ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[Orlaith]

ну короче. у нас есть группа комерсов которые хотят осмд в свои руки. пусть хотят. я однозначно против такого осмд - их цель - халявные тарифы. то что дому пиздос будет - их не трогает. а меня - трогает

+100

 

[Orlaith]

Вот и не нужен нам в ч2 такой предатель из за которого мы потом будем расходы нести а он за счёт нашего количества жильцов будет и нашими деньгами решать проблемы своего дома ч1

Конечно не нужен. Это всем ясно. Вам нужен такой председатель, чтобы "битый небитого возил". Чтобы жильцы оплачивали содержание ваших коммуникаций, а вы прибыль себе в карман клали.

 

[Orlaith]

Обычно в жизни бывает вот так - ***, прорвало трубу в подвале, нужно заменить 15м + всякое сопутствующее. Цена - 10к\грн. Так-с, у нас 1 этаж коммерсанты, 4-ре постоянно тусуются, с них по 2к\грн, 2-неуловимые, с них ничего не сбить, остальное с жильцов.... Итого 8к с коммерсов, 2к наскребли с бедных жителей, и так всегда, по крайней мере у меня (ОСМД - нет, просто дружный двор...)
Мне конечно своя рубаха ближе, с коммерсов грех денег не сбить, но расскажите по полочкам за что именно в Ч1? Свет, вода, тепло по счетчикам, выходы у них отдельные, теплопункт свой, вроде в промышленных масштабах ничем там заниматься не будут. За что больше с ветклиники, спортзала, парикмахерской, стоматологии?

Как раз за обслуживание "своего". Общая сумма обслуживания за "жилые" коммуникации делится на 130 квартир, за коммерческие - на площадь коммерческих помещений. Эта площадь гораздо меньше, чем общая площадь 130 квартир, потому стоимость за 1 м2 выходит дороже.

 

[Orlaith]

Нет уж, извольте. Этот номер не пройдет. Ежели чего, я подниму эти вопросы, и мы подадим в суд на тех, кто разрабатывал тариф. Они возместят нам все до копейки. Не собираюсь платить за чужие ошибки.

Так вы и так уже в суд подали. К слову, вырывать из контекста чужие сообщения, к тому же не вам предназначенные, и другую конфиденциальную информацию, сливая все это в открытый интернет - мерзко. К тому же незаконно. Искренее надеюсь, что вы таки получите за это судебный иск.

 

[Vovan_G5]

ну короче. у нас есть группа комерсов которые хотят осмд в свои руки. пусть хотят. я однозначно против такого осмд - их цель - халявные тарифы. то что дому пиздос будет - их не трогает. а меня - трогает

Этого допускать ни к коем случае нельзя, но и нельзя им давать шанс оспаривать что то в суде, потому что в конце концов ИГ это надоест, будет убыток и их попросят, а комерсы с удовольствием заберут управление себе.
Думаю надо договориться полюбовно и не нарушать закон в дальнейшем.

 

[Vovan_G5]

Как раз за обслуживание "своего". Общая сумма обслуживания за "жилые" коммуникации делится на 130 квартир, за коммерческие - на площадь коммерческих помещений. Эта площадь гораздо меньше, чем общая площадь 130 квартир, потому стоимость за 1 м2 выходит дороже.

Что за "свои " коммуникации? Пара лишних кранов? 18этаж я так понял уже жилые?

 

[Orlaith]

Насколько мне известно, у коммерции на 1 этаже отдельная система подачи отопления, водоснабжения, канализации, электроэнергии. И, соответственно, оборудования для их обслуживания. На 18 этаже скорее всего коммуникации общие с жильцами.
Как будет в Ч-2 я не знаю.

Полюбовно они не очень хотят. То, что они хотят равный тариф - это результат голосования собственников за принятие более высокого тарифа для коммерции. Если бы не это, они бы требовали более низкий тариф для коммерции либо вообще его отсутствие. Первоначально так и предполагалось.

 

[MyNik]

То, что они хотят равный тариф - это результат голосования собственников за принятие более высокого тарифа для коммерции.

Не подскажете, в каком пункте закона о ОСББ допускаются отличия тарифов по классификации типа помещения? Ну, или, где сказано, что тариф может быть разным в пределах одного ОСББ?

зы я ни разу не "комерс"

 

[Julenca]

Полюбовно они не очень хотят. То, что они хотят равный тариф - это результат голосования собственников за принятие более высокого тарифа для коммерции. Если бы не это, они бы требовали более низкий тариф для коммерции либо вообще его отсутствие. Первоначально так и предполагалось.

Поддерживаю. Это такой тип людей, которым сколько не поставь, им будет дорого и они любыми способами захотят увильнуть от оплаты, чтобы вообще ничего не платить.

 

[MyNik]

Поддерживаю

Я тоже. Давайте еще поднимем тариф для Пети с пятого этажа, у него пять машин и квартира 200 метров а значит деньги есть... заплатит. )
В законе не прописаны разные тарифы.

 

[Vovan_G5]

Это такой прием, требовать больше, если до суда дойдет - обяжут тариф сделать одинаковый, судебные издержки оплатит ОСМД, в этом попадалово. Ниже не сделают, так что как то договаривайтесь.

 

[AlexKharkov.]

Это такой прием, требовать больше, если до суда дойдет - обяжут тариф сделать одинаковый, судебные издержки оплатит ОСМД, в этом попадалово. Ниже не сделают, так что как то договаривайтесь.

Ещё вопрос, что часть нежилого фонда, считают тариф незаконным и не платят, снова попандос жилого фонда. После рассмотрения дела в суде, думаю все наладится и всем разъяснят.

 

[sto]

Вопрос к собственникам нежилых/коммерческих помещений, ну или просто недовольным тарифом: какой тариф для коммерческих помещений вы считаете экономически обоснованным?

Я так понимаю, что "такой же, как у жилых" не будет экономически обоснован - разная площадь, разные наборы услуг. Какой тариф получится, если все затраты только коммерческих помещений разделить на площадь коммерческих, а общие затраты - на общую площадь?

ПС Судя по тому, что тариф "как у жилых" устраивает 100% собственников коммерческих, экономически обоснованный тариф будет повыше.

ПС2 Сам считать не буду

 

[0109]

То, что людям теперь приходится переводить 18 этаж в жилой фонд - вина застройщика, а не наша. К нему и предъявляйте претензии.

О, горе мне! Зачем мне претензии предъявлять к застройщику. Я жду квартиру и этаж не тот. А как он обманул. Подсунул левую бумагу, где было написано квартира, а на деле получилось не жилой фонд? И поэтому люди попали на деньги. Или как?

 

[0109]

Посмотрите схему коммуникаций и не фантазируйте.

На 18 этаже скорее всего коммуникации общие с жильцами.
Как будет в Ч-2 я не знаю.

так, "не фантазировать" или "я не знаю"?

 

[0109]

ПС2 Сам считать не буду

уже все посчитано до нас, пролистай вверх есть же расчеты, но к ним много вопросов у меня по жилому, не очень-то понятно чем обоснован тариф 5.8 в целом.

 

[Sami_s_usami]

О, горе мне! Зачем мне претензии предъявлять к застройщику. Я жду квартиру и этаж не тот. А как он обманул. Подсунул левую бумагу, где было написано квартира, а на деле получилось не жилой фонд? И поэтому люди попали на деньги. Или как?

А что же это была за бумага, как вы говорите? И в "Договір уступки майнових прав на нерухомість №....." и в "Свідотцтво № про участь у фонді фінансування будівництва" було "вид объекту інвестування -квартира" або "закріпленний за Доверітелем " "объект інвестування- квартира на 18 поверсі"? И на всех этапах вы нечего не видели кроме скидки за последний этаж? А творческие мастерские предполагали на крыше будут?

 

[sto]

уже все посчитано до нас, пролистай вверх есть же расчеты, но к ним много вопросов у меня по жилому, не очень-то понятно чем обоснован тариф 5.8 в целом.

Дмитрий, не могли бы вы привести число?

То, что посчитано для жилых - я знаю, и был на всех собраниях по обсуждению тарифа.
А вот для коммерции - не в курсе, как был получен теперешний тариф: калькуляцией расходов или умножением жилого тарифа.

 

[Julenca]

Я тоже. Давайте еще поднимем тариф для Пети с пятого этажа, у него пять машин и квартира 200 метров а значит деньги есть... заплатит. )
В законе не прописаны разные тарифы.

Вы меня не поняли. К чему сарказм? Вы, наверное, из коммерческих, поэтому печетесь за свою выгоду, как и остальные Ваши друзья. Поймите, мы не должны платить за коммерческое, потому, что мы жильцы.

 

[Julenca]

Так вы и так уже в суд подали. К слову, вырывать из контекста чужие сообщения, к тому же не вам предназначенные, и другую конфиденциальную информацию, сливая все это в открытый интернет - мерзко. К тому же незаконно. Искренее надеюсь, что вы таки получите за это судебный иск.

Нет, я в суд еще не подавала. К чему смех? Вы думаете, что жильцы проиграют? А я думаю, что ребята правильно посчитали. Большая половина проголосовала, а раз так, значит все правильно принято. Извините. Вы, наверное, одна из тех недовольных, поэтому так болезненно отреагировали? Поймите, там не чужие сообщения, у нас публичные чаты для жильцов. В чатах сидят не только жильцы, там и реклама и все, кто хочешь. Каждый участник чата делится с другими участниками информацией. Я повторюсь, на этой ветке такие же жильцы, как и в других наших чатах. У нас прозрачность, а не секреты, ведь ребята об этом говорят. Я снимаю квартиру в жилстроевском доме и там на подъезде висят тарифы и результаты собраний, куда платить. Посмотрите, на этот форум выкладывают письма и ответы нашего ОСМД. В нашем чате выкладывали, наверное, Вашу переписку, о которой здесь кричат, что она личная. Но у ребят не может быть личной переписки с жильцами, а особенно с женщинами. Не обижайтесь. Я Вас понимаю. Вместе с Вами, в доме проживает мало семей. Дом испытывает временные трудности. Потерпите, скоро мы все заселимся и станет легче. Просто, много недовольных и всем не угодишь. Мне легче, чем Вам, заселение еще впереди. Ребята стараются, и мы должны им помочь. Из-за мягкости ребят иногда страдают жильцы. У нас должен быть порядок. А порядок будет только при жестких методах.