ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[Vovan_G5]

Комерсы за своей прилегающей территорией следят лучше чем жильцы за своей ибо это может снизить прибыля. И реагируют быстрей и за свой счет по той же причине..

Успешные комерсы...., а кто будет у нас пока не известно, если помещение в аренде, поверь им будет пофигу, а я так понимаю они в аренде...

 

[sto]

Ваш ОСМД коммерческая (оказывает услуги) организация?

ОСМД - это некоммерческая (не ставящая целью получение прибыли) организация.

 

[MyNik]

ОСМД - это некоммерческая (не ставящая целью получение прибыли) организация.

не всегда.

 

[dima_85]

Дмитрий, так в суд подавать можно только после накопления определенной суммы долга, суд может идти месяцами, плюс как будут взыскиваться долги (возможно, частями вычитаться из минимальной официальной зарплаты)?

А платить ОСМД должно сейчас, иначе просто отключат от услуг, никакого суда не будет.

Где будете деньги брать?

Сережа, определись уже со своей группой, какое у вас ОСМД?
ОСМД с антидемократическим режимом управления:
1) права человека не признаются (тариф принят в разрез с законом)
2) власть ОСМД фактически сосредоточена в руках одного лица или узкого круга лиц (что пару человек решило-то Вы и принимаете)
3) выборы органов власти ОСМД проводятся на безальтернативной основе (1 кандидатура на должность председателя, во время его выборов)
5) официально признаются права большинства (Тарифы. Сегодня 18 -лохи, а завтра отдельный Вася-лох, послезавтра – лохи Вася и его единомышленники)
6) репрессии- (свет отключается не по закону, наличка за охрану)
7) голосование проводится на безальтернативной основе (к голосованию предлагается 1 цифра тарифа)
8) отсутствие гласности и попытки подавления гласности (пытались запугать Мадам, в теме с провайдером, применили репрессии к бедолаге- отключили свет и даже пытались запугать Мадам, которая поклоняется ОСМД и так идеализирует председателя)
В зависимости от идеологии, на которой базируются недемократические режимы, они подразделяются на: фашистские, расистские, коммунистические и др. (Боюсь, что смешанный).
Цель: подавление прав человека.
Разберем пример:
Вася - человек, которому вырубили свет.
Петя- председатель, он вырубил свет Васе.
Вася- крепкий орешек, он отобрал ключи у Пети, включил себе свет.
Все герои поступили правильно?

ОСМД с демократическим режимом управления
Демократический режим - это режим, при котором власть ОСМД осуществляется с соблюдением основных прав человека, с обеспечением легальных возможностей свободного волеизъявления и учета интересов всех групп населения через выборы, средства массовой информации и т.д.
Цель: защита прав и интересов человека. Свобода слова. Равенство…..

 

[sto]

Дмитрий, так где брать деньги на оплату, пока идёт суд над неплательщиками?
Про режимы ОСМД - не разводите демагогию.

 

[alcor19]

Во чуваку делать нечего, такого понаписал и нафантазировал, что ни на что не натянешь

 

[alcor19]

студент, одним словом

 

[alcor19]

Демократический режим - это режим, при котором власть ОСМД осуществляется с соблюдением основных прав человека, с обеспечением легальных возможностей свободного волеизъявления и учета интересов всех групп населения через выборы, средства массовой информации и т.д.
Цель: защита прав и интересов человека. Свобода слова. Равенство…..

ржач, точно студент

 

[Aleen]

Это только мне кажется, что охрана и консьерж слова с разными значениями?
Охрана, это вроде как услуги по обеспечению безопасности частных объектов, общественных заведений, предприятий и т.п.
Консье́рж, консье́ржка (фр. concierge) — человек, в чьи обязанности входит обеспечение постояльцев в гостинице или жильцов дома всем необходимым и создание для них комфортных условий.
Ну, вроде как первые охраняют, а вторые подносят ключики, открывают дверцы и т.п.

Вот я и пишу консьерж. Охранник от охранной фирмы, охраняющий немногих жильцов круглосуточно обойдётся куда дороже. В реалиях осмд это будет консьерж.

 

[Vovan_G5]

Ну а по другому не бывает. Надо или несколько богатых жильцов, что бы они захотели профинансировать все на начальном этапе, а потом струсить с должников деньги. Но так как никто никого не знает - эта схема не работает. Поэтому только завышенный тариф на начальном этапе с тех кто есть и кто может. Потом при выходе на стабильность - тариф снижается, тем кто платил исправно на начальном этапе - мега скидки и преференции, с остальных - пеня.

 

[dima_85]

Дмитрий, так где брать деньги на оплату, пока идёт суд над неплательщиками?
Про режимы ОСМД - не разводите демагогию.

Завышенный тариф это право жильцов(Большинством можно принять любые цифры равные для всех). Закон при этом не нарушается. "Почти" так и сделали в ч1, завысили тариф на 50-60% и для коммерсов на 300% от необходимого для покрытия затрат дома . Это подтверждают мои расчеты и твои же слова Сережа.
Так будь добр ответь теперь ты, для каких целей необходимо действовать вне закона? Тариф завышен, покрывает разницу с не плательщиками. Для каких целей отключение света у них? Ведь эти действия идут в разрез с законом и вырисовывается антидемократическая модель управления. И это не демагогия. Вот ты кидаешься такими словами, а пока их ничем не подкрепил. Одни вопросы с твоей стороны и никакого конструктива.

8 пунктов я привел в антидемократической модели ОСМД. Какие же пункты здесь ложные теоретические рассуждения, основанные на логических ошибках?

Сергей, ты действительно не понимаешь, что нельзя жить по кодексам 1960г или без "кодексов" вообще?

 

[portik]

смотри простой пример, долг по электричеству был 15 грн!!! Приехало 3 мужика на жигулях из Харькова отключило свет все опечатав, за подключение надо отдельно платить.
Теперь ОСМД договоров прямых нет, сейчас долг накапливается на одном субъекте у которого с облэнерго договор, его отключат одного но пострадает весь дом....

 

[Lloyd]

Весело тут у вас. Вы это, берегите Диму_85.

Кто еще расскажет про демократию, позвонит в ООН и развлечет долгими зимними вечерами.

 

[sto]

Дмитрий, все те же вопросы:
1. Где брать деньги, пока идёт суд над неплательщиками?
2. Какой тариф для коммерческих помещений вы считаете экономически обоснованным?

 

[alcor19]

не ставьте человека в тупик, он только учится

 

[sto]

Так будь добр ответь теперь ты, для каких целей необходимо действовать вне закона? Тариф завышен, покрывает разницу с не плательщиками. Для каких целей отключение света у них? Ведь эти действия идут в разрез с законом и вырисовывается антидемократическая модель управления.

Дмитрий, это вопрос из серии «вы уже перестали пить коньяк по утрам?»

Отключать свет нужно, по моему мнению, если не заключены прямые договора с Облэнерго. Потому что иначе долги будут расти, и отключат свет всему ОСМД, те всему дому, а без света не будет работать вода и тепло, тк насосы станут.

Какой закон запрещает прекращать предоставление услуги, если она не оплачивается? (Тем более, когда поставщик не коммунальное предприятие, а обычная организация)

 

[dima_85]

смотри простой пример, долг по электричеству был 15 грн!!! Приехало 3 мужика на жигулях из Харькова отключило свет все опечатав, за подключение надо отдельно платить.
Теперь ОСМД договоров прямых нет, сейчас долг накапливается на одном субъекте у которого с облэнерго договор, его отключат одного но пострадает весь дом....

portik, ты меня не правильно понял. Речь не об этом. В случае с вышеупомянутым антидемократическим ОСМД имелось ввиду отключение света не за долги.
«Мне его отключили не за 700 гр долга (хотя долг был но не такой), а за то что не смог вовремя приехать к председателю (по рабочим моментам) на подпись документов. А он мстя мне, еще и переносил встречу, воспитывая меня!! Правельно вопрос раскрыл товарищ Председатель ? Вобще идет обкатка влияния на жельцов. Так что мы скоро увидем и не раз такое отключение света!!»
«Нет Сережа, в чистой и уютной Тюрме- живите сами! Я не жалуюсь, просто методы 1937 г для нашего времени просто ужасны!» «Да здраствуют внуки т.Сталина !!»

 

[dima_85]

Дмитрий, это вопрос из серии «вы уже перестали пить коньяк по утрам?»

Отключать свет нужно, по моему мнению, если не заключены прямые договора с Облэнерго. Потому что иначе долги будут расти, и отключат свет всему ОСМД, те всему дому, а без света не будет работать вода и тепло, тк насосы станут.

Какой закон запрещает прекращать предоставление услуги, если она не оплачивается? (Тем более, когда поставщик не коммунальное предприятие, а обычная организация)

Сергей. Здесь был ответ для тебя. Не вводи людей в заблуждение.

Почему не имеют, как раз имеют полное право отключить, если не платят, вот, если платят, тогда-наоборот, не имеют право отключить

 

[dima_85]

На данный момент вижу, что конкретно лохонули, с точки зрения математики 18-ый, у них должно быть меньше чем у всех остальных, будь они квартирами или коммерсами.

 

[sto]

Сергей. Здесь был ответ для тебя. Не вводи людей в заблуждение.

Почему не имеют, как раз имеют полное право отключить, если не платят, вот, если платят, тогда-наоборот, не имеют право отключить

Дмитрий, с тем, можно ли отключать за долги: ваша точка зрения понятна, вы описываете случай отключения и некорректное поведение председателя. Мне сложно представить, что наш теперешний председатель так себя вел, но я этой ситуации не знаю, и спорить не буду.

Все-таки, продублируйте, пожалуйста, в сообщении числом (а не ссылкой куда-то), экономически обоснованный тариф для коммерческих помещений. Это же несложно, раз вы провели расчеты? Я хочу для себя понять, какая сумма расходов получается для коммерции.