 

[S_Sonic]

4 квартал 2015 года заканчивается а дом стоит и не сдан, очередной прокат людей, судя по всему, и как рядом стоящий дом от компании Перадзе, продажи пойдут по второму и третьему кругу, там тоже и материалы завозят и время от времени что-то делают, жаль людей, будут довольствоваться красивым проспектом, проходя мимо "своего" дома

к тому же и сайт компании почему то не работает

О какой компании идет речь? И из какой вы?

 

[Dima24021987]

О какой компании идет речь? И из какой вы?

Аня как мне кажется имела ввиду форт-пост.

 

[S_Sonic]

Аня как мне кажется имела ввиду форт-пост.

тут таких Ань раз в месяц по паре штук появляется с 4мя сообщениями. Пишут из серии "все пропало" и скрываются. А что пропало - не пишут. Может у нее огурцы в погребе пропали. А она в тред про стройку лезет.

 

[sto]

Виноваты в задержке сдачи 1. Респект-строй 2. Форт-пост. Можно, конечно, валить на ситуацию, но когда в Украине была стабильность? Неужели финансовая компания держала деньги инвесторов в гривне? В чем вообще смысл еесуществования, с какой целью сидят там люди и берут себе процент с продаж, если они ни за что не отвечают и не дают никаких гарантий?

 

[feodor]

Еще один специалист по финансам. Хватит уже гнать волну.
Лучше давайте праздновать новый год и все будет в следующем году хорошо.
Всех с наступающим!!!

 

[Sami_s_usami]

****из продаж ЖК "Черемушки-2" на проспекте Победы 65-Г на декабрь 2015

****из продаж ЖК "Черемушки-2" в Харькове на проспекте Победы 65-Г на декабрь 2015

 

[Sami_s_usami]

****из продаж ЖК "Черемушки-2" в Харькове на проспекте Победы 65-Г на декабрь 2015

Если подводить итоги продаж ЖК «Черемушки», то почти все квартиры первой пусковой очереди ЖК «Черемушки» были проданы в 2014году. По договору выплату можно было растянуть до сентября 2015года. То есть за ЖК «Черемушки-1» доверители должны были полностью расплатиться в 2015году с ООО «ФК «Респект Стройинвест». По плану сдача ЖК «Черемушки-1» была анонсирована на декабрь 2015года, но по объективным(АТО, экономическая ситуация в стране) и субъективным причинам(перенос коммуникаций) сдача сдвинется на год. Что касается финансирования ЖК «Черемушки-2», то квартирами «народ» еще интересуется и на декабрь 2015года «куплено» 81% квартир! То есть из 288 квартир в продаже остались только 54 шт, а ведь до запланированного окончания еще 2года! Просматривая результаты продаж, можно сделать вывод, что денежные средства в ООО «ФК «Респект Стройинвест» поступают и есть возможность вести стройку. Конечно, слово «куплено» больше означает «оформлено договоров», а значит денежные средства поступили еще не в полном объеме от доверителей. Надо учитывать, что первый и последние этажи коммерческие и по ним нет данных продаж. Еще надо учесть, что самые «маленькие» двухкомнатные квартиры из 2-ой секции не выставлялись на продажу — вероятно как самые ликвидные, они в банковском залоге стройки и «придерживаются» на конец сдачи. Тут гуляют ценные советы для застройщика держать денежные «резервы» в валюте! И что бы было, если в панике они были бы переведены по курсу доллара 40 в начале года, а потом курс откатился до 23,5 за 1$!? Что касается стройки, то за 2015год выросла «коробка»18-ти этажей 3-ей секции ЖК«Черемушки-2» и были выложены наружные стены до 13-го этажа включительно! Выстроена новая электроподстанция, перенесены коммуникации, вырыт котлован для 1и2 секции. Да, визуально есть отставание о графиков строительства, срок сдачи для ЖК «Черемушки-1» перенесен на год, но это пока еще не означает сдвиг сдачи «Черемушки-2» вместо декабря 2017года.

 

[Kullema]

Если подводить итоги продаж ЖК «Черемушки», то почти все квартиры первой пусковой очереди ЖК «Черемушки» были проданы в 2014году. По договору выплату можно было растянуть до сентября 2015года. То есть за ЖК «Черемушки-1» доверители должны были полностью расплатиться в 2015году с ООО «ФК «Респект Стройинвест». По плану сдача ЖК «Черемушки-1» была анонсирована на декабрь 2015года, но по объективным(АТО, экономическая ситуация в стране) и субъективным причинам(перенос коммуникаций) сдача сдвинется на год. Что касается финансирования ЖК «Черемушки-2», то квартирами «народ» еще интересуется и на декабрь 2015года «куплено» 81% квартир! То есть из 288 квартир в продаже остались только 54 шт, а ведь до запланированного окончания еще 2года! Просматривая результаты продаж, можно сделать вывод, что денежные средства в ООО «ФК «Респект Стройинвест» поступают и есть возможность вести стройку. Конечно, слово «куплено» больше означает «оформлено договоров», а значит денежные средства поступили еще не в полном объеме от доверителей. Надо учитывать, что первый и последние этажи коммерческие и по ним нет данных продаж. Еще надо учесть, что самые «маленькие» двухкомнатные квартиры из 2-ой секции не выставлялись на продажу — вероятно как самые ликвидные, они в банковском залоге стройки и «придерживаются» на конец сдачи. Тут гуляют ценные советы для застройщика держать денежные «резервы» в валюте! И что бы было, если в панике они были бы переведены по курсу доллара 40 в начале года, а потом курс откатился до 23,5 за 1$!? Что касается стройки, то за 2015год выросла «коробка»18-ти этажей 3-ей секции ЖК«Черемушки-2» и были выложены наружные стены до 13-го этажа включительно! Выстроена новая электроподстанция, перенесены коммуникации, вырыт котлован для 1и2 секции. Да, визуально есть отставание о графиков строительства, срок сдачи для ЖК «Черемушки-1» перенесен на год, но это пока еще не означает сдвиг сдачи «Черемушки-2» вместо декабря 2017года.

Двушки на 58 кв.м. продавались, лично знаком с одним владельцем.

 

[Dima24021987]

Если есть владелец, то это переуступка. Др. сл. Человек купил раньше, а теперь перепродаёт

 

[Sami_s_usami]

Фотодинамика Новогодних фото строительства ЖК "Черемушки":

Фотодинамика от astelavista Новогодних фото строительства ЖК "Черемушки":

Фото строительства от astelavista ЖК "Черемушки" на Новый Год 2013-2014:

Фото строительства от astelavista ЖК "Черемушки" на Новый Год 2014-2015:

Фото строительства от astelavista ЖК "Черемушки" на Новый Год 2015-2016:

 

[Kullema]

Если есть владелец, то это переуступка. Др. сл. Человек купил раньше, а теперь перепродаёт

Вы меня не правильно поняли, Sami_s_usami говорит, что двушки в 58кв.м. вообще на продажу не выставлялись, а я написал, что точно знаю одного из владельцев. Что такое переуступка, я знаю

 

[S_Sonic]

Новости с официального сайта от 12.01.2016

ЖК «Черемушки»:
Закончена отделка кровли, идет подготовка к разводке внутренних коммуникаций.

ЖК «Черемушки 2»:
Выполняется кирпичная кладка внутренних и наружных стен 14 этажа, гидроизоляция кровли 3 секции, заканчивают свайное поле под 1 и 2 секцию.

 

[ragnar]

мда... новости ни о чём.
"заканчивать свайное поле" они могут ещё года полтора.
Лучше бы написали "через две недели закончат свайное поле, с 1 февраля запланировано начало заливки фундамента"

вот это были бы новости. А так - это отписка.